我感到無比的憤怒。
　
朱立倫市長一再宣稱自己任內到109年間，新北市將有高達9,815戶的社會住宅。雖然我們都知道這個數字有待商榷，但難道這將近九千戶的社會住宅，卻沒有容納這18位身障朋友的空間嗎？
　
林口世大運的選手村有3,408戶，浮洲合宜住宅出租單元也有446戶。已完工的還有中和、永和、新莊等地的社會住宅，難道這些地方都無法提供安置嗎？
　
新北市社會局口口聲聲說要專案辦理這些新巨輪協會的成員，卻是帶著一批完全不具備專業社工素質的社工來「解決」協會成員。
　
「你沒有家人嗎？」、「你有其他地方可去嗎？」、「不能回去找前夫嗎？」、你可不可以帶著孩子回中國投靠父母？」、「孩子可不可以回去給爸爸養？」
　
這些蠻橫無理的問題無疑是對協會成員的二度創傷。
　
如果有「家」可以回，誰想流離失所？
而新巨輪的成員們好不容易得到了一個「家」，卻被新北市政府ㄧ句「依法辦理」硬生生地拆光了。
　
我要在這裡呼籲朱立倫，立即安置所有新巨輪協會的成員，並提供房租補貼。若朱立倫不願意將社會住宅優先安置這些身障朋友們，是不是間接承認了新北市的社會住宅不具有任何公共性和社會救助功能？

🏠「合宜住宅不合宜？ 老屋更新要配套」

林口A7合宜住宅才交屋不久，但日前搜尋租屋網資料，竟發現已有不少購買戶，在交屋前後就立即登廣告出租，目前約七八十個物件。

我一向關心民眾住的權利，因此也揭露過幾次合宜住宅弊案；過去馬政府時期的合宜住宅政策，儼然就是官商勾結祭品，無益於居住正義。
當時在浮洲，政府出資89億向榮工處買地，再以149億買給日勝生，這一來一往政府賺了60億；林口合宜宅的土地，政府花了244億，再以313億賣出。政府雖可能有賺錢，但還得建構週邊道路、公設，獲利顯低於建商。而建商低價取得土地，轉手就賣給購買戶，其中利益相當龐大。
在浮洲及A7合宜住宅後，本來葉世文還想在桃園繼續蓋合宜住宅，弊案爆發、引起社會譁然後才停止，因此，現只有兩處合宜住宅。

像A7合宜住宅，一坪約15、16萬元，若是以租代買的所有權買賣，轉手之間就有獲利，這類的案子應加強追查。另外，之前我屢次要求政府好好徹查合宜住宅建築的成本，是否有高估？是否有官商勾結？新政府上台，要拿出改革魄力，好好徹查，如之前的合宜住宅案曾確有不法圖利建商情形，就要送檢調偵查，以除積弊！浮洲合宜住宅品質低落，造成許多民眾退訂，這部分則請政府多加把關，檢視建商的品質和補強計畫，是否有照合約進行，該罰就罰，以維民眾權益。

台南大地震後，內政部擴大推動「私有老舊建物耐震安檢先行計畫」，將老屋健檢擴張到私有房屋。我要求內政部，用一兩個月的時間，探討適用於耐震度有問題、危險建築後續處理的相關法律規定。例如高雄鹽埕區，有很多老厝，檢查後可以簡易都更的方式重建，但在現行高雄市自治條例處理細則中，這些老厝只能用現行容積去重建，即便加計容積獎勵，也難超過原本容積。六月中，我曾邀請營建署來討論；未來，我亦持續要求，要針對全國、六都不同的規定，為老屋健檢後的配套、重建，設計制度，讓民眾更樂於老屋健檢、並解決老屋新建的問題。

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📺今日質詢這裡看：
http://youtu.be/0sDHgPDttAM

高畫質 ivod：
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又是合宜住宅！非要找記者才會維修嗎?
繼遠雄、名軒後，皇翔也不會例外，推拖拉維修蝸步，而且瑕疵還挺明顯，很爛的施工品質。
浴室排水不良，多半因施工不良所致，洩水坡度沒抓準、地磚沒貼平整，要弄好必須整個敲掉，重做泥作與防水，最後鋪上磁磚，不然長期下來浴室一天到晚潮濕發霉，小孩容易過敏大人容易濕疹，或是只好用烘的非常浪費電。

