為什麼這篇板橋房價鄉民發文收入到精華區：因為在板橋房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者luv2pac (鰓康)看板BigBanciao標題[生活] 板橋房價真的嚇死人了....時間T...
板橋房價 在 ⧑ ?????’? ????? ⧒ Instagram 的最讚貼文
2021-09-03 19:11:56
📍新板希爾頓酒店 Hilton Taipei Sinban 上週末入住新板希爾頓，上次住到Hilton 品牌已經是蜜月，台灣實在太少Hilton。沒關係我終於來staycation了😌 這次訂一泊二食七夕情人節專案，訂房時還特別問，餐廳開放內用的話餐還是在房間吃嗎？對！我就是看在房裡用餐才來的😍...
大概3,4年沒看過附近房子的房價
最近家樓下的住戶3x年的老公寓2F竟然賣出了 而且還賣了1300萬耶.....
有點讓人吃驚 我家是30坪 一坪竟然要4開頭
記得3,4年前 巷子口賣出一間 一坪才28,30萬而已
想不到現在連30多年的公寓也突破40萬了
這樣是正常嗎?
因為自從我哥3,4年前買房之後 我就再也沒去注意房價了
最近想說年紀也到了 看看房子 發現頭期款可能都要貸款了.... =.=
（剛吃宵夜經過新巨蛋房仲，問一下租停車位...1個月3900..）
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[問題] 烏魚子放了十二年
時間 Mon Feb 4 20:04:02 2013
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→ kruz:我會吃看看 XD 我親戚有吃過放了17 or 18年的小母雞,他們說吃02/05 00:59
→ kruz:起來沒什麼差別,不過那隻雞是一直都在獨立冷凍櫃的最底層就是02/05 00:59
推 msa8529:樓上的小母雞若投世投胎都快高中畢業惹 ~"~02/05 01:15
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.128.98
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1464062837.A.6A0.html
推 dhvaja: 公寓40萬一坪好貴，應該是地點好吧，ㄧ般公寓大概30萬/坪05/24 12:13
→ luv2pac: 我是住莊敬路 住了30年05/24 12:22
推 HAPPY760718: 我家五層公寓！二樓也是賣1300多 壞沒裝潢沒家具。05/24 12:24
→ HAPPY760718: 還沒裝潢05/24 12:24
推 f11IJ: 板橋真的高到超離譜，cp值超低，一樣價錢寧願買台北05/24 12:45
→ triplee: 正常05/24 12:45
→ f11IJ: 一堆那種老舊鳥公寓，一坪20都不想住05/24 12:46
→ f11IJ: 個人預測全台房價崩最多的一定是板橋，現買馬上套牢05/24 12:47
推 Unasyn: 板橋有55萬人口數支撐房價，有點難碟05/24 12:56
→ sammy5062: 問題是台北和板橋價錢差更多05/24 12:56
→ sammy5062: 除非你覺得住萬華會好於板橋，就買台北吧XD05/24 12:57
→ lexar: 一樣價錢就是買不起台北，才來買板橋啊，怎麼會有如果一樣05/24 13:00
→ lexar: 價錢的幻覺XD05/24 13:00
推 akway: 10年前 板橋公寓根本沒20…05/24 13:04
→ akway: 漢生東路國家世紀管剛賣時 我朋友也買沒30… 05/24 13:05
→ sammy5062: 土地掌握在少數人手中，房價只會緩跌不會崩跌 05/24 13:12
推 heading: 我們看板橋房子已經看兩年了 每週幾乎都看 目前房價 05/24 13:22
→ heading: 大約是一年前的八折 別傻傻被房仲給騙了 05/24 13:22
→ heading: 房價還會跌05/24 13:22
推 teresamlin: 莊敬路超棒地點05/24 13:24
