立即Follow @businessfocus.io 【誠品書店】誠品敦南店謝幕熄燈 書店連年虧損,轉型商場模式始獲利
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全球首家24小時書店誠品敦南於31日正式謝幕熄燈,被視為誠品集團世代交替的里程碑。這次新冠肺炎的影響成了誠品的最大考驗,今年上半年將關閉六家門市,下半年還將關閉1-2家門店。但...
立即Follow @businessfocus.io 【誠品書店】誠品敦南店謝幕熄燈 書店連年虧損,轉型商場模式始獲利
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全球首家24小時書店誠品敦南於31日正式謝幕熄燈,被視為誠品集團世代交替的里程碑。這次新冠肺炎的影響成了誠品的最大考驗,今年上半年將關閉六家門市,下半年還將關閉1-2家門店。但是,這對於誠品生活董事長吳旻潔來說,只是企業對於未來發展的調整,關閉門市主要是淘汰百貨高樓、老舊設施或沒落商圈店,調整體質。誠品企業早期以獨特的新型態書店面世,推翻大眾對傳統書店的刻板印象。集團旗下的誠品生活(2926.TW)是台灣文創股的龍頭指標,最高股價曾達280台幣。誠品的成功把事業擴展至海外,甚至在香港這個寸金尺土的地方也開設大型分店,但實體書店真的這麼賺錢嗎?
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誠品集團雖然以誠品生活掛牌,但其業務也包含了旅館用品設備的進口買賣、廚房用具、食品代理及零售、咖啡館以及餐廳經營等。所以,誠品並非只靠賣書維生,而是以商場經營管理為主。
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誠品自1989年開創誠品書店時就結合了書店與餐廳,同時代理出售高檔英國瓷器。之後誠品持續沿用多元化經營模式,引入多種領域業務,漸漸形成一家複合式的經營企業。集團的規模營收目前已超過200億台幣。
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其中誠品的經營主軸誠品生活,經營範疇覆蓋畫店、畫廊、音樂廳、電影院及網絡書店等,旗下業務多為毛利低的範疇。然而,誠品為消費者提供一種生活格調,並藉由舒適閱讀環境吸引人流。若不看2019年受新租賃準則IFRS16的影響,誠品生活的每股盈利(EPS)自2014年以來,皆有7至8台幣以上的水準。
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從誠品生活的財報可見,誠品書店的毛利低,因此需要餐旅設備用品獲利去補助虧損。除此之外,誠品也引進多元業態,增加專櫃租金收入,以多樣的服務功能提升消費忠誠度。因此,誠品企業主要並不靠買賣,而是經營商場及涉足房地產,創造更高的附加價值。書店的經營與地產業是誠品生活「交叉補貼」的盈利模式。誠品之前虧損15年,賠了20億,一直到轉型成商場模式才開始獲利。
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今年首季誠品生活因新冠肺炎打擊旗下商場、旅館和餐旅業務,首季的稅後純益僅有713.8萬台幣,年減90.8%,每股純益0.15台幣。這是誠品生活掛牌以來,股價首次低於百元,最低為65.5台幣,目前的股價為87台幣。
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誠品生活今年的虧損主要是受到租賃相關會計準則影響1.27億台幣,尤其以深圳的誠品生活為主。此外,因應上海中心仲裁保守提列活動性資產而損失0.36億台幣。在旅館方面,因去年9月起大陸遊客自由行限制的關係,住房率雖有70%的表現,但減虧速度依然落後預期。
