- (超長文) 在網路上買一件$590的衣服都可以給評價了 我想我花了300w 應該也有資格跟大家分享一些小小的心得 - 我們前一個房子 木材和牆壁的接縫有很多裂痕 我先生非常非常非常非常非常在意 所以從我們還沒簽約之前 只要是跟設計公司見面 我先生就不斷強調過非～常多次 他不希望家裡看到裂痕 對方再三說他們的施工品質非常好 不會有裂痕的問題 木工進場做完後 上漆前我先生還是很擔心 所以又確認了好幾遍 但也是得到一樣的回答 結果 裂了 而且幾乎是整間房子的接縫處都裂了 我先生非常不開心 但他們說 「因為熱脹冷縮的關係,沒辦法一定會累,補了還是會裂。」 如果我們一開始就知道「熱脹冷縮無法避免裂痕」 我先生的個性 他一定完全不會做任何木作 但我們因為相信他們 所以光木作就花了70幾w - 我們的浴室是做隱形門 但因為燒酒現在的年紀常常會失控暴衝 再加上我們浴室門一打開就是水磨石的洗手台 我很怕他一個不小心沒煞車就摔進浴室撞到洗手台 所以在討論的時候 我有提過好幾次隱形門的問題 對方告知「那可以在門和門框之間做磁片，磁鐵吸著的話比較沒那麼容易推開」 (但因為對方口頭上已經答應了所以圖裡沒有畫出這個部分,我也沒有要求&確認,這是我的疏失) 後來浴室門做完了 我們去監工時發現門上沒有所謂的磁片 我提出質問 對方告知「但現在加磁片的話，門就會關不起來」 嗯 所以我們浴室的門 當然沒有什麼所謂的磁片 - 我們在住進來不到兩週 就發現有開冷氣的時候 天花板會出現持續且不規則的水滴聲 非常擾人 因為那個聲音不是很大聲 但就是聽得很清楚 尤其是要睡覺的時候 如果是時鐘早就被我砸爛了。 請冷氣廠商來看 廠商說沒滴水 後來再請廠商來一次 廠商說「是木作天花板因為開冷氣造成熱脹冷縮所發出來的聲音，這沒辦法。」 然後還說：「大概三年就沒什麼聲音了。」 好喔 三年 (影片支援) - 玄關門2/8我們入住第三天就發現歪了 上週來修繕之後 我方/對方/第三方(鐵件師傅)明確談好的後續修繕條件 我為防對方又再度失憶所以有錄音 在確定對方說「好。」 並且當場我方和鐵件師傅都有拍照存證之後 才結束那場談話 而且當場我先生說：「那就拍照留個證明好了」 設計師還說：「不用啦我們都相信業主」 結果在對方離開我們家之後 還真的全體失憶 說不可能接受那種修繕條件 還說願意走司法程序 嗯。 - 整個過程中 /一開始報價單就報錯好幾次 /事前說不可能讓工班在室內抽菸會扣錢 結果我們每次來監工都看到滿地的煙蒂 /約定要做的工程delay是常態 多次我們已經在案場等師傅施作 結果等半天才說師傅不會來 /要裝在床腳的插座裝在床頭 /再三確認插座位置最後還是做錯 /陽台排水口在左邊但洩水坡做左高右低 /陽台要水泥墊高的地方整個做錯 /要請水電師傅幫忙在陽台裝吊衣杆 結果零件放在案場憑空消失 然後說他們沒看到就沒下文了 整組裝都不能裝只能直接丟掉 等等。 - 這個工程從一開始就是建立在信任之上 我們也是真的喜歡他們的風格 不然也不會約在咖啡廳幾次之後連公司都沒去過 就立刻簽約了 在網路上甚至完全查不到他們公司的任何評價。 - 我承認我先生確實是非常嚴謹的人 而且很多時候也非常討人厭 不要說對方 常常就連我都被他搞到火冒三丈 想離家出走想賣房想離婚 各種氣死。 