[爆卦]月薪四萬買房ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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月薪四萬買房ptt 在 妮基Nikki|生活理財 Instagram 的精選貼文

2021-08-02 18:58:42

2021.07.14 #妮基讀書 #文末有抽獎 如何不靠投資 #省出一棟房? 作者陳泰源的答案很簡單 就是 #提高本業收入 搭配 #正確理財觀 #節儉 是致富的根源、也是本書的重點,這點我是很認同的 但如何知道自己花費的時間/錢是否創造最大CP值? 泰源在書中分享了很有趣的「停車費理財觀」 他...


※ 引述《Fant1408 ( )》之銘言:
: 因為前面的文章一堆人把他額外支援拿出來講
: 實際上靠爸媽又自認為白手起家
: 那有沒有人是真的實領月薪四萬以下
: 頂多加兩個月年終
: 自己在外面租房不靠家
: 滿足這些條件買房的?


我不知道我算不算完全符合,之前買房我也有在板上PO畢業文

我之前月薪四萬 年薪55萬

然後我25歲開始存錢,因為24剛退伍

25歲到~27歲都跟家人租房子 每月負擔一萬房租

我25歲只有28K 然後26歲的時候是35K 27歲的時候才有40K

然後在27歲那年我們家各自鳥獸散,我就自己出去外面租套房

一個月房租6500 加水電一個月差不多7000左右吧

我就一直存錢,每個月存兩萬 扣房租大概還有一萬出頭可以用

年終發的也存起來,後面兩年幾乎一年就存30萬

就這樣五年我存了120萬,然後就跟我老婆買了鶯歌的新成屋

當時買550,然後因為頭期款很吃緊,所以跟建商貸款30萬裝潢,

實際成交價就變成580萬,然後銀行貸款477萬,大概貸85成

利率1.7,30年,一個月貸款17K,當時是2015年10月買的


然後建商買屋有送10萬家樂福禮券,用這筆把家電給搞定

買了電視洗衣機熱水器冰箱,買完屋沒錢了,冷氣還是隔年發年終

等到四五月存夠錢,才裝了客廳跟主臥的冷氣

補充一下我老婆的情況,他月收入 34K 但他在我們買房之前幾乎月光

他要負擔娘家的開銷,然後每個月要拿一萬回家付他們家的房貸

幾乎一個月都要拿12~14K回家,我們買房的時候他總財產大概10萬元吧..

後來買房之後生活就變得輕鬆很多,房貸我跟老婆一人一萬

然後也比較敢花錢。目前希望五年內能把房貸壓到每月12K左右

這樣之後老婆不用上班我自己也能輕鬆負擔,或是真的失業

兩個人找個25K的打工,都還負擔的起

我們是沒有要生小孩的打算啦,知道自己賺不多,沒能力

就別生小孩讓他出來受苦,只是這樣兩個人生活也很愜意,目前生活沒甚麼壓力


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.166.2 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1572234506.A.95E.html
dans: 什麼,竟然有買了房之後負擔變輕鬆的房奴 10/28 12:11
HarryHTC: 大家都因為這樣不生~~房子以後要賣誰啊? 10/28 12:16
Boyzo: 推 10/28 12:18
cblade: 可惜,要是房貸壓力小一點,會更完美 10/28 12:22
kis28519: 沒囤房稅持有成本又低 10年未住新成屋慢慢賣 10/28 12:23
king12272: 推 勵志 10/28 12:24
u4fu3: 推!超會存錢! 10/28 12:33
bbdirty5566: 你沒扣掉老婆的薪水嗎?有老婆幫忙算什麼沒有支援 10/28 12:35
flipflap: 推真實 對很多人來說 這是房子/小孩只能擇一的悲慘時代 10/28 12:37
bbdirty5566: 要扣掉老婆的支援跟有生兩個小孩為基準才能算 10/28 12:38
cyc8071: 推 10/28 12:41
kairi5217: 高手! 10/28 12:44
crazy81709: 寫實的庶民生活 10/28 12:44
dragontwo: 什麼,你怎麼可以變成彩色的! 2F表示: 10/28 12:46
ineda: 推,同事也是買了房不用再存頭期,變得比較敢花錢XD 10/28 12:50
h49072002: 讚 10/28 12:53
h49072002: 不懂髒5566在噓什麼 這麼悲憤 10/28 12:53
linyap: 會越來越好的 祝你順利 10/28 12:54
gyqmo: 整篇文的關鍵在於沒有生小孩 10/28 12:57
gyqmo: 這哪叫寫實?真正寫實的還要加上2個小孩 10/28 12:58
bbdirty5566: 如果萬一另一半怎麼了怎麼辦?你有算過嗎? 10/28 12:59
luke2007: 有怎麼了阿不就賣房租回小套房 10/28 13:10
crazy81709: 為何收入不高要生兩個小孩兼買房才能定義為寫實? 10/28 13:18
luke2007: 收入不高 真的就不要勉強生孩子 10/28 13:20
luke2007: 父母 孩子都痛苦 10/28 13:20
makeme: 因為實際上就是很多賺不多還硬生二個加買房搞得苦哈哈 10/28 13:20
ct78645: 沒小孩確實可以過的很輕鬆沒錯 10/28 13:21
gyqmo: 因為一般社會大眾的情況就是那樣啊 10/28 13:22
IS0987: 整篇文的重點是你買在鶯歌阿!!我就常說沒有買不買的起 10/28 13:34
IS0987: 的問題 10/28 13:34
IS0987: 大部分是你喜歡的買不起,買的起的你不喜歡 10/28 13:34