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即便盈利不佳,誠品生活在海外的發展仍是樂觀,誠品生活在去年首次跨出華人圈與日本三井不動產和百年書店「有鄰堂」合作,在東京日本橋開張,成為首家以品牌授權及顧問管理模式拓展的海外店。董事長吳旻潔在今年股東會上也透露,有望在馬來西亞吉隆坡開東南亞首家店。
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國內市場方面,誠品將「用力關店」做體質調整,未來會以符合全通路方面積極規劃。同時也會加強電商業務的拓展,搭配建置倉庫物流供應鏈,未來將以提供會員24小時到貨服務為目標。
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誠品書店雖然成立30年依然是一門虧損事業,但誠品依然堅持品牌信念,不僅僅傳遞經營上的思想,更看重文化的傳承。董事長吳旻潔表示,「經營書店有100個賠錢理由,但找不到一個賺錢模式」,未來依舊會積極發展其他業務機會,讓書店得以好好活下去,努力營造人文空間。
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Text by BusinessFocus Editorial
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#BF市場焦點
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日本三井集團董事長 在 王瑞瑤的超級美食家 Facebook 的最佳解答
#稀客來了 #三井餐飲集團董事長黃奕瑞 #難得亮相的餐飲奇人 #三井日本料理 #上引水產 #三井明年三十歲 #三井的經營哲學與精神 #日本料理的cp值 #從不准客人抽煙到不准帶酒 #料理的超完美主義
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日本三井集團董事長 在 法學博士石人仁 Facebook 的精選貼文
#2020新北聯合招商大會 重磅登場
引領企業 #超錢部署 掌握新契機
2020 09/29 #兩岸時報總社 /#新聞主任石人仁博士 #板橋希爾頓酒店 新北聯合招商大會採訪報導
【新北市訊】為促進疫後經濟發展與產業投資佈局,新北市政府於今(29)日舉辦「2020新北聯合招商大會」(New Taipei Development Conference,簡稱 #NTD Conference),一站式整合國際採購商洽會、名人座談、投資經驗分享、招商說明會,以及投資過程所需之土地廠房、人力、水電資源與招商一條龍單一窗口諮詢櫃檯等多項服務,帶領企業一起找用地、覓人才、解困境、獲資訊及拓商機,共同於疫後超前部署投資新契機。
#新北市長侯友宜 表示,今(109)年雖受疫情衝擊,但市府招商不停歇,自推動招商一條龍服務以來,已積極促成 #三井不動產、#迪卡儂、#大同大隈 及 #德凱 等國際企業投資進駐,在團隊的共同努力下,新北市今年1至7月僑外資投資金額相較於去年同期不僅沒有減少,還逆勢增加130億元,顯示在這波疫情下,台灣在防疫上的優異表現加以新北市超前部署作為,已創造讓企業安心的投資環境。而為號召更多國內外企業進駐投資,市府秉持便民、利民、愛民的精神,將招商一條龍單一窗口實質體現為本次一站式服務,讓企業能一次獲取投資過程中所需之資訊、諮詢及媒合等各項資源,並如同本次活動簡稱NTD Conference所期許,都能賺進滿滿的NT Dollars,共同創造安居樂業、幸福繁榮的新北市。
經發局說明,本次活動一次匯集「#掌握經濟脈動」、「#尋找產業空間」、「#解決經營困境」與「#拓展國際商機」等四大類別企業投資經營所需資源,除安排名人座談,邀請 #鴻海科技集團財務長黃德才 及 #研華科技執行董事何春盛 等共同對談,為企業解析後疫情時期產經投資思維,以及如何於疫情危機中超前部署與轉型佈局外,亦規劃新北在地企業 #儒鴻企業董事長洪鎮海 及 #興采實業董事長陳國欽 分享投資經驗,協助與會者「掌握經濟脈動」。
