為什麼這篇新 北市 買房鄉民發文收入到精華區：因為在新 北市 買房這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者asssa ()看板home-sale標題[請益] 新北自備款300，買得起哪裡?時間Mon J...
新 北市 買房 在 關韶文 關關 Instagram 的最佳解答
2020-05-03 19:27:12
【理財教室】雙北買房要多少錢！裝潢費80萬「房貸寬限期如何安排？」feat.小梅 - 「現在花的每一分錢，都會後悔！」 - 買房真的不是一件容易的事情，工作如果在台北，也希望可以買房在台北，但是考量自己的預算和花費後，可能會退而求其次，退到蛋白區。即使在新北市，頭期款也至少要200-300萬，更不用...
如題，
不是來亂的(雖然心裡真的很亂)...
上周才續完約，房東突然在昨天說，有想要賣房，但續約的時候忘記講了
希望我們體諒...
雖然不是立刻馬上要搬，但我們也開始在找。
不過小魯妹現在尷尬的點是，
手上剛好有現金約370，就是要預備買房用，
偏偏之前喜歡的房子都1200左右，想說多存一點，
所以結婚後還和朋友合租公寓。
現在剛好遇到要搬家，所以有在思考是否乾脆買房算了
(想找中和南勢角附近，比較有機會)。
如果留一點緊急預備金，頭款最多可以出300。
不過長輩不太建議，認為現在房價還是偏貴，先不要那麼急。
但這幾天找了一下，公寓隨便都一個月兩萬起跳，總覺得付給房東好浪費...
(朋友沒有想要合租了)
我月薪5萬初，加上加班費可以到六萬，一個月可以出兩萬五的房貸
請問大家，這樣我是否買800左右比較好?
(只是都是大套或是小小的一房一廳一衛)
或是大家認為就繼續存錢?存到頭期款五百再說...
想請大家給我一點建議，怕自己太過衝動就買房
但被房東趕也覺得好煩...
p.s.先生因為目前需要負擔家人看護費用，所以租房費用和買房費用都是我來處理~~
先不考慮他的部分~~
--
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推 fedona: 三芝 07/22 19:08
推 timothylkk: 之前頭250裝潢70，兩房比較難搶，最近已賣換房 07/22 19:22
推 ineda: 直接跟房東買呢 07/22 19:25
有想過這個選項，過幾天來探探口風→ NT49: 雙溪 07/22 19:25
推 fenway18: 暖暖 07/22 19:27
推 light1d: 一個月2萬五房貸，可以買950~1000萬的房子 07/22 19:27
→ light1d: 如果要貸款多一點，或是裝潢多一些，大概最多900萬 07/22 19:28
→ asssa: 所以我真的買的起嗎(一直被長輩說太少、還不是時候……) 07/22 19:29
→ tory: 淡水 07/22 19:30
推 DraymondHuan: 這個總價新北老公寓或基隆汐止萬里 07/22 19:31
→ DraymondHuan: 對！還有淡海跟A7我都忘了 07/22 19:31
※ 編輯: asssa (223.140.160.190 臺灣), 07/22/2019 19:31:41→ asssa: 嗚嗚嗚 我在台北市中心上班，沒有車只能考慮捷運沿線 07/22 19:33
推 wewe44556: 鶯歌保底? 07/22 19:38
推 TheAVKing: 你可以住到約滿啊 07/22 19:38
買賣不影響租約嗎推 ayuchi: 認真推。你可以買1000的兩房，中和買得到。因為我才剛賣 07/22 19:43
請問是靠南勢角那邊嗎→ ayuchi: 掉。哈哈哈。 07/22 19:43
※ 編輯: asssa (223.140.160.190 臺灣), 07/22/2019 19:46:33推 justinnn: 買桃園,然後繼續租台北市,假日再回桃園,然後買台車 07/22 19:56
→ pds1: 1000左右 07/22 20:01
→ pds1: 不要坪數大的話 連新的都有機會 07/22 20:01
推 ericekin: 買的到，抓二百五左右，買大樓 07/22 20:09
→ disappearsea: 南勢角站一號出口附近新成屋2房有900多萬的，但他靠 07/22 20:18
→ disappearsea: 近電塔就是了 07/22 20:18
感謝樓上大大的建議，我其實是擔心槓桿會不會開太大，但我想應該先踏出第一步看看再說了!※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/22/2019 20:22:24
推 kutkin: 南勢角呀 07/22 20:33
推 ayuchi: 我的在積穗一帶喔！ 07/22 20:33
→ iele: 深坑舊公寓 07/22 20:35
→ lin190ya: 台鐵沿線可以考慮 07/22 20:39
→ supa64: 中和很大的，主要是平均的權衡，預算有限的話，就是考慮 07/22 20:46
→ supa64: 犧牲那方面，室內空間，屋齡，生活機能，交通，大概就有想 07/22 20:46
