週六晚上8:00在這裡
我與認識多年，真的很多年，（從仁愛路中廣，就是目前豪宅帝寶的位置，到松江路的中廣）
大家從未婚到兒女成群（他真的兒女成群）的王介安 一起直播
這些年他自創的GAS溝通力，讓許多朋友獲益不少，「邏輯思考」與「邏輯表達」都是非常重要的，讓我們在週末好好聊聊這個課題
同時也想跟介安請教，如何讓孩子在家自學（非常令我佩服）
希望朋友們 準時收看喔
#趙婷好好説
#王介安

210410民視 超狂離婚協議書！北市東區18筆房產歸前妻
民視原影→https://youtu.be/qiPXy5T8Nu0

記者/黃國誠：「東區大地主離婚協議書曝光，光是在忠孝東路精華地段一共就有5筆房產歸給對方，你以為這樣就沒有了嗎？我告訴你，來到101附近松智路上的豪宅區一共還有6筆房產歸對方所有，來到仁愛圓環附近還有7間房子通通都要給協議離婚的另一伴。」

記者-黃國誠、沈建宏 採訪報導……↓

一份離婚協議書卻讓網友看傻，全因內容實在太狂。協議書開宗明義表明，因甲方遊手好閒、不事生產、沉迷手遊、棄家庭子女於不顧，雙方協議離婚，除了每個月分擔子女生活費50萬。

讓網友大開眼界的是，針對財產分配，甲方同意把台北市仁愛路四段一共7筆房產，還有忠孝東路四段5筆房產，以及松智路6筆房產總共18戶全歸乙方所有。看到內容，民眾也只能望洋興嘆！

民眾甲：「都那麼有錢了，遊手好閒有什麼關係？」

民眾乙：「現在很多手遊真的都蠻好玩的，真的很好玩。」

說到手遊，就連路人都有切身之痛，只是看看網友回應不免讓人噴飯，光靠收租，這種不事生產有什麼好嫌棄的？還有人好奇哪款手遊值得放棄家產淨身出戶？更有人回歸理性表示，甲方再生產下去我們要怎麼活？也有鄉民直言，以前夢想是，找對的人跟他結婚，現在的夢想是，找到對的人跟他離婚。

非當事人律師/林智群：「這應該是祖產，祖產就是繼承所得，它是不會列入夫妻剩餘財產分配的一個範圍。」律師理性看待，真要回歸法律層面打官司，甲方恐怕不用付出這麼多。

而從房價分析，忠孝東路四段均價90萬元/坪，以每戶40坪來算5戶約1.8億元，而仁愛路四段均價每坪130萬元7戶大概3.6億元，松智路均價140萬6戶約3.3億元，總價約8.7億元，不能再高了。

房仲業者/陳泰源 表示：「加總起來的話判斷當事人他所擁有的房產的價值，如果沒有個幾個億，甚至十幾億，基本上也是不意外的。」

雖然說是離婚協議，但礙於律師有保密義務，所以協議書內容經過改編，至於幾分真、幾分假？只能說信者恆信，不信者看看就好。

陳泰源youtube→https://youtu.be/bU1uilSSJgk

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/04/210410-18.html

#台中海線網美景點

🛣連假帶著孩子到台中海線梧棲一帶遊玩，三井outlet這附近看到好多建案，剛好我們也有興趣想要看房子，其中 #聯悦臻 的《 #笑笑松鼠》廣告牆吸引我們的目光。

📍梧棲區大仁路二段四維路一段口的 #聯悦建設接待中心，發現這裡根本是 #台中海線秘境 ，純白色希臘風格的建築與林園庭院景觀，完全就是網美的伸展舞台。(不過這天有孩子在旁邊亂，我只能變魍魅媽媽了…🤭

