為什麼這篇日式老屋出租鄉民發文收入到精華區：因為在日式老屋出租這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者Sugimoto5566 (馬丁)看板home-sale標題[新聞] 獨居長輩租不到房！ 9成房...
日式老屋出租 在 雙城記事 Siang Siânn Kì-Sū Instagram 的最佳解答
2021-09-17 18:21:24
2014年夏天，要前往英國前夕，我搭乘專車北上搭飛機經過了這棟老宅，當時覺得實在太美了，於是就把它拍下來了。後來開始蒐集文化資產的資料後，才知道他是許嵩煙故居，只是一直苦無機會去重拍。2021年1月才又重新和它見面。 許嵩煙先生是台南士紳，畢業於臺南師範學校。1939年起任職臺南州明治公學校訓導。...
獨居長輩租不到房！ 9成房東不願租給年長者
連結：https://reurl.cc/01Kj8k
內文：眼看台灣正邁入超高齡化社會，除了人口結構的問題以外，現在還有一群人面臨著
生
困境，就是沒有自己房子的年長者，看看租屋市場中，僅有不到1成房東，願意開放機會
給
弱勢房客，而其中願意接納獨居長輩的，更是少之又少，至於政府提供的相關配套，也難
以
發揮作用。
租房房客：「(住這邊多久了？)，好幾年了。(這邊一個月租金多少？)，五千五。」
打開房門，僅有一張雙人床，加上一點點活動的空間大小，這間不到三坪，位在台北市萬
華
區的出租雅房，一個月月租金5、6千。
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
台北萬華區里長李黃玉根：「這是他們的公共廁所。」
雖然空間不大，環境也不至於舒適，但只又一有釋出，馬上就會被補上，因為對需要的弱
勢
長者來說，以自身「年紀」的限制，能有空間可以租，已經很好了。
台北萬華區里長李黃玉根：「可以幫助我們這些老人家，比較低收的方面，(很多間？)，
很
多間，一層樓大概有20間，很多人就看到老人家租，就怕他死掉，怕他有事，那有時候就
是
說救護車時常嗡嗡嗡來，他(房東)也覺得是不大好。」
根據國發會數據資料，2025年台灣就會邁入超高齡社會，老年人的長期照護需求，已經在
急
速上升中，但最基本食衣住行的「住」，卻沒有辦法被滿足。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「即便是在崔媽媽基金會這邊，刊登出租的房東，也只有
大
概9%的房東，是願意接受弱勢者，然後在這9%裡面，又只有5%，是願意接受高齡的長者，
所
以大概是只有萬分之45左右的比例，是可以接受出租給獨居的老人家這樣。」
綜觀整體租屋市場，獨居長者們相較其他身份的求租者，還背負許多「年齡歧視」，儘管
政
府祭出優惠，讓願意承租房屋給長者的房東，享有房屋稅、地價稅、所得稅等三稅減免，
但
是在實務推動上，還是有困難。
崔媽媽基金會宣廣專員蔡亞芳：「一方面是擔心老人家身體狀況，然後再來是因為長輩的
話
，因為年齡的關係，他的行動方面，也會稍微沒有那麼的俐落，所以他對於生活的打理上
，
也會相較於年輕人來說，沒有那麼的好，所以很多長輩可能會在居家環境上面，可能會稍
微
有一點囤積的狀況，或者是不是那麼乾淨的狀況。」
進一步細看，政府打著居住正義大旗，推動的社會住宅仍具有稀缺性，許多符合弱勢資格
者
申請社宅，而通常只有其中「最」弱勢者，能順利入住，對於許多獨居長者而言，仍是「
看
得到卻吃不到」，甚至有錢的長者、健康的長者，或是生活習慣良好的長者，這些社經條
件
中的「非弱勢」，也同樣找不到房子。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「在五年前，大概30%幾，然後一直到五年，在去年我們已經
看
到老人家占的比例已經到了六成，對啊，所以可以看的到這社會上的老人，人口是逐漸增
加
，而且他們租屋的困難度是逐年增加，那可是在我們看到政策當中，對於老人家的照顧，
其
實並不夠，光是看社會住宅，其實它對於，因為它只有弱勢者是40%比例能夠入住，是所
有
弱勢者都要去搶食這塊大餅，那另外就是社會住宅包租代管，其實它用的就是民間的屋源
，
那民間的屋源，他們就會有牽涉到房東意願的問題，那另外租金補貼，我們當然其實自己
都
知道，就很多都是房東他們不允許。」
租屋的門檻，隨著年齡增加而提高，畢竟超過9成房東不願租給年長者，但像是這樣的限
制
租屋者的年齡歧視現象，在法律上卻是一點規範與限制，都沒有。
崔媽媽基金會主任馮麗芳：「常常老人家坐在這裡，他們第一句話就是說，唉我老了，房
東
和大家都不喜歡我們老人，所以我都哪都租不到房子，所以我們也曾經有發生過有老人，
