為什麼這篇板橋房價分析鄉民發文收入到精華區：因為在板橋房價分析這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者fenway18 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)看板home-sale標題Re: [新聞] 江子翠...
※ 引述《l79cm (歐亞美跌 義股優)》之銘言：
: 連結：
: https://goo.gl/VX2RSf
: 內文：
: 好房網News記者鍾釗榛／整理報導
: 好房網TV直播節目《Sway說》本周探討台灣目前房市的價格結構，主持人Sway以新北市蛋
: 黃區板橋為例，說明當江子翠的新案已經開出4字頭，整個江子翠的價格已經明顯下修，
: 這樣的情況早已蔓延到板橋其他區塊，甚至板特已經出現3字頭，可見這樣的跌價效應會
: 持續擴大。
: 江子翠重劃區的新案已4字頭的破盤價震撼房市，當板橋已經開出4字頭，新北市其他區塊
: 也會連帶受到影響，這點從新莊及土城的房價走勢就能看出來。Sway表示，雖然江子翠的
: 4字頭新案在產品定位與格局規上都沒有很好，但是新案4字頭的價格已是事實，雖然條件
: 不好，但是買方會以江子翠的新案加4字頭作為比較，因此中古屋就會遭受擠壓，就連最
: 精華的板特也已經守不住房價了。
: 江子翠重劃區的4字頭效應成為拉低板橋房價的重錘。
: Sway以實價登錄的資訊來分析，板橋中山路新板特區今年六月，已經出現不含車位一坪35
: 萬的交易紀錄，而且是26坪的小坪數物件，這已經是回到當年預售開價的水平了，所以有
: 可能屋主已不賠售為前提以當時的購買價出售；另外在浮洲區的金門街，一樣是板橋門牌
: ，有物件在2013年以一坪32萬的價格購入，到了今年六月以24.1萬售出，總價大概降了快
: 200萬，而且正好是奢侈稅結束，所以連金門街都出現拋售，表示板橋整體價格已經沒有
: 支撐力道了。
: 心得：
: 真的實際查訪才知道這人有多專業
: https://i.imgur.com/bbACl8I.png
: 第一手910萬第二手跟現在一樣960萬
: 新板跌回三字頭快點來救援
各位版友好
3年多前看到這篇文章
江翠那些套套，套在40萬，哈哈
而且文章寫 跌價效應持續擴大
我就開心去存錢，沒再關注板橋的房價
這陣子只看"專業"的史威，也沒上ptt房屋版
最近存到一筆頭期款
想在板橋買房了，請教大家意見
大家比較推我 5年內江翠北建案
一坪收個40萬
當大爺 幫江翠北那些套套解套呢
還是買便宜一點的3字頭 新板特阿
好猶豫喔~
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→ popo889: 不要這樣 笑死 04/20 20:45
推 key000079: 現在新區多少了？70？ 04/20 20:53
推 ericeuro: 跌價擴大，一年賺一台賓士 04/20 20:55
推 a386036: 江翠非殯儀館42跟你搶 04/20 20:56
推 briareus: 聽他的都不知賠幾台賓士了 04/20 21:04
→ a9509028: 真的害人不淺 04/20 21:11
推 DADAOH: 他的罪孽下地獄再慢慢還清吧 04/20 21:14
→ Robben: 害人虧錢沒上車才真比炒房沒良心 04/20 21:16
→ Robben: 幾年前有能力買的可能現在都買不起 04/20 21:16
推 kairi5217: 噗 何必？ 04/20 21:20
推 narutotim: 江翠one附近建案，非一線的大概50吧，一線的更高 04/20 21:27
推 mandywu: 早就不看他的文章了。為了看衰房價什麼話都能講，一點都 04/20 21:37
→ mandywu: 不專業。還好四年前沒聽這些名嘴的鬼話，在市場一片低迷 04/20 21:37
→ mandywu: 的時候買入自住房，要不然以現在的房價我們還真的買不起 04/20 21:37
→ mandywu: 了 04/20 21:37
推 IS0987: 不可質疑sway哥好嗎？他們都sway哥哥哥的叫耶 04/20 21:40
推 s26492755: 就出書發舒服文 蹭流量 賺錢 然後自己買房 04/20 21:46
→ s26492755: 計畫通好不好 04/20 21:46
推 pauljet: 就舒服文的經典之作 04/20 21:47
→ pauljet: 自己賣書 買房 叫別人不要買 減少競爭 04/20 21:47
推 panzer1224: 當年聽他沒買的不知道少賺幾百萬 重點是要自住更慘 04/20 21:48
→ panzer1224: 本來買得起能爽賺 現在買不起繼續幫房東繳房貸 我說 04/20 21:48
→ panzer1224: 這比無良建商更狠 04/20 21:48
推 Robben: 這種人很多 包括某居住正義黨也一樣 04/20 21:49
推 morrishh: 恭喜你從賓士變成賺到保時捷 04/20 21:49
→ Robben: 騙那些覺青而已 04/20 21:49
→ Robben: 然後自己背地囤房炒股票 04/20 21:50
→ NCK: 本來買得起的 聽他的話都變買不起了 04/20 21:50
推 asole: 你的4台賓士呢？ 04/20 21:50
→ asole: 我說信徒們 04/20 21:51
→ KrisNYC: 鞭屍master 04/20 21:51
推 pauljet: 光當名嘴就賺翻啦 04/20 21:56
推 nctugoodman: 三年前聽SWAY 買台積, 現在淨賺2倍多 04/20 21:58
推 ericeuro: 買台積XD。你歐印了嗎？ 04/20 22:05
推 Ddylan: 還好我只看swag 04/20 22:10
推 nthomas: 快跟sway領賓士 04/20 22:10
推 Nightu05: 反串嗎XD 記得Sway還點名國泰賣不好 04/20 22:16
