【前鎮新創園：計畫的潛力與不足】

上週經濟部釋出消息，為了讓數位產業南北平衡，將比照 #林口新創園 模式，在高軟旁邊的中油成功園區土地設置 #前鎮新創園，吸引亞太地區的新創團隊落腳。


此案預計將採促參模式，邀請民間業者開發經營。估計2026年上半年啟動可行性評估與前置作業，下半年辦理公告與招商，2027年營運。對於招商規劃方向，預計以營運管理、加速器、新創團隊三大類型新創生態圈企業為主，招商時將提供租金優惠、加速器獎勵、定期透過大型新創展會提供進駐獎勵等作法。


據了解，園區共有三大發展策略：
1.「#數位科技優先」，讓AI、IOT、區塊鏈、AR／VR等技術刺激各行業發展，扮演產業轉型的引擎角色
2.「#結合優勢產業能量」，透過鼓勵既有產業成立加速器或成立天使投資資金方式、擁抱數位轉型、加速南部產業創新轉型。
3.「#定位國際亮點」，發揮亞洲新灣區的地理位置，以亞太新創團隊落腳為目標，結合物流運籌、海油休憩、大型娛樂等資源來吸引國際創新。


#新灣區的突破

亞洲新灣區發展以來，雖有多項公共建設進駐，但吸引到的產業聚落仍然較少，其中以高軟為最主要。高軟發展十多年來，全區已進駐312家廠商，並以資訊軟體、數位內容及智慧應用等重點產業的廠商最多，開始出現群聚效應。


過去高市府就曾希望利用周邊土地擴建高軟園區，但馬政府時代中央並不配合，而中油也一直有自行商業開發的想法，例如在3年前的「中油公司成功廠區（特倉3A）基地開發計劃書」中，中油就希望朝向科技創意中心、會議購物中心、以及海洋景觀飯店等3大方面招商開。


本次中央拋出「前鎮新創園」的案例，應可視為解決雙方分歧的作法，一方面引入新創空間，但另一方面由於基地極大（5.7公頃），容積率高（630%），必定會招商新建其他附屬設施，成為亞灣區最重要的投資案之一。


#計畫的盲點

然而，所謂新創園並不一定要多好的場地，例如首爾創業樞紐（Seoul Start-up Hub）就是60多年的老大樓翻新而成，而經濟部的前例「林口新創園」則是世大運選手村直接撥用三棟大樓改裝，很快就能開幕利用。


目前高雄已有部分新創能量，包括15家創育機構、五處園區基地與十處共同工作空間等，但說實在的仍相對薄弱，若經濟部要推動南北平衡，在等待前鎮新創園建置期間，直接可利用公有閒置空間、租用民間辦公室等方式掛牌「前鎮新創園」，比照林口模式，提供首年免費進駐，招攬國際新創、加速器及人才培訓機構來臺之優惠，並以亞灣區周邊設施作為5G等技術示範場域。根本不用2027，2021就能實現！


而在前鎮新創園部分，由於開發範圍太大，包含創業人員住宿、商旅機能、會展場地擴大、高教研發單位、一般型商業空間、以及濱海的消費空間等，都是可列入促參規劃內容內的。如Richard Florida的創意階級論述中，也特別強調「#活躍的城市生活」，包含文化表演、夜生活、休閒場所，都是吸引創意人才進駐的動力，這點有賴灣區的機能成熟，並提供部分可負擔、只租不賣的住宅供應，就更能相輔相成！


#我們的建議是：
👉前鎮新創園明年立即掛牌成立，啟動招商優惠，先行租用高軟及周邊辦公空間
👉亞洲新灣區周邊範圍，納入5G等技術示範園區，並推動創新服務（如無人巴士BayLooper）
👉鼓勵在地大學及產業，於新創園內成立研發中心、城區部等設施，增加實質交流機會
👉前鎮新創園促參納入會展、商旅、長住等支援設施，並提供水岸休憩空間
👉前鎮新創園促參契約需明定，以優先建置新創辦公空間為優先，確實完成後才能啟用其餘商業設施

不是只有白天才能逛美術館， 朱銘美術館 Juming Museum 從8/1開始一直到8/31，每週六晚間「#夏夜開館」免費入館，帶大家體驗不一樣的夜晚風情。

新北市農業局-稼日蒔光 攜手與朱銘美術館合作，邀請20位藝術家在 #中角灣沙灘、#磺港魚路古道、#櫻花公園 和 #朱銘美術館 等 #新北金山 的著名景點打造「光，和__作用」藝術展演，搭配絢爛光雕投影，以多元的面貌呈現作品的美。

為了宣傳這一次的活動，我和朱銘美術館長 #賴素鈴 一起拍攝影片，在美術館一隅品嘗由新北青農們設計的「新北特有種－#青農力太極便當」。

這裡面吃得到來自 #新北林口 #永亨畜牧場 的 #黑毛豬 與 #新北三峽 #弘道養雞場 的 #野放土雞 雙主菜，還有 #新北石門 #有機蔬菜、#新北三芝 青農 #蔡豪仲 的 #芋香米 及金山在地青農 #蔡漢昌 的 #地瓜、#陳琬婷 的 #水煮蛋 等。

