為什麼這篇板橋自強新村 凶宅鄉民發文收入到精華區：因為在板橋自強新村 凶宅這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lindenh (禽˙獸)看板rent-exp標題[轉錄][心情] 板橋租屋小心惡房東-自強新村...
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作者: louise7227 (X貓女X) 看板: BigBanciao
標題: [心情] 板橋租屋小心惡房東
時間: Sat Sep 18 10:52:45 2010
三年前跟板橋自強新村6X號一樓某陳姓女房東承租套房一間
(一樓與地下室一起分租成一間套房.四間雅房)
房東住在台北市 偶爾會來看看
簽約的時候除了合約外會另外列一張生活公約 還要你在上面簽名
舉例幾點如下
《務必愛惜屋內所有物品.如有破損.則照章賠償.消耗物品壞了.
費用由承租人負責.公共區域則有大家共同分擔》
乍看之下這條公約似乎沒甚麼不合理.但一切都要等到事情發生才知道!!
不知道大家對損耗品的定義是甚麼??或許是本人自己定義錯誤!?
在我認為損耗品應該是燈泡之類的小東西...
某次~熱水器壞了 換電池也沒用 於是告知房東
房東叫我跟熱水器公司連絡時間維修 而且她說這是〝損耗品〞 一定是我們使用不當
才會造成故障.還說這一兩年才換過新的 怎麼可能壞
(我住在那三年 根本就沒看房東換過熱水器)
等到我請師傅來維修 順便問他此熱水器何時安裝
他看了一下出廠日期說 這台已經六年多了 而且出廠最久半年內一定會安裝上去
......無言 房東太太也太誇張了吧!睜眼說瞎話的程度實在無人能即
而且中間換過那麼多房客 我們住得時候剛好壞掉 就要叫我們付錢維修(1600元)
吵到後來她說頂多能幫我們付一半 而且還說她對我們很好 不然這個錢她不應該付的
《契約到期不租時 前兩個月無條件同意屋主帶人看屋》
光這點我給很多人看過 結果都說很不合理
但我既然答應了 就會遵守
在簽第三年合約前 因為還沒確定是否繼續承租
所以跟房東說要想想看 時間大約是在租約到期前三個月
沒想到她因為自己要出國一個月 怕到時候我不租了 她來不及把這間房子租出去
(基本上她不會讓房子有空窗期 一定是緊接著出租 不然會讓她〝少賺〞)
就直接帶人來看我的房間 而且我有跟她說過 前兩個月要看可以
但是麻煩請先打電話通知我一聲 (敢問各位 我這個要求不過分吧!?)
結果她的回答竟然是:這樣很麻煩耶!我每次都要打給你.而且電話費很貴耶!
聽到這種回答請問大家不會覺得很誇張嗎?
《車位》
因為住一樓有院子 於是我一個月多付兩千元跟房東租下來停車
有陣子手受傷無法騎摩托車 她看到我的摩托車牽進來院子停
就打電話告訴我說:院子是租給你停汽車而已.如果你回南部摩托車偶爾停沒關係
要長期停的話.要多收250元的清潔費喔!!!
聽了真的很想罵髒話.平常她根本不住這.環境打掃都是我跟另一個室友在做的
這種話他說的出口!!!(腳踏車要收150元清潔費)
中間還發生過很多事情 我只要跟房東講話幾乎就是要吵起來
住最久的室友說 之前很多人都是跟他不歡而散 還有人吵到要告她
連傳票都寄來了 鄰居也看過她跟之前房客在門口大吵的情形
最後 我終於搬家了
因為在板橋待了九年東西實在太多 非必要本人是很懶得搬家的
但是這種房東我實在是無法再忍受 能住三年是奇蹟
況且房子太過於潮濕 很多東西都發霉 櫃子搬開後居然還發現靠近防火巷的牆角
有泥土滲進來 還有隻蚯蚓在蠕動
房東經過三次檢查後 說燈泡跟她原本的不一樣 自己去買了新的換叫我付錢
(原本的是圓的 後來我換的是螺旋狀的)
馬桶坐墊上有一個黑點 在檢查前 我就先跟她說過 那是我搬來就這樣的
我刷不掉 摸過好像是東西燒到凹陷的痕跡
她居然說我在說謊 如果是一開始就有為什麼我沒有跟她反應!!
拜託!!這種小事情我哪會在意那麼多.刷過想說不是髒東西就好啦!
結果她叫我要賠她一個新的 我說那不是我用的我不付
其實本人不是會在意那種小錢的人 但房東的態度實在太惡劣!!!
我講不過她 請我男朋友跟她說
我男朋友說:是我們該付的你就扣 不是我們用的你一毛錢都不要給我扣
三天之內把剩下的錢匯過來
就這樣 她後來說 我叫我男朋友恐嚇她 上面哪一點成立恐嚇罪名!!???