推 shena30335: 空軍司令各個都是屯房大戶(笑)，看看那個張金鶚 04/20 22:17
推 capirex: 說好的晚買三年多賺一台賓士呢??? 04/20 22:21
推 menace: 張金鶚很多房嗎？ 04/20 22:25
→ s26492755: 曾經四房 然後其中一房出租是為了讓年輕人有窩 04/20 22:30
→ s26492755: 聽說現在剩兩房 自住跟父母住 04/20 22:30
→ s26492755: 張金鶚買房時間點很精準的 其實很有料 04/20 22:31
→ s26492755: 我家附近就有一個被sway推薦套了應該五年有的建案 04/20 22:31
→ s26492755: 這邊當時正在發展 靠捷運近的不選 選個一小段距離的 04/20 22:33
→ s26492755: 然後去年才解套 你說sway能信 五年前我試過他的七 04/20 22:33
→ s26492755: 八九出價法 直接被仲仲放生 04/20 22:33
推 k798976869: 還好吧 他就故意講的聳動點搞流量賣書 就像股市投顧老 04/20 22:36
→ k798976869: 師也不是靠股市賺 是靠會員繳會費賺得啊 遲早說不準的 04/20 22:36
推 Triumvir: 笑死，不要質疑你的屎味神 04/20 22:46
→ coonash: 現在還是有一堆鐵粉 04/20 22:49
推 menace: 張金鶚就算掌權應該也不敢打房 04/20 22:49
推 MRFROG: Sway是房市的陳重銘嗎？ 04/20 22:51
推 JWILL: 感覺他在youtube講的東西表情很多但沒料，我的觀察啦 04/20 22:52
推 timothylkk: 竹北聽他的才慘好嗎 04/20 23:15
推 hune: 江翠one去591還是有40出頭的呀 其實也沒漲多少 04/20 23:22
推 daipon: 你要出這個價大概要買殯儀館附近而且還是超早拿到的預售 04/20 23:34
→ daipon: 案吧 04/20 23:34
推 liocorno: 沒料也沒做功課... 04/20 23:41
推 zhi5566: 我覺得會聽他的自己要檢討.... 04/20 23:42
推 pauljet: 誰沒有愛看舒服文的爵卿時期 只是有些人的這個時期 拖太 04/20 23:52
→ pauljet: 久 嚴重影響後來的人生 活生生巨嬰了 04/20 23:52
→ jasonkey123: 一堆鬼扯理論說少子化,房價會崩跌... 04/20 23:55
→ jasonkey123: 實際上出生率年年創新低,房價年年漲... 04/20 23:55
→ zhi5566: 少子化就是六都大漲啊 像你在嘉義這種一堆老人的縣市 04/21 00:01
推 menace: 少子化沒差啦 一堆人都還在住家裡/租房 04/21 00:02
→ menace: 加上都市化 基本上根本不用害怕少子化 04/21 00:02
→ menace: 其實全台灣都是大漲啦 除非偏遠山區 04/21 00:03
→ menace: 因為交通太便利了 只要有價差自然一起被拉抬 04/21 00:03
推 lagadidi: 聽他的都賠半間房了 04/21 00:10
推 e80276: 聽他的話大概一輩子不用買房 因為所有的房子都是爛房子 04/21 00:16
→ e80276: 但他繼續賺主持費 通告費 拿來繳房貸 04/21 00:17
推 IS0987: 賓士買起來～～ 04/21 00:37
推 Dissipate: AB區超多新成屋掛賣的@@ 04/21 01:38
推 cicatrix: 會相信他的智商也是堪憂，怨不得人 04/21 01:41
推 dushayin: 這有什麼稀奇，附近的40年老屋，一樣也是1坪開價4字頭 04/21 02:11
→ dushayin: XD 04/21 02:11
推 itoennn: 屎味還有人在看我就覺得很好笑 04/21 04:25
推 tku9527: 他只是利用唱衰方式吵人氣 04/21 06:19
推 tku9527: 蓑尾豪無專業可言 04/21 06:21
推 chiangww: 你好聰明，賺幾台賓士了？ 04/21 06:29
推 dos1019: 會聽他的就一群買不起的聚團取暖 04/21 08:21
推 sdhpipt: sway我覺得只有建商內部秘辛比較值得看 畢竟他實際上曾經 04/21 08:40
→ sdhpipt: 在建商內工作過 講建商定價與決策的想法與行為有參考性 04/21 08:41
推 tomwu770926: 沒法 政府配合炒作 04/21 08:50
推 chouwang68: 舒舒服服，看空。你們先別買，讓我先進點貨，大概是 04/21 09:18
→ chouwang68: 這樣。 04/21 09:18
推 ppp00003: 舒爽阿，看別人賺好幾台賓士，反正我已買了。 04/21 10:52
推 zxc12131266: 江翠one 40出頭是事務所吧 04/21 12:59
推 bryant780417: 說真的 板橋重劃那邊要40的真的就只剩下an區了吧 04/21 13:47
→ Shayton: 就是笑話而已 04/21 15:54
推 s26492755: 遠程說房價多少 還不如在地投資客準確 04/21 15:55
→ s26492755: 附近那個被套五年以上的sway推薦案 當初跟我買這邊的 04/21 15:56
→ s26492755: 就是連漲五年 04/21 15:56
推 a9509028: 會信他的真的很好笑 可憐哪 04/21 19:33
推 mjmotown: 聽他的就完了 04/21 21:48
推 Aubameyang: 都要五字頭了吧那邊 04/22 13:21
→ Aubameyang: 板特江翠重畫那邊有三字頭我還不買豹 04/22 13:22