所以板上推的買基隆我就覺得很認同阿,要認清自己的能力

就領人死薪水的還想買北市精華區新房...
※ 編輯: phuckerc (59.120.166.2 臺灣), 10/28/2019 13:43:24
ups: 推 10/28 14:14
mwiei: 推一個 我跟你滿像的... 10/28 14:27
redpapa: 恭喜恭喜 10/28 14:34
ppc: 恭喜 10/28 14:41
op111925: 月薪4萬其實不差, 但竟然只夠買鶯歌QQ 10/28 14:42
Anyotw: 你可以吃福地電塔,中和都有2字頭 10/28 14:43
Anyotw: 台北市福地大樓,35就有了吧 10/28 14:44
amordelcor: 7-11大夜正職都35000了 10/28 14:45
ericeuro: 恭喜你 10/28 14:49
jacvky: 看年薪比較準,大部分都有年終,把非經常性薪資平均到每月 10/28 14:51
jacvky: 40K就算偏低,但若不算年終只算經常性薪資,40K就還好 10/28 14:52
jacvky: 若是傳產,原po年薪55算還行了,我工作14年多也才爬到100 10/28 14:55
ameliemomo: “跟建商貸款30萬裝潢,實際成交價就變成580萬”這段 10/28 14:59
ameliemomo: 是沒問題的嗎? 10/28 14:59
IBIZA: 樓上, 就花30萬跟建商買裝潢, 然後這30萬建商同意分期, 沒 10/28 15:17
IBIZA: 大問題啊...銀行貸款的部分有虛報30萬的問題, 但金額這麼小 10/28 15:18
IBIZA: 不會有人查的 10/28 15:18
IBIZA: 而且含裝潢也不是說不過去 10/28 15:19
這個就ceca常說的,建商實登含裝潢...
像我買的這個建案樣品屋就是含裝潢費一百萬
實登就是登記房價+100萬,然後貸款一樣用成交價去貸8成
當初也有考慮樣品屋,這樣頭期就不用拿那麼多,但後來考量
樣品屋很多地方不實用所以作罷

augustues: 去沒生小孩很寫實啊 又不是每個人都想生 10/28 15:31
cool189: 這不給推說不過去 靠自己很棒 10/28 15:32
※ 編輯: phuckerc (59.120.166.2 臺灣), 10/28/2019 15:37:59
alwang: 重點是現在人逐漸習慣30年貸款了 10/28 15:37
SuGK: 房子跟小孩只能擇一 然後還要貸款30年的鬼島 10/28 15:46
其實也不會只能擇一啦,辛苦一點不要過太爽,養一個應該還可以
現在有30年房貸繳房貸真的跟繳房租沒有差太多,只是辛苦就是如何存頭期款
1000萬房貸800萬,一個月繳28000左右,跟租房差真的沒很多
我朋友南勢角南方之星,兩房出租一個月就28000
繳房貸當成繳租金就好,而且年輕會賺多還一點,我現在一個月已經
從17k變15k了
Refauth: 看到沒有?沒有不景氣,只有不爭氣! 10/28 15:49
sunsand: 推,非常勵志。買房才是對自己人生負責的人 10/28 15:49
※ 編輯: phuckerc (59.120.166.2 臺灣), 10/28/2019 15:57:45
justinnn: 你算是出社會就蠻會想的,也很省錢,又有個願意負擔的老婆 10/28 15:52
justinnn: 實實在在的買屋,雖然30年,但其實金額不多,可以輕鬆過 10/28 15:53
flipflap: 買房繳30年房貸 沒有小孩繼承的話 也只是爽到繼承的人 10/28 15:54
SuGK: 謝謝原po回覆 恭喜買房 10/28 16:02
protoss666: 鶯歌起飛囉 10/28 16:07
FeatherNight: 原po跟太太是在哪裡工作才會選擇買鶯歌啊 10/28 16:10
我在三峽工作,太太在台北市上班,公司離捷運站很近

