亞洲現在最紅的、戲劇、電影、綜藝，
有哪些是台灣本土製作的?
亞洲現在最當紅的明星歌手，
有哪些是台灣公司培養出道的?
時間回推10-20年，
或許我們可以很自信的回答，
不管是電影、戲劇、音樂、
明星等流行文化，MIT出品，
就是品質保證，肯定叫好又叫座，
音樂好聽、戲劇電影好看、綜藝精彩又好笑👍🏻

⏳憶當年:
七八零年代，
中港澳所有想要發展的演員、歌手，
一定要來到台灣宣傳，因為 #台北正是當時 #華語流行文化的工業中心。

➤【1990年以前】
🎬電影
✨代表人物—林青霞
1973年以林青霞以瓊瑤的電影《窗外》正式出道，隨後紅遍中港澳及東南亞，
是瓊瑤式愛情電影巨星之一。
林青霞縱橫亞洲影劇圈近20年，
是走紅時間最長、從未被時代潮流吞沒的傳奇。

📝台灣言情小說家: 瓊瑤
瓊瑤寫了 65 本書，出產了 51 部電影，
1986 年後跨足電視，拍攝了 26 部電視劇，瓊瑤的名字可說是代表了一個時代。
小說改編的電影《庭院深深》和《女朋友》，分別獲得第9屆、第12屆台灣金馬獎優等劇情片獎，
小說改編的電視劇《還珠格格》
在東亞地區享譽盛名，
不僅在台灣、香港、中國大陸等地取得收視冠軍，在日韓和東南亞等地也深受歡迎。

🎤流行音樂
✨「永遠的軍中情人」--鄧麗君，
70至80年代為其事業高峰
知名度遍及中港澳、日韓甚至東南亞，
雖未曾踏上過中國演唱，
卻有著「有華人的地方，就有鄧麗君的歌聲」等盛譽，更被中國票選為「新中國最有影響力文化人物」，足見其廣大影響力。

➤【1990年代】
🎬電影
此時台灣經濟蓬勃發展，
有大量資金投入拍電影💰
1993年的經典之作，主要資金與製片方皆來自台灣的《霸王別姬》，
囊括了坎城影展金棕櫚獎、
金球獎最佳外語片、
英國電影學院獎最佳外語片，
也獲得奧斯卡最佳外語片的提名。
#此片代表了當時台灣在亞洲電影圈舉足輕重的地位，
#成為曠世巨作不可或缺的角色，
#在亞洲娛樂圈有極大的影響力‼
👉為何《霸王別姬》缺席華語電影界最重要的金馬獎?
【因90年代初期，台灣電影審查仍有「電影主創團隊中的中國人不可超過二分之一」的規定，即便《霸王別姬》的主要資金與製片方皆來自台灣，仍為此受限】

📺電視劇
#90年代為台灣電視的三國時代
1993年公布的「有線電視法」
使第四台合法化，
各種頻道開始大量增加，
陸劇、日劇、韓劇等陸續被引進，
各類電視劇展開激烈的市場競爭💥

🎤流行音樂
#金曲獎成立，各家唱片公司推出當家最紅歌星力拼各大獎項，
此時銷量百萬的唱片成為「產值高昂的唱片工業」，以張雨生，李宗盛，陳昇，伍佰等為重要音樂代表人物，
其後有周華健，趙傳，張信哲，辛曉琪，莫文蔚等創作大量經典歌曲。
90年代中後期，以張惠妹、范曉萱，李玟，許茹芸為代表人物，
其中張惠妹為金曲獎最佳國語女歌手獎 入圍及獲獎紀錄保持人(共計14次入圍，得獎3次)

➤【2000-2010年】
🎬電影
2008年魏德聖導演所拍攝的《海角七號》帶起國片風潮，#此時的台灣電影市場正處長期低迷、#缺乏資金，
以致於電影在宣傳上並沒有大量花費，
而是靠著BBS、部落格，以口碑累積出高人氣，票房突破新台幣5000萬後才開始吸引新聞媒體的目光。

