很多人勸我，如果想要讓粉絲專頁的按讚數更多，應該要多講一些更私密的事情，來拉近跟讀者的距離，例如可以講講約會呀、戀愛啊，再不行就談談工作，要不然，就像個Youtuber一樣，走到哪拍到哪，也一定會有點擊率嘛！

殊不知，我臉皮薄，要我一個人在街上對著手機螢幕錄影，我時常都會覺得有點害羞，再加上我又有點想要保留自己的隱私，所以舉凡太私人的事情，我都有點不敢像現在的Youtuber一樣大方公開，就連在自己房間錄影，都會覺得有點不想😂

剛好我搬家了，所以趁著機會拍了一個紐約的Luxury Building介紹。

一直都很想跟大家分享，紐約誇張的租房價格，以前我在東京的時候，好歹台幣三萬多也能租到一個套房（雖然可能很小），但是到了紐約，如果想住在曼哈頓的套房，可能每個月要掏出最少八萬台幣。

想當然我是沒有這個財力，但我又貪圖曼哈頓的方便，去哪裡都不用搭地鐵、騎著腳踏車就能上路，所以我選擇了跟人家合租房子，但即使是合租，一個房間月租還是要台幣將近6萬。

我住在中城一間叫做Riverbank的房子，屋齡不年輕、離地鐵也很遠，但是整體翻修過、工作人員很親切、旁邊就是哈德遜河，生活機能很好，算是鬧中取靜的地方，重點是他在曼哈頓豪華大樓的租金來說，算是相對低的，要搬走我真的到現在都很傷心，推薦給之後要來紐約找房的大家:)

「紐約房價一直是全球最堅挺的，碰到危機也是跌得少反彈快。但在上個世紀20年代末，紐約房價其實碰到過一次大下挫。

1900年後，美國超級繁榮，曼哈頓房價也水漲船高，巔峰時候一度達到460美金/平方米。按照當年的物價/財富水平，這是個超級誇張的數字。

但是這並不意味著房價不理性。按照當時的利率和GDP增速，套用前面講過的戈登公式來計算的話，曼哈頓的合理價格是每平方米500美金。所以，460美金的價格完全不算過分。

結果這時候發生了一件事：20年代工程技術有了很大的突破，電梯和鋼結構的發明，使得建造摩天大樓（超過50層的高樓）成為了可能。這樣一來，建造每平方米需要的成本就降低了，大約是260美金——考慮到400美金左右的房價，還有100多美金的利潤，房地產開發商們當然蜂擁而至——比如說著名的克萊斯勒大廈和帝國大廈都是在那個時候建起來的。

由於空間的向上延展，同一片土地的住房供給甚至成倍增加了！本來曼哈頓中心地段的土地資源是稀缺的，曼哈頓的房子是“賣方市場”。但是現在由於“供給側”的巨大衝擊，短時間內房子的供給激增——經濟學的基本原理告訴我們，房價會因此回到“均衡”，也就是建築成本260美元。

