為什麼這篇東京港區有錢人鄉民發文收入到精華區：因為在東京港區有錢人這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者NoPTT (快30啦..認真找老婆吧)看板joke標題Fw: [新聞] 台北老屋價竟高過東京六...
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1Hutf6A0 ]
作者: flyingburger (fly) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 台北老屋價竟高過東京六本木新豪宅
時間: Mon Jul 15 12:27:47 2013
http://www.metamuse.net/2013/07/blog-post_13.html
台北富錦街
29坪
屋齡：30年
賣台幣5千萬元 (約 1.9億日元)
http://goo.gl/tkf7P
東京六本木
約30坪
屋齡：全新39層大樓
賣台幣4千5百萬元 (牌價 1.422億日元一戶)
http://goo.gl/GBiSm
保留原 Google 縮址，底下是透過原縮址前去抓圖留檔，時間是今天 07/13 下午的資料
，因為網頁資料原本就是公開、不用登入、沒有保護的資料，電話我就不遮了。
奢侈稅跟實價登錄根本無法解決房仲惡意居間炒房的問題，稅是課在賣主身上或是轉嫁到
買主身上，對房仲根本沒影響，房價哄抬到五千萬售出，賣主有賺、房仲賺更多，苦的是
之後接手的人，賣不出去對房仲也沒影響，因為仲介一直是無本生意。如果你希望馬政府
能解決這事情你就期望錯了，跟財團關係良好的馬政府幫忙炒房都來不及了，怎麼可能去
打房呢？別傻了！
但是就是有平民老百姓蠢到令人髮指，看原 PO 文底下竟然有人說「即使是正確的但沒考
慮到兩個國家的經濟狀況，日本經歷了20年的通縮，整體國家經濟都衰退了20年....等等
很多很多原因」你覺得這種蠢蛋還有救嗎？
20 年前日本人的平均收入與薪資水準都是台灣人的三倍以上，日本的經濟衰退二十年後
的現在，日本人的平均收入跟薪資水準依然是台灣人的三倍以上，因為台灣的整體經濟在
這短短五年當中就被馬政府搞到倒退二十年！你現在在台灣竟然要以不到日本人三分之一
的收入與薪資水準去買價格媲美日本新宅售價的台灣老房，是在表現自己是個十足的天龍
盤仔嗎？這種奴性一旦發作，真的是令人覺得蠢到一個死不足惜而令人想飆髒話的地步！
你還在委託房仲賣房子嗎？你千萬要記住的是：只要有房仲存在，你手上的房子賣得出去
但是你可能再也買不回來啊！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 61.227.252.184
噓 dWoWb:給鬼住的 07/15 12:28
推 Roystu:六本木啥麼咖阿 我想日本不懂台北的價值 07/15 12:28
推 fuelcell:台灣之光 07/15 12:28
推 BeerIsGood:超日趕美 07/15 12:28
→ DALUGI:原來台灣也是有實力擊敗已開發國家 07/15 12:28
推 milkyway168:買新屋划算~日本交通發達!! 07/15 12:28
推 sshimizu2612:天龍比較屌啊 07/15 12:29
→ owenx:繼續熬個30年，等台灣跟日本一樣泡沫化就沒事了XD 07/15 12:29
→ F100:台灣之光 07/15 12:29
推 KGarnett05:噓!等下馬英九要把這拿出來當政績了 07/15 12:29
→ BeerIsGood:台北盤子: 我想你不懂我這老屋拉皮後的價值 07/15 12:30
→ marioworld:更便宜的都有 有的還不用到台幣500萬 07/15 12:30
推 Smu41220:吳淡如： 07/15 12:30
→ PPTAlex:水母冏:你看景氣多好~ 07/15 12:31
推 query:東京的房價 輸給台北 厲害啊 07/15 12:31
→ milkyway168:不要逼台北變身海上威尼斯~你不懂他的價值!! 07/15 12:31
推 sayuki:...... 07/15 12:31
推 Js1233:天龍國房子不是給魯蛇買的，是給威樂(Winner)買的 07/15 12:31
推 SlimeKnight:央丸:烏石港漲到20萬經濟沒那麼不堪 07/15 12:31
→ leaf28:鬼島...... 07/15 12:32
推 magicboycpl:日本這半年來已經漲2成才接近台北 07/15 12:32
→ magicboycpl:拿半年前的資料出來比會相差更懸殊. 07/15 12:32
推 starport:現在知道鬼島怎麼來的 07/15 12:33
推 fireda:六本木有比林森北路厲害嗎 07/15 12:33
