為什麼這篇新莊副都心ptt鄉民發文收入到精華區：因為在新莊副都心ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者karta2320228 (argo82argo)看板home-sale標題[閒聊] 新莊副都心...
新莊副都心ptt 在 登仔的美食日記☀️台北☀️桃園☀️新竹☀️台中☀️台南 Instagram 的最佳貼文
2021-08-17 20:36:25
👉開飯川食堂 這一家一直以來都是我的愛店 甚至不想寫文章介紹給別人(有夠自私) 真的很怕之後越來越紅很會難訂位🤣🤣 剛好現在疫情期間 他們開放外送或外帶 就趁生日來買一波慶祝一下❤️ (以下開放祝我生日快樂🎂) 🥢三人開飯-五菜（$1420元） 🥢麻辣鹹香好飯有組合（$699元） 🥢花椒炸蛋（$2...
曾經新莊副都心炒到一坪近70
新聞說2017年副都心一路下探到3字頭
這幾年是不是又開始回溫了??
我有一個朋友三年前買在副都心
印象中就是3字頭，但這兩年房價又狂飆升
現在三重、蘆洲都已經是6字頭
看了一下副都心旁邊那個新建案 青青 也是開6字頭
是不是蠻正常的??
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.93.14 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643084209.A.628.html
→ fan5566: 現在才問不是來打廣告的就是反應慢八拍 01/25 12:20
推 kendal: 開價正常，買的比較... 01/25 12:24
推 eeewwweeewww: 70萬屌打整個中南部 01/25 12:27
→ love3991314: 蘆洲不誇張捷運站旁邊喊到7… 是不是有點太扯!!! 01/25 12:29
推 hw5566: 60萬實坪近百萬 超盤 01/25 12:29
→ love3991314: 新莊6字頭正常正常 01/25 12:29
推 lingling25: 現在小坪數很搶手，青青開價6字頭 應該一下子就沒了 01/25 12:33
噓 GuitarOcean: 你應該是業配，請再練練 01/25 12:37
→ GuitarOcean: 好啦 都同行 補推 一起炒房^^ 01/25 12:38
→ GuitarOcean: 推 01/25 12:40
推 endulaien: 哪來的三字頭，用新房來當標準，不看豪宅的話最高大概 01/25 12:40
→ endulaien: 65最低就40初頭，有一個案子開到39.多是他公設加雨遮 01/25 12:40
→ endulaien: 快40趴 01/25 12:40
→ endulaien: 現在實價登錄大概50~55吧 01/25 12:41
推 u987: 蘆洲新店是新北房價無法解釋的2區 01/25 12:56
推 GuitarOcean: 不會啊，蘆洲8+9多，台大畢業的也多 01/25 12:58
→ GuitarOcean: 蘆洲很多在地人會去唸徐匯或格致 01/25 12:59
推 paul76318: 新店貴成這樣真的看不懂，不過置產不錯反正瞎買就好 01/25 13:08
推 kk1234: 亞昕森中央 說會開72 看實價會多少吧 …… 青青在新莊的 01/25 13:16
→ kk1234: 群組很多人說買62 也是等實價 01/25 13:16
推 kk1234: 那邊之後最貴的 應該是中悅與國美的案子 01/25 13:21
推 kukuching: 森中央好像聽說是說有早鳥價63欸，之後開價72-76 01/25 13:29
→ yniori: 開價正常阿！反正成交價格你也不知道 01/25 13:32
推 aaboutt: 副都心三年前哪裡有賣到70萬?把開價當成交價嗎? 01/25 13:57
→ aaboutt: 實價登錄上有過70萬嗎?三年前連60萬都不會超過10筆了 01/25 13:58
→ aaboutt: 當然最近60幾萬變成常態了，我住在這裡搞不懂60萬也 01/25 13:58
→ aaboutt: 一堆人在買什麼 01/25 13:59
→ duriel3313: 不然你講一下60萬買哪裡有比較超值...阿就沒有了 01/25 14:09
推 IS0987: 看你講的很不專業XDD 01/25 14:10
→ IS0987: 你先找看看7字頭的有幾筆我看看 01/25 14:11
推 IS0987: 皇翔XX園正隔壁消防隊又商業宅那時候都開39一坪搭車位了， 01/25 14:12
→ IS0987: 那車位比同社區的人貴一點，換算起來是差不多都是4字頭初 01/25 14:12
→ IS0987: 那區塊目前多數成交就是5字頭尾看個案跟坪數啦 01/25 14:14
推 epicurus: 50最多 頭前70 01/25 14:17
→ DwyaneWade: 新莊兩個重劃區一大堆成交到快70 01/25 14:18
推 IS0987: 副都心單價拉不上去的很多都大坪數，至真或亞析向上，一 01/25 14:20
→ IS0987: 間沒記錯都7-80坪 01/25 14:20
