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[爆卦]新豐買房ptt是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「新豐買房」的推薦目錄
  • Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

    新豐買房 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的精選貼文

    2021-07-22 13:21:49
    有 46 人按讚

    讀者問：“現在竹北房價已經高不可攀，我如果去買湖口、新豐、竹東或芎林，品揚覺得ok嗎？“。

    1.我覺得這很好，認清自己購買能力這件事很重要。

    市場上90%的買方都是想越級打怪（如：明明只能負荷1500萬的案子，但一直往2000~2500萬的案子看，並預期屋主會有大幅度的降價；或預算真的只能看寶咖或華興，但一直心心念念在品牌建商），這樣一來一回反而錯失了很多機會，房價也漲上去了。

    2.自住買房一直以來都是：
    “先滿足自身需求，而後才去考量保值的問題“。

    竹北房市為什麼火熱？我相信a.完善的市景街廓規劃、b.學區及c.機能，這三項佔了很大比例的決定性因素。而也由於市場上大部分的人嚮往這些，所以竹北房價也就穩健成長、具高保值度。

    如果以上三項對你的誘因不大（或你有其他替代方案），那你確實可以考量湖口、新豐、竹東或芎林等區域。

    但請切記：
    a.絕對不要因為看上這幾區外圍房價相對低而去買，想說買來等補漲。這幾區近幾年確實因為竹北房價大噴發而受惠房價上揚，但它地緣的本質還是不變的。

    b 以投資為優先的買房策略，要是結果不如預期，你失望程度恐會非常大。

    你可能會想說：現在買竹北要40萬，而買外圍則只需要22~25萬，所以等到竹北漲到50萬，外圍30~35萬應該沒問題。這“理論上“可行，但實際不見得會有相同幅度的房價成長性。

    所以哪天當你要賣房子的時候，要認清“需求不見得會比竹北客層來得多、由於地緣不在熱區所以會買你房子的普遍也是手頭不夠寬裕的客層（價格會漲，但不容易像竹北一樣價格狂飆墊高上去）“。

    而若你買房的定位是以自住為主，那自己住得開心、住得舒服最重要。房價漲跌只不過是世俗的東西、如同浮雲罷了。

  • TVBS 新聞

    新豐買房 在 TVBS 新聞 Facebook 的精選貼文

    2021-02-23 09:02:16
    有 2,963 人按讚

    小朋友再也沒了媽媽.......
    ---
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  • 工商時報

    新豐買房 在 工商時報 Facebook 的精選貼文

    2020-11-20 02:00:22
    有 4 人按讚

    【首購族連「蛋白區」都成奢求…】

    北台灣房價今年漲聲響起，要買到總價1,000萬元有找的預售新屋，只能往更外圍的偏鄉地段買房。

    住展雜誌調查指出，目前只剩下新北市金山、八里、三峽，桃園觀音、新屋、龍潭...等13處蛋殼區。

    #房市 #首購族 #預售新屋 #蛋白區 #蛋殼區

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