為什麼這篇新 成 屋 訂金 可以退 嗎鄉民發文收入到精華區：因為在新 成 屋 訂金 可以退 嗎這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者keroking ()看板home-sale標題[請益] 新成屋退訂時間Thu Jun 11 1...
大家好
小弟昨天剛下訂新成屋，
建商說要幫我問是否貸款能夠通過，所以先給我訂購單(紅聯)
但是沒有先給我合約書看，後來發現訂購單條款上有寫:
1. 買方訂金應於 109 年 6 月 x 日吉時錢補足，逾期者以棄權論，
訂金買方不得以任何理由要求退還。
2. 買方應於 年 月 日(沒填寫)攜帶本訂購單及登記為產權名義人之身分證印章
乙枚及簽約應付款駕臨 接待中心 簽訂正式契約手續，逾期者視同違約
，賣方不令催告，本訂購單自然作廢，已付訂金買方不得以任何理由退還
，違約之方，並願無條件放棄先訴抗辯權。
3. 此價格已議定，須先銀行確認額度，若確認可以，再轉為正式訂單及簽約，
買方不得要求更換樓層及車位。
想請問各位我是簽到霸王條款了嗎?
如果這種情形下，還能夠反悔退訂嗎? 謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.153.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1591855081.A.21B.html
※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 13:59:15
推 Anyotw: 可以，不要擔心 06/11 14:02
想請問A大，代銷跟我說因價格議定，所以不能退，請問我該主張
合約不完整或著是有審閱期呢? 謝謝
※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 14:22:01
※ 編輯: keroking (1.171.153.77 臺灣), 06/11/2020 14:22:23
推 Anyotw: 都還沒簽約哪有什麼契約問題。這年頭沒人在卡紅單的 06/11 14:23
→ keroking: 所以如果他說要扣訂金，我是可以申訴消保會是嗎? 06/11 14:24
→ keroking: 主要是因為我們在訂購單上簽名了，不確定這會不會影響 06/11 14:26
推 Anyotw: 可以喔。因為市場上（以前）真的有人用沒收小訂威脅完約。 06/11 14:31
→ Anyotw: 結果被法院叮到滿頭包。現在真的沒人這麼幹了 06/11 14:31
→ a9640802: 這年頭建商有餓到連紅單都想卡? 06/11 14:31
→ Anyotw: 法律規定不動產交易一定有審閱期，你不但還沒過，甚至合約 06/11 14:32
→ Anyotw: 都還沒開始審閱。不會輸 06/11 14:32
→ Anyotw: 而且小訂寫字後來也被法院歸為「自製合約」，違法然後無效 06/11 14:33
→ Anyotw: 。 06/11 14:33
→ Anyotw: 他必須讓你完全了解「內政部制式合約」才可以磋商加字，後 06/11 14:35
→ Anyotw: 來上法院都輸光。難道鄉下地方還有這麼不專業的代銷喔 06/11 14:35
推 osuke: 沒簽約前都可退。 06/11 14:47
→ clairw: 借此一問，若審閱期過了，沒簽約，一樣可退訂金嗎？ 06/11 14:58
推 kuanhunter: 沒簽約都不用怕啦！ 06/11 15:11
→ kuanhunter: 屋子不是特製品，你沒買他就再賣給下一個 06/11 15:12
→ kuanhunter: 有問題找消保官 06/11 15:12
推 Zexion: 開大絕拿「制式合約」去磋商，建商大部分都嘛不給改，叫 06/11 18:00
→ Zexion: 你不接受只能退訂。 06/11 18:00
→ sdyd: 我之前下定完拿合約回去看，內容不滿意都免費退了... 06/11 19:34
→ sdyd: 你這種連合約都沒給你看，還敢說不給退..就回說那我要檢舉了 06/11 19:34
推 smileanan: 有帶合約回家，若是超過建商給定的7天時間，也可以退？ 06/12 00:27
→ Rebefew: 很多都是代銷手法，要注意 06/12 16:59