我很謝謝對方不管是進料還是施工日誌 都會傳照片來讓我們確認 也謝謝他們盡量配合先生的要求 這些我都很感謝 被夾在中間的我也常常對他們很抱歉 我也知道先生讓師傅們吃了很多苦 所以每個禮拜至少買一次飲料到案場給師傅們 即便到了後期知道對方態度有所改變 我也覺得沒關係 因為確實我先生真的快把他們逼瘋 這些我都理解 但 我自認我從來沒有覺得自己是業主就講話大聲還是態度差 可文字沒有溫度 我常常收到訊息都會覺得「為什麼會一副理所當然我們應該知道施工是怎樣」的語氣 啊如果我懂我還需要找設計師嗎XD - 而真正讓我們感受最不好的地方 不是施工有做得不好 或是工程中的小瑕疵 而是在施作前「完全沒提到那些可能會有的狀況」 即便我們提出疑問也都說沒問題 然後真的發生問題之後 我先生沒辦法接受 但也只是一副「這熱脹冷縮我們也沒辦法」「這本來就會這樣」的樣子 而我們 也只能像大部分善良的台灣人一樣 「很氣！但算了～算了」 - 總是在答應了我們提出的要求之後 後續卻像沒發生過那些約定一樣 記憶力比我差 而且最後還請我換位思考 我差點要以為這一切全都是我的問題了啊～ - 在裝潢的過程 我藉由IG分享自己的經驗 而在這之中 我也收到非常多私訊 是在告訴我他們在裝潢時遇到多慘的事 常常看著看著都覺得好悲傷 因為台灣人善良的「算了，算了」 讓很多人明明是花了大錢 卻要承受後續的不便&痛苦 - 希望大家能夠越來越懂得捍衛自己的權利 簽約時該談的條件要談 該白紙黑字寫下來的要寫 不要覺得夠信任對方 就口頭談約定 沒有白紙黑字寫下來的 都不算呀～ - 雖然先生還在裝潢後遺症 也不知道什麼時候會好 但我還是努力說服自己 這一切都是上天最好的安排 我也真的學到了很多很多 接下來也會在這個房子好好的渡過每一天 驗屋大師系列 就在這告一段落了 謝謝大家好多好多的安慰💗 如果有裝潢問題也歡迎大家詢問 只要是我也遇過的問題我都願意分享哦～ #中壢#中壢裝潢#裝潢#室內設計

#關於裝潢大小事 #找設計師還是找統包 我的新家蠻特別的 設計師和統包 都有涵蓋到 可以一起分享 我家坪數雖然小 但是小空間能做到動線 收納俱全 更是考驗設計功力 所以一開始就找了設計師來做規劃 溝通的過程還算順利 但遇到一個很多人遇過的狀況 就是報價不符合預算 裝潢就是所有願望都是錢堆積出來的 報價出來超過預算是常見的事 只是報價和當初講好的預算差距太大 設計師的設計自有迷人之處 但要我這小坪數去擴大衛浴 縮小臥室空間 原本打掉一面牆變兩面牆 零零總總金額加上去當然超出預期很多 只能說「設計師的理想是建築在屋主的口袋上」 他想呈現的是「作品」 我想要的是一個「家」 後來修改設計圖的過程 並不是太合拍 我覺得屋主有選擇的權利 所以我買斷這案子的設計包含全部施工圖 另外找統包工程來報價 當然一切要重頭溝通報價會比較勞心勞力 但是扣掉監工費和中間油水 的確有為我省到一些錢 找統包就是屋主要很積極 不過有設計圖會輕鬆很多 至少大方向和尺寸都有了 就是施工進度的部分 哪些細節 選材要特別留意 哪些項目是我外包 要注意項目進度和進場時間 - 但設計師的施工圖 和現場實際情況很有可能有落差 舉例來說 我家費最多心力和金錢就是泥作工程 因為建商附了一個很大的大理石浴缸 是不好用的 水放滿都冷掉了 為了打掉浴缸 整間浴室內推來偷空間 的確花了較長工期 少了設計師 細節就要自己溝通 比如我衛浴整間重做 地板降板高度 洩水坡度 防水塗層 排水孔位置 磁磚跳色和天花板高度⋯⋯等等 這些都要溝通 都非常重要 沒有積極處理和監工 很容易造成日後的困擾 一定要厚著臉皮不斷叮嚀大小事 聽說找設計師也同樣會有差錯 同樣會有跟你需求不符的狀況發生 要時時注意 有狀況就要提出 因為那是你自己的家 沒有人會比你更在意 所有成果和後果都是自己承擔 像我的電視牆是木作 一發現牆面厚度不對 馬上請求拆除重做 電器櫃高度不對 層板少了兩片 不能妥協的事情就是要堅持 