就
是為了要租一間房子，把頭髮染黑，然後讓自己變得年輕一點，然後去租房子，這樣，租
到
的房子的比例才會比較高一點。」
除了房東的意願問題，政府也得要加強出力，才能為租屋市場最難租屋的族群，獨居老人
在
尋遮風避雨的居所時，創造擁有更多彈性。
心得：
台灣的房東真的太可惡了,租房子還要搞年齡歧視,一定是國家機器在卡魯空當總統,否則
這
種行為一定會被禁止
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.8.233 (臺灣)
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推 lucky466: 找兒子來看房呀！ 07/01 08:42
推 cblade: 空空：以前這麼好買，怎麼不買 07/01 08:50
※ 編輯: Sugimoto5566 (49.217.8.233 臺灣), 07/01/2023 08:52:03→ yesyesyesyes: 打臉一堆北七空空 07/01 08:54
推 TSLA5566: 這倒是個嚴重的社會問題…沒幾個房東會想租給長者 甚至 07/01 08:56
→ TSLA5566: 加價也不租 可能也怕麻煩 這政府需要介入吧 看老人租房 07/01 08:56
→ TSLA5566: 要強斥房客投保自然死亡險之類的保障房東 07/01 08:56
→ TSLA5566: 不然租個房遍安養院 應該沒有房東會接受 07/01 08:56
推 bustinjieber: 不租最大！多多是不是怕了 07/01 09:00
推 NTU303150195: 多蓋公園就好了 07/01 09:02
→ NTU303150195: 抬了一輩子的轎，讓他們在公園休息一下ㄅ 07/01 09:02
推 drimp: 可能是因為還在等台南不動產估價師的一坪10萬所以沒買 07/01 09:09
→ Bigblackoo: 睡路邊吧 病了還會有人發現 07/01 09:11
→ Bigblackoo: 死了也會有人通報協助安葬 不用等到爛掉 07/01 09:12
推 jonson: 由此可知房市多麼冷清，行銷公司想透過恫嚇老人來買房了 07/01 09:18
推 satousei: 住老人院不就好了，還有人照料生活 07/01 09:19
推 SaberMyWifi: 住安養院不但有人照料還有很多朋友，總比買了房當棺 07/01 09:41
→ SaberMyWifi: 材兒女也不跟自己住，整天盼著自己死掉要繼承房子來 07/01 09:41
→ SaberMyWifi: 得好太多，你說沒錢住安養院？那是人的問題 07/01 09:41
推 bustinjieber: 又是安養院論，不忍噓，繼續幻想吧 07/01 09:50
噓 isco: 有台北，新北市都有公立養老院可免費申請入住，沒得在外租 07/01 09:53
→ isco: 屋，可以進去住。你只要行動自如，都可以每天外出，晚上在回 07/01 09:53
→ isco: 去睡覺。若要出遊在外過夜，只要事前告知就可。 07/01 09:53
推 mosquiton: 阿就政府也不保障房東啊 碰到租霸就很慘了 老人租霸一 07/01 09:58
→ mosquiton: 個不小心不順他意在你房子自殺不衰死？ 07/01 09:58
推 shena30335: 房東不想出租給老人犯法了嗎？ 07/01 10:05
推 s940758: 突然想起五月天的歌：我不願租一個老人 07/01 10:10
→ ssiou: 為什麼這幾年會有這個問題，是因為目前剛好是人口最多的幾 07/01 10:20
→ ssiou: 年，你看一下等你變成老人時候的人口推估一下，想想房東要 07/01 10:20
→ ssiou: 租給誰？ 07/01 10:20
推 TSLA5566: 沒有人規定一定要租房 現在就是防凍寧願空屋養蚊子 也 07/01 10:26
→ TSLA5566: 不願意租房 甚至做Airbnb都比租給老人風險低 這部分應 07/01 10:26
→ TSLA5566: 該要政府著手介入 07/01 10:26
→ TSLA5566: 不然手握一堆房的房東 不出租你又耐他何 也沒貸款也沒 07/01 10:27
→ TSLA5566: 金流問題 07/01 10:27
推 yesyesyesyes: 說住養老院的人不是來亂的嗎？養老院不便宜啊，南部 07/01 10:37
→ yesyesyesyes: 來說至少每月要兩萬，堪比房貸了 07/01 10:37
推 pxycho: 我就絕對不租老人或弱勢，想都別想 07/01 10:40
