為什麼這篇迴龍中古屋鄉民發文收入到精華區：因為在迴龍中古屋這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者smallchang2 (2nd)看板home-sale標題[請益] 迴龍中古電梯大樓 樓下凶宅...
在迴龍站附近看房看了大半年
談了好幾間
發現現在的中古屋主開價一個比一個高
實價登錄價格完全買不到
大概都要加價10%以上
真的可怕
本來想放棄了
但聽房仲說 最近股市大跌
買方買氣有明顯縮手
目前主要鎖定以下社區
以下這間屋況跟樓層還有面向都是我喜歡的
但價格真的太高
開價1589
仲介說有人斡旋1400左右屋主都不收
(最近時價登錄1288)
有點想加點價格跟他拚了
但是同一棟樓12F 前兩年有人跳樓 (同個電梯)
通常來說對房價會有多大影響阿
我這樣加價下去
會不會剛好套在最高點....
拜託大家給一點想法
謝謝
==
龍長吟景觀三房車位
- 建坪41.55坪
- 主 + 陽33.47坪
- 3房2廳2衛
- 26.3年
- 13樓/15樓
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/97779A/
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.100.90 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629275974.A.E04.html
推 u4fu3: 針對跳樓的部分，不是你要買的那戶、也不是跳下去掉到你要 08/18 16:42
→ u4fu3: 買的那戶的話沒什麼差....如果要在意的話，台灣一堆房子都 08/18 16:42
→ u4fu3: 不能買吧 08/18 16:42
推 taohua: 當然有差 一堆看房的聽的同社區有飛人都直接跳過 08/18 16:44
推 jerry1019: 「很多都有」跟「有很多」的接受度不同 08/18 16:49
推 Ensidia: 當然有差....我就不會買 08/18 16:50
→ Ensidia: 看房時有遇過樓上戶工人裝冷氣掉下來摔死 08/18 16:51
→ Ensidia: 仲介只要講了我都直接說跳過 連去看都不去 08/18 16:51
→ Ensidia: 當時我大概參考了身邊10個人的意見 10個人都說不考慮 08/18 16:52
→ Ensidia: 只有1.2個人說8折會考慮 問題是這種擦邊戶哪可能八折 08/18 16:53
但已經有人加價10%了
這買家會不會不知道啊?
還是永慶跟信義不會主動告知?
推 lucifer666: 有疙瘩又不降價一定跳過 08/18 16:53
推 Anyotw: 因為房子同時只能賣一個人，所以世界上只要有一個人沒差， 08/18 16:53
→ Anyotw: 就沒差。 08/18 16:53
→ Ensidia: 屋主當然是一毛都不降 房市這麼熱擺了1年多還在的物件 08/18 16:54
→ Anyotw: 下架耶… 08/18 16:55
→ Anyotw: 好刺激 08/18 16:55
→ Ensidia: 可見會介意是大家的共識 08/18 16:55
→ Ensidia: 然後我最近無聊刷網頁屋主還漲價了XD 08/18 16:56
→ Ensidia: 就是在等那個不介意的人出現吧 08/18 16:56
→ yeng1217: 這年頭賣不出去加價賣啊 08/18 16:56
推 bigbow719: 看人，不介意的還是不介意，我是介意，因為聽長輩說， 08/18 16:57
→ bigbow719: 跳樓的會一直無限輪迴在那個時空路徑上 08/18 16:57
推 punkband573: 會介意，尤其一個人搭電梯想起這事 08/18 17:09
真的...越想好像越毛
推 zxcv40711: 搭電梯時多一個人陪也不孤單 而且你也不知道死的人長怎 08/18 17:20
→ zxcv40711: 樣 所以就算你遇到 你只會覺得是鄰居 放心加價吧 08/18 17:20
可以不要這樣嗎XDDDD
※ 編輯: smallchang2 (59.125.100.90 臺灣), 08/18/2021 17:26:22
→ duriel3313: 信義一定會主動告知 不介意的人也是有 08/18 17:29
推 IS0987: 建議你換一個物件吧！沒必要去追這個 08/18 17:29
→ duriel3313: PTT版友比較有錢 建商地點樓層座向格局車位風水我全 08/18 17:30
→ duriel3313: 都要 現實上很容易就會有人去做取捨 阿就錢不夠啊 08/18 17:30
→ duriel3313: 你再去找下一個條件都滿意又離凶宅很遠的 難道會便宜 08/18 17:31
→ duriel3313: 這種物件仲介都不收你的斡了 你還是考慮價格怎出實在 08/18 17:33
推 duriel3313: 不行的話就做好準備犧牲掉其他的屋況條件取捨吧 08/18 17:37
也真的是錢不夠才考慮這間
但我主要想知道 如果樓上樓下是凶宅
一般來說大概會比市價便宜少多 3% 5% 10%?
