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東方明珠南港 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2019-11-15 21:33:58191115民視 庶民扛不起 韓國瑜曾同時揹3房貸月繳24萬
影片網址→https://youtu.be/pVp0s68M_lo
韓國瑜從當選立委後,20多年間一共買進6間房產,其中5間順利脫手,包括雲林的天下一家、內湖工業宅和南港豪宅都是小賠百萬,但光是在板橋的東方明珠,持有短短一年就讓韓國瑜大賺1600多萬,讓房仲業者認為,這行為和投資客炒房手法很雷同。
民視新聞/徐紹芸、李澤民 台北報導……↓
國民黨總統參選人韓國瑜,一次攤開名下所有房產交易,20多年間6度買房,其中5間順利脫手,但買賣過程被質疑就是投資客炒房行為。
以時間點來看,韓國瑜1993年當選立委,隨即買下立法院旁公寓,2001年脫手,同一時間雲林豪華農舍開始動工,隔年又買下雲林古坑天下一間別墅。
2007年淡出政壇後又買了板橋東方明珠大樓,3年後脫手,馬上看中內湖的工業宅,隔年又買下南港豪宅,2016年在加拿大也有置產。韓國瑜瘋狂掃屋,卻解釋是自住,讓一般「庶民」很難認同。
房仲業者陳泰源指出,「而且他某部分的房地產轉售,可能在,要嘛就是連交屋都還不到,你就賣掉,不然就是一交屋你就趕快賣掉,這個都可以看的出來,覺得說好像投資的性質比較高。」
韓國瑜買下的第一間房,以700多萬買入,幾乎是同價錢賣出,沒賺也沒賠,而雲林別墅1220萬買進,850萬賣出,賠了370萬。
不過板橋的東方明珠入手價4100萬,短短3年轉手,立刻現賺1640萬,內湖工業宅持有8年賠了300萬,南港豪宅趕在交屋前脫手,雖然賠了400多萬,但5間房產買賣交易,也替韓國瑜賺了500多萬。
而且在2013年到2018年間,韓國瑜名下一度同時持有3間房,以貸款金額來算,等於每個月要負擔24萬房貸,短短5年要支出1400萬,也不是一般老百姓扛的起。
陳泰源指出,「工業宅有可能是當自住,但是這個有違規使用的問題存在,板橋的這個豪宅部分是轉手獲利馬上就賺1千多萬元,所以可以看的出來,他投資眼光算是滿靈敏的。」
名下房產有沒有自住都被打上問號,但每間總價動輒上千萬,無論是買賣紅單還是小賠出場,手法都外界認為暗藏投資客影子。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B15P14M1
部落格網紙→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191115-324.html
東方明珠南港 在 小資媽咪愛旅行 Facebook 的最讚貼文
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東方明珠南港 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
投資客與財團最討厭的就是實價課稅,而不敢修實價登錄2.0有一個重要擔憂,也是實價課稅,幸好我們還有國稅局,敢對獲利的投資客課高額的實價所得稅,這也是房地產稅負中比較重的,可惜還是太輕了,輕到一堆貪婪的人仍前仆後繼的,就是要炒房炒到別人無力生小孩,缺德至極。
在實務上,房地產獲利已經很少用分離課稅,多數只要有獲利,被查到就會被要求用實價來課稅。天經地義,也是房地產投資上很常見的方法,只有不懂的人被抓到還會要求上訴,聽說失敗的居多,這時我很愛我們的國稅局,該補的一個子兒都不會少。
你看東方明珠已經被投資客炒成這樣,好好的一個新板特區也沒幾塊土地,投資客就是要把房價炒高後,賺取別人的血汗錢,然後拍拍屁股遠走高飛。現在這社區還有被法拍的,整個社區被弄成這樣,去了了。
你說人家厲害賺錢正當,是,賺錢是不犯法,但你在房地產上面賺錢,就是賺取別人的買屋血汗錢,就是棄下一代而不顧,你把房價炒高後,讓別人買房痛苦萬分,你的獲利建築在別人的痛苦上面,這樣對嗎?
我鄙視與瞧不起任何炒房客,因為這些人就是殺害經濟的兇手,也是害你日子過得這麼辛苦的兇手,萬一你小雞雞因為吃太多塑化劑而變小,更是這些人害的。
如果我現在買房,只要我爸爸那個年代的40萬,不用這個年代的1000萬,這多出來的960萬,根本就足夠我退休、出國進修、開一家谷歌公司、開一個臉書公司。
可是這些夢想,都送進了炒房客的口袋,也被國家與財團的炒房政策給綁架。你以為只有李佳芬有罪?其實是千千萬萬個投資客,造成台灣國力衰退的主因。人人都是李佳芬。