📺綜藝
於2004年開播的節目《康熙來了》，
在兩岸三地的演藝圈一直保持著高話題性和影響力，為台灣最具代表性的長壽談話性節目，而該節目已於2016年停播。

📺電視劇
2000年代韓劇尚未盛行，
台灣有「華劇夢工廠」的美名，
期間代表作品為2000年《麻辣鮮師》、2004年《鬥魚》、2005年《終極一班》、2008年《命中註定我愛你》、
2010年《犀利人妻》…等。

🎤流行音樂
#台灣華語流行音樂的黃金十年
代表人物: 周杰倫、王力宏、蔡依林及後來的五月天、S.H.E…，也有許多馬來西亞、新加坡的歌手來台灣出道發展，
如: 林俊傑、孫燕姿、梁靜茹…
此時台灣音樂影響力遍及大中華地區🌟

近幾年國內雖持續有優秀的電影、音樂、戲劇輸出，卻已不能與台灣昔日流行文化的影響力同日而語😰以往穩居C位的榮景不在，#如今已由南韓獨占鰲頭，
強勢韓流不僅在亞洲颳起旋風，更席捲全球‼ 無論是KPOP、韓劇、彩妝用品、流行時尚、汽車、電子產品、韓食等等，
在世界各地都足見其廣大影響力。
為什麼近二十年南韓強的如此有感?
對於1970年代的台灣人來說，
怎麼可能會把南韓放在眼裡?
遑論買韓製的東西、甚至接受韓國文化?
他們是如何在短短一、二十年間成功的將韓流輸出全球?

答案揭曉，
1997年亞洲金融風暴後，
南韓總統-金大中 提出「文化救國」方針，
#將文化產業列為21世紀國家經濟戰略性支柱產業，#積極的推展文創業，#傾盡全國之力打造韓流，同時引導三星等大型財團組建文化產業基金提供支持。
1999年制定「文化產業振興五年計畫」基本法，規定政府每年總預算不得低於1%用於扶植南韓文化產業發展；
2009年成立「韓國文化創意產業振興院」，成為文創業最高推手。
金大中之後的每一任總統，也都將「韓流文化產業」當作國家的重要產業之一，🔺可以說是一場計畫性的 #文化攻堅戰!

👉南韓的「偶像文化」
偶像文化是 #最受親睞並 #具高黏著性的商品 (也可以說是另類的「造神運動」)，
在成為偶像前，經紀公司軍事化的「練習生制度」，對於練習生進行嚴苛的訓練 (少則幾個月，多則能達到7、8年)，
最終在激烈的競爭中脫穎而出的練習生將獲得經紀公司全力支持，
投入資源大力宣傳，因此這些年輕、有潛力的演員歌手紛紛擠破頭都想要往南韓發展，連台灣女孩周子瑜也是在南韓培訓出道而獲得極高知名度。

👉YouTube 的普及讓K-POP能在全球快速傳播
K-POP 的 YouTube 點閱次數從 2004 年到 2011 年暴增了十倍 (達 23 億次)，點閱數暴風式的成長也直接反映在政府發給的 #文化發展預算金額上。Youtube點閱數越高，政府補助越多，K-POP發展更有力!

👉「置入性行銷」(簡稱 PPL )，
在台劇中幾乎不可能看到的置入性行銷，在韓劇中可說是鋪天蓋地的使用，
在政府法規的支持下，
無論是主角使用的商品、
穿戴的服飾、去過的地方、吃的食物，通通為產業帶來無限商機。（韓國電影、戲劇中，主角使用的手機通常為三星或LG)