推 Q12345Q:東京這麼大 台北市這麼小 何況是富錦街 你不懂他的價值啦 07/15 12:33
推 shadowelves:天龍國 07/15 12:34
推 akb49:日本沒有衰退 只是停滯不前 至於鬼島... 07/15 12:34
→ fit:籲請各位天龍屋主,要賣屋就上網便宜賣就好,別跟著房仲炒房,thx 07/15 12:34
推 euphoria01:不過日本要繳重稅喔喔喔!! 如果要自住得話當然買日本 07/15 12:34
推 dream2:天龍 尊爵 無價 07/15 12:34
→ rufjvm12345:六本木什麼咖哪比的上台北 07/15 12:34
推 obov:日本房價漲兩成 日幣也跌兩成 跟本就沒差 07/15 12:35
推 archon:是房仲炒房嗎... 有行情在，屋主自售也不會想便宜賣吧... 07/15 12:35
→ euphoria01:日本的環境 同樣30坪比台北好多了!!台北買來看隔壁棟鄰 07/15 12:35
→ fit:你一間,我一間,大家都便宜賣,讓房價降低,讓人民有居住的正義 07/15 12:35
→ euphoria01:居諒內褲的...日本乾淨路較大 機能也比較好 07/15 12:36
推 doomhammer:5千萬 = = 這房子給開價來給人殺的吧... 07/15 12:36
→ doomhammer:還29坪... 07/15 12:36
→ archon:一堆不買房會死的，貸2-30年也非買不可，叫人家怎麼賣便宜 07/15 12:37
推 cloud520:經濟起飛！ 07/15 12:37
推 ddos:就持有自用也要課重稅阿 不然誰會想賣? 07/15 12:38
→ euphoria01:而且重點日本是實坪耶XDD台灣買新的還要扣掉大筆公設! 07/15 12:38
推 BlueMoonss:垃圾：年輕人不夠努力才買不起房 07/15 12:38
推 parkerlived:瑪:你看我讓大家的持有物都變得更有價值了功勳又一條 07/15 12:40
推 hsiyafel:持有自用要課重稅我還不如用租的 07/15 12:40
噓 erotica:純噓富錦街 不知道哪時候吵起來這條的 頗呵 07/15 12:40
噓 zzxzero:奴性嗎?每每拿台北精華區房價來喊貴 07/15 12:41
→ Q00863:抓緊囉 起飛囉 07/15 12:41
推 serendipity:台湾贏過日本給推 07/15 12:41
推 euphoria01:富錦街算什麼精華區 不過就老舊純住宅區罷了...周邊 07/15 12:42
→ euphoria01:不怎麼方便 只是比較安靜而已 然後1F開很多咖啡店 07/15 12:43
推 Q00863:日本的30坪跟台灣的30坪不太一樣 好像是公設關係? 07/15 12:44
→ marioworld:日本都賣實坪 不含公設的 07/15 12:45
推 mikezip:重點是日本的持有稅，台灣只要持有稅高，房價也會跌 07/15 12:45
噓 edison901:靠背啥 有人強迫你買嗎 07/15 12:45
推 Boyzone:不爽去住六本木啊 07/15 12:46
推 reinakai:你知道日本有「固定資產稅（不動產稅」嗎 07/15 12:46
→ bulabowu:誰能告訴我破爛老屋開5千萬的價值在哪??? 07/15 12:46
推 Aso:我也想去六本木住 07/15 12:46
推 erotica:我想住一本道 07/15 12:47
推 qoo00317:想住東京 07/15 12:48
推 abc06:六本木是三小 鄉下地區嗎？ 07/15 12:49
推 neowaiter:push 07/15 12:49
→ HarryHTC:前朝餘毒 07/15 12:51
推 revadios:政府當然是希望地皮炒起來賣地還債 07/15 12:58
噓 fedona:廢物鬼島不意外 07/15 12:58
推 yeaaah:abc 可憐 鬼島就是一堆這種高高手 07/15 13:01
→ waynex:揪團去東京買房子啦 07/15 13:02
→ dragonne:晚上中威力彩就去買 07/15 13:03
推 laukun:天龍城 比北京東京更高一等 不知道嗎 07/15 13:07
推 kamisun:六本木在東京的地位比的上松山區嗎？應該是北投或木柵區吧 07/15 13:07
噓 DongRaeGu:拿精華區對比人家的郊區... 而且還忽視持有成本的問題? 07/15 13:08
推 birdy590:六本木是郊區? 看了都想笑 07/15 13:09
→ birdy590:以這棟大樓而言 離 tokyo midtown 不遠 地鐵站更是非常近 07/15 13:10
推 cabii:笑死我 了 07/15 13:11
→ birdy590:而且是三條線(日比谷線/大江戶線/南北線) 07/15 13:12