推 Ensidia: 重點就是他沒有便宜囉 便宜治百病 08/18 17:39
→ Ensidia: 這種擦邊物件只要夠便宜肯定很多人願意承接 08/18 17:40
→ Ensidia: 問題是你想賣原價交易期就很長 只能等到不介意的人 08/18 17:40
推 catson: 改信耶穌，直接敲門問樓下起跳那間賣不賣 08/18 17:47
推 beminaru: 你會在乎 08/18 17:52
→ beminaru: 不建議你買，一輩子疙瘩 08/18 17:52
推 foxs9: 你問朋友說不行 那要贊助你錢買別的嗎 呵呵 08/18 17:58
→ strepsipte: 凶宅不要 08/18 18:00
推 winamps: 有跳樓又機械車位你買的下去？這個物件離捷運還要走路10 08/18 18:05
→ winamps: 分鐘吧？！ 08/18 18:05
推 JieshinRS: 有疑慮就不要買了 08/18 18:21
推 pig9524: 我是社區住戶會建議心有芥蒂就別買 可以等待看看其他棟 08/18 18:27
→ pig9524: 機械車位能接受的話我建議選停上層 千萬不要停下層 08/18 18:30
→ pig9524: 至於原因你看一下公告欄就知道了 08/18 18:30
→ pig9524: 然後那一戶我忘記是不是我印象中價格開高賣很久的那一戶 08/18 18:32
→ pig9524: 沒想到兩年前被大家嘲笑的價格 在今年變成人家下斡的價格 08/18 18:33
謝謝你
哀 前陣子真的房價噴出
每一個屋主都比貪心 每個都要開天價
但仲介說最近股市大跌
價格應該會回落 我就在等等吧
推 thioploca: 不建議，因為它每天跳你也看得到，如果樓層比案發地點 08/18 18:42
→ thioploca: 高，難保它飄上來跟你hello 08/18 18:42
推 Windcws9Z: 地心引力是往下，不是往上.. 08/18 19:09
可以不要這樣嗎 XDDD
推 ppc: 重複跳樓過程中也許在搭電梯的過程與你相遇 08/18 19:28
推 tskier: 我不會考慮。目前唯一一次遇到好兄弟就在電梯，而且那棟 08/18 19:29
→ tskier: 大樓某戶在我電梯奇遇後半年發生了兇殺案。所以便宜對我 08/18 19:29
→ tskier: 沒用，何況也不可能便宜 08/18 19:29
→ siyow: 個人不介意樓下跳樓凶宅，但覺得迴龍27年社區那開價太高 08/18 19:57
推 B200CDI: 跳樓了還是鄰居啊 電梯搭久了就認識了XD 08/18 20:05
很鬧耶XDD 我是認真問阿
→ yango: 完全不在意 重點是物件不值得溢價那麼多吧 那麼多人認真在 08/18 20:14
→ yango: 意同棟自殺 真的大開眼界.. 自殺通常都是自願的 怎麼不說不 08/18 20:14
→ yango: 自願的病死怨念更深... 08/18 20:14
→ Firenzea: 自住的話就只會評估這價錢值不值得 自住沒什麼在套的 08/18 20:20
→ Firenzea: 但個人會有點介意樓下發生過事情 所以不會想買這物件@@ 08/18 20:21
→ benny3579: 感覺樓下還好欸 樓上會有魔神仔走路聲 可是樓下凶宅 08/18 20:22
→ benny3579: 難道魔神仔沒事戳天花板？？ 08/18 20:22
這串推文是怎樣啦 XDD 還戳天花板咧
→ Firenzea: 因為個人是體質會有點敏感的人 完全沒感覺 不在意的人 08/18 20:23
→ Firenzea: 就買啊～看各人可不可以接受 08/18 20:23
→ HGL770320: 我也是社區住戶，你如果喜歡這社區建議可以再等等，說 08/18 20:34
→ HGL770320: 不定月底會有其他棟有房屋要賣～ 08/18 20:34
※ 編輯: smallchang2 (1.171.122.86 臺灣), 08/18/2021 20:37:57推 misspanho: 這篇推文好飄 08/18 20:53
推 jackgod0324: 這個價格乾脆買全新的捷仕堡 08/18 21:10
推 s26492755: 傑仕堡均價一坪差了快十萬 不在同一個預算上吧 08/18 21:26
→ s26492755: 那個社區離捷運走路有點距離了 而且我覺得有點老 08/18 21:27
→ s26492755: 我之前狗狗在他們一樓店面美容 聽說管委會很78 08/18 21:27
推 earnestily: 我是覺得這個月份可以去看一下。說不定會遇到...... 08/18 22:40
噓 stevenshih: 又凶宅又機械車位這一間出名的陰跟凶你還不如買A7 08/18 23:36
→ stevenshih: 一樣的預算可以買A7全新的案子你買這凶宅幹嗎 08/18 23:37
→ stevenshih: 嫌錢太多嗎 08/18 23:37
推 coco2018: 會介意+1 08/19 01:12
推 racoon151: 之前也有看過一陣子迴龍的房子，這屋齡跟地點，太貴了 08/19 01:13
→ racoon151: 吧... 08/19 01:13
推 ak0204995: 太晚來看了啦 去年成交28的物件還隔幾個月才賣掉 08/19 01:25
推 ak0204995: 然後你這間的面向還是社區比較不好的 08/19 01:28
推 ak0204995: 然後管委會很跟警衛等很78沒錯 08/19 01:31
推 bigsmile: 介意 08/19 05:41
推 s26492755: 不過說實際一點的 離捷運近一點又比較年輕的 價格就 08/19 06:48
→ s26492755: 比這貴多了 08/19 06:48
推 aimgel: 不會買+1 08/19 09:04
推 qilar: 介意就不要碰啊 08/19 15:16
推 Fuzishan: 我有仙境傳說四房1380...可殺價 08/20 06:19
→ greenteakigh: 應該是同一間，大家注意一下 08/20 21:25
噓 Hotaruinori: 加價都碼房仲講的 ，反正你不缺錢就幫忙抬轎吧 08/21 18:12