[爆卦]林口預售屋推薦是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過7萬的網紅默森夫妻,也在其Youtube影片中提到,默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx ▶影片介紹◀ 相信有許多剛買房的朋友跟我們一樣~ 不論是新成屋、預售屋還是中古屋!! 在交屋之前~都會進行驗屋!! 之前網路上有一些網友們~ 有分享其實新成屋不太需要花上萬元... 去找驗屋公司!!而且...很多時候... 可能會與建...

林口預售屋推薦 在 VIKA ?穿搭?保養?美食?咖啡?分享? Instagram 的最讚貼文

2021-03-14 11:59:02

帶著媽媽一起參觀,位於林口的富宇上城的樣品屋,媽咪一直在我耳邊說:「好想換房子唷~」😆 近年觀察後,發現台灣房價似乎沒有降低過,隨著我的年紀增長,房價也一起漲,再怎麼存錢也追不上房價上漲的速度,想買房真的要趁早準備起來。 不過,現在的房子的價位,對年輕人來說,就連支付頭期款,都覺得壓力好大! ...

  • 林口預售屋推薦 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

    2021-08-18 21:08:14
    有 2,606 人按讚

    看樣品屋就像在看一場魔術秀,進一棟迷幻屋看甚麼都覺得好美好美,如果依照建商擺設可能發生甚麼事?
    家中格局神畸形,可能在床上躺著轉頭就對著灶,是怎樣開火很方便?或是進了門但鞋櫃沒規劃,客人來請他鞋子隨便丟?最好笑的是廚房太小,索性就直接不規劃冰箱位置,請問家裡的肉跟魚是要我自己醃好掛起來嗎? 擔心格局出問題像他這樣問→ https://bit.ly/3g9723c

    如果你想買預售看樣品屋時得把握一個原則:看代銷沒講的地方,很多基本的購屋需求,建商發現預售屋裝不下就不放,或者是擺的沙發淺得要命坐到你以為在當兵,或是格局圖畫個哈比床讓你以為主臥五臟俱全。
    我本來就很不推薦買預售,撇除風水上的各種問題,你永遠不知道你看到的跟做出來的一不一樣,除了上面說的格局與傢俱擺設外,還真的有蓋好後,整個屋子全部都是梁柱,我不是風水師進屋都以為是住在坑道中,看格局圖時真柱假柱都要搞清楚,若客變過程當中限制東限制西,再叫你用裝潢來改善,請問花的錢算你的還是建商的?

    網友也常問我這個格局好不好,傢俱擺設對不對,我也樂意回覆,但我也不是平常閒閒沒事做,沒有辦法每張都跟你說清楚,不想買一間漂亮的爛屋,跟大家交流交流,會有你要的答案的
    林口桃園→ https://bit.ly/2XAfqCD
    台中→ https://bit.ly/3m8U35v
    高雄→ https://bit.ly/37Txw4c
    全台各地都在這→ https://bit.ly/3g9pPvt

  • 林口預售屋推薦 在 好房網News Facebook 的最佳貼文

    2020-11-18 18:30:01
    有 4 人按讚

    千呼萬喚✨~~好房網開社團啦!!
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  • 林口預售屋推薦 在 我是崴爺 Facebook 的最佳貼文

    2020-04-28 21:01:35
    有 5,680 人按讚

    ■《看房記》

    最近真的很常看房,從內湖、南港、松山,一路看到三重、五股、板橋、林口、龜山、青埔。

    看房,一直是我的休閒嗜好(很特別吧);以前我還是上班族時,同事是偷偷上網逛Y拍、加團購,我是上網看591。

    假日,朋友相約看電影,我是約朋友、同事去看建案,連代銷公司都認得出我的臉。

    雖然當時買不起,但看看這些房子,腦中會自動勾勒出美好的未來,其實蠻療癒的。

    也是給自己多一點賺錢的動力。

    看房,是一個很勵志的休閒活動,推薦給大家(哈哈)。

    我的第三本書 #外掛人生 裡,有寫到我買房的歷程,有興趣可以翻翻。

    /

    雖不是專家,掐指算算崴爺也買賣過七戶房子,有自住、有投資,有小賺、有賠過、也有套牢中的,也算熟能生巧。

    崴爺分享一下這十多年的買房心得,給想要買房的新鮮人。

    /

    █【預算】

    買房前,先看看自己的口袋,不要太過勉強。

    買房是要讓自己生活有品質,而不是讓自己過得沒質感,甚至淪落到被迫賣房套現的地步…

    只要你有固定收入、不是投資客(名下沒有太多房產),現在銀行房貸應該都可以貸到八成;也就是你必須有兩成的自備款。

    如果你有200萬的購屋準備金,你可以找總價1200萬左右的房子。(多的200萬是用來殺價的)

    每一千萬的貸款,每月大概要繳4萬多貸款(依實際為準);崴爺會建議,要多準備半年的還款預備金,才不會過得戰戰兢兢。

    另外,買房還有不少「隱形成本」。

    如果是透過房仲,會需要支付服務費(買方約2%左右);還有請代書過戶的代辦費、政府規費、保險費、家具、裝潢費;這些也要預抓一下。

    █【裝潢】

    崴爺告訴你,如果這不是你人生最後一戶房子,未來可能轉賣的話,裝潢真的不要花太多ㄟ!(如果你錢多就另當別論。)

    因為當你轉賣時,這些裝潢,真的都帶不走、也不值錢。

    誰管你花了兩百萬裝潢,現在買方都是看時價登錄在喊價;裝潢就像新車,落地就不值錢。

    我之前內湖的房子就是這樣….(流淚)

    █【投資】

    小資族想靠投資房產來增值,那個美好時代已經過去了。

    2014年後,奢侈稅、時價登錄政策上路,壓縮房價的增值空間,現在上網就查得到實際成交價,少了朦朧美….

