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東方明珠南港 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2019-11-15 21:33:58191115民視 庶民扛不起 韓國瑜曾同時揹3房貸月繳24萬
影片網址→https://youtu.be/pVp0s68M_lo
韓國瑜從當選立委後，20多年間一共買進6間房產，其中5間順利脫手，包括雲林的天下一家、內湖工業宅和南港豪宅都是小賠百萬，但光是在板橋的東方明珠，持有短短一年就讓韓國瑜大賺1600多萬，讓房仲業者認為，這行為和投資客炒房手法很雷同。
民視新聞／徐紹芸、李澤民 台北報導……↓
國民黨總統參選人韓國瑜，一次攤開名下所有房產交易，20多年間6度買房，其中5間順利脫手，但買賣過程被質疑就是投資客炒房行為。
以時間點來看，韓國瑜1993年當選立委，隨即買下立法院旁公寓，2001年脫手，同一時間雲林豪華農舍開始動工，隔年又買下雲林古坑天下一間別墅。
2007年淡出政壇後又買了板橋東方明珠大樓，3年後脫手，馬上看中內湖的工業宅，隔年又買下南港豪宅，2016年在加拿大也有置產。韓國瑜瘋狂掃屋，卻解釋是自住，讓一般「庶民」很難認同。
房仲業者陳泰源指出，「而且他某部分的房地產轉售，可能在，要嘛就是連交屋都還不到，你就賣掉，不然就是一交屋你就趕快賣掉，這個都可以看的出來，覺得說好像投資的性質比較高。」
韓國瑜買下的第一間房，以700多萬買入，幾乎是同價錢賣出，沒賺也沒賠，而雲林別墅1220萬買進，850萬賣出，賠了370萬。
不過板橋的東方明珠入手價4100萬，短短3年轉手，立刻現賺1640萬，內湖工業宅持有8年賠了300萬，南港豪宅趕在交屋前脫手，雖然賠了400多萬，但5間房產買賣交易，也替韓國瑜賺了500多萬。
而且在2013年到2018年間，韓國瑜名下一度同時持有3間房，以貸款金額來算，等於每個月要負擔24萬房貸，短短5年要支出1400萬，也不是一般老百姓扛的起。
陳泰源指出，「工業宅有可能是當自住，但是這個有違規使用的問題存在，板橋的這個豪宅部分是轉手獲利馬上就賺1千多萬元，所以可以看的出來，他投資眼光算是滿靈敏的。」
名下房產有沒有自住都被打上問號，但每間總價動輒上千萬，無論是買賣紅單還是小賠出場，手法都外界認為暗藏投資客影子。
新聞網址→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2019B15P14M1
部落格網紙→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191115-324.html![post-title]()
東方明珠南港 在 小資媽咪愛旅行 Facebook 的最讚貼文
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東方明珠南港 在 Sway房市觀測站 Facebook 的精選貼文
投資客與財團最討厭的就是實價課稅，而不敢修實價登錄2.0有一個重要擔憂，也是實價課稅，幸好我們還有國稅局，敢對獲利的投資客課高額的實價所得稅，這也是房地產稅負中比較重的，可惜還是太輕了，輕到一堆貪婪的人仍前仆後繼的，就是要炒房炒到別人無力生小孩，缺德至極。
在實務上，房地產獲利已經很少用分離課稅，多數只要有獲利，被查到就會被要求用實價來課稅。天經地義，也是房地產投資上很常見的方法，只有不懂的人被抓到還會要求上訴，聽說失敗的居多，這時我很愛我們的國稅局，該補的一個子兒都不會少。
你看東方明珠已經被投資客炒成這樣，好好的一個新板特區也沒幾塊土地，投資客就是要把房價炒高後，賺取別人的血汗錢，然後拍拍屁股遠走高飛。現在這社區還有被法拍的，整個社區被弄成這樣，去了了。
你說人家厲害賺錢正當，是，賺錢是不犯法，但你在房地產上面賺錢，就是賺取別人的買屋血汗錢，就是棄下一代而不顧，你把房價炒高後，讓別人買房痛苦萬分，你的獲利建築在別人的痛苦上面，這樣對嗎？
我鄙視與瞧不起任何炒房客，因為這些人就是殺害經濟的兇手，也是害你日子過得這麼辛苦的兇手，萬一你小雞雞因為吃太多塑化劑而變小，更是這些人害的。
如果我現在買房，只要我爸爸那個年代的40萬，不用這個年代的1000萬，這多出來的960萬，根本就足夠我退休、出國進修、開一家谷歌公司、開一個臉書公司。
可是這些夢想，都送進了炒房客的口袋，也被國家與財團的炒房政策給綁架。你以為只有李佳芬有罪？其實是千千萬萬個投資客，造成台灣國力衰退的主因。人人都是李佳芬。