👉善用「國際社群影響力」
美國流行音樂指標Billboard的「最佳社群媒體藝人」獎項，自2017年以來，已由南韓團體BTS防彈少年團連霸五年至今，
終結小賈斯汀 (Justin Bieber) 連霸五年的紀錄，此獎項顯示 #韓團在社群上的影響力已具備超越美國歌手的潛力，
也是南韓文化推廣成功的最佳證明!
(BTS防彈少年團自2017年也開始擔任UNICEF聯合國兒童基金會大使，
為杜絕兒童暴力計畫募得大量資金，
將韓流影響力發揮到極致)

👉南韓電影產業模式
南韓政府成立非官方性質的「電影振興產業委員會」，積極推動電影製作產業永續發展的政策，使影視工業獲得龐大的資金挹注，#增強製作實力與產品輸出能力。
2000年，南韓政府更將外國片佔有率由八成降至六成，使南韓國片佔有率大大提升!
2020年，南韓電影《寄生上流》同時獲得奧斯卡最佳影片、最佳導演、最佳原創劇本、最佳國際電影等四大獎項🏆
事實上，南韓在剛開始開放歐美電影時，
國片票房同樣是跌入谷底📉
#但南韓政府以法令給予相關保護措施，
#使電影產業能夠良性發展。
電影就像是個商品，不僅要開發、設計、
製作、同時也要有行銷，
在台灣國片賺不了錢的殘酷情形底下，
即便台灣知名導演如李安、侯孝賢、蔡明亮，屢屢在國際影展上取得佳績🌟
卻難以翻轉產業嚴峻的困境。
台灣欠缺的不是獲獎能力，而是對於「電影」商品面的長期思考與規劃！

在政府的全力支持、偶像文化的蓬勃發展下，南韓文化產業規模日益擴大，
只有五千多萬人口的韓國，
正透過文化輸出「侵略」全球，
台灣應該趁勝追擊，學習韓國模式，
將文化創意產業納入國家發展及核心政策，
並鼓勵、補助資訊產業共同推動文化創意產業，異業合作，相輔相成；
同時以電影、戲劇帶動觀光，連動帶動國內產業發展，形成良性循環!
找回台灣以往在流行文化產業中心的位置!!

中美外交將決定台灣的未來走向

今天中美雙方將派出代表，在阿拉斯加舉辦外交高層的晤談，而對於台灣的定位與外交方針，必然是其中討論的重點之一，此次的結果，可以基本看出拜登上台後，對於中美的關係將如何處理，以及台灣接下來的外交策略又將如何找出破口。

當前美國總統川普為了對抗中國持續的擴張展開中美貿易戰的對立時，台灣因此成為美方陣營的一員，在經濟、外交、軍事、等多個領域都有一系列的對台支持活動，更可說是美中建交以來，台美關係達到最高峰的時刻。

而後川普因選情不利，最終無法繼續連任美國總統，改由拜登上台，雖然目前新上任的拜登政府仍維持前朝的對台優惠政策，但畢竟才剛上任不久，一切仍需靜待觀察。

台灣與美國的共同利益，是否足以成為美國與中國談判的籌碼。

台灣駐美代表蕭美琴在接受媒體採訪時表示：「她有信心美國政府將會展現對台灣這個民主夥伴的支持。」

我認為包含民主體制、台灣戰略位置、經濟條件輸出等原因，都將是台灣不可取代的重要關鍵，但中國經濟不斷成長，即使面對疫情遭受大量損失，但畢竟全國人口仍在全世界扮演舉足輕重的角色，拜登政府將採取怎樣的外交方針，一切仍是未知數。

前總統馬英九也曾對媒體表示：「一國兩制已經死亡，他感到相當遺憾。」此話更引起國台辦的激烈回應，認為民進黨政府介入港獨活動，透過與相關人士接觸甚至提供資金與資源，才會造成香港的混亂。

