為什麼這篇新莊迴龍房價鄉民發文收入到精華區：因為在新莊迴龍房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者hockhero (PC-E FAN)看板home-sale標題[請益] 青埔和迴龍選哪個好呢時...
小弟是首購族
雙北買不起 故選擇桃園
選定青埔和迴龍兩地
青埔是桃園全力重點發展區域 有高鐵、機捷
迴龍是新北生活圈 有中和新蘆線和萬大線
請問大家會選哪個呢
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→ empliu: 可以賭一波青埔發展 04/27 23:23
推 MOMO0478: 迴龍 04/27 23:24
推 idmaker: 迴龍 04/27 23:29
推 SARODVD: 迴龍 04/27 23:29
推 chrisstar: 迴龍現有機能都不差，像是牛皮股，青埔就是賭未來，算 04/27 23:31
→ chrisstar: 是潛力股 04/27 23:31
推 alfrog0414: 雞首牛後的問題 04/27 23:31
推 SARODVD: 離新莊板橋又近，不說騎車開車近，坐車到台北車站就算跟 04/27 23:31
→ SARODVD: 高鐵時間差不多，中和新蘆票價不到高鐵5分之一 04/27 23:31
→ alfrog0414: 青埔的價格對應的至少也是塭仔圳或土城吧 04/27 23:33
推 SARODVD: 而且迴龍到板橋高鐵只要7公里 04/27 23:33
→ chrisstar: 迴龍的缺點是新建案很少 04/27 23:34
推 SARODVD: 跟青埔到中壢市區差不多距離 04/27 23:36
推 ce0336ce: 肯定是迴龍，萬大二期發包了，你看他三年後會補漲到哪？ 04/27 23:40
推 kenkao25: 青埔 04/27 23:40
推 s26492755: 迴龍很多年輕建案了。只是釋出不多。尤其今年 04/27 23:42
→ shliau: 迴龍不如溫仔圳 04/27 23:42
推 s26492755: 目前最新的就天越跟富都。天越成屋了 04/27 23:43
→ s26492755: 你要往北市方向價格就會更往上加 04/27 23:44
推 SARODVD: 迴龍位置不錯，新莊樹林一街之隔，萬大線一通串連台鐵、 04/27 23:48
→ SARODVD: 板南線、環狀線、機捷、高鐵 04/27 23:48
→ chrisstar: 我是期待塭仔圳靠輔大這一側，但等到推案可能還要3-5年 04/27 23:49
→ chrisstar: ，這一側比A5周邊好多了 04/27 23:49
推 sony0955: 迴龍 捷運方便 04/27 23:49
→ s26492755: 溫仔圳靠中正路的一定強啊 前幾年我就說40以下一定可 04/27 23:50
→ s26492755: 以買 現在都不知道多少了 04/27 23:50
→ s26492755: 那時好像還有37-38的 04/27 23:50
→ s26492755: 不過我個人不碰預售 輔大附近成屋又偏老 04/27 23:51
→ s26492755: 下新莊部分 迴龍普遍屋齡真的算年輕了 04/27 23:51
→ SARODVD: 溫仔圳是新北離台北板橋更近一定更貴 04/27 23:51
推 kusork: 迴龍的生活機能方便多了 只是街景老舊無解 04/27 23:52
→ s26492755: 不過溫仔圳很大 靠泰山那邊我覺得就難說 04/27 23:52
→ s26492755: 這邊就不是什麼大重劃區 吃舊市區機能 要街道輪廓的 04/27 23:53
→ s26492755: 話要北大A9 我當初也有去看 04/27 23:53
→ s26492755: 青埔就沒去看過 對我來說太遠了 04/27 23:54
推 jyas: 迴龍 04/28 00:04
推 CrabBro: 這兩個我會選青埔，迴龍交通其實並不方便 04/28 00:10
推 R2234: 當然是迴龍啊 04/28 00:18
→ chrisstar: 迴龍開車確實不怎便利，但橘線加可預見的樹林線，日後 04/28 00:19
→ chrisstar: 發展不會太差，迴龍離A6也很近 04/28 00:19
→ segawar: 青埔到台北要快就只有高鐵 22分，可是迴龍光是騎車到台北 04/28 00:19
