210514明水路 大直傑座絕版必珍藏 高樓露台樓中樓397-7-41-8
地址─台北市中山區永安里21鄰明水路397巷7弄41-51號
影片網址→https://youtu.be/gN66xT0yj6M

【物件資料】
售價─1e2090萬；單價─100萬/坪
降價─9938萬；單價─81.4萬/坪；車位─500萬
格局─共5房/3廳/3衛(8樓-2房/2廳/1衛+9樓-3房/1廳/2衛)
房屋權狀—138.81坪；不含車位—115.9坪；車位—22.9坪
主建物─79.34坪
附屬建物─20.15坪(陽台5.03坪+露臺14.75坪+花台0.37坪)
公設─16.42坪/14%......↓

土地持份─20坪
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─8+9樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
月管理費─12663元(房10963元+公共基金1000元+車位350元/個)

【車位說明】
坡道平面x2/B3-63+64號

【特色說明】
坐北朝南 好風水
挑高樓中樓 舒適無壓迫
屋況佳 邊間3採光 白天免開燈
雙主臥設計 3間衛浴皆有對外窗
14%超低公設比 使用空間近百坪CP值最高

【社區資料】
大樓外觀朝向─南
發照日期─82年9月24日
基地面積─1123.94坪；路寬-7弄8米
使用分區─住3；建物謄本用途─住家用
建設公司─僑泰建設；設計人─劉祥宏建築師
建物結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
建築規劃─地上9-12-15樓(共3棟)/地下3層；總戶數─69戶
月管理費-建物95元/坪；車位-350元/個；公共基金-1000元/戶

【生活機能】
市場-大直市場、全聯
學區-永安國小、北安國中
公園-明水公園、永直公園
公車-明水路三站、捷運大直站、植福宮
捷運-大直站google說距離500公尺步行6分鐘、劍南路站
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210514-397-7-41-8.html

芳香&頌缽靜心🌴

2020/8/14芳香靜心第二班沈靜完成✅
在香氣中、音頻中
漸漸靜下來
學員說：做完靜心，像充飽電一樣

透過精油自然芳香
靜心/冥想
頌缽&香氣洗禮
覺察身體的緊繃

釋放壓力
聆聽心的聲音
讓全身放鬆

如果你需要精油的陪伴或靜心這個活動的陪伴
歡迎你與我們一起進入充滿香氛的內在世界

活動費用：$300

活動時間：8/28（五）晚上7:30-8:30
活動地點：大帥集團
新北市三重區碧華街216巷10號1樓（徐匯中學2號出口）
活動人數上限：15位
報名連結：https://www.beclass.com/rid=2443d0a5f0d0ce5be71e

活動時間：9/6（日）上午10:00-11:30
活動地點：芬泥師美麗屋
台北市中山區明水路397巷19弄12號（大直捷運站3號出口）
活動人數上限：8位
報名連結：https://www.beclass.com/rid=2443d6e5f365aa51f824

活動時間：9/17（四）晚上7:30-9:00
活動地點：大帥集團
新北市三重區碧華街216巷10號1樓（徐匯中學2號出口）
活動人數上限：15位
報名連結：https://www.beclass.com/rid=2443d6e5f36638d12a9f

是時候給自己一小段時間放鬆一下
來玩來聞香放鬆😌
芳香靜心
透過精油純然的香氣
讓身心鬆一鬆

活動時間一：8/14（五）下午2:30-3:30
活動地點：芬泥師美麗屋
台北市中山區明水路397巷19弄12號（大直捷運站3號出口）
活動人數上限：8位
8/14報名連結：https://www.beclass.com/rid=2443d095f0c7a4d86a98

活動時間二：8/28（五）晚上7:30-8:30
活動地點：大帥集團
新北市三重區碧華街216巷10號1樓（徐匯中學2號出口）
活動人數上限：15位
8/28報名連結：https://www.beclass.com/rid=2443d0a5f0d0ce5be71e

活動費用：$300

190213明水路 超便宜坡平車位 小登科397-7-62-B2-18
地址─台北市中山區明水路397巷7弄46~62號
影片網址→https://www.youtube.com/watch?v=rrn_d0Wb52I

【物件資料】
售價─188萬
建物登記─9.49坪
主建物─9.43坪
公設─0.06坪

月管理費─500元
出售樓層─B2；編號─18號
路寬─明水路397巷7弄，8米
類型─坡道平面車位；限高─175公分

【生活機能】
市場─大直市場
公園─明水公園
地標─永安國小、海基會
捷運─大直站google說步行7分鐘
公車─明水路三、永安里、捷運大直站

【特色說明】
獨立產權，非本社區住戶，租買皆可。
大直坡道平面車位起跳250萬，這個只賣188萬！

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/02/190213-397-7-62-b2-18-39774662-188-9.html

180127明水路 捷運高樓公設優 忠泰風格397-18-8-7
地址─台北市中山區永安里33鄰明水路397巷18弄2~22號
影片網址→https://youtu.be/ms5A5IKg8js

【物件資料】
月租金─12.8萬，含租賃所得稅，含2車位，不含管理費
格局─2房/2廳/2衛/1和室/1儲藏室
權狀登記，不含車位─54.86坪
主建物─35.26坪
附屬建物─3.7坪（陽台2.74坪+雨遮0.96坪）
公設─15.9坪/29%

月管理費─9000元
室內客廳採光朝向─北；邊間─否；採光─2面
出租樓層─7樓；該層戶數2戶；共用電梯─2部

【社區資料】
使用分區─住3
大樓外觀朝向─北
發照日期─96年9月19日
建築結構─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─山型磚
建設公司─萬勝建設（忠泰）；設計人─王克誠建築師
建築規劃─4棟，地上15樓/地下2層；總戶數─123戶

【公設說明】
1F─氣派大廳、水池景觀步道、兒童娛樂區、會議室、視聽室
2F─泳池、SPA、蒸氣室、烤箱

【車位說明】
坡道平面X2/B2-278+279號

【生活機能】
市場─大直市場、全聯
公園─明水公園、北安公園
學區─永安國小、濱江/北安國中
交通─捷運大直站，google說步行3分鐘

【特色說明】
高樓棟距遼闊景觀讚！
住戶素質高，生活機能成熟！
公設一流！忠泰建設好口碑！

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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2018/01/180127-397-18-8-7.html

170707明水路 露台樹景 麗緻別館二期397-7-20-2
地址─台北市中山區明水路397巷7弄20號
影片網址→https://youtu.be/ryG9Hsdbzds

月租金─6萬元，含1車位，管理費、稅金另計
格局─2房/2廳/2衛/1室
房屋權狀─48.29坪；不含車位─44.31坪；車位─3.98坪
主建物─19.26坪
附屬建物─4.45坪(陽台3.41坪+雨遮1.04坪)
公設─20.6坪/46%(機房回饋+約定專用露台降低公設比)……↓

發照日期─94年8月24日
樓層規劃─地上10樓/地下2層
使用分區─住3；主要用途─住家用
警衛管理─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─東騰開發；設計人─邱垂睿建築師
總戶數─27戶；該層戶數─2戶；共用電梯─1戶
月管理費─建物100元/坪+車位500元=共約4931元

車位說明
坡道平面X1/B2-5號

特色說明
稀有釋出社區，稀有大露台
靜巷、樹景、邊間通風採光佳

台灣房屋大直特許加盟店；群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號：(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170707-397-7-20-2.html