在某些人眼中，台灣的執政黨鐵定是全世界最有力量的政黨。

既能搞定美國總統川普搞不定的臉書，又可在中國的各式動亂中提供資源，在台灣甚至能夠呼風喚雨。

我常說，香港的例子已經告訴我們一國兩制不但不可行，更會將全體國家推入一個不可挽回的深淵，從原本的東方明珠，變成中國一個不顯眼的二線城市，不只原本的美好一併消滅，人民素質也在不斷的被大量的新移民給拖垮。

我們能做的，就是不斷的提升台灣在國際上的影響力，讓我們成為不可取代的一員。

IG : Awater0911
YT : https://awater0911.pros.si/v9nmb
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「浪Live」4791472 / 鬼才阿水Awater

【龔成問答信箱】（Q14541-Q14560）

Q14541：

你好，龔成。 本人資料26歲，月入20K，現有10萬現金，持有13萬股票。

最近肺炎問題，以下股票最近持續下降，因爲第一次持有股票長達一年時間，知識不足，得知身邊的人陸續出售，令到我十分擔心，請問是否應該繼續持有，還是售出部分股份先。

0002 一手，79.86入
1928二手，37.4入
1038一手，56.7入
2800 二手，29.3入

龔成老師：

唔好著重中短期股市走勢！

我經常強調，買股票是買企業，你要分析企業的長期業務、前景，中短期股價只反映市場情緒，唔好將這因素放大。

另外，「身邊的人陸續出售」，並不是賣出的理由！你要分析企業，並不是分析其他散戶！

你可以這樣想，3年後，這間企業的業務情況如何？如果你預期仍會運作良好的話，那就可以放心持有。

你持有的都是優質股，可以繼續持有。

如果大市出現大跌情況，你可以善用手上的現金，等機會。

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Q14542：

老師, 我想請教, 我想上搵左好多資料都話可以買期權對沖我而家手上的股票(而家我大約有200萬貨

其實呢個方法可行, 成本會好高嗎? 而且我發現期權操作太多選擇同復習....
請老師指示

龔成老師：

利用期權對沖的原理，就是當你持有某股，你同時投資一些睇跌模式的期權，當股市中短期下跌時，你股票的賬面損失，就可以因期權的獲利而對銷。

不過，這些所謂的對沖，對我地一般資者來說，其實真正的作用不大，因為我地持有股票，就是長期睇好企業，如果不睇好，不如賣出。

可能你話只是對沖中短期風險，其實，如果真的是長線投資，只要不賣出股票，所謂的中短期風險根本就不用理會。

坊間有一個錯誤的習慣，就是認為高深的投資，會是較好較有用的投資，但這是好錯的觀念。

而巴菲特話比我地知，簡單投資就夠，最緊要是賺錢。

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Q14543：

龔老師，本人收入5萬多，今年42歲。

同老公有一層自住樓，一層收租樓，當然兩層都是供緊。收租租金收入現金可供樓和1/2 供自住樓。另外有一層澳洲樓未開始供，都是放租用租金收入去供。

另外，每月可儲蓄$28000！想兩年後退休！ 現有儲蓄300萬（當中有股票700，388，823，2318，1299；定期存款等）

我是一個比較進取的人，希望利用錢搵錢令到自己退休有收入。可以指導一下嗎？

龔成老師：

雖然你是較進取的人，但你42歲，加上想2年後退休，因此建議你投資「平穩增值股」，這是較適合你的風險度的。

另外，以你整體的財富組合分析，你現時有較多物業，因此，應增加翻股票的類別。

而你現時持有的持有，都是有質素的，但建議加入盈富（2800），以平穩組合，因為以你的組合金額及股票隻數來說，你現時有少少集中風險。

投資平穩增值股是你的方向，你可以月供，或分注投資都得，例如盈富（2800）、金沙（1928）、長建（1038）、中銀（2388）、港鐵（0066）、恆基（0012）、港交所（0388）。

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Q14544：

老師你好 我好中意向你學習 我係23歳年青人 而家淨係識將每個月搵到嘅糧大概15000全數攞去供股票 11 同12號仔 而家供左9個月儲左大概130000左右嘅股票