→ segawar: 也只要23分，開車更快18分，更別說還有捷運、公車何來交 04/28 00:19
→ segawar: 通不方便之說？ 04/28 00:19
推 SARODVD: 有啦 青埔到竹北很快 還有居住品質好 這點迴龍輸了 04/28 00:24
推 s26492755: s大你這個半夜跑的其實不公平 04/28 00:24
推 D8716770: 迴龍新建案也要50以上了！ 04/28 00:25
推 s26492755: 真要說的話 中正路很塞 走新北大道接台九線高架也很 04/28 00:26
→ s26492755: 容易塞在接市民高架那邊 上班時間要走高速公路的話 04/28 00:26
→ s26492755: 不是上青山路卡在林口交流道 就是卡五股交流道或是土 04/28 00:26
→ s26492755: 城交流道 這是塞車部分 但很多地方也有這樣的問題 04/28 00:26
→ s26492755: 50以上目前就天越跟富都 其他不要太老的在4x 但坦白 04/28 00:28
→ s26492755: 說 小建案第一手我都蠻懷疑的 要看指標的話還是會 04/28 00:28
→ s26492755: 參考雙璽 歡璽 04/28 00:28
→ s26492755: 不過目前新古屋跟中古屋的價格蠻穩的 有優點也有缺點 04/28 00:29
→ s26492755: 但是已經反應在房價上 04/28 00:29
→ s26492755: 討論迴龍這邊的狀況我一直蠻喜歡的 雖然前幾年新莊或 04/28 00:30
→ s26492755: 是迴龍在板上都蠻黑的就是了 04/28 00:30
推 SARODVD: 台九高架只有市民大道下來那邊塞 其他除非是事故，不然 04/28 00:30
→ SARODVD: 都蠻順暢，而且迴龍到台北也不只一條可以走 04/28 00:30
推 DwyaneWade: 當然迴龍，離新莊板橋都進 04/28 00:30
推 s26492755: 很多條啦 不過離北市的距離真的也不近就是了 最近又 04/28 00:32
→ s26492755: 開始在掃街了 哪個政治人物肯在中正路交通下功夫我一 04/28 00:32
→ s26492755: 定投他 雖然我覺得應該是沒什麼好解法 04/28 00:32
→ s26492755: 大家可以理性討論 不要像代銷王暴怒然後就會消失一陣 04/28 00:33
→ s26492755: 子 04/28 00:33
推 kenkao25: 台灣不是只有台北 04/28 00:34
推 kenkao25: 想在哪裡生活就選哪裡吧 04/28 00:36
推 s26492755: 買房還是看生活圈跟工作在選 04/28 00:37
推 physicsdk: 迴龍物件少嗎? 那算了，整天砍芭樂件被仲介頤指氣使 04/28 00:48
→ physicsdk: 這種日子太無趣了 04/28 00:48
→ physicsdk: 看 04/28 00:48
推 s26492755: 剩下三房居多吧 兩房車以下因為總價去化速度快 留著 04/28 00:50
→ s26492755: 的多半有抗性 04/28 00:50
推 physicsdk: 怎麼聽起來跟雙北其它地方一樣難XD 那邊單價破五字頭 04/28 01:05
→ physicsdk: 了沒 04/28 01:05
→ sober921: 迴龍的缺點就是小孩國中就會開始抽菸跟喝咖啡包 04/28 01:06
推 CO2: 迴龍 04/28 01:33
推 s26492755: 破五字頭的兩個我懷疑啦 但其他也有接近的 雙璽有49 04/28 02:04
→ s26492755: 整體年輕一點的社區成交站穩40了 04/28 02:04
推 BLUESKY101: 竹北 04/28 02:04
→ s26492755: 這邊聽有小孩的說不要福營國中 連我認識福營畢業的也 04/28 02:05
→ s26492755: 說不好 最近是有人跟我說丹鳳國中好 但不好進去了 04/28 02:05
推 Jaygo5566: 迴龍光有捷運就贏了 04/28 02:14
推 majesty2009: 迴龍 04/28 05:54
噓 lynos: 當然買好的重劃區，青埔 04/28 06:22
→ lynos: 迴龍太偏了，環境不行 04/28 06:22
推 Johnny55: 絕對是迴龍，離新莊近，購物交通都方便 04/28 06:23
