協調 #林口社宅居住糾紛，政府應當苦民所苦、回歸當初社宅初衷！

#林口世大運選手村社會住宅 首批約1300多戶住戶三年租約屆期已陸續通知續約，而近期包括調漲社宅租金1.5%、家具續租、買斷折數以及修繕問題，不少居民陳情希望能考慮疫情困難，能再有溝通空間，為此孟楷與鄭天財委員共同主辦協調會，讓住都中心與住戶能夠坐下來對話，真正苦民所苦。

首先我必須強調，住都中心認為租金調漲1.5%金額不大，但考慮今年疫情嚴重衝擊，作為國家社會住宅實在不應該在此時「雨天收傘」；而針對續約家具續租或買斷的條件與折數，也希望住都要提出更明確的標準讓居民在合理的範圍內有更多的選擇！

協調會決議希望住都中心盡快針對 #凍漲租金 向住民說明清楚，有關家具續租方案除了續租或買斷方案，也必須增加不租的選項，或者依家具耗損情形給住戶不同選擇！

社會住宅不該以營利為目的，這是對於弱勢的照顧，地方政府在疫情期間都以減租來對民眾紓困的情形下，更多的溝通絕對有必要，孟楷也要求每年一次定期住戶大會，聽取大家意見，讓林口社宅成為全國社宅的模範及標竿。

認真做、用心拚，歡迎大家都來成為新北人、林口人，更要求中央政府要感同身受，讓所有國人都真正安居樂業！

#立法委員洪孟楷
#持續加油努力不懈
#專業新希望
#淡水林口泰山八里三芝石門
#中央地方一條心

📌📌林口社宅9/1起續租 租金6折以下🏠🏠

#林口世大運選手村 #社會住宅 自2018年釋出迄今，2,500戶已全數出租，提供有租屋需求者實際且有效的照顧。因應首批住戶租約屆期，#國家住都中心 將自9月1日起陸續通知1,322戶住戶續約，另為期於弱勢照顧及營運財務間取得更健全永續的平衡點，續租租金採每年調漲1.5％計收，全數維持在市價6折以下。

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為照顧弱勢及在營運財務間取得更健全永續的平衡點，續租租金採每年調漲1.5%計收，仍全數維持在市價6折以下！
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「有愛的人，就能把工作做得很有愛。」
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這次職業訪談系列我們出外景了，來到林口世大運選手村社會住宅，特別來體驗「訪視祕書」的工作，並跟著麗約學姐一起走訪了不同的家戶，有可愛的三代同堂、也有溫馨的阿公阿嬤。
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實地走訪林口社會住宅後，確實翻轉了過去對社會住宅的印象，這裡其實就跟一般的社區沒有什麼區別，除了讓民眾住得好外，也希望可以提供相對低廉的租金讓民眾住得起。
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麗約學姐也跟我分享：林口社會住宅是台灣目前規模最大的社會住宅，提供優質的居住環境，空間寬敞新穎、生活機能完善，也引入多元的社會福利設施，在硬體面讓居住更有品質；「訪視祕書」的工作則是透過訪談方式了解住戶的情況及需求並協助處理問題，在軟體面強化社會住宅照顧機能。
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雖然只有在這裡體驗短短一天，但我深刻感受到，這裡是一個充滿愛的環境，而我更佩服的是「訪視祕書」這份工作，每天都要吸收不同的情緒，包容、體諒並轉化成另外一種力量，然後去完成自己的工作，真的是辛苦了！
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#職業訪談 #社會住宅 #訪視祕書
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【職業訪談】演藝圈三妝甘苦！最難搞女藝人？幫彭于晏洗頭？髮型化妝師內鬨？feat.藏鏡鬼鬼吳映潔
https://youtu.be/Wq8mbWUrs8g
【職業訪談】演藝圈幕後「明星微整型？惹怒化妝師？」三妝甘苦下集！feat.藏鏡鬼鬼吳映潔
https://youtu.be/RyGCXUuaTTw
【職業訪談】「被朴寶劍記住了！」韓線記者好當嗎？5年甘苦談
https://youtu.be/ixE4Se4wVrA
【職業訪談】地勤被罵哭實錄！8年來「最討厭的秘辛」無奈公開feat.丘曄
https://youtu.be/YYGn6UqETLA
【職業訪談】焦凡凡9份工作經歷，人生低潮遇見了「反骨男孩！」
https://youtu.be/CYlav7MS5Og
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150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4

三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。

記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓

單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。

房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。

居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。

房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。

為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。

東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？

記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。

房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。

如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。

內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。

房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。

台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。

為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372

立委李俊俋今天在立法院內政委員會有關內政部業務報告的詢答中，就有關居住正義的議題，質詢內政部長陳威仁、營建署長曾大仁，要求落實居住正義。
李俊俋首先質詢曾大仁，認為除了社會住宅是依據住宅法的規定，具有合法性之外，其餘的包括內政部先前推出的合宜住宅，以及桃園縣長吳志揚把鬧出弊案的合宜住宅重新包裝成所謂的福利住宅，都是沒有法源依據、違憲強徵民地的住宅政策。
李俊俋並且出示圖卡質疑，除了營建署在板橋浮洲、林口A7推出合宜住宅外，各縣市地方政府也根據江宜樺當任部長時的合宜住宅政策競相推出，最有名的就是葉世文收賄弊案的桃園八德合宜宅，其他也包括新竹市、苗栗縣、台中市、嘉義市。
在李俊俋的質問下，內政部及營建署都坦言已將不再續推合宜住宅，但各縣市地方政府是否續辦，表示尊重。但是會要求落實限制移轉對象及期限，以符合照顧弱勢初衷。
李俊俋並追問營建署兩年花了一千多萬元的租屋媒合平台效益，營建署也坦承效果不佳，兩年僅12件媒合成功。也將一併檢討。
最後李俊俋認為落實居住正義，還是應該回歸到住宅法的租金補貼及只租不售的社會住宅政策，內政部亦表同意。