    如果你常去各縣市重劃區、新建案量密集的蛋白區走跳,你會發現啊,現在新屋量真是多到嚇人。

    通常小資族的預算也只能負擔得起這些地區,買來自住是可以的,但如果「以投資為前提」買屋,到時候你會發現591上有一堆同區域、同建案的房子在出售。

    想脫手只能比誰低價,沒有你想像中好脫手。

    你不要想用每坪30萬買個二十多坪的兩房,用31萬脫手,以為可以小賺…

    因為日後你賣房時,會有很多隱形成本:仲介費(賣方是4%)、銀行貸款的違約金(如果還沒過合約期間)、還有代書費…

    這樣東扣西扣的,你的售屋成本,會比你想像中高。

    對了,如果有正價差,還會多一筆房地合一稅喔!

    崴爺自己觀察,新建案較少的蛋黃區的小坪數(兩房),也許還有一丁點投資空間。

    █【迷思】

    新建案、預售屋不見得比舊屋好。

    同一個地區的新建案、預售物開價都會比附近的舊屋貴(很多);雖然「看起來」比較有賞心悅目,但魔鬼藏在細節裡,房屋的品質不見得比舊屋好…

    所以買預售屋時,建商的信譽、口碑,是重要的參考依據;我自己現在比較傾向買「看得到」、「有人入住」的建案,這樣才查得到實際的口碑。

    █【風水】

    要請老師看過;這是我個人的偏執。

    /

    買房就像結婚。

    婚前,你有很多機會,可以慢慢看、慢慢比較;千萬不要為了結婚而結婚。

    三觀不合,勉強屈就或高攀,日後只會有層出不窮的麻煩和問題。

    離婚會比結婚更難。

    /

    (照片是崴爺最近客串房仲、帶客看自己房子的側拍,專業吧)

  • 林口預售屋推薦 在 默森夫妻 Youtube 的精選貼文

    2020-10-16 21:00:04

    默森新家打造計畫→https://bit.ly/2X5VaWx

    ▶影片介紹◀
    相信有許多剛買房的朋友跟我們一樣~
    不論是新成屋、預售屋還是中古屋!!
    在交屋之前~都會進行驗屋!!
    之前網路上有一些網友們~
    有分享其實新成屋不太需要花上萬元...
    去找驗屋公司!!而且...很多時候...
    可能會與建商產生許多衝突!!!

    但我認真想想...
    畢竟是第一次買房子~還是謹慎一些!!
    而且也許能夠提供一些正要買房的觀眾~
    一些有用有效的資訊~大家一起"漲知識"!!
    於是這次找了專業驗屋公司【宏遠驗屋】~
    來協助我們檢視我們的新家...
    想不到...找出了非常多的缺失就算了!!
    竟然還找到了一些會影響生命安全的問題!!
    究竟是怎麼回事...趕快跟我們去看看吧!!

    ▼宏遠驗屋相關資訊在這邊唷▼
    https://bit.ly/3j7ZZGO

    #新家 #買房 #驗屋 #家庭 #林口 #宏遠驗屋
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    ▼默森新家打造計畫其他推薦影片▼
    頭期款沒繳清,居然就叫我們驗屋
    https://www.youtube.com/watch?v=ZlhK1YOZDOw
    【賞屋說說】☛中古屋交易瑕疵糾紛!不要傻傻相信別人!!
    https://www.youtube.com/watch?v=FH4jSnLMtFQ&t=139s
    新家 想省裝潢 費...直奔工廠 買家具 真的比較便宜 嗎!?
    https://youtu.be/zdtLYCPDl-o

    ▶默森夫妻其他相關社群◀
    【Youtube】
    默森夫妻(主頻道)→https://bit.ly/2VE1yUt
    BUBU生活日常頻道(副頻道)→https://bit.ly/2Kvw10J
    【Facebook】
    默森夫妻粉絲專業 →https://bit.ly/3eTHrZV
    默森夫妻好物團購社→https://bit.ly/3aAOZ0e
    【Instagram】 搜尋→anson_tv→https://bit.ly/2KxZwz1
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    有任何商業合作歡迎寫信至工作信箱EMAIL:phoelin0225@gmail.com

  • 林口預售屋推薦 在 Introduction Youtube 的最佳貼文

    2020-08-17 07:30:01

    #買房議價#新手買房#買房入門#小資買房
    今年看了許多房子,其中一間我光是談了第二次就價差120萬,因此深刻體會到買房談價的重要性!這次就分享5個買房議價的小技巧~在買房前大家一定要多多做功課,畢竟人生能買的房子可能就只有一間啊XD希望大家都能買到心目中理想的房子呦:)
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    00:00大家好~這次要分享五種買房議價的小技巧喔!
    02:03技巧1:多談幾次
    02:31技巧2:了解屋主賣屋原因
    03:24技巧3:了解房價的四種價格~可以去看上集呦:)
    04:03技巧4:跟管理員打聽消息
    05:35技巧5:守好自己的目標價
    07:57蕾咪想知道~目前有買房計畫嗎?
    08:36湊秒數Q&AG時間~XD隨機回答你們的問題呦~
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