→ pxycho: 寧願空著自己當倉庫都不租那種低端 07/01 10:41
→ zwchih: 65歲以上人口已經突破417萬了，超過工作人口的1/4，以後 07/01 10:55
→ zwchih: 不租老人我看房東要租給誰？ 07/01 10:55
→ kyova: 租給誰?? 笑死...條件差的物件留給條件差的人啊... 07/01 10:59
→ kyova: 你就算租的到也只剩條件差的，懂?? 07/01 10:59
→ kyova: 有些取得成本低甚至它繳完房貸了，放著不租它也沒差。 07/01 11:00
→ kyova: 你只要無法自主，生活品質就是爆減。年輕一輩能夠像老一輩 07/01 11:01
→ kyova: 那樣住在各種恐怖的廢墟甚至還偏鄉嗎...你受的了當然就無所 07/01 11:01
→ kyova: 謂，也沒人會鳥你 07/01 11:01
→ ssiou: 原來各位房東買來出租的房子都是窮鄉都是廢墟啊？ 07/01 11:21
推 meredith001: 幹麻租給老魯空 到時候出事多麻煩 07/01 11:21
推 meredith001: 年輕有好好規劃存錢的就會買房了啦 07/01 11:23
→ meredith001: 以前房價便宜不買就算 那錢花到哪去了？ 07/01 11:24
→ meredith001: 魯空整天幻想少子化等他們老了就隨便都能租新房 07/01 11:25
推 shenmue1001: 駐版柯粉：以後台灣都老人 房東不租給老人要租給誰 07/01 11:49
推 maxiiiii: 我也不租老人，恐怖 07/01 12:02
推 k0939770752: 住得起療養村的 你以為他買不起房嗎 07/01 12:22
推 Garuda: 現在是現在啊，未來案例多就不一樣了 07/01 12:24
推 jc761128: 這種就是殘老窮 政府不完善租屋市場就是沒人敢租給這種 07/01 12:34
→ jc761128: 除非老破公寓 不然新房誰擔風險 07/01 12:34
推 Yishanhuang: 16樓到底是不是反串呀XD 07/01 12:45
推 kensmile: 以後不租都不行，青壯人口越來越少 07/01 12:52
噓 changecash: 繼續吵著居住正義的人真的只是在騙那些年輕的空仔而 07/01 12:53
→ changecash: 已 社會問題還是沒有解決 07/01 12:53
推 gyqmo: 八卦板那群不是老了後要安樂死嗎？ 07/01 13:05
→ gyqmo: 不過沒聽過誰不怕死的，就八卦板那群白粉 07/01 13:06
推 SiaoBen1996: 不立法公證後欠租兩個月就能強制執行遷讓房屋 07/01 13:41
→ SiaoBen1996: 名下沒錢又皮皮的你搞個訴訟終止合約大概也要跑半年 07/01 13:41
→ SiaoBen1996: 公證只能就租金部分執行根本沒意義 07/01 13:41
推 Robben: 笑死 租給那種弱勢又趕不走 07/01 13:44
→ stopdog: 好好的房確實不想租給高風險族群，又不是慈善家 07/01 13:45
推 fastevil: 這只會急速爆發，跟少子化一樣，只是沒人在乎 07/01 13:48
→ forks: 躺平爽了一輩子，老了靠夭幸苦一輩子的房東沒同理心… 07/01 14:02
→ Morphee: 40歲以上單身租房，這人一定有問題。 07/01 14:54
推 Xyla: 等這些老人沒有投票權再說 07/01 15:06
推 krf08: 房東老了也是需要養老院 不能自理也是要長照機構 07/01 16:44
推 newstyle: 2025年，台灣65歲以上的人口佔總人口1/5 07/01 17:30
→ newstyle: 話說日本高齡化那麼多年了，民族性又是不要麻煩別人都沒 07/01 17:33
→ newstyle: 推行老人安樂死了，你說台灣有可能推行嗎?! 07/01 17:33
推 chrisdddd: 台北市雅房？！ 07/01 18:09
推 godofsex: 可憐哪 07/01 18:49
→ kusomanfcu: 已經在往這條路上走 07/01 20:03
噓 ijk1: 魯空會怕吼 笑死 07/01 20:17
→ airjade: 每個時代都有被騙的空空 07/01 23:57
推 encoreg57985: 老年股神租不到房怎麼辦 清流君也不會負責 07/02 18:37
推 apple00: 老殘窮會覺得房東這麼有錢 不交房租他不會餓死 我幹嘛交 07/03 13:27