屋漏偏遭連夜雨，這時候美國還碰上了1929年的大蕭條，房價直接降到150美元，那些在460美元接盤的人損失超過65%，直到50年代才漲回原來的水平。

讀紐約這段歷史的時候，我意識到：盡管經濟增長、人口、氣候這些需求側的要素是房價的長期決定因素，但是我們千萬不能忽略來自供給側因素的風險。」

#紐約曼哈頓 #房價很驚人

元旦買到國泰的頭等艙機票後
開始研究紐約的飯店住宿與景點
我抵達的那週正逢旺季中的旺日（淡季是冬天）...
See More

講到再造大巴黎，許多人第一個想法就是，像巴黎這種全世界最浪漫的都市到底有甚麼好再造的呢？讓我們用數字為您解說

巴黎的平均房價，今年已經突破一坪90萬台幣，最貴地段，一坪也要價台幣700萬，創歷史新高。然而，巴黎的年輕人，卻有四分之一找不到工作。另外，法國的移民人口高達上千萬，超過總人口數的五分之一，光是巴黎就有百分之五十六的新生兒，父親或母親是非洲移民，政府的移民政策引發關注。以藝術時尚聞名全球的花都，面臨許多現代都市的問題。法國2012年舉行總統大選，爭取連任的總統薩柯齊，打出「大巴黎計畫Le Grand Paris」，預計花20年，耗資350億歐元，讓巴黎提前跨入下一個世紀。這是繼拿破崙三世之後，百年最大規模的城市改造計畫。為了抑制房價，法國政府準備每年蓋七萬棟國民住宅，並且祭出5億歐元，解決青年失業問題。此外，還要投入220億歐元興建郊區交通網，縮減市區和郊區的生活差距。首先我們要帶您到法國的曼哈頓La Denfense，La Denfense也是歐洲規模最大的金融區，在這裡有一座新凱旋門，門中間的雲朵造型，象徵法國經濟起飛。

行車紀錄趣官網：http://funcar.udn.com
你認為一百萬美金
在寸土寸金
且車位一位難求的紐約曼哈頓
能買到什麼
就讓影片告訴你吧！ 製作人：鍾清淦

水蒸氣瀰漫，老闆娘快速撈出麵條，豬油乾麵配魚丸湯，油豆腐冒著熱氣，金華街上的小麵­攤，運將天天來報到。再往前走，牛肉麵店內坐滿了人，道地的北方牛肉麵配小菜，
老饕一吃就上癮。客人靠美食回憶舊時代，但飄香在外的老味道，卻可能因為政府的強迫拆­遷，和暗巷裡的破房子，一起消失。位在民主紀念館(中正紀念堂)後方，在愛國東路、
杭州南路一帶的華光社區，原本是台北看守所的舊址，還有附近的管理宿舍，順理成章被國­民政府接管，現在的華光社區，裡頭沒有光華，只有破舊跟衰敗。三月底的一場火災
，燒出了華光社區的拆遷爭議，因為政府已經規劃好了「金磚計劃」，要打造所謂的「台北­華爾街」，把佔地15,921坪，約12.64公頃的土地，由中央政府投資184.3­6億元，
進行都市更新。但是為了騰空好給國有財產局標售，法務部發給原本的官舍住戶，每人15­0萬到220萬元的搬遷費，但其他165個違建和非法住戶，得拆遷還地，不配合，
一律告上法院。違建戶高寶路一家，是比政府還早來的「原住民」，從父親那ㄧ輩算起，高­家在華光社區內住了一百年，但法務部人員怪罪高寶路，早年沒去登記，
現在只能依法辦理。其他違建戶，有的，是老看守所的居民，當時也被允許可以蓋房子，有­的，是無家可歸的老榮民，隨便找空地就住下來，還有一些人，
花錢向早年在監獄工作的管理員購屋，成了違建戶。穿過紅綠燈，是台北市房價最貴的國宅­，新隆社區，一巷之隔，是明星學區中正國中，華光社區的住戶感嘆，
門牌差了四十號，命運卻是差了十萬八千里「新隆國宅那邊以前叫做一百間(台語)，它的­狀況跟我們是一模一樣，裡面也是有公舍違建小攤販等等，我們的親戚，我們的朋友都
全部配住那邊的，他們不但是領到拆遷款，還配住到新隆國宅中正國中後面，全部配住那邊­，我們跟他們一模一樣，卻什麼都沒有，還要被告。」隨著民國六十四年蔣介石過世
，林洋港市長時代的城中商業中心預定地，變成了中正紀念堂，金融特區藍圖東移往信義區­，台北曼哈頓口號，換成了台北華爾街，華光社區居民等待了三十五年，承諾一次
又一次，成空夢。以附近國有地標售，每坪超過200萬元的價格計算，華光社區的土地價­值，約七~八百億元。建設公司經得起等待，等待這顆未經琢磨的鑽石，閃閃發亮，
但沒錢的老百姓，提前被政府的推土機，推進未知的角落。