推 Davil0130: 老公寓土地持分大05/24 13:27
→ lexar: 問題是不管是十年前還是三年前的價錢，當時一樣是被嫌貴XD 05/24 13:28
推 pc031564: 02年行情，府中棧我記得預售才35吧，那時11-17價，現在05/24 13:52
→ pc031564: 足足一倍多，問題買不起啊，世華當時120坪雙車一千八05/24 13:54
推 onstar: 房價緩跌個十五年，現在買的就要哭了。05/24 14:08
→ onstar: 等2018年再來看吧，等少子化、產業空洞的問題都爆出來05/24 14:10
推 q615: 板橋最大問題是文化跟綠地雙輸中永和，只贏交通。05/24 14:19
→ kemeko: 緩跌也不可能跌很多 因為中南部人口一直往北部集中05/24 14:23
→ kemeko: 新北人口不會大量減少 房價就很難跌05/24 14:24
推 colyward: 板橋交通buff很猛 服務業又興盛 缺點就是擠05/24 14:25
推 q615: 感覺府中亂了一點但比新板特區生活機能好，誠品、文化總圖、05/24 14:28
→ q615: 愛買、各種店。05/24 14:28
推 q615: 永和、大安、信義是密度高的代表，擠才熱鬧啊，不覺得板橋05/24 14:35
→ q615: 擠，只覺得板橋公園小，板橋創造的文化也少，可惜郭台銘生在05/24 14:35
→ q615: 這、朱銘還住這兒。05/24 14:35
→ Oisige: 板橋綠地輸永和？認真的嗎？05/24 14:51
推 Adonisy: 別小看板橋的雞蛋糕，房價漲都因為大家愛吃 05/24 14:55
推 HookWorm: 板橋當然會跌，現在漲過頭了啦 這種價錢根本沒啥成交量 05/24 14:58
→ HookWorm: 今年已經慢慢在修正了 跟前陣子比大概掉了10-20% 05/24 14:59
→ HookWorm: 別傻傻被房仲騙了，傻子才現在買 05/24 15:00
→ HookWorm: 副都心那邊掉更多05/24 15:00
推 chiehboy: 環河路新成屋 家傳 開到6*，實際成交據說5*,那裡會有人05/24 15:07
→ chiehboy: 買？05/24 15:07
→ panzer1224: 買啊 不買房仲吃啥 05/24 15:15
推 HookWorm: 三輝最終曲當初放話要開100+ 現在不知道多少?05/24 15:41
推 snoopy1023: 所以現在還不適合買房嗎?？？最近開始看房，不是很糟05/24 15:47
推 snoopy1023: 要不是太貴，朋友說最近房價慢慢在回升是真的嗎?買房05/24 15:49
→ snoopy1023: 真是一件大學問呀!！！05/24 15:49
推 Davil0130: 認識的房仲說買氣跟成交量回升了，到底發生什麼問題啊05/24 16:02
→ Davil0130: 不是說房屋買賣進入寒冬，還會繼續跌價？(不至於崩盤)05/24 16:03
推 KaKashou: 我家附近三間房仲收了 有回升？05/24 16:05
→ pg930i: 因為1300萬只能買到新屋兩房(一大一小),所以公寓難大跌啊05/24 16:18
推 HookWorm: 別被騙了...哪有回升?? 慢慢掉了一點05/24 16:19
→ HookWorm: 不太可能崩，但應該會下滑一陣子05/24 16:20
推 tdkblur: 早就是這樣了 而且還是沒啥改變無聲無息地飆漲 難怪民眾05/24 16:23
→ tdkblur: 生活品質被壓垮05/24 16:23
→ onstar: 去google 房價 跌 ，就可發現，真的已經跌一年多了05/24 16:33
推 sunnyhung: 府中站以西的板橋，交通超便利，全台没几個都市四鐵共05/24 16:35
→ sunnyhung: 構，若要說房价炒作，新莊副都心才叫亂炒 05/24 16:35
推 hcbd: 那片豪宅海套牢的一堆.... 05/24 16:35
→ sunnyhung: 更正:府中以東 05/24 16:35
推 jenyangs: 現在買 等於幫投資客解套 當最後一個白老鼠 05/24 16:42