→ supa64: 法了 07/22 20:46
推 colorfulplay: 跟我狀況好像！我是2月突然被告知不續租，才發現外 07/22 20:52
→ colorfulplay: 面租金漲到傻眼，也是看總價800-1200捷運沿線，不 07/22 20:52
→ colorfulplay: 知道什麼時候就沒地方住的感覺真的會恐慌。你手上 07/22 20:52
→ colorfulplay: 現金以你總價帶找可以貸款8成的很ok 07/22 20:52
請問您後來也是選擇買嗎？※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/22/2019 20:54:18
推 n123456n: 三重集美街一帶公寓去問看看 大概在1500萬左右 07/22 20:59
→ n123456n: 可以去找 07/22 20:59
→ n123456n: 應該有機會找到類似房子 07/22 20:59
推 nelsonhsiao: 南勢角，不然沿著景新街往安坑安和路三段找，其實離 07/22 21:09
→ nelsonhsiao: 南勢角不算太遠 07/22 21:09
→ nelsonhsiao: 800萬老公寓可以買到三房 07/22 21:11
推 u4fu3: 你的預算買南方之星的一房應該可以～～ 07/22 21:15
推 mmay: 不怕通勤的話 基隆 桃園 是你的好朋友 07/22 21:17
噓 nawy798546: 明顯 來這邊問 大家都會教你買 07/22 21:19
其實我也看一陣子了，只是一直被長輩說還不夠，然後又只能靠我一個人，其實很慌。我想知道像我這種預算尷尬的情況，大家會怎麼選？→ gadacha: 景新街這的公寓+1 07/22 21:20
※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/22/2019 21:22:14※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/22/2019 21:23:27
推 zoidswsaga: 300萬可貸八成算一算就知道可以貸多少了，薪水ok的話1 07/22 21:49
→ zoidswsaga: 000萬應該很輕鬆，南勢角附近絕對找得到10年內兩房 07/22 21:49
→ tory: 鶯歌之後就通了 07/22 21:52
推 MonkeyD5566: 雙和醫院圓通路那邊找找，應該很有機會 07/22 21:57
推 eric4309: 買了吧！我頭期款不到妳1/2，買板橋華夏 07/22 22:03
推 Top2108: 高考市政府公務員嗎？ 07/22 22:11
推 amaisar: 達永沐夏旁邊之後會有推案 07/22 22:16
推 LStrike: 買賣不破租賃啊 07/22 22:18
推 pp02358: 朋友剛買上新莊，2房含坡平不到1000，給你參考 07/22 23:21
→ pp02358: 20幾年屋，有電梯 07/22 23:22
推 nrxadsl: 鶯歌，深坑 07/22 23:25
推 frank111: 貸30年可買1000萬的房，頭期300萬，月繳2.5萬 07/22 23:31
→ frank111: 中和捷運旁只能買小坪數公寓 07/22 23:32
→ frank111: 若是願意往後退一點到板橋邊，樹林，土城可以買新古的大 07/22 23:33
→ frank111: 樓 07/22 23:33
推 frank111: 妳短時間也不會賣，就算往下修正，二十年後一定會漲回 07/22 23:37
→ frank111: 來，難到妳要等二十年後再買，是妳的錢先被通膨吃掉還是 07/22 23:37
→ frank111: 房價會跌倒妳理想中的價位 07/22 23:37
推 MonkeyD5566: 你往土城那邊走金城路在靠近麥當勞那可以買到華廈120 07/22 23:53
→ MonkeyD5566: 0左右，三房含車位，大概屋齡2x年的，以後會是萬大線 07/22 23:53
→ MonkeyD5566: 二期的捷運站，機能也很強，後面延吉街有早市與夜市 07/22 23:53
→ MonkeyD5566: ，往海山站走也不遠，再下去還有家樂福往中和有costc 07/22 23:53
→ MonkeyD5566: o，到板橋也不遠。 07/22 23:53
→ MonkeyD5566: 沒必要買一環中永和板橋新店三重，這些地方都太貴了 07/22 23:54
→ MonkeyD5566: 。 07/22 23:54
推 MonkeyD5566: 以後土城重劃區跟長庚醫院進駐後，可能也還不錯。不 07/22 23:56
→ MonkeyD5566: 過我說的地方比較是土城的舊區，不是重劃區。 07/22 23:56
推 colorfulplay: 我也是自己一個人（握手），我看2個月就咬牙買了， 07/23 00:01
→ colorfulplay: 租金繼續漲下去付出去的不是辦法，去搶標捷運局長 07/23 00:01