我早上騎車載太太去三峽坐公車,她坐公車再轉捷運

他每天通勤時間大概一小時,等公車+捷運 我們騎車到三峽時間約10分鐘

所以她一天單趟通勤時間是1小時~1小時20分
※ 編輯: phuckerc (180.217.168.72 臺灣), 10/28/2019 16:15:50
jack931018: 推 有多少經濟做多少事情 10/28 16:14
IS0987: 加油 10/28 16:21
cado912: 正面分享推 10/28 16:31
cboat: 通勤時間換金錢 10/28 16:36
luke2007: 建議換回桃園工作,薪水不會差太多 10/28 16:49
luke2007: 龜山工業區一堆電子業 找3~5萬工作蠻容易的 10/28 16:50
luke2007: 通勤省下時間可以用來增加收入或是提高生活品質(運動.. 10/28 16:53
luke2007: .) 10/28 16:53
espreso: 勵志~有房比較踏實呀 10/28 16:58
henryeech: 推一下 10/28 17:05
butt1106: 你老婆了不起,現在這種女的不多了 10/28 17:13
nelley: 難怪沒人要生小孩。養小孩的錢都被房貸搶走了。。。。 10/28 17:17
labarjames: 推一個 10/28 17:22
lfn123: 恭喜,推ㄧ個 10/28 17:53
FeatherNight: 感謝參考 10/28 17:55
FeatherNight: 希望我也能早日發心得文XD 10/28 17:55
lanslore: 推~厲害! 10/28 18:07
goodice: 厲害 10/28 18:59
AE647: 推!恭喜 10/28 19:22
roxiang: 不想生完全沒問題啊 10/28 19:43
amordelcor: 不生又沒關係 10/28 19:55
ganninian: 恭喜 踏實最重要 10/28 20:16
cafein: 管人家要不要生咧,海邊王喔 10/28 20:31
giveUstars: 厲害 10/28 21:07
wholenew2018: 很會想,優質。 10/28 21:10
fantastic340: 非常荔枝,給個讚! 10/28 21:44
kevinhon: 推勵志~ 10/28 22:22
kevinhon: 就算大家都不生小孩,房子也不會讓2樓便宜囤到 10/28 22:22
iamok329: 推 10/28 23:48
cynthia29: 推 恭喜! 10/28 23:51
jolin0502: 你可以不要這麼老實嗎 10/29 07:27
jolin0502: 你這樣會害妄想仔失望 10/29 07:27
wednesday323: 推 恭喜 10/29 08:36
kid1a2b3c4d: 好勵志QQ 10/29 09:47
ZaireWade3: 老婆非常厲害 這通勤時間沒幾個人能忍受的 10/29 12:08
galaxygary: 好好珍惜老婆 10/29 14:10
pfcdevice: 租屋主義者和房仲工作者看來在比誰氣長 10/29 14:57
xpoooqx: 通勤一小時又公車又捷運...真有毅力 10/29 15:29
我也很感謝老婆,所以希望趁現在工作還算穩定,多還一點房貸

月付金額變少,老婆可以在當地隨便換個輕鬆工作,或是不要工作

靠我的薪水養他養房子,這樣他就不用那麼辛苦通勤了。
※ 編輯: phuckerc (59.120.166.2 臺灣), 10/29/2019 15:42:45
hyk99885ggb: 推這篇 務實 10/29 16:07
remotefly: 這篇寫實, 存五年真的要很有毅力 10/29 16:33
southpeace: 推正面! 一堆人不存錢又愛抱怨 10/29 16:34
bonaqabo: 我們夫妻每天通勤走路+捷運+轉車都是一小時 10/29 17:57
yellow5: 是很寫實,可是要是不生小孩,我也不想買房子 10/29 21:36
sdbb: 請好好珍惜疼惜老婆,前世積很多陰德得到的福氣 10/30 01:41
loveFigo: 30/550、等於實登灌5-6% 10/30 08:25
loveFigo: 潛規則? 10/30 08:27
snd: 漢子!!! 10/30 17:47
jkl183: 恭喜娶到好老婆 10/31 21:21
forks: 生一個試試?老是享受也會膩的,玩夠了再考慮一下吧 11/01 17:52

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