[爆卦]東方科學園區樂居是什麼?優點缺點精華區懶人包

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在 東方科學園區樂居產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過2萬的網紅李永萍,也在其Facebook貼文中提到, #鄧麗君音樂紀念會快閃圓滿成功 1995年5月8日,鄧麗君女士因氣喘與世長辭,留給海內外歌迷無限悵惘與思念。下周六正是鄧麗君女士逝世26週年,永萍的基金會與 鄧麗君 Teresa Teng文教基金會、 #汐止愛樂樂團 今年共同攜手策劃,以音樂紀念會邀請各地歌迷一同到金寶山筠園緬懷鄧麗君女士。 永...

  • 東方科學園區樂居 在 李永萍 Facebook 的最佳貼文

    2021-04-29 10:53:06
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    #鄧麗君音樂紀念會快閃圓滿成功

    1995年5月8日,鄧麗君女士因氣喘與世長辭,留給海內外歌迷無限悵惘與思念。下周六正是鄧麗君女士逝世26週年,永萍的基金會與 鄧麗君 Teresa Teng文教基金會、 #汐止愛樂樂團 今年共同攜手策劃,以音樂紀念會邀請各地歌迷一同到金寶山筠園緬懷鄧麗君女士。

    永萍為造福汐止鄉親及推廣響應在地 #藝文活動,故特別選在基金會所設址的 汐止東方科學園區 為快閃活動開端,為下周六紀念音樂會宣傳暖場,讓汐止鄉親、歌迷及在地的好鄰居能夠「先聽為快」一飽耳福。在汐止愛樂社所演奏的 #空港、 #愛人、 #我只在乎你 及 #再見我的愛人 膾炙人口的歌曲,讓經典重現風華。

    永萍要特別感謝鄧麗君文教基金會、汐止愛樂樂團、東方科學園區管理委員會,讓這場快閃活動能夠圓滿順利。永萍也誠摯邀請大家5/8日在 #金寶山筠園 還有一場致敬場,期盼在悠雅輕柔的樂音中撫慰大家對鄧麗君女士的思念,也讓大家在疫後生活充滿更多溫暖光明的力量。

    時間:2021年5月8日(六)上午10:30分
    地點:金寶山筠園(鄧麗君紀念公園)
    地址:新北市金山區西湖里西勢湖18號

  • 東方科學園區樂居 在 高雄好過日 Facebook 的最佳解答

    2021-01-10 21:30:39
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    【高鐵確定南延 回顧一年前好過日建議】

    行政院長蘇貞昌今天視察「屏東高鐵特定區」時宣布,確定 #高鐵南延屏東 並設置 #屏東科學園區。南延屏東路線長17.5公里、經費618億元,預定4月啟動綜合規劃作業,現有六塊厝車站將規劃往西遷移1.1公里,與高鐵屏東站相距70公尺並利用廊道串連。


    本協會在2019年高鐵南延計畫進入評估時,即分析過這條路線選址原因以及需注意事項,強烈建議屏北加強產業機能以免高鐵產生「吸管效應」而非造福地方。如今蘇揆提出「屏東科學園區」計畫,算是邁出重要一步,接著就看開發招商與周邊服務機能,能否伴隨高鐵通車同步建立。


    #以下就是我們前年兩篇分析精簡版:
    (2019.9.9、9.10兩天刊出)

    1. #高鐵南延前後共四方案

    高鐵BOT合約中未包含左營以南的興建契約,因而南延必須採政府自建,這樣的支出在馬政府時代是絕不可能給南部的。


    屏東特別之處在於南北狹長,人口分散,最大聚落屏東市人口也僅20萬人,距離觀光客最多的墾丁約95公里,從屏東市要到墾丁,不比高雄到墾丁近多少。


    因此,若屏東要設站,要設在人口密集的屏東市周邊?相對居中的潮州?還是直接為了觀光目的拉到恆春? 過去就有爭議。後者在台鐵恆春線確定後已經出局。剩下的就只有屏東和潮州兩個選擇。


    過去共四個南延屏東方案陸續被提出:

    1.「左營案」由高鐵左營站北側股道岔出,於屏東市區東側台糖六塊厝農場設站,長17點6公里,行車時間15分,經費約619億元。

    2.「燕巢案」由高鐵機廠分出,行車時間約8分,經費約756億元。

    3.「高雄案」是循台鐵路廊地下化,停高雄站後延伸至屏東六塊厝,經費超過1000億元。

    4.「小港潮州案」則從高鐵左營往南到小港機場增設一站,再往東延伸到屏東潮州,經費增至1500億元。


    2. #為何左營案勝出?