→ colorfulplay: 租約我也都搶輸，買房不求漲價，只是省租金跟安定 07/23 00:01
→ colorfulplay: 感而已。我貸款撥款前都無法睡覺，很怕8成貸款貸不 07/23 00:01
→ colorfulplay: 下來，沒保人沒抵押，現金比妳還少，過程中批評的 07/23 00:01
→ colorfulplay: 人多到會不斷自我懷疑，只能說安全感無價 07/23 00:01
兩個月!太厲害了，應該看了很多間吧!被趕來趕去的感覺真的很不好，我認同安全感無價※ 編輯: asssa (59.115.146.239 臺灣), 07/23/2019 00:20:31
推 sinsony: 應該可以吧,可以考慮南勢角or環狀線沿線, 貸七成五 07/23 00:52
推 yivtfa: 我租房快十年，景安附近看了一年多。也有投標法拍屋，不過 07/23 00:54
→ yivtfa: 都是差臨門一腳。也有看到青埔，新莊，還是想買景安附近。 07/23 00:54
→ yivtfa: 多看幾間，最近卻讓想買範圍(30年內，有電梯佳或低樓層， 07/23 00:54
→ yivtfa: 兩衛) 07/23 00:54
→ yivtfa: 但還是沒看到喜歡又買的起 07/23 00:54
推 mliangm: 可以的！我剛買1120總價的房，小兩房捷運沿線，頭期+雜 07/23 04:39
→ mliangm: 支約360，每個月貸款自付，有房的踏實感無價=） 07/23 04:39
推 ineda: 找1千萬的，貸8成30年，頭期200，月繳3萬以內，現金也不會 07/23 07:55
→ ineda: 一口氣梭哈， 先不要生小孩就很輕鬆 07/23 07:55
推 gbman: 基隆新房大樓蠻便宜XD 07/23 08:28
推 colorfulplay: 只看2個月就下定是因為我要的地點預算內的案子很少 07/23 08:31
→ colorfulplay: 沒車所以希望是捷運走路5分鐘內921後的建案 07/23 08:31
→ colorfulplay: 只有20-30間很快就看完了 07/23 08:31
→ colorfulplay: 看到喜歡的當天看隔天就下訂了 07/23 08:31
→ colorfulplay: 主要是租期沒剩幾個月不想搬2次或短租變急買 07/23 08:31
→ colorfulplay: 我是遵循本版ceca大提倡的租金投報率在看房 07/23 08:31
→ colorfulplay: 抓不要大賠就好 07/23 08:31
推 GIDEAN: 加油跟我們夫妻狀況很像！ 07/23 10:09
謝謝您!我會加油的!目標是一年後買房※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 10:22:58
推 dormice: 買得到啊 07/23 11:40
推 RINsanity: 買賣不破租賃 不過如果賣很久一直有人來看很煩 07/23 11:48
推 lkrichard: 可以參考我的畢業文 裝修中 07/23 12:49
已參考，真的是振奮人心啊!※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 13:39:38
推 RadicalEvil: 南崁青埔你也可以考慮 07/23 14:18
→ RadicalEvil: 去雙北都很方便 07/23 14:19
→ RadicalEvil: 價格比雙北好，屋齡相對新 07/23 14:20
推 poeoe: 買賣不破租賃 而且要看房也要經過你們同意 把租約住完同時 07/23 15:01
→ poeoe: 審慎考慮比較好 07/23 15:01
推 shawncarter: 年收七十萬要買1000萬的房子真的是很敢... 07/23 17:33
所以目標先放800~※ 編輯: asssa (140.111.58.77 臺灣), 07/23/2019 17:56:31
推 Usamiakihiko: 先到處去多看看，累積經驗 07/23 18:57
推 evaal: 總體房價跌面大，可房子有多少種類？有多少地區？你看中哪 07/24 08:14
→ evaal: 裡，那裡的未來性才是你要考慮的，以租待買也是要評估區域 07/24 08:14
→ evaal: 性條件，多看看多想想，不要被飛來飛去的資訊弄暈了，有需 07/24 08:14
→ evaal: 求的是你本人。 07/24 08:14
推 mm1314: 跟你狀況蠻像的，800房難找，但是硬著頭皮上，後面好緊! 07/24 11:13
推 HSNUSLCFRED: 我看591永和有個沛碩永和案，滿吸引人的，想等那案子 07/24 20:55
→ HSNUSLCFRED: 推出。 07/24 20:55
推 weijackjack: 買的到900萬內電梯大樓 管理費一千 室內19坪 08/14 00:11
→ jay0811: 南勢角這邊新房都很貴(45 up)，老房的屋齡又太老，我8年 08/25 10:07
→ jay0811: 前買的中古華廈現在也25年了，這一帶選擇真的不多 08/25 10:07