推 kininan:六本木是郊區wwww 07/15 13:13
→ bilibala:六本木就在銀座隔壁，郊區？蠢蛋才會說的話吧 07/15 13:13
推 CharleneTsai:我覺得移民比較實際 待在鬼島基本上已經沒希望了 07/15 13:14
推 fallen1:這個六本木地點有多少交通線交會 這樣叫郊區? 07/15 13:15
→ fit:所以我覺得台中房價應該比木柵北投高才對,台中熱鬧又有高鐵 07/15 13:17
→ Yaask:六本木在郊區 ... 交通多發達你知道? 07/15 13:19
推 newglory:六本本是郊區ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 07/15 13:25
→ newglory:我這輩子第一次聽到ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗy 07/15 13:26
→ newglory:你怎麼不說信義區也是郊區ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 07/15 13:27
推 Q12345Q:想當初信義區也是從松山區分出來的 信義計畫區郊區無誤XD 07/15 13:31
→ DongRaeGu:去看我的文章吧 房價低的理由是因為實價課稅+重稅 07/15 13:31
→ audrey94:台灣能跟六本木比的也只有信義區 07/15 13:34
推 AnNovia:六本木是郊區? 太沒常識了吧 六本木算是東京都中央了 07/15 13:34
→ AnNovia:我寧願住六本木也不想住鬼島信義區 07/15 13:35
推 outofdate:六本木是郊區??????????????????????? 別笑死人了 07/15 13:35
推 casnal:XDDDDDDDDDD六本木是郊區.. 那台北市都是農田了~ 07/15 13:36
噓 DongRaeGu:4500萬的六本木豪宅 一年持有稅是76.5萬 請別忽略這點 07/15 13:36
→ DongRaeGu:台北市4500萬的豪宅，一年持有成本是1萬8，這樣的比較根 07/15 13:36
→ DongRaeGu:本不客觀，拿名目房價騙愚蠢鄉民，可笑可笑。 07/15 13:37
推 pptbleu:六本木這建案位置絕佳，真有這價值，會說郊區的大概沒去過 07/15 13:37
→ pptbleu:。我都想買了。 07/15 13:37
推 cappa:富錦街 不就只是條種比較多樹的街嗎 07/15 13:38
噓 DongRaeGu:忽視稅基的比較，根本是外行中的外行。 07/15 13:40
→ cappa:而且你看富錦街那件的裝潢絕對被六本木電暴 買的人可憐喔 07/15 13:40
→ DongRaeGu:去看我的文章吧，老是在比名目房價，卻忽略日本豪宅的持 07/15 13:42
→ DongRaeGu:有成本，這種片面的資訊也想誤導人，只有白痴鄉民會被騙 07/15 13:42
推 CumCumCum:這房子竟然要5000萬?? 07/15 13:43
推 langeo:689能接受就好 07/15 13:43
推 yuyun0724:你釣到一堆打手出來護航了 反正都是無知大眾沒知識啦 07/15 13:46
→ yuyun0724:台灣房價很合理 快來背房貸唷 揪咪^^ 07/15 13:47
噓 ftyu:在天龍台北面前 六本木只有吃土的份 07/15 13:47
推 ckgegg:六本木是郊區? XDDDD 冬菇你還是去練SC2吧 07/15 13:47
噓 Juliter:加價苦的是接手的人 誰叫你要接手？？當每個人都投資客？ 07/15 13:47
推 picka:你這樣不行啦 區區會說稅基比較高 持有20年就賺回來了 07/15 13:49
→ tibon:沒成交都不用去看。真的有人買再說吧 07/15 13:49
推 cabii:這個太嘲諷了 不推不行 07/15 13:49
噓 ulycess:DongRaeGu亂算一通,日本家屋稅不算土地成本,只算屋殼價值 07/15 13:50
→ picka:區區都忘記5千萬的房子 稅基低就是要圖利非自住的買家 07/15 13:50
噓 DongRaeGu:人家是算資產稅，去看我文章，誰跟你土地成本。 07/15 13:50
→ DongRaeGu:而且我支持實價課稅，想戰先加強背景知識吧。 07/15 13:51
推 adonisXD:此二案的土地持份是? 07/15 13:53
→ DongRaeGu:固定資産税＝課税標準額(評価額)×1.4％(税率) 07/15 13:54
→ ulycess:殼價值大概1/3，算5000萬日幣好了，持有成本70萬日幣左右 07/15 13:54