推 bccbus1228: 想當盤子的快買就對了！05/24 17:11
推 lsj168: 在府中商圈爽爽住十幾年了。生活機能之好，交通之便利真05/24 17:16
→ lsj168: 的沒話說05/24 17:16
推 akway: 一二月是谷底 三四月有回升 主要是馬政府鬆綁一些貸款禁令 05/24 17:41
→ akway: …05/24 17:41
→ akway: 最近路邊有看到豪宅4字頭紅單05/24 17:42
推 s0143579: 板橋公園綠地不少吧 不是還有某任市長被稱公園市長05/24 17:55
→ plboirean63: 板橋如果有4開頭快買 很低05/24 18:08
→ plboirean63: 20年前熱鬧區域早就3開頭05/24 18:09
→ plboirean63: 任何區域都有蛋白 別講些笑話05/24 18:09
→ plboirean63: 同樣板橋靠樹林交界 你認為板還樹05/24 18:10
→ plboirean63: 談板橋就是新板 新埔 後站府中05/24 18:11
推 D1: 緩跌15年 我還要等15年後才能回板橋 = =05/24 18:14
→ plboirean63: 忘了埔墘05/24 18:14
→ plboirean63: 板橋沒跌 自己看成交記錄05/24 18:14
→ plboirean63: 自強新村 還是莊敬等就只是掛板橋之住宅05/24 18:16
推 sunnyhung: 府中以東才是真板橋05/24 18:19
→ plboirean63: 不要製造對立xd05/24 18:22
推 stevechin: 我是知道中正路上20年前還沒20 05/24 18:23
→ stevechin: 現在房價太扯了 還在漲不是盤子一堆 就是仲介炒房 05/24 18:23
→ plboirean63: 大家都混板橋的:) 05/24 18:23
→ plboirean63: 車站198高樓1.24 均7x 05/24 18:25
→ plboirean63: 沒$不然特定路段嚴重低估 超值05/24 18:26
→ plboirean63: 房地合一05/24 18:27
→ mrschiu: 上星期受到一張房仲傳單致理附近公寓整張八百萬有找...05/24 18:34
→ luv2pac: 我也有看到7百多8百的 但是坪數很小就是... 05/24 18:37
推 idchi: 板橋房價真的誇張，我家中山路40年3樓20坪公寓30年前高總05/24 18:40
→ idchi: 價70萬買(當時市價約50萬)，現在一坪40萬以上05/24 18:40
→ chaichai: 房價都是被炒起來的,有時房仲也是幫兇...05/24 18:48
→ chaichai: 然後昨天看到新莊版有人回文說新莊副都心每年農曆七月很05/24 18:49
→ chaichai: 多人住XD05/24 18:49
→ chaichai: 那種房價誰買得起05/24 18:50
→ d199210: 中正路帝后高樓1坪開快60還是都成交R05/24 18:50
推 racoon151: 看到推文說中永和比較好，笑了。05/24 19:06
→ eric4309: 降價了05/24 19:11
推 rosasa: 我住海山中學後面，30年老公寓，年初樓上居然賣出50萬/坪05/24 19:23
→ rosasa: ，而且要重新裝潢拉管路的舊房子唷05/24 19:23
推 plboirean63: 推idchi 超高der05/24 19:24
推 madlucifer: 朋友買江翠三輝的新房，一坪接近70萬05/24 19:24
→ madlucifer: 他的說法是與其花4-50買2-30年房，不如花5-60買新成屋05/24 19:25
→ plboirean63: 嫌貴趕快脫手 換其它地方不會 呵呵 05/24 19:25
推 za527: 中永和 一點生活品質也沒有 路小車多人稠 05/24 20:02
→ x913028: 很想賣了板橋回南部買透天的 剩的還可以當幾年米蟲= = 05/24 20:30
推 IsaacJJWang: 埔墘住10年，房價每坪成長約2至3倍 05/24 20:31