想請教你對我呢個理財方式有咩建議 我想好似你咁 有被動收入做自已想做嘅野 而家自已去到一個樽頸位 想離開comfort zone 諗緊做小生意

或者做住一份工再揸uber 目標希望做到被動收入每月15000左右 我唔係想做申手黨 但我真係身邊朋友唔多 所以唯有向你請教

可唔可以就我呢個case啟發下時下我可以點樣增值自己資本 又或者可以嘅話向小弟比啲意見 麻煩哂你了 thanky you so much

龔成老師：

先講你月供部分，你現時月供的，都是有質素的股票，可以保持，長期進行就得。不過，當你組合集中在2隻股票，就會有集中風險，建議你將部分資金轉供盈富（2800），這樣會比較平衡，另外，現時大市處合理區，未到平宜區，因此仍要留一定的現金，作等機會之用。

至於你自己方面，我地好難一步跳出去，我自己過往都是一邊打工，一邊建立自己的生意、寫書等。所以，較穩陣的方法，就是你這刻保持打工，同時搞其他生意等，第一可以保持收入，第二，有可能一步步發展出真正的事業。

你試下從你的興趣、強項，去思考下自己能做那些小生意，而這些生意又有市場，你可以從一些網上買賣開始，一步步做。

我地好難做生意一次就大成功，好多時都是不斷不斷試，因此，建議你保持打工，同時開始不斷試小生意。

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Q14545：

龔成老師，自從接觸了你的文章、書籍後，改變了我對財富的看法，本來不敢想像的事，慢慢變得有藍圖，嘗試一步一腳印去實現。

首先，我大幅減少使用信用卡，由每個4-5千元的卡數，減至2千頭，有一個月甚至只有$300卡數，真的令我喜出望外:)

其次，我無意中找到了一份兼職，時薪$400左右，每次數小時，一次就有$1000 左右。當時我曾經掙扎要不要接這個兼職，因為正職已十分辛苦。最後權衡輕重後，亦接了此兼職，一來可對我正職有輔助作用，二來可如老師所言加快第一桶金的來臨。

最後，我在2019年8月開始月供盈富基金$3000、煤氣$1500、港交所$1000，帳面上每月都蝕數百至1000，但我深信長遠必定會升，正如恆指在2019年便獲得了9%的升幅。

坦言自從開始了投資後，身邊朋友傳來不同反對及質疑的聲音，有時候我不明白，錢是我的，我如何運用及投放與君何干？有朋友說定存好，每月穩定收息，不會蝕本。

有朋友說只買匯豐銀行，不要買其他。有朋友推介幾隻我不熟悉的股票，表示「一入即走，穩賺幾千」等等。

外界聲音煩擾，但我的步伐仍然穩如最初，不作改變，只按自己的知識和需要作出調整。老師，經過一段時候的看書、爬文，我希望微調投資計劃如下﹕

盈富月供$3000 >$4000
煤氣月供$1500 >不變
港交所月供$1000>$1500
新增1 - 2隻房托
領展 / 置富 / 越秀 各1000

上述月供計劃合共$9000，另外購買年金計劃，每年供3萬6，供10年，第3年開始每年拎7000，第16年可取回本金。不知是否上述投資計劃是否合適，還望老師提供寶貴意見。

忘了交代一下自己的背景，我今年27歲，連兼職收入約4萬，開支2萬左右，剩底的2萬中$5500 進行月供計劃，其他儲現金。 現有現金14萬，股票2萬多。

龔成老師：

可以見證你的改變，實在太好了！

好多人對理財都無概念，反而我地正經做理財，總會有些人出來質疑，其實，佢地的質疑，只是佢地對理財不認識、對股票不認識。

你已經行在正確的路，只要保持就得，唔好理一些雜音，做好自己就得，記住，理財是長期戰，短期不會見到效果，但慢慢地，你同你的朋友，就會有好明顯的分別！

你已行在正確方向，只要保持就得。

你27歲，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

以你現時的收支情況，其實可以增加月供金額的數，每月供$10000都可以。至於現時的現金，就持有先，因為股市在合理區，但又未到平宜區，因此留一定的現金等機會，是較好的策略。

