內政部營建署規畫在彰化市學士街國有地興建社會住宅，上次營建署署長前來拜訪，有居民提到希望可以參訪桃園林口的成功案例。
因此秀芳在今天邀請彰化社會住宅附近復興社區的民眾來林口參訪，讓民眾可以感受到社會住宅提供的舒適、安全與便利。

社會住宅在只租不賣的前提下不只可以實現社會正義之外也能夠顛覆以往國宅的刻板印象，除了可以避免以往住戶素質不足、影響房價、交通混亂等問題，更可以提供新的商業據點，且社宅的公共空間也會規劃公共設施開放附近居民共同使用，社宅完工使用後，都會請專業的物業管理公司進駐進行管理，將會顛覆過去外界對國宅的不良印象。
這次前往林口社會住宅的感覺，秀芳感覺相當好，不只提供低於周邊市價的價格，如有特殊身分申請補助，優惠租金大概是一般的六折。公開招標、公開抽籤，確保每個人都能夠有入住的機會外，二十四小時的保全維護社區的安全，社區也會提供垃圾處理的空間，提供乾淨無味的環境，也有設置無償幼兒園、長照中心，從兒童到老，都能照顧到。

秀芳也極力爭取要在一樓建置社區活動中心來提供社區居民使用，積極的要求幼兒園以及長照服務的挹注；同時在停車位的部分，秀芳認為可能還是需要更多的位置來提供給居民，也希望他們可以把意見帶回去在討論並且更加地貼近彰化居民的交通需求。

希望這次的參訪能夠讓彰化在地的居民能夠更加地接受並且樂觀看待社會住宅的落成，秀芳也會用心監督工程，避免居民們擔心的影響周遭地基以及居住品質。

#社會住宅
#居住正義
#只租不賣
#打破國宅不良印象
#建置社區活動中心

#內政部營建署公然散佈假訊息！
　
營建署今天的新聞稿，寫到「社會住宅的成本原則上以直接與間接興建成本、利息、長期維護費為主，就地方政府而言，因公有公用的土地與建物，#原本就不用繳納房屋稅與地價稅。」

修但幾勒，社會住宅根本不符合房屋稅條例14條及土地稅法第20條的免稅規定，蔡壁如 委員發現， 《住宅法》對社宅地價稅及房屋稅 #免徵期只有10年，因此地方在財務計算上，將其餘45年（社宅總生命週期55年）計入成本，連帶導致攤提後的租金增加。
　
此外，內政部長徐國勇更藉機說「規定早就定好了，地方政府要自己努力。」然而，依住宅法第11條規定，中央主管機關應於住宅法條文施行後2年內完成租金資料或價格蒐集、負擔基準及補貼金額計算方式之建立，#但目前中央主管機關遲未針對該條文建立相關制度。

徐部長的「規定早定好」，也是公然說謊！
　
執政黨不僅在囤房稅相關修法不停拖延，更發假新聞突顯自己的能力之差勁，讓總統蔡英文的住宅三箭成為騙取選票的口號，完全對不起當初因為居住正義支持民進黨的年輕人。
　
甚至到現在，還在拿林口社會住宅替中央居住正義背書，然而林口社宅是中央出資提供新建工程所需土地及興建工程費用，委由 #台北市政府興建林口社會住宅，世大運之後轉交給新北市政府管理。明明合作可以共創新局，卻要推諉搞鬥爭，能否請中央放過認真做事的地方首長？
　
我們呼籲內政部有責任訂定社會住宅租金和分級收費基準，不能都推給地方政府。請內政部趕快做實事，不要忙著做假新聞！
　
#民眾黨
#台灣民眾黨
#萊牛牛肉麵 2.0
　
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🙄 禁萊豬幫政院解套？業者：看到鬼！
🤔 政院打炒房做半套，獨漏囤房稅！
😮 南投花三億蓋天空之星塔，造型超屌？

獨家內容，都在本週的踢批批新聞 https://youtu.be/uN8W1nJ5LhY

這明倫社宅的租金問題...大家看法如何？
#明倫社宅 #租金 #柯文哲

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