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[爆卦]板橋套房建案是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇板橋套房建案鄉民發文沒有被收入到精華區：在板橋套房建案這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 板橋套房建案產品中有3篇Facebook貼文，粉絲數超過2萬的網紅子迂的蠹酸齋，也在其Facebook貼文中提到， 陪朋友北市看房…他傻眼1500萬「歸類在低總價」？ https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586244013.A.A5A.html 「長安居，大不易。」台北市的房價在20年間水漲船高，最主要的原因就是90年代經濟快速成長的效益，連帶影響了房地產的發展，另外便是政府...

　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅邱愛莉House123，也在其Youtube影片中提到，Hello大家好，我是邱愛莉 時事題房產影片來囉！環狀線第一期，已經正式營運囉！ 你搭過了嗎？ 你知道有幾個站點嗎？還搞不清楚的話，可以看影片就會知道有幾個站點！ 還能知道各站點，關於買房的趨勢唷！ ------------------------------ ☆分享會： 【分享】： 1.購買預售...

「板橋套房建案」的推薦目錄
  • 子迂的蠹酸齋

    板橋套房建案 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的最佳解答

    2020-04-11 17:17:00
    有 103 人按讚

    陪朋友北市看房…他傻眼1500萬「歸類在低總價」？
    https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1586244013.A.A5A.html

    「長安居，大不易。」台北市的房價在20年間水漲船高，最主要的原因就是90年代經濟快速成長的效益，連帶影響了房地產的發展，另外便是政府於這四十多年間在台北市的建設越來越多，經費也越來越足。90年代的大安森林公園、捷運路線甚至是十多年前的路平專案，這幾年的UBIKE、友善行人專用道、廣設公園等作法，都對台北市的房價造成了影響。

    1500萬的預算在台北市，齋主我能想到最好的選擇，應該是買在交通不便或離市中心較遠的行政區，或許能買個25坪以內的兩房一廳。但相對的生活機能真的就會較差，住在北投或文山往市中心的通勤時間，當然也長得不像話，甚至還不如思考雙和或板橋，當然這雙和板橋的房價也並不親民就是了。

    由於建築法規的關係，現在的新建案採用各類新規定，不但要保有相當程度的公共空間，還得符合建材、結構、耐震係數等規定，因而導致造價高昂。甚至建商要在台北市推行新建案，資本不只要很粗，還要有十足的耐心和釘子戶周旋到底，而這中間資本所必須承擔的利息金，自然都是得加諸在未來建案的售價上。

    根據《台北市107年不動產市場動態年報》指出，台北市每年房地產的交易筆數約有18000筆，住宅約有13000筆，40%的交易金額都落在1000萬~2000萬之間，平常大家心心念念又欣羨的億元豪宅，僅僅不到2%，不過卻有逐漸增加的趨勢。值得一提的是1000萬元以下的交易筆數越來越少，這類物件多是小套房，和前文交易項目實不相同。

    107年台北市房屋交易總價的平均值約為2500萬，而根據其他資料指出，台北市房價交易的中位數約為1400萬。只能說雖然1500萬房價在台北市屬於低總價，但卻也因為門檻較低而交易量極大。所以雖然1500萬屬於低總價，但那也不代表你經濟實力差，只能說一山還有一山高，能看得起台北市1500萬的房子，已經是相當了不起的成就了。

    對了，你可能會問齋主，明明仲介網站上一堆高價物件，怎麼沒有顯示在這些統計資料上? 那是因為價格這東西你要開多高就有多高，但只有成交之後這些價格才是真的，「有行無市」是沒有意義的。

    PS.有興趣詳細數字的齋友，歡迎點擊連結，參閱《台北市107年不動產市場動態年報》

    https://reurl.cc/lVe03l

  • 曾柏瑜

    板橋套房建案 在 曾柏瑜 Facebook 的最佳貼文

    2018-06-12 11:42:29
    有 391 人按讚

    原來想跟侯友宜討論市政，要先選市長才有「資格」？
    　
    今天早上，我和時代力量新北市四位市議員參選人，向新北市長候選人侯友宜公開遞送「居住正義」討論邀請函。針對侯前幾日表示：「居住正義是民粹」的言論，我們完全不能認同這樣的說法。因此，時代力量新北黨部主委、立法委員黃國昌以新北市民的身份，公開邀請兩位市長候選人針對「新北居住正義」在公開平台進行細緻討論。
    　
    沒想到，遞送邀請函時，侯友宜卻說：「等黃國昌要來選新北市長，我們再來討論。」
    　
    原來一個市民要和市長候選人討論市政，要先宣布參選、要先具有候選人的身份才能討論。這樣傲慢的回應，完全凸顯了侯前副市長對於市政貧瘠的想像。
    　
    新北都市計畫和都市更新的失能，造成浮濫的建案使空屋高達10萬戶，房價高不可攀，這背後就是建商以政治力量介入市政。高房價、高房租，許多青年買不起房子，只能鍋居在每間3.4坪的分租套房中，看不見生活，也看不見「成家」的未來。我在這裡鄭重呼籲兩位市長參選人，針對未來如何在新北市實現居住正義，請拿出具體的住宅政策聚焦討論，別再讓建商綁架新北的未來了
    　
    體改魯蛇 張祐銓
    泳敢 唐聖捷
    板橋新時代 彭盛韶-彭彭
    陳志明 三蘆新世代

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    聯合新聞》黃國昌遞討論邀請函 侯友宜：要選新北再來談
    https://bit.ly/2LDOgiM
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  • Sway房市觀測站

    板橋套房建案 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文

    2013-01-23 16:52:26
    有 567 人按讚


    <爽報>超越四季飯店 建案廣告膨風

    在房價還沒大跌之前，買氣其實很猶豫，拿贈品聽演講的看屋人多，真正下手的人少，最近建商的廣告有更誇張的趨勢，好「推」你一把，或「嚇」你一跳，讓你早些跟他買房，銷售人員也才有獎金好過年。
    「2013全世界經濟將復甦」，挖賽，他有水晶球可以預知未來，還是股神巴菲特附身；「淡海富都心暴紅」，咦，何時多了這個地點，我怎不知；「超越四季飯店」，不知是哪裡超越了，也許坪數比套房大，就算一種超越吧；「大新板地區」，看來整個板橋都快要納入新板地區了；「新店家樂福名人巷」，怪怪的，平價購物居然可以跟名人連結，不知房價有沒有「天天都便宜」。

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