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[爆卦]新北市買房推薦是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇新北市買房推薦鄉民發文收入到精華區：因為在新北市買房推薦這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者EllinLin (EllinLin)看板home-sale標題[請益] 新北買房地點請益時間T...

作者EllinLin (EllinLin)
看板home-sale
標題[請益] 新北買房地點請益
時間Tue Feb 9 09:33:19 2021

新手買房自住
成員兩大一小（1.5歲）

雖然大家都說單價差不多，
買土城不如買新莊/板橋/江翠北
不過看了一陣子覺得社區差異很大，難以抉擇
所以想問大家有沒有其他考量因素我們沒想到？

（我跟先生在綠線、南港上班，後援在浮州）

1. 土城的物件
新成屋，電梯大樓高樓層
(低樓層完銷了qq)
55w/p
社區規劃、格局我們都喜歡
海山捷運10分鐘內
10分鐘內有公園、大型商場、舊市區生活圈
周邊目前綠地多，環境相對單純

住起來應該很舒服
就是價格很誇張

2. 板橋的物件
單坪價5*/p，因為長輩認識地主，搞不好可以更低
預售屋，低樓層
地點在老舊社區內，鄰近馬路
府中/新埔捷運距離10-15分
周邊生活機能完善，下樓就是商店

板橋似乎還是比較有保值性
不過地點熱鬧人多擁擠


目前以兩房為主，也許很久以後會有換屋需求

請前輩指引迷津
謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.171.148 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612834401.A.039.html
推 mfcke: 板橋樂勝吧 你也北縣人 土城就.... 情感上過不去 ㄎㄎ02/09 09:42
→ iele: 差不多價錢當然板橋，你的後援在板橋02/09 09:54
推 tp53: 會換屋選板橋吧02/09 09:56
→ checkman: 離後援近02/09 10:01
推 Njord: 板橋可以介紹一夏嗎QQ02/09 10:08
推 lock7: 後援近最優先考量02/09 10:18
推 chiangww: 當然板橋。捷運一站2分鐘，一天來回至少差20分鐘，天天02/09 10:22
→ chiangww: 要搭的喔，很快就覺得怎麼那麼久02/09 10:22
推 moaice: 土城是璞真仰睦嗎？成交沒這麼貴吧02/09 10:24
推 h760108: 板橋02/09 10:25
推 ghostdx: 這兩案離捷運的距離差異不大 所以比不出優劣 那這樣就是02/09 10:28
→ ghostdx: 依照舒適度和生活機能買 別管保值的問題02/09 10:28
推 ghostdx: 不過要是我 預算夠的話應該會選土城 因為離捷運還是比較02/09 10:31
→ ghostdx: 近 看起來環境也比較舒服02/09 10:31
→ soufon: 竹北高鐵，環境比較好，學區跟治安比新北好太多，房價比02/09 10:31
→ soufon: 較便宜，高鐵到板橋才20分鐘...02/09 10:31
→ soufon: 竹北樂勝...光治安跟居民素質就差很多了02/09 10:32
推 ghostdx: 寧願少走5分鐘多坐5站02/09 10:33
→ soufon: 新北超亂，小孩在新北走很不安全，一堆死亡車禍...02/09 10:33
推 abc801224: 人家問新北 一直講竹北是在？02/09 10:36
→ soufon: 竹北高鐵到板橋比新北一堆快多了，而且學區、素質、發展02/09 10:37
→ soufon: 都比較好，當然可列入考慮 02/09 10:37
→ wellilin: 板橋02/09 10:47
推 epicurus: 土城的55萬會比板橋的55萬建材高級一個檔次02/09 10:49
→ checkman: 其實土城重劃區滿舒服的，又不擠適合小孩長大02/09 10:50
→ epicurus: 不要想便宜 房地產是一分錢一分貨02/09 10:50
→ checkman: 在舊市區小孩都要牽緊緊的02/09 10:51
→ checkman: S滿白目不知道在講什麼？02/09 10:51
推 bryant780417: 就講新北了一直竹北竹北02/09 10:54
推 bibimiffy: 不考慮新店嗎02/09 10:56
推 jc10755: 土城5字頭了好誇張02/09 11:02
→ Firenzea: 跂跂是哪裡？02/09 11:02
推 OnePiecePR: 那個是新竹北王嗎？02/09 11:03