推 lavendersea: 迴龍 04/28 07:00
推 uevol123: 青埔 04/28 07:11
→ uevol123: 重劃區就是首選 04/28 07:12
推 TyuzuChou: 當然是迴龍 04/28 07:22
推 sdhpipt: 以都市設計的規格來說 青埔遠勝迴龍 04/28 07:33
→ sdhpipt: 但是你拿兩者出來比 想必是看青埔特定區之外的鄉村建案 04/28 07:34
→ sdhpipt: 這樣就不一定比迴龍好多少了 04/28 07:35
→ kani520: 青埔沒麥當勞，你確定？ 04/28 07:48
推 gothmog: 迴龍 有麥當勞 ， 青埔 夢裡才有麥當勞 04/28 07:49
→ supeedada123: 迴龍+9一堆 04/28 07:54
推 kenntrf: 台北市好 04/28 07:55
推 Celtic8879: 青埔 04/28 07:56
推 Celtic8879: 迴龍的捷運坐到市中心超久 比青埔高鐵到台北還久 04/28 07:57
→ Celtic8879: 環境、素質也是青埔吊打如果那麼在意新北門牌就選迴龍 04/28 07:58
→ Celtic8879: 吧 04/28 07:58
推 sdhpipt: 麥當勞又不代表啥 新莊思源路傳了10年的麥當勞還是生不出 04/28 08:04
推 l79cm: 迴龍交通很差是在於接高速公路都很遠，這也是發展落後主因 04/28 08:12
推 june0724: 青埔！ 04/28 08:30
→ labell: 前者有沒有要去新竹台北上班 桃園市的話後者 04/28 08:35
→ iele: 你上班或主要生活圈在哪？ 04/28 08:38
→ sharek: 有小孩青埔，沒小孩且不在意環境迴龍 04/28 08:41
推 chimouse: ２選１選青埔，市容、規劃、遠景都比迴龍好太多了 04/28 08:46
→ chimouse: 太早發展的區域 沒素質的居民行為是改善不了的 04/28 08:47
推 jkduke: 青埔+1你之後去新竹發展 也不用再換房 除非你工作都在台北 04/28 08:47
→ jkduke: 高鐵月票 真的是救了青埔 XD 04/28 08:48
推 azasibyl: 都住住看啊，看有沒有短租可以體驗看看 04/28 08:48
推 s26492755: 我社區有個二房車在出租 04/28 09:12
推 alex7912: 這兩個取向差很多欸 建議短租或實際走訪比較 04/28 09:51
推 a921fish: 這兩區當然選有北捷優先 04/28 09:57
推 more6: 迴龍有什麼建案嗎？ 04/28 10:30
推 physicsdk: 原來如此 感謝S26大分享 04/28 10:32
推 s26492755: 可以實際走一遭 這邊很多社區 龍鳳里之前封街辦中秋 04/28 10:41
→ s26492755: 活動爆炸多人 用便利商店來說 這幾年多開了兩家7-11 04/28 10:41
→ s26492755: 一家全家 04/28 10:41
推 a76126: 看你工作在哪吧 但迴龍到時候三線捷運交會應該比較方便 04/28 11:12
→ chrisstar: 我無法靠outlet ikea 水族館過活，需要的是麥當勞 全聯 04/28 11:14
→ chrisstar: 超商 市場 北捷 只好選迴龍了 04/28 11:14
→ f06123k: 迴龍 04/28 11:34
推 maple1783: 青埔 04/28 11:51
推 pig9524: 迴龍看捷運系列附近生活機能還不錯 04/28 11:57
推 s26492755: 捷運系列釋出少 三房居多 現在屋主也都蠻硬的 我三 04/28 12:29
→ s26492755: 天兩頭就在刷也沒有新物件或叫仲介不要藏案子 04/28 12:29
→ s26492755: 全聯的話 躍境旁邊有 家樂福便利購則是丹鳳高中對面 04/28 12:31
→ s26492755: 超商很多 04/28 12:31
推 ricker: 位置我覺得青埔好像好一點點，但青埔(中壢)的房子品質都 04/28 12:48
→ ricker: 很差，迴龍的房子蓋的怎樣我就不清楚了 04/28 12:49
→ sunny002: 青埔房子很差？？青埔跟中壢市區幾乎是不同世界 04/28 12:55