推 chao0210: 我朋友住民生公園巷子 三十年老公寓ㄧ坪也是40幾萬05/24 20:58
推 HookWorm: 有些推文好像房仲話術XDDDDD05/24 21:25
推 lastsamurai: 娘家在東門街，小時候有舊火車站，現在是府中捷運站05/24 21:26
→ lastsamurai: ，交通好方便。現在住民權路，也還不錯，雖然房子老 05/24 21:26
→ lastsamurai: 了點05/24 21:26
推 lovearwen: 莊敬不在新埔嗎? 20年前雙十廣場那10多萬05/24 21:42
推 HookWorm: 府中那邊有棟什麼雲端的 聽說也是破億...05/24 21:44
推 pc031564: 中永和勝板橋。(樂為輸家！！ 四鐵離我家走路15分太遠05/24 21:57
推 henrydai: 南雅新興路上店面3400萬，上個月05/24 22:08
→ plboirean63: 南雅慶計多QQ05/24 22:19
推 BEN8712: 滿好笑的！「20多年前雙十廣場才10多萬」！我12年前買板05/24 22:23
→ BEN8712: 橋，我老婆的姐姐也是說同樣的話05/24 22:23
推 shuee: 租在莊敬路大樓 房價沒跌啊不然住的好喜05/24 22:46
→ shuee: 歡05/24 22:46
→ shuee: 租了兩年多 房價還是一樣 只好繼續租邊等05/24 22:47
推 JenniferG: 自強新村放價也是可觀到一個爆炸05/24 22:47
→ plboirean63: 板橋不可能現在跌 30年前萬華也很威05/24 22:59
→ plboirean63: 現在跌了 怎沒人要去? 等30年後板橋空了05/24 23:00
→ plboirean63: 現在哭哭這些人買不買? 找樣跑去別地方哭 05/24 23:01
→ plboirean63: 所以命中注定沒辦法買 整天回想N年前 05/24 23:02
→ plboirean63: 太會算 自以為很精明的其實最笨 05/24 23:02
→ plboirean63: 有房靠的是傻勁 明知租划算還是傻買 05/24 23:03
→ plboirean63: 好漢不要在題當年勇 去年狂跌時買了沒 沒有嘛05/24 23:04
→ plboirean63: 十年之前 我們是朋友 還可以相醜 十年之後 你有我沒05/24 23:08
→ plboirean63: 有 差不多是這個旋律@.@05/24 23:08
推 asyan: 板橋市府所在地 而且市中心還在發展 要跌很難 05/24 23:17
推 senior: 推文兩派意見先去打一架吧05/24 23:39
推 f11IJ: 某人推文調調跟我最近看房遇到的房仲好像zzzzz05/24 23:48
推 pearlwei: 我也覺得房價會持續再下修05/24 23:49
推 f11IJ: 最近看房明明價格有下修了一直說不會跌的是？05/24 23:51
推 stevechin: 幫被套牢的QQ05/25 00:02
推 akway: 2014是最高點 現在平均有跌10～20% 現在殺價 就直接拿最近05/25 00:13
→ akway: 實價登錄來殺 不必客氣05/25 00:13
推 akway: 有的新成屋 會比2-5年屋便宜 因為後者很多投資客套在那 不05/25 00:15
→ akway: 肯降價賣05/25 00:15
※ 編輯: luv2pac (36.229.128.98), 05/25/2016 00:36:23→ plboirean63: 嫌貴不要買 租很難嗎 幹麻吃飽吵這 無聊 05/25 00:34
推 lug0391: 3900便宜了,我板醫那沒抽中公有,私人大樓地下室都要4300 05/25 00:41
推 bccbus1228: 明明就一堆話術，傻了就快買，替一堆玻璃心解套！ 05/25 00:54
→ luv2pac: 我可能改租露天的吧 差了1000 反正老車 05/25 01:08
推 aaaaa3423: 上面的某些房仲辛苦了,不要再撐了快快換工作才是 05/25 01:39
推 jeff830621: 我們家地段比較保值 應該沒跌 不過是自住沒差 05/25 01:39