一份便當嚐盡新北在地特色美味農產與青農們的用心，吃飽又吃巧。當美食配上美景與美學，胃口大開、心情特好，這樣慢活日子真的很不錯。

市府團隊為了方便民眾參與，8月開始每週六上午11點到晚上9點半，都會有免費接駁車從朱銘美術館出發，在地旅行業者也提供敞篷雙層觀光巴士「#金包里號」，帶民眾暢遊 #北海岸。

歡迎大家一起用美食來認識新北這片土地，用藝術力挺青農，是最棒的方式。新北各地也都相繼推出許多精彩有趣的活動，歡迎全台灣的好朋友們帶著 #振興三倍券 來新北刺激消費，看美景、吃美食、賞藝術。

#新北好好玩 #新北在地 #安居樂業 #侯友宜

不是只有白天才能逛美術館， 朱銘美術館 Juming Museum 從8/1開始一直到8/31，每週六晚間「#夏夜開館」免費入館，帶大家體驗不一樣的夜晚風情。

新北市農業局-稼日蒔光 攜手與朱銘美術館合作，邀請20位藝術家在 #中角灣沙灘、#磺港魚路古道、#櫻花公園 和 #朱銘美術館 等 #新北金山 的著名景點打造「光，和__作用」藝術展演，搭配絢爛光雕投影，以多元的面貌呈現作品的美。

為了宣傳這一次的活動，我和朱銘美術館長 #賴素鈴 一起拍攝影片，在美術館一隅品嘗由新北青農們設計的「新北特有種－#青農力太極便當」。

這裡面吃得到來自 #新北林口 #永亨畜牧場 的 #黑毛豬 與 #新北三峽 #弘道養雞場 的 #野放土雞 雙主菜，還有 #新北石門 #有機蔬菜、#新北三芝 青農 #蔡豪仲 的 #芋香米 及金山在地青農 #蔡漢昌 的 #地瓜、#陳琬婷 的 #水煮蛋 等。

一份便當嚐盡新北在地特色美味農產與青農們的用心，吃飽又吃巧。當美食配上美景與美學，胃口大開、心情特好，這樣慢活日子真的很不錯。

市府團隊為了方便民眾參與，8月開始每週六上午11點到晚上9點半，都會有免費接駁車從朱銘美術館出發，在地旅行業者也提供敞篷雙層觀光巴士「#金包里號」，帶民眾暢遊 #北海岸。

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👑廟的資訊👑
❤️新北市👉林口洪福宮
地址：新北市林口區下福里11鄰下福139之11號
👉交通路線
開車👑開車前往，車用導航機可輸入地址新北市林口區下福里139之11號 這裡是旁邊的下福里洪福宮-土地公廟👑停車資訊：活動中心前方有免費停車場
捷運👑捷運最近的是捷運機場線的A9捷運林口站，可轉乘新北市新巴士F237號公車，但距離還有好一大段，坐公車時間約需1小時到李厝站下車，再步行約5分鐘抵達下福市民活動中心
公車👑新北市免費公車有許多選擇，F237、F238、F239號公車，在李厝站下車，再步行約5分鐘即可抵達下福市民活動中心
客運👑桃園客運，5020桃園-下福號公車，在李厝站下車，再步行約5分鐘即可抵達下福市民活動中心


❤️桃園👉竹圍福海宮
地址：桃園市大園區竹圍里6鄰65號
https://www.fuhai.tw
👉交通資訊
開車👑三民路一段桃園國際機場復興航後五酒桶山步道國道2號高速公路台15省道公路國道二號高速公路台4縣道三民路一段Fuflaitiy台61線濱海公路自行開車：國道一（三）號北上 接機場聯絡道西向方向行駛 下貨運站交流道接三民路一段（台四線省道）左轉 竹團街左轉即可到達國道一號南下下南崁交流道 沿南崁路一段直走接三民路一段（台四線省道）左轉 竹團街左轉即可到達。國道三號接機場聯絡道下貨運站交流道 接三民路一段（台四線省道）左轉 竹園街左轉即可到達
客運👑台北地區於民權束路所有公車站牌搭乘亞通客運5250公車即可直達竹團站桃園火車站搭乘桃園客運-5016（桃園-南崁/山腳-竹園），5022（桃園-南崁-沙崙），在終點站『竹圍站』下車桃園竹圍福海宮

❤️桃園👉草漯保障宮
地址：桃園市觀音區保障里大觀路一段579號
👉交通資訊
開車👑走台15號西濱快速道路，保障宮就位在39公里處，廟旁有廣場可供停車
公車👑在桃園搭乘桃園→觀音的公車，在草漯站下車，即可到達，單程票價約59元。也可以在中壢搭乘中壢經由白玉→觀音的公車，一樣在草漯站下車即可，票價約41元

❤️桃園👉觀音溥濟宮
地址：桃園市觀音區保生里16鄰仁愛路二段417號
👉交通資訊
開車👑國道一號台66線出口下交流道往觀音前進，仁愛路二段/桃89鄉道向左轉直走約1.4公里就到溥濟宮
客運👑桃園客運5033至保生廟下車