另針對企業投資普遍面臨的「尋找產業空間」痛點,活動特別匯集經濟發展局、地政局、財政局、衛生局、漁業及漁港事業管理處等跨局處約16公頃的公有土地招商案源,以及民間園區與新北市不動產仲介經紀商業同業公會相關土地、廠房、廠辦及商辦等資源,現場設置媒合攤位及諮詢櫃台,並辦理招商說明會,協助企業快速掌握資訊尋得所需用地。同時,亦安排其他投資過程所需之人力、水電資源,以及招商一條龍單一窗口與工業區立體化諮詢櫃檯,以協助企業「解決經營困境」。
此外,為持續協助國內業者「拓展國際商機」,繼7月全視訊國際採購商洽會促成305場次洽談與逾15億元商機後,因應疫情趨緩,本次招商大會亦同步辦理實體國際採購商洽會。因今年被視為 #台灣5G商轉元年,加以5G投資潮因疫情加速成型,本次商洽會特別以「5G x AIoT 智慧城市」為主題,聚焦「#智慧建築與生活」、「#智慧能源與監控」、「#智慧醫療」及「#智慧製造」四大主軸,邀請含括日本、德國、加拿大、荷蘭及香港等海外地區在台外商,與企業進行一對一採購洽談,預計促成100場次洽談與創造1億元商機。
經發局補充,今年市府力抗疫情、逆勢招商,截至9月24日合計民間投資及公有土地招商案已落實1,177.49億元投資金額,創造43,647個就業機會。期盼透過本次活動能協助新北業者疫後轉型佈局,吸引更多企業投資進駐,讓在地業者安心深耕,新投資廠商安心落地,落實信心經濟政策,一同重啟疫後產經動能,共創繁榮新北產業新局。
2020新北聯合招商大會,以「疫後新時代」為主題舉辦名人論壇(左起:研華科技何春盛執行董事、鴻海科技黃德才財務長、新北市吳明機副市長、商業週刊朱紀中總經理)
2020新北聯合招商大會,以「疫後新時代」為主題舉辦名人論壇。
2020新北聯合招商大會,以「5G x AIoT智慧城市」為主題,邀請日本、德國、加拿大等在台外商與企業一對一媒合採洽談。
2020新北聯合招商大會以一站式服務,彙整市府各局處、民間園區及不動產公會等資源,讓大家能一次獲得投資所需資訊。
2020新北聯合招商大會以一站式服務,彙整市府各局處、民間園區及不動產公會等資源,讓大家能一次獲得投資所需資訊。
日本三井集團董事長 在 林佳龍 Facebook 的最佳解答
三井Outlet Park、高鐵花魁車,高鐵台南站未來很有看頭!
高鐵江董事長前陣子跟我說,2004年台灣興建高鐵時引進的日本東海道新幹線的第一代零系車輛,一直以來都存放在新竹,去年底運到燕巢進行維修,正在考慮找個地方展示。
這是全球唯二,送到日本國外的「零系車輛」,在台灣高鐵興建時改裝為「限界測量車(俗稱 #花魁車)」。這麼珍貴的車輛能夠與世人碰面,我當然舉雙手贊成!至於展示在哪個車站?考量高鐵台南站即將有三井Outlet Park進駐,加上會展中心、綠能科技產業園區、中研院單位和交通大學南部校區,腹地、人流都足夠,我就建議放在高鐵台南站前,讓出入台南的朋友能一睹他的風采。
今天除了視察「花魁車」的擺放地點,我也參加台南高鐵特定區三井Outlet Park的動土典禮。這是副總統當選人賴清德在台南市長任內推動的政策,黃偉哲市長也積極延續使投資落地,我擔任交通部長之後協助完成交通和環境影響評估審查。
佳龍過去擔任台中市長時曾促成三井集團在台中港與台中火車站附近的投資,深知三井對地方發展有巨大的助益。未來台南歸仁會有高鐵、台鐵、捷運在此共站,特定區300公頃用地,包含智慧交通示範場域、綠能和會展產業、研發創新基地、住商機能健全,將會成為非常受歡迎的新興區域!
#零系花魁車
#三井OutletPark
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註:基於測量路線界限和檢測軌道需求,台灣高鐵在車體外部安裝許多探針,外觀宛如江戶時代的花魁,插飾繁複髪簪,因此台灣高鐵人暱稱其為「花魁車」;也是高鐵人仰慕「零系」獨佔鰲頭的科技與美感的稱呼。