雖然這篇東區店面出租鄉民發文沒有被收入到精華區:在東區店面出租這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 東區店面出租產品中有1篇Facebook貼文,粉絲數超過18萬的網紅工商時報,也在其Facebook貼文中提到, 【名店也承受不了高租金的壓力QQ】 曾經是人潮眾多、店家琳瑯滿目的東區商圈,近年來面對知名店家相繼退出,2019年第一季整體空置率達12.5%,有些業者雖是本身經營不善,但高租金卻被視為逼業者出走的最大兇手... ➡東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊 https://reu...
同時也有17部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業 非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw 非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136 寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖...
東區店面出租 在 玥伊?Flower Instagram 的精選貼文
2021-07-11 07:36:30
哇嗚~自從在日本旅行時,發現二手店後就愛不釋手 衣服、鞋子、包包、手錶等,常常會在裡面挖到寶 而且最驚喜的是,品牌之類的物品也有機會尋獲 像是精品手錶,曾以低於半價的價格購入 所以看到二手店,會情不自禁想要掏寶一番 現在,台灣也有二手服飾店 位於台中後火車站的"大魯閣新時代複合型購物中心"內 手扶...
東區店面出租 在 薛薛 • Monique Instagram 的最讚貼文
2020-12-03 16:13:13
接下來繼續跟大家報告一下你們問爆的生日禮物🎁偶的帥氣新球鞋~~~ 聽說實體店面還不多,所以貨號給你們,自己上網找找💙個人覺得版型稍微大一咪咪,可以買小半號!貼心吧啾咪😘 還為了拍照給你們看,在東區小巷各種尋找好看但正在出租的店門口⋯超多灰⋯ 第五張不是胃痛,是小蕾蕾睡到快掉出來,我把她塞回去🤣🤣...
東區店面出租 在 GOtrip.hk Instagram 的最讚貼文
2020-05-01 23:58:19
【#GOtrip日本】不少人都會去日本自駕遊,今次就分享去九州福岡的自駕遊行程,一次過介紹當地的美食和絕景!抵達後,到「一幸舍」食拉麵,到「志賀島」踩單車,食「海の中道海辺の里」海鮮飯,「全国地酒日本選 大名店」飲清酒,到「博多屋台中洲十番」用餐,入住「AGORA FUKUOKA Hilltop H...
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東區店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2021-01-09 12:50:11210109非凡 租金7年連3漲 東區24年麻辣鍋《紅九九》撐不住歇業
非凡原影→https://youtu.be/nMlBw_PlPyw
非凡新聞→https://www.ustv.com.tw/UstvMedia/news/110/20210108A136
寒流來襲!不少人會選擇吃麻辣鍋來暖暖身,不過東區有一家經營24年的老字號麻辣鍋,日前卻在臉書粉專上PO文宣告歇業,我們訪到現年28歲的二代老闆,他表示,疫情後好不容易客源回流,但這次換約又要再漲25%,來到每坪3000元左右,才會無奈歇業。
(記者溫婉廷、吳國豪/臺北報導)……↓
非凡新聞記者溫婉廷:「天氣冷颼颼,讓人好想要吃鍋,不過在東區有一家經營24年的火鍋店,又因為高漲的房租,而宣告歇業,現在只留下市府分店。」
紅色醒目招牌還高掛,但鐵捲門已經拉下,明明是火鍋店生意正旺的季節,東區老字號麻辣鍋卻在3號臉書貼文公告歇業,寫下 經過兩代人,24年的經營,從來沒有想過會這麼突然的結束。
火鍋店老闆沈佑威:「其實在我們宣布要收店的時候,甚至還有以前的常客,然後到我們店面來拍照,把每個用餐過的角落來留念這樣子。」
語氣透露出不捨,現年28歲的二代沈老闆指出,接手的這7年來已經是第三次調漲租金,每次漲幅都在20~25%之間,加上疫情衝擊業績,才會無奈歇業。
火鍋店老闆沈佑威:「漲價後是在(每坪)3000塊上下,那用餐的坪數,實際上是13坪,我們那間店的坐席是26席,所以其實翻桌率 是非常有限。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「吃火鍋這件事情,它本來就不可能在短時間內可以解決,它是一個比較時間要稍微長一點的消費,再加上說你空間上本來就很狹小的情況之下,你翻桌率沒有辦法拼高,你在表面上看起來生意很好,實際上的獲利,並沒有房東想像中的那麼大。」
房仲分析,由於火鍋店屬性不好拼翻桌率,再加上延吉商圈,過去有3成以觀光客為主,但疫情衝擊生意滑落,影響租金行情,過去巔峰時期1坪甚至有超過5000元 ,現在已經是 3000元不到。