    高雄、小港潮州案經費過高,涉及大量拆遷,恐遇相當阻力。燕巢案由原高鐵正線出岔,涉及原廠號誌系統變更技術,工程不確定性高,恐影響目前高鐵營運,且未來屏東左營發車列車分開,營運模式較難規劃。


    在全部方案中,自償率都是負的,但經費最低的左營案自償率可達「-2~-3%」,若加入土開效益,有可能打平成本。因此,考量技術、拆遷戶、經費效益、施工難度與時程,最終「左營案」預料將勝出。


    3. #車站選址不是看地理中心

    比起位在高屏邊界的六塊厝而言,潮州基地的確更接近屏東平原的中心。然而,車站選址是看服務人口而非面積,因而車站也會貼近「#人口重心」而非「地理中心」。


    屏東南北超過100公里長,人口分布非常不均,以「屏東、潮州、東港、恆春」四大區分法,屏北的「屏東區域」人口就達40萬,佔全縣82萬人口的一半,其中又有一半集中在行政中心屏東市。屏東市的人口也接近第二大行政區潮州的4倍。


    因此若單比效益,車站選址在屏東而非潮州難以避免,就算潮州周邊腹地廣大,甚至東港地區人跑去搭,人口仍敵不過屏東。


    是否乾脆延伸墾丁也曾引發熱烈討論。這主要是因為2014年墾丁遊客曾達837萬高峰,之後雖逐年下跌,2018年跌到400萬左右,但仍獲選國外遊客最喜愛景點,顯示不這麼擁擠的優質觀光,仍大有可為。


    然而,恆春的問題在於周邊人口只有5萬多,根本沒有「在地基礎客群」,高鐵旅次隨觀光季節大幅波動,在排點營運上都很困難。加以延伸距離太長,造價過高,且拉到恆春後仍有接駁等問題,並不符合效益,在台鐵恆春線定案後,已無考量高鐵的空間。


    4. #高鐵南延真能造福屏東?

    過去高鐵南延最大爭議一在興建與營運成本無法收回,二在預期外溢效益有限。而台灣高鐵或日本新幹線,通車後都造成國土結構的重整,對於非主要城市而言,效應大致有幾點:


    4.1. 「#吸管效應」:意即地方都市商機加速被核心都市吸納,年輕人流往核心都市,甚至地方居民假日也往外消費,讓地方商機萎縮。在日本一些小型地方城市早已發生此效應,高鐵通車後,南北差距更擴大,也部分符合此特徵。


    4. 2. 「#一日生活圈擴大」:運輸學有「45分通勤圈」的準則,高鐵通車後,超長距離通勤者也會變多,可能利於地方都市形成「純住城鎮(bed town)」機能,讓部分人願意以時間換取金錢,居住在較遠處。日本新幹線通勤族不少,但台灣僅中北部短程固定通勤旅客增加,連帶帶動台中以北幾站運量,這是通車時未料及的。


    3.「#帶動投資與觀光」:這是地方政府最希望的結果,因新車站通車,而讓外來資金與人潮湧入,進而「翻轉地方」。然而,以高鐵過去案例,土地開發成功,和當地聚落、產業相輔相成,「強者恆強」效應相當明顯。如竹北,受惠新竹市區與園區外溢需求,成為台灣成長最快的城市。然而彰、雲、嘉幾站,土地雖廣卻缺乏大型投資。顯然不是蓋了高鐵就有錢和旅客。


    如小林一三所言:「乘客是電車創造的」,要靠高鐵翻轉屏東並非不可能,但不能坐等有人來投資,而是要主動規劃,調整區域大型建設,最好在通車時就完成這些周邊計畫。


    5. #高鐵延伸成敗關鍵在哪裡?