→ Firenzea: 土城5字頭 前面(新埔府中之類的)的新成屋更貴啊02/09 11:03
推 tesla3137: 你土城55/P應該是很高級的不如找45/P一樣重劃區而且有02/09 11:03
→ tesla3137: 大醫院差很多02/09 11:03
→ checkman: 有小孩跟老人 就可以體會醫院的好02/09 11:06
推 hdic8493: 土城55/p是哪個建案呀02/09 11:09
推 anaydh: 汐止不考慮嗎？02/09 11:18
→ anaydh: 土城4字頭 要找也有02/09 11:19
推 livic: 土城有55?02/09 11:23
→ edshen: 日月光啦 來當鄰居XD02/09 11:30
推 cuteej: 土城的建案是皇翔park嗎？02/09 11:45
推 CharleneTsai: 後援在浮洲 選汐止太遠了啦 02/09 11:46
推 nick45643: 土城55也太貴.. 古蹟姐新帳號喔02/09 11:51
推 weide: 身為板橋人的忠告：選板橋吧！02/09 11:53
推 taohua: 就地點來說選板橋 但你會糾結 代表土城案有其他優點02/09 11:54
推 ganninian: 叫人家搭高鐵 你出錢嗎 沒有就閉嘴02/09 12:22
推 Nightu05: 2， 土城這價格還是你要看看板橋家傳還有嗎？以前帶裝潢02/09 12:28
推 Nightu05: 如果土城是高級建商..那就自行考量XD02/09 12:30
→ Nightu05: 竹北王到底套牢幾間竹北房子XD02/09 12:31
→ EllinLin: 樓上大大講的很多都中XD 土城的建材比較好、社區環境比02/09 12:33
→ EllinLin: 較舒服；板橋我們買的起的案子週邊環境很多巷弄、或是02/09 12:33
→ EllinLin: 近馬路，安全性跟環境複雜我比較擔憂，公設也幾乎都虛02/09 12:33
→ EllinLin: 的。真的一分錢一分貨qq02/09 12:33
※ 編輯: EllinLin (39.9.171.148 臺灣), 02/09/2021 12:36:45
推 chair209: 55可以買到南港了，除非你真的很愛重劃區 02/09 12:56
推 candysagaboy: 北大樹林 25/p 價格直接砍半 02/09 13:44
推 tswen: 土城 02/09 13:46
→ rabinson: 土城是金城武嗎 02/09 13:53
推 ptx003c: 我土城看幾個月後買板橋，給你當參考。 02/09 14:11
推 tp6ful6: 土城絕對沒有那個價錢 02/09 14:29
→ checkman: 又一個沒那個價錢的說法，你是法人還是主力？有沒有價 02/09 14:45
→ checkman: 值是由市場決定。成交價在50就是有50的價值 02/09 14:45
→ checkman: 一堆人看空特斯拉 結果被嘎上天 02/09 14:45
推 wseedw: 55南港哪裡？不是說老公寓吧 02/09 15:05
噓 s012505: 竹北誰要考慮 不如桃園的地方 竹北被套很多喔 02/09 15:07
推 s012505: 土城舒服多了 捷運五分鐘遠勝走路五分鐘 上班還有上車的 02/09 15:09
→ s012505: 問題 02/09 15:09
→ soufon: 土城治安...工廠污染 薪資所得都不行吧 02/09 16:09
推 chair209: 舊莊街有啊 02/09 16:26
推 fenway18: 我會選土城，捷運近，比較保值 02/09 16:28
推 paulchen: 土城哪有55的啊?重劃區目前也才45而已啊.... 02/09 16:36
→ floz: 土城55.......有點高.... 02/09 16:56
→ cardreader: 土城是那個55，我怎麼看最多是四十幾 02/09 17:06
推 AccGuest: 別懷疑，土城有些案子快見五了，至於55應該是開價吧，我 02/09 17:41
→ AccGuest: 比對不出來是哪個案子，新綠洲沒公園，璞真還不是成屋， 02/09 17:41
→ AccGuest: 想不出來還有哪個案子有五的實力，該不會是大同一吧 02/09 17:41
→ olivewood: 土城買55套在高點機率蠻大的，別再跟我說什麼自住沒差 02/09 18:08
→ olivewood: ，你就花比較多錢買房子怎麼會沒差XD 02/09 18:08
→ olivewood: 板橋完勝吧，但老實說江翠重劃區50幾萬/坪，有算便宜嗎 02/09 18:10
→ olivewood: ，算正常行情吧 02/09 18:10
→ olivewood: 江翠兩房早就搶翻了，你有認識的還不把握XD 02/09 18:13
→ EllinLin: 我也是覺得房仲開55很高，可是殺不下來想放棄了qq 我說 02/09 18:46