🤍白色長廊往裡走進聯悦建設接待中心，裡面竟然還有聯悦建設與日本知名書店 #臺灣蔦屋 合作選冊的書屋，孩子們看到都開心地坐下來看書了。

接待人員熱心的幫我們介紹，還請我們喝30萬咖啡機泡出來的咖啡飲品~

🏙聯悦建設以父母的角度為出發點，注重孩子的成長與陪伴～

📚大家應該都對蔦屋書店很有印象吧!? 號稱全球最美書店，來在這邊真的有身歷其境的感受，喜歡拍照的朋友，這裡也超好拍的；

未來聯悦臻真的會有台中首座臺灣蔦屋選冊社區，設計成🌲樹屋閱覽室，從小培養孩子閱讀的習慣，這樣充滿綠意與書香的建案，讓我好心動啊!💓

🐿️ 聯悦建設的代表吉祥物《笑笑松鼠》就是由夢想動畫量身打造的，松鼠就是生活在森林裡～

所以聯悦臻社區將來公設部分還會有1200坪森林中庭、空中花園、樹屋、游泳池、健身房、閱覽室、親子遊戲區、悦琴房、繪畫室、咖啡廳等，買了這裡的房子，不僅孩子成長過程中可以沉浸在森林、書香、藝術的優質生活，父母們工作回到家，就像住在五星級飯店ㄧ般的享受，都不想出門了呢!

🌃聯悦臻是聯悦建設第三期作品，豪宅規格採Alfa Safe耐震系統工法與RC鋼筋混凝土、連續壁建造，坪數30~52坪，格局2-4房，高達24樓的海景第一排景觀，可以每天看海景，夫復何求啊!!

這邊雖然是台中開發比較晚的區域，但學區跟交通都很便利!

🚘車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中約6分鐘車程，也有全聯、梧棲市場、漁港、三井outlet等購物商場，生活機能很不錯；聯外交通有國道三號及64快速道路連結外縣市，台中捷運藍線也會延伸到此，我們這天還順便到三井outlet購物享用美食，接著再往 黑森林景觀咖啡、清水眷村文化園區台中海線一日遊，景點美食一次滿足，愜意放鬆又好玩呢!!

#聯悦建設 #聯悦臻 #梧棲區 #台中唯一海景首排 #台灣蔦屋

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140412中天 市有宅5月開標 永吉路30巷底價8千萬最貴
影片網址→http://youtu.be/8t0AfZ9PmE4

感謝記者 黃琡雯 的採訪，真是好久不見了！

關於這棟位於永吉路30巷的豪宅，因為那裡有點像小型夜市，所以店面應該比住宅更有價值。高樓層看的建101景觀有加分，可是基於豪宅群聚效應，不像過了忠孝東路的松勇路、松仁路豪宅林立，相較這棟感覺就有點鶴立雞群，旁邊都是老舊公寓。

試想，有錢人會願意花總價超過8000萬，買在公寓林立的獨棟豪宅嗎？從地段而言，單價絕不是問題，而是大坪數、總價、產品定位的問題了！

以下是新聞報導......↓
米白色帶金色的外牆，豪宅外頭還有一整排綠蔭圍繞。

記者 黃琡雯：就位在永吉路30巷巷弄內的這棟豪宅，高樓層還可以看到台北101，其中一戶75坪底價高達8567萬元，這個價格也創下台北市最貴的市有住宅。

部分樓層還在施工裝潢加緊趕工，就是這棟北市的市有住宅，開放標售21戶，其中一間四樓層擁有一間75.7坪含有2個車位，總價就要8567萬元，每坪價格超過100萬。

以周邊行情來看，永吉路巷內中古大樓每坪90～95萬元，公寓每坪也有80～85萬元，現在這棟豪宅預計5月標售，坪數大的戶別，每坪喊出上看130萬。

房仲業者 陳泰源 表示：這棟豪宅有點鶴立雞群，就它那一棟豪宅，可是旁邊都是老舊公寓，有一點點孤掌難鳴的感覺，可是從單價的角度它算合理的。

除了永吉路這棟新建豪宅，台北市公告標售的市有住宅25筆當中，還有位在台北市汀州路的建案，標售物件62.4坪底價也要5577萬元，另外位在士林的官邸住宅，目前喊出第三次標售，一共三戶，總價都要3760～4468萬元。

25筆市有住宅一旦全數脫標，預估可以為台北市帶來12億收入，仲介業預估未來短期內，附近中古房價恐怕也會順勢被推升。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73748260