至於年金，這是較防守的投資產品，在理財中都有當中的作用，你可以買，但以你的年齡來說，其實應該進攻較多。因此，你上述所講的數目已夠，之後不要再增多，留資金投資股票更好。

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Q14546：

有120萬現金！
買股 定樓收租好？

龔成老師：

最主要會從兩方面分析，第一是你自身情況，第二是該資產的投資值博率。

第一，你本身的財富分配如果，如果已經較多物業，當然是投資股票較好，如果你自己本身無物業，長遠都有自住的需要，就可投資物業。

第二，香港的物業市場，現時處於略貴水平，投資價值不算好高，但自住價值仍在，至於股票市場，現時處合理水平，投資價值會較高。

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Q14547：

老師 想請問116周生生現時估值是否到達平宜區,PE才7倍不到,PB才0.6,股價應該已反映市場對未來香港零售下行影響

合理價約是多少,未來發展值得現時買入嗎??老帥有研究116嗎? 謝謝

龔成老師：

周生生（0116）本質不差，雖然以賺錢能力計，不及周大福（1929）及六福（0590），但周生生在質素上都不差，有長線投資價值。

近期生意明顯受香港情況影響，相信中短期盈利會受壓，但長遠的投資價值仍在，因此，現時股價只是中短期問題，暫時睇是合理區底部，有投資價值，分注投資可以，但你預佢中短期股價都會較為波動。長線投資無問題。

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Q14548：

龔sir, 您話收入一支出=儲存。想問如果有意外支出例如:家居維修，你會點處理呢？
謝謝！

龔成老師：

我自己有一個做法，就是每年將某部分的資金，投入去一個特別的基金（自己記數就得），過往打工時，每年我都會將花紅收入，自動記數落一個基金，這基金用作一些大型，特別的支出。

到現時，雖然我無打工，但都會久不久，有一些特別的儲蓄，就是為著這些特別支出而準備的。

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Q14549：

你好，成哥，睇到你嘅書，令我獲益良多，萬分感激，雖然我依家仲係讀緊書，不過上年11月開始我都有運用pt儲的錢月供股票，目前開始左幾個月。

我每個月可以儲到約$2000，每月供＄1500（2800），另外儲$500，我嘅計劃係恆指在30000以下我都會保持供股，但係如果恒生指數高於30000,我就打算暫停月供，這個計劃是否會比較好？

另外，除了盈富基金，月供港鐵會否是更好的選擇？

因為我見佢長遠嘅表現升得比較穩定，恒生指數上落的幅度好似比較大

另外因為我下年就做嘢，我相信每個月可以儲到5000.你認為我有冇可能係五年內儲到500000？

龔成老師：

你讀緊書都可以做兼職累積財富，成績算是不差，我相信你已比同齡人行前好多，只要你保持這得理財習慣，到你日後正式工作，財富的累積一定更可觀！

你保持每月供$1500盈富（2800），至於餘下$500，我會建議你先儲現金，因為這刻的大市只是合理，未算平宜，如果你本身現金不多，先增加先現金。除到大市去到平宜區，恆指24000以下，到時先動用這些現金。

如果你日後收入增加，想加多一隻去月供，你可以加港鐵（0066），這是很好的股票，長期處平穩增值，值得你長線投資的。（留意，我地分析股票時，唔好只分析過往的股價，最重要是分析企業的業務本質、發展前景）。