    5.1 #屏東內部接駁

    屏東人口分配不均的問題,加上高鐵彰化、苗栗、雲林營運後的經驗,讓人擔心的是高鐵不論選址在屏東何處,效益都無法涵蓋全縣。


    在現有高鐵12站中,彰化站運量倒數第一,但彰化人口超過百萬,遠大於雲林、苗栗、甚至嘉義縣市。運量不佳的原因,其實就在於彰化高鐵位於彰南,吃不到彰北客群(去烏日較近),服務腹地受限。


    未來高鐵屏東站營運後,由於不可能負擔負擔這麼多班次,因此許多車次可能仍以左營為終點。高鐵設址於屏北,對於潮州、東港地區民眾,仍可能選擇由公路運輸自行前往左營。而由於左營直達車多,往返墾丁遊客在左營轉乘的可能性仍較大,這些都會稀釋屏東客源。


    未來屏東站能否超越高鐵「新三站」,就需要縣內接駁(台鐵、客運、汽機車)方式的密切配合! 我們建議六塊厝站除與台鐵共構外,更可考慮九州新幹線未全線通車時,新八代車站「同月台」「新幹線-在來線」轉乘方式,讓潮州.南迴線旅客快速轉乘台鐵!


    5.2 #屏北產業規劃

    屏東近年人口快速下滑,人口數已經減少到50年前水準,面臨的是高齡化、少子化、工作機會不足青年外流的三重人口結構問題。


    屏東高鐵要能翻轉屏東,就不能「只求高鐵開到」,而是藉由政府投資,連帶考量高屏交通與產業結構重整。這有賴「六塊厝高鐵特區」的定位規劃、屏東市區發展軸向的修正、產業或研究機構引入;以及透過引入高鐵,調整屏東交通網的努力。


    在日本前總務大臣增田寬也的地方消滅論中,他就提出以地方城市機能強化,作為抵抗東京磁吸的防線。如果六塊厝基地通車時,周邊一無所有,屏東市也沒有引進新的產業機能,我們預期高鐵將是把屏東吸乾的通道。


    我們樂見中央在長期忽略南部後,近年來大幅提升高屏基礎建設投資的決心,但我們也希望投注的經費,能配套建立南部「產業自足、有效創富」的根基,而不要成為「北漂遊子」偶爾回來的路!


    因此本協會誠摯建議近年來最重視投資高屏地區的蔡英文總統、蘇貞昌院長藉由高鐵延伸,擬定 #屏北地方創生戰略特區計畫,放寬特區內法規,吸引年輕人投入高值觀光與農牧業(六級產業化),並建立台商回流基地,重新檢討屏東整體交通網,讓年輕人在屏東看見未來,才是高鐵投資能發揮效益的後盾!

    (以上為2019年建議)

  • 東方科學園區樂居 在 子迂的蠹酸齋 Facebook 的精選貼文

    2020-09-25 09:00:30
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    台積電發布聲明,表示未有前往高雄設廠的計畫,短期內仍以台灣北部地區為主。這消息震驚了高雄的......房地產業者。

    不管是中央還是地方政府,都清楚要帶動一個區域的發展,必須先從改善收入開始。新竹高鐵,也就是之前那塊沒人要的六家,經過十多年的發展,現在欣欣向榮,不但房地產瘋狂起飛,托兒所林立,餐廳更是開得密密麻麻。原因就在六家離新竹科學園區不遠,許多不願意負擔新竹市房價的工程師,進而轉往竹北六家安居樂業。

    這是科學園區所帶來的經濟效益,所以各地政府也跟著要搞相同的計畫。齋主特地查了台灣到底有幾個科學或軟體園區,列一列還真是嚇死人。

    內湖科技園區 · 南港軟體園區· 華亞科技園區 · 大同科技園區 · 頂埔科技園區 · 東方科學園區 · 台北遠東通訊園區· 華亞科技園區 · 桃園科技工業園區 · 竹科龍潭園區· 新竹科學園區· 台元科技園區· 竹科竹南園區 · 竹科銅鑼園區· 中科台中園區、中科后里園區 · 臺中精密機械園區 · 台中軟體園區· 中科二林園區· 中科中興園區· 中科虎尾園區· 大埔美精密機械園區 · 馬稠後產業園區· 南科台南園區· 南科高雄園區 · 高雄軟體園區· 屏東農業生物科技園區· 竹科宜蘭園區。

    不用算了,共28個。

    那麼這28個到底有幾個算是成功建立一個園區呢?

    這問題就真不好說了。不過我只能說,當政府要建立個科技或軟體園區時,必定會找那些已經根基深厚的公司進駐。然後這些公司其實也不想要進駐,但礙於與政府官員和政黨的情面,還是不得不意思一下稍微投資,設立個簡單的辦公室或是小工廠。在各種需要表態投資的場合,這些公司多半會以曖昧的方式表達支持。

    反正時間久了,大家真的也就忘了。

    第一波房價有帶動起來,就已經達成目的了。

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