→ physicsdk: 青埔房子品質差怎麼說？ 04/28 13:03
推 jeffleentu: 說青埔房子很差就是停留在不知道幾年前的印象 04/28 13:20
推 DM56: 秒選迴龍有北捷可以選當然不要機捷 04/28 13:25
推 SARODVD: 講反了吧 青埔房子好位置差才對 04/28 13:30
推 ricker: 我很多朋友住青埔跟桃園市，蓋的房子真的就是有差 04/28 13:43
→ ricker: 青埔隔音差是基本,牆壁一鑽孔就掉一片,陽台護欄生鏽,室內 04/28 13:44
→ ricker: 容易發霉,管線間很臭,我說的都是10年內的房喔,聽過對住的 04/28 13:44
→ ricker: 房子滿意的只有兩個建案,一個璞園一個寶徠，中悅沒朋友住 04/28 13:44
→ ricker: 所以沒人講過 04/28 13:44
→ l79cm: 青埔很多寶咖阿看你是拿什麼比，重點看建商 04/28 13:58
推 WhereyouLA: 是我也會選迴龍 一個穩定發展另一個賭未來高風險 04/28 13:59
推 jeffleentu: PTT真有趣，朋友住的房子差可以推論到整個青埔房子差X 04/28 14:18
→ jeffleentu: D 04/28 14:18
推 azasibyl: 就青埔很多宜X威X以前蓋的房子，是不怎麼樣… 04/28 14:51
→ azasibyl: 但除了這幾間，還是有很多實在的建案。沒那麼瓜張 04/28 14:52
→ azasibyl: 像某在地建商推出的豪宅建案，你看過他們以前蓋的房子 04/28 14:54
→ azasibyl: 也會懷疑這案子的品質如何 04/28 14:54
→ ricker: ptt真的很有趣，我有說這是同一間嗎? 7-8間哪都不同建案 04/28 15:15
→ ricker: 聯上世界青僕匯宏普光年禾林rich123寶徠璞園etc很多朋友 04/28 15:22
→ ricker: 我本身買海華，也是將來有機會一定要賣掉y 04/28 15:26
推 s26492755: 迴龍也有寶咖咖 沒什麼好吵的 一分錢一分貨 都成屋 04/28 15:35
→ s26492755: 了可以自己看 04/28 15:35
推 physicsdk: 有趣的是r大說住的滿意的裡面有寶徠，不滿意的反而沒 04/28 17:14
→ physicsdk: 有寶咖系列的XD 04/28 17:14
推 azasibyl: 我倒是更好奇桃園市比較好的是哪些建案 04/28 17:57
→ coonash: 青埔確實有爛房子，但都不是ricker講的... 04/28 19:53
→ coonash: 禾林rich23還沒入住就知道品質差，朋友會坐時光機的意思 04/28 19:56
→ coonash: ？ 04/28 19:56
推 ricker: 抱歉rich123只是我個人自以為幽默的無聊表達方式 04/28 21:42
→ ricker: 好吧不是都爛,是除了那兩個建案外普遍不優 04/28 21:45
→ ricker: 另外沒寶咖系列是因為沒認識的住過青埔寶咖，沒法說經驗 04/28 21:47
推 ricker: 桃園的話就市政府旁的舊中悅我不知道名字，中路中悅學府 04/28 22:19
→ ricker: 昭陽的大隱 縱橫,都是住的都說讚的 04/28 22:20
→ ricker: 但原po是問迴龍青埔,大家好像都說迴龍好,就找好建商蓋的看 04/28 22:23
→ lifeofstar: 要考量工作地點跟生活圈吧！盲選哪比得出來 04/29 00:00
推 uysnhoj: 迴龍交通地理位置勝過青埔，以後還有三鶯線跟往桃園棕線 04/29 01:13
噓 karachi: 這種通靈文還是少一點吧 04/29 13:16
→ karachi: 沒寫工作地點是要選個毛 04/29 13:16
推 rose02003: 看上班在哪 04/30 01:03
推 lucus: 選迴龍吧 青埔連麥當勞都沒有 04/30 11:46
推 tyl73939133: 選迴龍 機能好工作機會多，青埔就站前搭高鐵方便 05/26 11:45
推 manpower19: 現在迴龍站附近橘線350米內掛新莊門牌的都很貴，中古 07/03 13:58
→ manpower19: 屋45以上，新一點的要5字頭以上，捷運機能學區都俱全 07/03 13:58