施工過程會有很多狀況出現 不一定都是不好的事情 只是要等屋主來做定奪 常常業主和師傅的標準不一樣 那就要去溝通取得一個平衡 我的統包兼木工師傅人還不錯 一一完成交辦事項 盡力完成我的期待 遇事不退縮 肯負責任 - 結論 我覺得找設計師和找統包 各有優點和缺點 主要看人個性 真心重要 看對方合作的過程 積不積極 是否願意耐心處理大小事 有疏漏 願意承擔錯誤 不偷工減料 誠信相待 找對人 心安一半 所以一定要去了解實際案例的評價 從接洽過程到報價也可以觀察出適不適合 同時也請你當個積極的屋主 不要開始施工後就什麼也不管 - 裝潢心得 #歡迎收藏分享 從現在開始做準備 「你的房子一定會是最溫暖的家」🏠 - #裝潢一間房 #見識長又長

一直很想發牢騷一件事：因為我一直都會遇到這問題，所以一定要拿出來說。 有蠻多客人會來找我問價格或給我一張圖，問我做這樣裝潢多少。我回覆就是：我只能跟你報設計費，但工程費我無法馬上給你。 客人就會覺得很疑惑我的專業，覺得為何我報不出價格。我解釋：因爲同一個配置有不同的作法，同樣的櫃體...可以用木作訂製或是用系統櫃，或是表面貼磚材或是真的用石做....建材不同報價就不同，若你想要石材的質感，卻只有系統櫃的預算，我當然建議你選系統櫃做就。 且同一個格局，卻有很多不同的作法，畫的施工圖也不同。 然後有些業主就會覺得.....花錢找設計師....不如直接拿圖請木工做一做就好了，只是簡單的裝潢，幹嘛要花錢請設計師。 你當然可以花錢請師父直接做啦。但有下面幾點你先考慮一下： 1.所有工程都會面臨到一些突發狀況，通常在沒人監工的情況下，師父直接看怎麻收尾就好，做完就走人了。等到業主發現做錯了....就是看誰來攤這混水，不然就是打掉修改。若你真的沒時間監管師父做工的品質....那你需要一個專業的人幫你負責處理，那就是跟你有簽約的設計師負責。 2.設計師在發包前，我一定會拿3d圖給客人確認,看到圖就能大致的了解裝潢完成後的樣貌。其中還有包括外觀/水電/插座/燈具的設置會擺在哪裡，需要多少插座的問題⋯⋯這些...師父不會畫3d給你.....你全部都要自己想像喔！ 3.我們會根據確認後的設計，去做完善的報價....少了很多漏估的風險，不會導致太多的追加。我之前就遇過一個業主.....裝潢房子廠商說200萬就好～～～結果後面陸續追加到快500萬，且工程還被拖了2年......設計也很不人性....最後朋友介紹請我去幫他們把整個格局重新規劃。拆除的時候，我還發現以前的廠商把建材垃圾全部都塞在他們的內牆裡面⋯⋯（因爲當時他們沒人監工，就給認識的做....沒想到還做出這樣的品質）真的很糟糕 4.我跟客人是有簽約跟品質保證的，一般的師父.....才不想跟你這麻麻煩吶！還保固一年？要做就做不做就算 5.大家都覺得找自己認識的工班做就好，沒想到認識的報價才比較貴啊⋯⋯因為他只做你這一個案子就沒了，何必給你優惠？ 但設計師不同....因為我跟工班有其他案都在合作～案量多自然也有設計師價了。一定比你各案有很多優惠的地方啊。且....我也是會比價的，做這麼多案....不比價怎麻行？當然我自己就有固定合作的工班。為何會固定合作？因為價格好品質也好也肯負責又有合作的默契啊。 打太多了～算了～你不想花錢請設計師就算～你可以自己diy 啊！找木工找水電/找空調/找軟裝/找油漆/找系統/找消防/找建材/找泥作/找拆除/找清潔......找一堆人來幫你施工，等你熟能生巧了～你就不需要設計師了。 且，如圖。同一個格局.....不同人有不同作法.....沒看過3d模擬.....真的不要亂做啊⋯⋯