→ aaaaa3423: 大家多多少少都有房仲朋友,業界情況怎樣一聊就知道了 05/25 01:40
推 vicklin: 民生必需品被當成投資商品的苦果，就是大家倒楣 05/25 01:53
→ plboirean63: 哈哈 買也不行不買也不行 玻璃心喔 05/25 02:05
推 augutos1894: 江子翠北側溪頭路變重劃區後,附近的停車月租漲好多 05/25 02:45
推 help1268: 會買的已經買了 現在等跌 05/25 04:19
推 king4647: 吊出好多房仲... 05/25 08:12
推 f11IJ: 某房仲超好笑，還特地開分身上來 05/25 08:30
→ f11IJ: 小朋友話術要再多學學，這樣是無法推銷的。 05/25 08:31
推 linhsiuwei: 板橋綠地明明就比中永和多 05/25 13:16
推 d199210: 府中就馥華雲鼎啊，130坪不破億也難 05/25 14:52
推 sisterfei: 志玲姊姊那邊的停車費最近漲了~$12000/季(之前$10500) 05/25 15:05
→ flameteru: 社區地下停車場有的車位還要4千5... 05/25 15:19
→ flameteru: 幾次經過新莊副都心 蓋那麼高裡面到底是有多少人住 05/25 15:24
→ bccbus1228: 那邊的房子是拿來炒的，不是拿來住的！ 05/25 15:42
推 hcbd: 板橋跌一波了,目前還跌不夠,人越來越少房子當然越來越便宜 05/25 16:46
→ hcbd: 很多年輕人寧願租房年年出國也不要沉重房貸住破舊公寓 05/25 16:47
推 banktea: 在跌到可以接受之前就繼續等,大不了租房子 05/25 16:57
推 HookWorm: 慢慢跌是肯定的,因為出生率低 人口變少 年輕人買不起 05/25 17:19
→ HookWorm: 板橋早就跌一陣子了，只是不可能回到二十年前 05/25 17:20
推 bccbus1228: 會跌多少就慢慢看，反正過去的經驗法則無法套到現在 05/25 19:12
→ bccbus1228: 的台灣(人口紅利.產業結構.全球金融) 05/25 19:12
推 alelsie: 不要說20年前 ，能跌到10年前就差超多了 05/25 19:25
推 hcbd: 可能比十年前低，養老人小孩就差不多花光了，沒有多的錢買 05/25 20:35
→ hcbd: 房 05/25 20:35
推 smilewhite: 公寓~雖然30年~但是公設比是0~差就差很多了~權狀坪數 05/25 20:38
→ smilewhite: 同樣你買30坪新的集合住宅~光公設就吃掉你30趴坪數 05/25 20:39
→ smilewhite: 如果是2樓 爬樓梯是還好~如果地區又不錯當然搶手 05/25 20:40
推 strikebobo: 板橋綠地輸中永和？你平行世界嗎？ 05/25 22:32
推 lovearwen: 20多年前雙十廣場才10多萬 是好笑在那?這是事實 又不是 05/25 23:19
→ lovearwen: 說房價會跌回10多萬 說房價不會跌 才好笑勒 05/25 23:20
推 lovearwen: 房價會漲得這麼不像話 另一個重點 就是台灣人太執著要 05/25 23:24
→ lovearwen: 有間房子 這也是助漲房價的原因之一 讓租屋市場更成熟 05/25 23:25
→ lovearwen: 才能更壓抑房價 政府整天靠北沒錢 還不如大幅興建國宅 05/25 23:28
→ lovearwen: 然後出租 多少也能補足稅收 只是台灣政客都被建商綁架 05/25 23:30
推 BEN8712: 沒說房價不會跌！是很好笑啊！現在還在提20多年前雙十廣 05/26 00:02
→ BEN8712: 場10幾萬，這誰不知道呢？刻意提出，重點是什麼？ 05/26 00:02
推 rmrmrmrmrmrm: 阿633都達成了 買房不難吧 05/26 00:37
推 hcbd: 現在沒人喊漲喊投資就知道房價不樂觀，不要接刀阿 05/26 01:00