她說她去跟警察備案了!!(拜託~惡人先告狀)
我的押金最後被扣了
房間燈泡兩個330+公共區域燈泡12+飲水機濾心80+水電897+
水龍頭160+匯款手續費30
(有些人比較不敢講話的.都想說算了.沒多少錢就讓她隨便扣
問題是她那種得理不饒人的態度.我連一毛錢都不想多給她)
這種貪小便宜的人 連匯款的錢都會跟你算得清清楚楚
還有許多惡行沒有PO出來 請大家告訴大家 希望不要再有人受害了
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◆ From: 111.240.44.251
→ louise7227:惡房東請小心 09/18 10:55
推 imying2:太誇張!! 09/18 11:02
※ louise7227:轉錄至看板 Hate 09/18 11:05推 lindenh:那有把螺旋燈泡帶走嗎...濾心水龍頭也應該帶1/4走！ 09/18 11:33
推 sherlockscu:公約也不合理啊 消耗品本就應由出租人負責更換修理 09/18 11:34
→ louise7227:濾心他說一開始他買給我們用的 我要搬走要買新的來換 09/18 11:36
→ louise7227:他就是打定跟搬走的房客凹 這樣他花不到甚麼錢 09/18 11:37
→ louise7227:也可以把東西趁機換新 讓自己淨賺!!! 09/18 11:38
→ louise7227:螺旋燈泡當然帶走 就算拿去丟垃圾桶我也爽!!! 09/18 11:38
推 lindenh:跨行轉帳也才17...是不能用無折嗎？那附近就有郵局啊 09/18 11:39
→ louise7227:他說匯款費本來就我該付得 租過那麼多人都給她付還得了 09/18 11:42
→ louise7227:她說她去買濾心燈泡來換都沒跟我算油錢了!!! 09/18 11:43
推 lindenh:誇張！是否可以請她出具以上相關費用的支出憑證 09/18 11:43
推 limitex:真敢講.... 以後合約沒打就別理會... 09/18 11:43
推 gwen9865:我記得在民法債編關於租賃這塊，在維修上應該是由出租人 09/18 11:47
→ gwen9865:負擔，原PO可以研究看看~ 09/18 11:48
→ louise7227:我看過燈泡的 其他的他自己說要傳真給我 09/18 11:48
→ louise7227:後來又說我不相信她 一直煩她 結果就掛我電話了 09/18 11:49
→ louise7227:重點是那通電話是她打給我我在騎車馬上停下來回給她的 09/18 11:50
推 gwen9865:其實合約就算有寫明，不過如果有違反法律的強制或是禁止 09/18 11:50
→ gwen9865:規定，還是是無效的，原PO加油:) 09/18 11:51
→ louise7227:謝謝 現在還沒搬走的室友說以後押金搞不好被找藉口扣光 09/18 11:53
→ bobo0745:看原po說的內容，那個房東不想花到其他的錢 09/18 11:55
推 paulluke:直接去問消保官 09/18 11:58
推 lindenh:g大§429租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出 09/18 12:02
→ lindenh:租人負擔。 09/18 12:03
→ lindenh:原po在生活公約上簽名,這樣有契約效力嗎? 09/18 12:04
→ gwen9865:我剛翻了一下六法，我想如果§429適用上有問題，可以考慮 09/18 12:08
→ gwen9865:用431要求取回有益費用，不過我記得生活公約是否等同契約 09/18 12:10
→ gwen9865:是有爭議的。PS我只是之前有稍微看過一下債編，沒有很專 09/18 12:10
→ gwen9865:業(掩面)，只是單純覺得原PO很衰浮出來說個意見 ^^" 09/18 12:11
→ louise7227:好專業!! 房東很多東西並沒有寫在公約上 09/18 12:29
推 lindenh:可惜原po簽的公約有效力>"< 請問可以轉錄至租屋經驗版嗎? 09/18 12:37
推 WC:謝謝分享~ 09/18 13:08
推 sazabijiang:超惡劣房東! 09/18 14:06
推 hunej:希望她趕快告 然後不起訴 你們反告回去 爽 09/18 14:45
推 Bambe:之前我朋友跟我說，遇到這種愛凹的房東，看一開始給幾個月的 09/18 14:47
→ Bambe:押金，就最後幾個月不要付租金~押金就讓他扣到完就好了!@@ 09/18 14:48
→ Bambe:不知道這方法有沒有違約的疑慮 ... 0.0 09/18 14:48
→ louise7227:沒問題 請大家儘量轉PO 免得再有人受害 09/18 21:12
→ louise7227:Bambe:這個方法我們有討論過 這樣似乎更讓房東有藉口 09/18 21:12
→ louise7227:說我們違約之類的吧!! 09/18 21:13
推 NTPTCCEE:惡房東 = = 他難道不怕房客告他"租屋沒報稅給國家"嗎? 09/18 21:31
推 Bambe:反正不管違不違約，押金都要扣ㄚ... 有差嗎 XDDDDD 09/18 22:35
→ Bambe:扣多扣少問題 @@" 09/18 22:36
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推 galerkin:這房東很會算，不知原po每年報稅是否有申報租屋項目，房 04/02 09:43
推 galerkin:東應該沒有申報租金收入所得，讓國稅局查一下。 04/02 09:46