推 yisdl:看到DongRaeGu在這邊亂噓 只好抵銷了 07/15 13:56
推 bigpan:不要買台灣房子,就醬 07/15 13:56
→ yisdl:還有台灣一堆房子坪數都亂灌水 07/15 13:56
→ DongRaeGu:你去看我的文，我都算給你看了，台灣現在的問題就是不實 07/15 13:57
→ DongRaeGu:價課稅，跟什麼炒作都無關，你要合理房價，請支持實價課 07/15 13:57
→ DongRaeGu:稅，請支持延長奢侈稅閉鎖期，如果日本真的那麼便宜真的 07/15 13:57
→ DongRaeGu:那麼好，為什麼你不去買？不就是因為日本持有成本太高嗎 07/15 13:58
→ bigpan:東京房子收租金就抵銷持有成本了,沒看這幾年夯的 07/15 13:59
→ DongRaeGu:想看我完整的論述去看我的文章 推文很難講清楚 07/15 13:59
→ DongRaeGu:收租抵消成本後 投報剩多少? 要賺租金 我買東京我不如去 07/15 14:00
→ DongRaeGu:買馬來西亞 07/15 14:00
推 yisdl:DongRaeGu噓幾次 我就推幾次回來 07/15 14:00
→ ulycess:我另外開新文好了 07/15 14:01
推 DongRaeGu:算啦 一堆根本不懂實價課稅效果的在高潮 唉 台灣難怪是 07/15 14:02
→ DongRaeGu:鬼島... 07/15 14:02
推 neilisme:你都知道苦的是接手的人那還去接幹嘛 嫌錢太多嗎 07/15 14:03
推 yuyun0724:有樓上這種的 難怪會是鬼島無誤 07/15 14:03
推 yisdl:實價課稅 當初是誰反對的 還敢說嘴.... 07/15 14:05
推 DongRaeGu:有房的老百姓都反對啊 XD 07/15 14:06
→ yisdl:另外 現在有能力快速立法的 是你最愛的國民黨 07/15 14:06
→ DongRaeGu:要台灣要跟日本一樣 除非修法跟日本一樣才有救啦 07/15 14:06
→ yisdl:實價課稅 是政府該擔的責任 少在這邊說嘴 07/15 14:06
→ DongRaeGu:國民黨是垃圾啊 有啥好說的 實價課稅都不立法 騙人的 07/15 14:06
→ yisdl:為啥沒啥好說的？ 光國民黨放任炒作 製造虛假房產市場 07/15 14:07
→ yisdl:這點就可以讓你叫幾篇了 07/15 14:07
→ innominate:是哪一黨之前搞土增稅減半的? 07/15 14:09
→ innominate:討論到房地產,兩黨都一樣 07/15 14:09
→ DongRaeGu:主流地產學者的論述都是提高持有稅 降低交易稅的 07/15 14:09
→ DongRaeGu:土增稅減半這點 KMT提的 DPP也一樣舉手通過 無解 07/15 14:10
→ DongRaeGu:但這個並不是台灣房價高漲的主因 07/15 14:10
→ innominate:我只是要告訴某些人,兩黨都沒有要搞房地產稅制改革 07/15 14:12
噓 Twone:純噓天龍國破房子 07/15 14:13
→ DongRaeGu:當然 兩黨都不打算搞啊 廢話 誰搞誰沒票 社會上又不是 07/15 14:13
→ DongRaeGu:跟ptt都是買不起房的魯蛇 多數都是有房的中產 誰課稅就 07/15 14:14
推 kkchen:以後台灣的房價賣了可以買下整個美國的房子... 07/15 14:14
→ DongRaeGu:是跟人民為敵 國民黨不可能 想執政的民進黨更不可能 07/15 14:14
推 kusami:天龍仁:六本木? 那是哪裡 覺得名字好俗一定是鄉下 07/15 14:15
推 foxnick:我也討厭高房價，但高房價是投資客炒出來的，關房仲屁事 07/15 14:21
→ flyingburger:息息相關，房仲有推出投資客專案 07/15 14:29
推 pikakami:六本木在港區耶…有錢人聚集地 07/15 14:34
推 tsukikaze:如果有六本木可以住...鬼才要住信義區 07/15 14:54
推 f204137:幹 超越美日 07/15 15:03
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: NoPTT (118.169.134.3), 時間: 07/15/2013 15:13:47
噓 ikew:每次都從八卦板轉一堆沒笑點的文章 07/15 15:58
噓 a856445:? 07/15 16:22
推 mrwrong:不懂笑點在哪 可能我二棟都買得起吧 07/15 16:28
→ azrael1011:....八卦版和就可版界線在崩潰中-.- 07/15 16:42
噓 u8572535:讓八卦留在八卦 07/16 23:37