推 HookWorm: 傻子才現在買，別被某些房仲推文騙了XD 05/26 01:13
噓 plboirean63: 切 請不要買 聽說30幾年前新板才不到十萬 然後麵一碗 05/26 01:24
→ plboirean63: 幾塊 這樣騙自己有沒有爽? 整天N年前 現在都女總統了 05/26 01:24
→ plboirean63: 還在飄 05/26 01:24
→ plboirean63: 一直講20年前才是真房仲 05/26 01:25
→ bccbus1228: 晚了！不要再崩潰了，早點換工作比較實際！ 05/26 01:49
推 f11IJ: 業績很差齁？哈哈哈 05/26 02:40
推 senior: XD 05/26 07:39
推 MiaoXin: 民國67年新埔巷弄28坪44萬 05/26 12:07
推 hcbd: 各種崩潰XD 05/26 12:09
推 meaning12: 板橋再怎麼擠都不會比永和擠,搬到板橋再也不想去住永和 05/26 13:02
推 kungmouse: 板橋公寓應該是3x~4x一坪 大樓則是3x~9x都有\ 05/26 13:47
推 plboirean63: 雙北要低於3x超難 深山老林有可能 永和面積太小 以前 05/26 14:35
→ plboirean63: 也很貴 05/26 14:35
→ plboirean63: 大樓有9x? 不是都掉到7x? 05/26 14:37
→ sisterfei: "雙北要低於3X超難"...當真? 新北很大溜~ 05/26 15:01
推 nikeswoosh: 去年8月買的，貴興路這邊，980萬/28坪/38 05/26 15:35
→ nikeswoosh: 年/2樓 05/26 15:35
推 sunnyhung: 民生路二段236巷，240巷，棟棟破半億，40年 05/26 16:43
→ hu8842163: 板橋 我覺得很方便 有錢還是想再買 05/26 17:27
→ plboirean63: 要找深山老林咩 只看蛋黃 荒無人煙有興趣? 05/26 19:26
推 lovearwen: 提到雙十廣場10幾萬 就要被你特別針對 我再提這件事 有 05/27 01:05
→ lovearwen: 對現今房價有夠批評嗎?結果一開始只是隨口說了一個歷史 05/27 01:07
推 lovearwen: 事實 就搞得某些人玻璃心碎滿地 好了 幾年後房價會破百 05/27 01:12
→ lovearwen: 萬一坪 爽了吧 說真得那天雙十廣場要是跌回十多萬 代表 05/27 01:13
→ lovearwen: 雙北狀況崩潰的很慘 05/27 01:14
→ lovearwen: 土城延吉街原來是在深山 05/27 01:19
→ lovearwen: 板橋看來也也不少深山老林 05/27 01:23
→ lovearwen: 地段好的地方價錢相對難降 去板橋深山地區就可以便宜些 05/27 01:25
推 justin7587: 某房仲說，板橋低房價的排行榜是溪崑 浮州 重慶 埔 05/27 08:00
→ justin7587: 墘，是這樣嗎？ 05/27 08:00
推 sunnyhung: 重慶，埔乾還好，另中和靠近板橋車站区域也可考慮 05/27 09:53
→ d199210: 板橋住23年沒去過j大說的那些地方… 05/27 11:37
推 stevechin: 這文竟然爆了 05/27 12:28
→ plboirean63: 這樣也爆...埔墘不低喔 05/27 12:57
推 sunnyhung: 爆了就再re 文一次阿 05/27 14:15
推 bccbus1228: 就跟房價一樣，井噴啦！！！ 05/27 16:05
→ plboirean63: 不要噴啦 凍漲就好 05/27 17:12
推 hcbd: 未來只會往下井噴了,投資房地慘會很慘 05/27 17:17
推 hsf0318: 很正常 我家靠近新埔站一號出口步行5分 29坪賣1300萬左右 05/28 00:41
→ hsf0318: 而且隔壁是賣三樓 不是二樓... 05/28 00:42
推 we2254: 買不起了 05/29 01:41
推 sunny15: 看房仲嘴一堆 然後崩潰超爽 06/03 15:22