為什麼這篇昌益建設台南鄉民發文收入到精華區：因為在昌益建設台南這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者rockman1118 (玉骨冰心沐流塵)看板home-sale標題[請益] 台南允將/昌益請益...
本身算是首購族，算是為了脫離家庭打算跟太太搬出來住
預算不多，看了一個多月的房子大概只買得起兩房
因為個人因素只考慮有良好管理的大樓物件
九份子 / 86旁華友聯 / 水交社 / 安平及非靠近台南市區暫不考慮(永康/仁德除外)
只考慮預售屋，不考慮二手(因為二手在財務上會比較吃緊，加上二手好像沒比較便宜)
現在看起來，目前只有兩個物件可以考慮
但因為建商都是外地來的，訊息不多，想請前輩們指教
1.允將花園城市
坪數:28坪(公設33%)大兩房 面海安路低樓層
價格:含車位140萬平面 總價約850萬(以附近建案的價格來看算是勉強合理)
優點:鄭仔寮後勢看好，機能非常好，路通了還能去南科
缺點:一層10戶，24層。沒有天然氣
2.昌益綠園
坪數:24坪(公設29%)兩房
價格:含車位115萬平面，總價約650萬
優點:價格還算合理，附近交通機能也還可以，離高速公路近，未來有南科轉運中心
一層六戶，比較單純。
缺點:外面大馬路交通亂，離市中心比較遠一點
目前是以自住10年左右為考量
但因為對兩間建商都不熟，需要各位前輩的指點
若是有其他推薦，也歡迎告知討論，謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.229.97 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1574827426.A.33B.html
推 morrislin: 若可以買到850,九份子可以買到3房了，選擇也多。11/27 12:29
老婆不喜歡九份子，覺得路小，然後風大。推 ppcity: 遠雄頂美 2房低樓層可以750以下 價格比較合理11/27 14:48
會去問問，因為覺得他開價很高→ asdf456: 允將是台中建商。不過一層十戶生活品質不會太好。11/27 16:41
銷售人員說，小坪數投資客多，實際住不會太多人。但我還是覺得10戶太複雜→ asdf456: 昌益在桂田酒店附近。怎不考慮東橋？11/27 16:42
我們覺得東橋太飽和。房價也已經很高了。※ 編輯: rockman1118 (115.82.9.201 臺灣), 11/27/2019 16:50:30
→ MediaPlayer: 九份子路小??? 靠海 風大吹到頭痛倒是真的11/27 16:53
→ MediaPlayer: 如果你不介意的話 過北安橋北安一街以南的部分可以看 11/27 16:55
→ MediaPlayer: 以北過去就不要看了，比花850只買到兩大房住起來舒服11/27 16:56
您說的我認同，安南區的春福聽說問題很多不敢碰，還沒公開價格的佳晟在海佃國小的那塊也是怕寶佳集團的負面形象。遠雄安南盯完售。艾美館也賣的差不多了...
→ MediaPlayer: 過個橋就鄭仔寮了 花不到五分鐘11/27 16:56
→ juzi: 850萬，也可以看大一些的二手大樓 ，不一定堅持新屋11/27 16:57
我自備款不足，需要看預售屋，金流才順→ MediaPlayer: 環北通了以後去南科上班很方便11/27 16:57
推 q2963297: 九份子就我家附近，風沒想像那麼誇張，路小倒是真的，11/27 17:41
→ q2963297: 不過也不是天天在外面晃。11/27 17:41
→ poprocks: 這個應該是開價吧?還是議價後?11/27 17:50
昌益已經議過幾次，差不多了。允將應該還有空間，但還是會破800，其實有點爆預算推 onlycute: 可以看看太學樓～11/27 18:18
看完了，沒比較便宜，兩房格局怪。兩房的不給買車位噓 asdf456: 投資客租人你就慘了11/27 18:35
推 minico: 大橋還有50公頃砲校土地都還沒開發，怎有會有飽和的感覺呢11/27 19:38
覺得人太多，而且越來越多。聯外道路卻很小，一定塞→ asdfg567: 其實九份子離海還超遠 路真的小 11/27 20:23
以一個重劃區來說真的小。※ 編輯: rockman1118 (101.12.0.76 臺灣), 11/27/2019 20:50:48
推 wzchou: 八百多買兩房住台南感覺實在太委屈了 也不是甚麼精華區 11/28 00:22
→ wzchou: 何必 11/28 00:22
推 klsd: 現在不買之後更小…… 11/28 00:57
推 railwayman: 買這兩區真的是傻了。如果有閒錢，可以做別的投資， 11/28 04:38
→ railwayman: 不用把錢丟入大海。如果是預算有限，就咬牙撐一點。 11/28 04:38
→ shauyuan: 當初昌益首波開賣在新竹...會不會覺得好笑 11/28 22:55
推 sleep788: 歸仁仁德建案也可以看看哦 11/30 03:00
推 spatt: 面海安路低樓層很吵喔，而且說實在花園夜市算是嫌惡設施， 12/08 01:23
→ spatt: 只會帶來周邊交通混亂，如果有要生小孩的話，和緯路以南都 12/08 01:23
→ spatt: 是文元和立人的共同學區，小孩將來不一定可以讀文元 12/08 01:23
推 spatt: 二房一定要慎選，你遲早要換房的，學區格局位置都關係到未 12/08 02:54
→ spatt: 來是否容易脫手或是找到好的租客，更何況戶數多就是有很多 12/08 02:54
→ spatt: 競爭對手，你自己去看看新源邸有多少在賣 12/08 02:54
推 sinedu: 永康人 覺得鹽行很方便 感覺以後只會繼續被開高價上去... 12/08 12:34
推 wideman: 允將花園城市地點還不錯，如果有輕軌就更方便了 05/03 20:51