如果你下年出來做野，每月能儲到$5000，我相信，只要配合適合的投資，要5年有$50萬，有一半以上機會做到。

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Q14550：

早晨， 亞sir , 本人每月有月供股票的習慣，近排想加入一隻阿里巴巴，請問那一間銀行可以做到呢

龔成老師：

阿里巴巴（9988）業務及發展正面，不過略貴，你以月供的模式，慢慢分注入，是不錯的方法。

但由於這股在香港上市不算耐，香港好多銀行都未有提供月供，具體我都未知邊間有，你可以問下中銀香港，之前好多股票佢都有得供。

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Q14551：

我現時有三隻基金，有定期存款，月供股票和儲蓄人壽保險，會不會太保守？？

龔成老師：

第一，要睇你的年齡，如果你係年輕人，其實可以進取一點。

另外，要睇翻你上述的分配比例，我地理財，要做到攻守兼備，儲蓄人壽保險、定期，是守的部分，股票，則是攻的部分，至於基金，要睇是甚麼基金。

如果你是年輕人，守的比例太多，就應該將資金（如定期），轉到股票類別。

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Q14552：

老師，想問問目前我買了橫琴純住公寓130萬人民幣（打算自住）

因首期不夠跟銀行也另貸了私人貸款25萬
一個月還款5800 48期

另外我珠海斗門也有套房在供4000人民幣一個月（毛胚沒打算裝潢 等升值再賣）
媽媽珠海樓幫忙供3000（也是投資用）

澳門也有套唐樓供11000左右（只打算投資 2019年初買的 準備3年後賣）收租5200澳門幣
目前是業務 底薪是25000 業績尚可
每兩個月發一次獎金 平均加底薪每月有5-7萬收入

目前每月支出有（用港幣算）
橫琴樓 5000
橫琴首期不夠私人貸款 5800
珠海斗門樓 4500
媽媽珠海樓 3000

澳門唐樓 11000-5200=約6000
個人保險 3000

每個月至少支出27500 以上
現在手頭上還有15萬現金 下個月出獎金也大概會有10萬多 那我要先把這私人貸款25萬先還了嗎？

還是我能去買股票去做投資嗎？目前也沒有月供股票 想聽聽您的意見 感謝

龔成老師：

首先，你應該盡力將物業放租，如果你上述物業能有一定的現金流，對你的幫助會好大。

另一點，決定你是否還該筆資金與否，最重要的因素是睇「利息」與「回報」。利息就是你要支付的利息，當中的實際年利率是多少？

另一方面，就要睇你的回報，你物業收租的回報，你物業預期升值的回報，以及如果你將該筆現金作投資的預期回報，如果這比回報，明顯大過上述利息，你就不用還錢。

但如果這個回報，少過利息，你就應該還錢。

我相信，由於$25萬是私人貸款，利息會較高，因此，你先還這筆資金，是較好的做法。

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Q14553：

老師 我之前都有跟你買 2800 匯控 港鐵 金沙 供左兩年 不過近半年有朋友教我玩牛熊 仲要問銀行借左400k 輸左total 500K

我今年23 每月要還10000 還4年 我人工原本有50000幾一個月 但係因為零售業低落加社會運動 人工得番20000 我應該可以點？

有多的錢去還完錢 還是係每月草低5000 等個市低的時候再買回我之前買的個幾隻股票？

龔成老師：

如果銀行要支付的利息唔算低息，我會建議你還錢，努力找方法賺錢、還錢，為自己負責。

還原基本步，還錢，然後儲錢，投資優質股。

這是很好的一課，但如果你之後用翻正確的投資方法，唔好再投機，之後要保持月供優質股，同時學好選股，學懂分析企業質素、平貴，錢，一定可以賺得翻！但記住，唔好急，要先學習正確方法，穩健投資！

另外，你可以尋找其他賺錢方法，你這刻其實會好有動力賺錢，試下想一些生意，又或找一些兼職，提高收入。你23歲，係累積財富的黃金期，盡全力去學投資、儲本金。

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Q14554：

成哥請教你405/435
想入其中1隻邊隻值得長線持有謝謝

龔成老師：

兩隻都是有質素的房託，陽光（0435）持有的物業及香港，以寫字樓及商場為主。至於越秀房產信託（0405），則持有中國的物業，都是有關寫字樓、零售商場、批發、酒店等。