美商ERA不動產資深經理陳泰源:「現在普遍延吉商圈,一坪約莫是3000塊不到,我個人是認為說一坪大概是2500(塊)會比較合理,現在這整個東區的情況只能說有一些房東,個案的房東,因為一來可能是他不缺錢,二來可能是覺得說影響到賣價,所以它可能我寧願空置著,要嘛,我就寧願出租給一些短期的特賣會,他們可能也不急。」
房仲指出東區一線街邊店空置率高達15%,去年更有房東,將原本5450萬元買進的27坪店面,以4500萬元賣出,認賠950萬元。
但租金仍維持高行情,寧願出租給特賣會或空置,也不輕言降租,造成店面輪轉率相當高,房價租金呈現兩樣情,也讓東區業者因為店租調整,不堪負荷而選擇收攤的店面再添一樁。
陳泰源youtube→https://youtu.be/INQ9LcPnWLg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210109-73-24.html -
東區店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2020-07-07 13:57:02200706非凡 開13億乏人問”朝桂“降逾25%近10億再賣
影片網址→https://youtu.be/XV7ip81p7gQ
下午兩點鐘,偌大的餐廳空空蕩蕩,只有少數來享用下午茶的客人,營運23年以港式飲茶婚宴為名的北市東區老字號餐廳,在今年2月初時因為不敵疫情衝擊,內部規劃,總經理在報紙頭版頭大動作刊登以13億天價出售的消息,創東區最高開價紀錄。
記者/唐家儀、邱文傑 採訪報導……↓
不料事隔不到半年,屋主自砍3.32億元以9.68億元降價出售。
房仲業者/陳泰源 表示:「它的總權狀大概是400坪左右,但一樓其實100坪都不到,所以它大概是有300坪左右的空間都是在地下室,坦白說以這樣的產品,不論是出租還是出售都會比較困難一點,開價降了兩成五的情況,不外乎也是因為疫情的關係。」
即使降價幅度高達兩成五,但房仲業者分析,目前東區B1行情1坪價格約在90~100萬元之間,1樓則有400萬元,目前9億多元的開價仍是高於市場行情。
房仲業者/陳泰源 表示:「如果今天也有一樣一個9億多元的預算的買方,其實他可以買整棟的商辦或商旅,他不一定要買1樓+B1,更何況它絕大部分是B1。」
疫情衝擊,買家不好找,加上建物本身限制都讓外界認為,這間港式餐廳要短時間脫手不容易,對於饕客來說唯一的好消息,應該就是在找到適合買方前,餐廳仍會正常營業。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200706-132510.html -
東區店面出租 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
2019-11-17 22:38:19191117民視 永福樓舊址出租了 NET砸400萬月租進駐
影片網址→https://youtu.be/cmyTJttdzwM
記者/李雯珂:「東區的永福樓在今年2月歇業後店面空置至今,不過將有新租客進駐,傳出有連鎖服飾店直接租下。」
記者/李雯珂、吳東懋 採訪報導……↓
位在東區的大馬路上的一線店面空置近9個月,據傳16號NET和店面房東已經簽約,以月租金約400萬元租下3層樓的店面,不過之前永福樓的月租是322萬,NET承租的租金等於高出約2成。
房仲業者/陳泰源 表示:「一來是因為它跟東區過去的所謂的吹熄燈號、撤店的快時尚品牌相比,它比較大眾化、也是老品牌,再來它對於相較其他那些服飾品牌它也是相對比較平價,大家比較負擔得起、年輕人比較可以接受的一個品牌。」
在復興SOGO對面距離永福樓舊址短短300公尺的這家門市,傳出即將收回,因此NET才會尋覓新址,不過在頂好名店城後方其實還有一家一樓門市,顯見NET仍看好東區的景氣、持續插旗東區。
只不過永福樓舊址的大樓管委會拒絕設置手扶梯的規定,恐怕讓NET的門市動線設計面臨挑戰。
房仲業者/陳泰源 表示:「要用內梯走樓梯上去,或者說不一定要用手扶梯,可能就是都要搭電梯上去,所以這個對於NET來講算是一個挑戰。」
永福樓舊址店面出租可是一波三折,原本三層樓的店面要租給日本藥妝店唐吉軻德,就是因為手扶梯的問題而喊卡,9月又傳出由德國百靈油公司要以月租520萬元租下,後來也是無疾而終,現在NET成為新租客,能不能提振商圈的景氣引發市場高度關注。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191117-net400.html
東區店面出租 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【名店也承受不了高租金的壓力QQ】
曾經是人潮眾多、店家琳瑯滿目的東區商圈,近年來面對知名店家相繼退出,2019年第一季整體空置率達12.5%,有些業者雖是本身經營不善,但高租金卻被視為逼業者出走的最大兇手...
➡東區精華地段陷蕭條風暴 3千坪空店淪養蚊
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