→ EllinLin: 的是大同1唷~~ 02/09 18:46
推 a22662921z: 大同一55真的蠻誇張貴的 02/09 18:55
推 AccGuest: 大同一的話55勸妳放棄，當初蓋的品質不好，格局也很爛， 02/09 19:22
→ AccGuest: 可以考慮璞真，50應該買的到，不過下面有捷運經過 02/09 19:22
推 ShauEn: 不如買璞真 02/09 20:05
→ frank72: 土城50幾真的太高 華固最高價時候就是50幾 02/09 20:08
→ miniUU: 大筆錢，別找認識的買比較好 02/09 20:11
推 s012505: 華固近一年成交價還是要51萬阿 位置跟品牌真的好 02/09 21:37
推 Nightu05: A大好強 講中了XD 是說大同1不是名聲不太好嗎..？ 02/09 22:09
推 AccGuest: 不知道是想買幾房，大兩房的話有馥華拿出來轉約的，不用 02/09 23:18
→ AccGuest: 50，格局很好 02/09 23:18
推 cosmos506: X同這敗家子 品質格局爛還敢開這麼高 02/09 23:25
→ EllinLin: A大真的好強XD 馥華城真我有看，但釋出的格局剛好不喜歡 02/09 23:36
→ EllinLin: ，距捷運又更遠了，可惜錯過城峰了 02/09 23:36
→ wdz1223: 能買板橋就不用考慮了 02/10 04:52
推 AccGuest: 我說的是城峰啊，有29坪的拿出來轉約，後援在浮洲的話可 02/10 06:33
→ AccGuest: 以考慮A區馥華新案，但是價錢應該很可怕 02/10 06:33
→ Kingisland: 大同1什麼時候名聲不好了...某N真的懂房嗎 02/10 07:17
推 tyk8004: 哪裡不好建議具體一點 02/10 20:37
→ tyk8004: 但55當然偏高 自己多做功課吧 02/10 20:39
推 hdic8493: 最近也在看板橋、土城的物件，想知道大同1有哪邊不好？ 02/10 21:07
推 coolguychen: 以居住舒適度、養小孩而言土城重劃區樂勝，且未來仍 02/10 21:36
→ coolguychen: 有增值潛力，若是我會在土城重劃區找46-50初的建案 02/10 21:36
→ coolguychen: 買 一定有 02/10 21:36
推 XenonFat: 不考慮新店嗎？綠線捷運方便，國三到南港不用半小時， 02/10 22:24
→ XenonFat: 有山有水週末溜小孩也方便，而且新店人口一直在成長， 02/10 22:24
→ XenonFat: 未來物件要脫手也比較容易。 02/10 22:24
→ XenonFat: 土城和板橋，價格沒有顯著差距還是選板橋吧 02/10 22:24
推 Nightu05: 某k先去懂車位跟客變是什麼吧。 印象之前有官司糾紛 交 02/11 01:06
→ Nightu05: 屋情況板上也討論過 想買都瞭解一下比較好 02/11 01:06
→ Nightu05: 如果有住戶或租客住過覺得不錯 也可以分享後續平衡報導 02/11 01:07
推 Nightu05: 剛好奇有沒有人住過，發現01竟然有住戶現身說法 02/11 01:29
推 meaningful: 土城實際成交價不會這麼高 我最近也有看！建議多打聽4 02/11 10:55
→ meaningful: 5上下新屋買的到 02/11 10:55
推 meaningful: 大同1除了一開始交屋有狀況 後續建商理賠還有找第三 02/11 11:00
→ meaningful: 方驗屋都還算負責 實際去現場看很多次 狀況蠻好的 格 02/11 11:00
→ meaningful: 局也沒有很差 建議多看比較實際 網路資訊有些人云亦 02/11 11:00
→ meaningful: 云 02/11 11:00
→ Kingisland: 某N真的是小時候心靈創傷 現在才在匿名平台吠吧 02/11 11:28
推 bbcuee: 二手屋，銀行貸款都是用之前成交價喔！要小心頭期款夠不 02/11 11:51
→ bbcuee: 夠 02/11 11:51
推 Nightu05: 沒有人說格局差XD 交屋那些問題都能解決很好～只是公司 02/12 11:08
→ Nightu05: 名聲不好也是事實 02/12 11:08
→ Nightu05: 買中古屋還好 今天如果預售我一定連公司一起看 02/12 11:08
推 Nightu05: 網路還是能加減參考，看過有住戶詆毀名聲時 其他住戶出 02/12 11:13
→ Nightu05: 來平反~ 02/12 11:13

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