看來施工品質連修飾都不會，此案如此，其他案也不會例外。

現在購屋客都知道該如何驗屋，不懂的也會想花一點錢請機電公司或驗屋單位來驗一驗，我相信管委會成立後，這群人應該會以同樣方法，發現更多公設該維修的部分。
但建商還保留一成出租戶，所以管委會組織時，建商可以出席並且派任成為管理委員，而住戶如果想要住得安穩並且讓社區品質良好，就該認真點交以及認真維護，該修改的住戶規約也要改一改，不然，合宜很難合宜。

雖然換了主導單位的頭與最大頭，房子買了就買囉，想要保住房價及居住品質，除了靠媒體外，就是要靠自己。
我寫過的專欄中，曾寫過林口遠雄的某一期社區，主委說交屋後沒很久，地下室就漏水，整個社區該壞的都壞掉，縱使是豪宅規劃、住著很多星星及退休部長，房屋還是一樣爛。
後來，社區主委及委員用盡自己的人脈與關係，重鋪地下車道(很花錢)、修好所有漏水（很花錢）、改善建商當初規劃不當的地方，才讓社區變得好住。

你會問：「建商怎麼這麼不珍惜羽毛？」
我會答：「因為有更多人不查風評，亂買一通，建商專賣那些人也就夠了。」

台灣建築業的老鼠屎，真的很多，那句成語「一顆老鼠屎壞了一鍋粥」，應該換成「幾粒米放在一鍋屎中」，而我們就是要找出那幾粒米來買。

http://www.appledaily.com.tw/…/pr…/20160521/867276/A7合宜宅交屋糾紛　皇翔：下周二前改善

150114三立+東森 雙北爭社會住宅 坪數大改小惹民怨
影片網址→http://youtu.be/z2zYB_rAyF4

三立新聞↓
打開門，客廳就在眼前，走3步，廚房就在旁邊，洗完杯子直接洗手，轉身就到浴室，一面牆規劃兩用，因為空間有限。

記者 范欣餘：要擴大視覺感，在小坪數常常會運用像這樣子的半隔間，臥室轉出來就是客廳，而您現在看到的這間房子，它的權狀就是15坪。......↓

單身女子都嫌小，因為還得扣掉公設，合宜住宅佔比25%，權狀15坪，室內空間只有10坪，大約4.5個停車格。

房仲業者 陳泰源 表示：小坪數一層一定很多戶，那很多戶你夾在中間的話，它可能只有一扇窗戶，所以空氣很難對流很難流通，所以常常會濕濕悶悶熱熱的，再來就是說可能根本連廚房沒有。

居家使用不方便，房仲說一般人買房，3~4口小家庭通常會找25坪以上，新婚夫妻20坪左右，需求最大，15坪以下單身為主，合宜宅坪數砍半，租金降低，卻可能設了門檻。

房仲業者 陳泰源 表示：比較是偏單身，頂多兩個人住，你一家三口以上它等於設了這個門檻過濾，就是擺明告訴你，請你去選別的房子。

為了朱柯兩人都想搶，林口合宜宅大坪數對半砍，表面上看似公平，但被迫窩居，恐怕損害民眾權益。

東森新聞↓
打開房門，小小的一間房能住幾個人？

記者 張清俊：15坪大小，一個人住相當寬敞，2個人住的話則是剛剛好，但如果是3個人則是有點擁擠，更何況一家4口。

房仲業者 陳泰源 表示：至少使用空間也要20坪以上，才可以說一家4口還可以勉強說住得還算剛剛好。

如果房間定位是租給家庭用，15坪大小恐怕只適合租給一對小夫妻，但世大運選手村未來轉型社會宅，為因應只租不賣準備變更房型設計，在暫定原本20坪大小的房型維持不變，30坪、34坪的房型要對半分為15或17坪，預估總戶數增加到5000戶。

內政部長 陳威仁：全部都改為出租住宅，所以我們現在在徵詢兩個直轄市政府，對於坪型大小的討論，昨天是第一次的討論，還沒有做決定。

房型大小是一回事，產權，才真的是雙北市政府的爭搶目標。

台北市長 柯文哲：新北市如果是要全部拿去，那到底設籍在台北能不能去租？這些都沒談，雙北合組一家類似租屋的公司，雙方各有董事的席次，那這26億就來當這一家租屋公司的開創基金，把它列入雙北論壇裡面的一個項目，到時候我跟朱市長會直接談。

為了完成4年2萬公共住宅政見，柯文哲搶房產搶到新北市的地盤，跟朱立倫的麻吉關係只能暫擺一旁。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/84470372