陽光會比較穩健，而越秀則要面對人民幣波動，以及較受經濟週期影響，不過，潛在的增長力會略高。

所以，要睇你想穩陣D，還是增長力高D。

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Q14555：

想問1177 中生制藥 前景如何？

龔成老師：

中生製藥（1177）係好優質的股票，業務穩健，加上有增長力，中國受人口老化問題影響，加上行業本質賺錢，同時佢已建立一定的品牌同技術，前景正面。

但這股會比較波動，始終受行業特性及政策風險影響，股價上落較大，加上佢要去到$10以下，先算進入翻合理區，因此，現價只能小注慢慢入，或月供，不能大手。

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Q14556：

成哥 想問吓 現持約30萬澳博及美高梅

現金60萬

下年諗住買樓投資
咁持貨沽出的時機及策略
大既係點？

龔成老師：

由於你將會買樓，資金有實際的用途，因此，要慢慢賣出現時持有的股票，澳博（0880）現時處合理區中上部，而美高梅中國（2822）則處合理區，因此，會先考慮賣出澳博。

當然，這要睇你所需的資金，決定賣幾多。

如果你一年後要資金，其實于要開始分注賣，例如分2、3次去賣，將賣出價平均。記住，無人能準測到大市走勢，與其不斷估機時最好賣出，不如分段，平均賣出價仲好。

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Q14557：

龔成兄，點睇最近領展的回購？

而且回購之後，變左每手100股
變相好似入場費低左？

龔成老師：

佢近1年唔止有回購，同時大股東在這段時間不斷增持，領展（0823）長遠的質素無變，只是香港情況令股價中短期影響，長遠價值仍在。

當然，這刻在合理區頂，唔可以大手，但小注分注、月供，都可以的。

至於拆細每手股數，這是由於近年升左好多，令入場費高左，佢近期拆細每手股數令入場費細翻，方便散戶投資。對企業實質價值，無影響的。

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Q14558：

你之前講過1761和1575不宜投資，我有貨，應該如何賣出會較好？輸緊錢

另外如果每個月供股票5000元 ， 2800 ,11,1211,27,66
應該點配搭好

龔成老師：

寶寶樹集團（1761）業務波動，不過近期貿易問題令股價進一步受壓，你可以等中美貿量易達成多少少協議，股價反彈後賣出。

至於慕容控股（1575），由於質素算是中等，你可以先賣出一半，餘下再等反彈後才賣出。

至於月供方面，你可以供盈富（2800）$2000、港鐵（0066）$1500、銀娛（0027）$1500。總之長期進行就得。

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Q14559：

地鐵66現價低入嗎？

龔成老師：

港鐵（0066）有相當的質素，有長線投資價值，但現價只是合理區中上部，未算特別平，不過，由於市場認為佢好有質素，因此要大跌不易。

如現價入，分注或月供都得，但不是大手模式。

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Q14560：

3322呢隻股你覺得點？

龔成老師：

永嘉集團（3322）業務為生產和銷售成衣產品，包括運動服、活動及戶外服裝以及有關配飾。生產分部以原設備生產安排為主，外銷至歐洲、北美及中國大陸客戶。

見佢亦以分銷及零售模式在中國大陸及香港出售，生產基地主要位於中國大陸。

佢的運動服生產業務主要客戶包括ａｄｉｄａｓ集團和Ｒｅｅｂｏｋ集團，更是ａｄｉｄａｓ集團全球最大的運動服供應商，並與其合作超過20年。

生意需要穩定，佢成本因素對佢影響好大，而盈利波動亦是不利因素，反映佢無法賺成本轉嫁比客戶。企業質素只是中等。

投資價值並不算好高，這類股除非好平宜，否則唔會急於投資。現價未算平。

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