推 Harmonic: 好奇當初買到7字頭的自住客當初怎麼熬過來的 01/25 14:22
推 IS0987: 要60上去的目前頭前比較多，畢竟範圍小一點發展也已經成 01/25 14:22
→ IS0987: 熟多了 01/25 14:22
→ IS0987: 當初7字頭的沒幾個 01/25 14:22
推 IS0987: 開價比較可能有7字頭啦 01/25 14:24
推 DwyaneWade: 不過新莊三重是ptt最愛噴的兩個區，你保重 01/25 14:26
→ IS0987: 鄉民都嘴砲啦= = 01/25 14:29
推 nopenisgreat: 坐六望七搶八盼九了,當台積電來就破百了 01/25 14:39
推 s26492755: 不許你進攻空空最後聖地 這邊還有空空最後信仰Amax 01/25 14:42
→ s26492755: 話說沒有很關心頭前 目前能站上60的只有璞園？ 01/25 14:43
推 IS0987: 頭前的國美也有上去6字頭 01/25 14:46
推 aaboutt: 站上60的一堆了，就最近三個月的事。國美阿，陸江阿 01/25 14:46
→ IS0987: Amax 那隔局真的很鳥QQ 01/25 14:46
→ aaboutt: 連知森堂新案都要60好幾萬才願意賣。會帶動接下來的所有 01/25 14:47
→ IS0987: 陸江很像也有...國美是我身邊有人買所以比較有印象 01/25 14:47
→ aaboutt: 新成屋都變常態60萬賣了。看看青青，看看森中央 01/25 14:47
→ IS0987: 新莊舊的歐洲村都一堆40幾一直挑戰5字頭了 01/25 14:48
→ IS0987: 其他新案5字頭或者有地點品牌加持的上去6不難 01/25 14:48
→ aaboutt: 我寧願去買5-8年的新古屋還比較便宜，新成屋60我買不下手 01/25 14:49
推 DwyaneWade: 國美有中樓層成交68.5萬啊，臉書社團很多人在討論 01/25 14:49
推 s26492755: 哇 真的很久沒關心頭前了 看來這幾個月又漲了 01/25 14:52
→ s26492755: 所以我才覺得那些全台都能點評的是多厲害 有辦法細看 01/25 14:54
→ s26492755: 每個區域 01/25 14:54
→ s26492755: 新莊人社團空空比較多吧 你看塭仔圳相關討論 01/25 14:54
推 IS0987: 真的...所以我都看看不講話 01/25 14:56
→ IS0987: 只要講到溫仔圳就是一堆人一直噴炒炒炒XDD 01/25 14:57
→ IS0987: 完全沒要討論的意思 01/25 14:57
→ sdhpipt: 頭前從璞園站上去60我就嚇到了 想說旁邊的老公寓會不會跟 01/25 15:06
→ sdhpipt: 著拉上去 有拉上去的話我也許可以順勢賣掉房子? 01/25 15:07
推 IS0987: s大謙虛了 01/25 15:08
→ sdhpipt: 幸福站正對面的那棟大富翁老華廈 竟然開價也45萬才叫扯XD 01/25 15:08
→ sdhpipt: 璞園一樓有一間蝦皮店到店 頭前的店面頂多開這種而已 01/25 15:09
推 IS0987: 大富翁位置好吧 01/25 15:09
→ sdhpipt: 35線上賞屋好像在藝術首席還是公園首席 01/25 15:10
→ IS0987: 一出來就捷運站，往後邊福壽街吃喝熱鬧 01/25 15:10
→ sdhpipt: 大富翁就看著他從15->20->30->40 很扯 01/25 15:10
→ IS0987: 走路頂多3-4分診所也有銀行也有吃吃喝喝也有，公車捷運也 01/25 15:11
→ IS0987: 都下樓就到了 01/25 15:11
→ sdhpipt: 那個最高峰開45我還覺得合理 畢竟格調高一點 大富翁超亂 01/25 15:11
→ IS0987: 第一手15左右沒錯...嗚嗚 01/25 15:11
→ sdhpipt: 的住商混和大樓也開這麼高 01/25 15:11
→ IS0987: 大富翁都出租局多吧？ 01/25 15:12
→ IS0987: 居 01/25 15:12
→ sdhpipt: 而且買15的人還有機會賠售在10~12 01/25 15:12
→ IS0987: 現在各種扯啦～～ 01/25 15:13
推 sdhpipt: 記錯了 不是最高峰 最高峰是副都心的夾層屋 我是說極品21 01/25 15:14
推 IS0987: 你說靠近比較頭前國中那棟喔 01/25 15:15
→ sdhpipt: 才對 當初20萬的時候有去看過 長輩說不可能住新莊就作罷 01/25 15:15
→ IS0987: XDD 01/25 15:15
→ sdhpipt: 極品21平均坪數大一點 所以一開始就是比較高總價帶的社區 01/25 15:15
→ sdhpipt: 我還記得極品21 4X坪開價880萬 嗯嗯 01/25 15:17
推 IS0987: 回不去了...以前聽長輩說有去看中原思源路口轉角那社區， 01/25 15:18
→ IS0987: 後來因為一些原因沒買= = 01/25 15:18
→ sdhpipt: 話說頭前國中正對面那棟 那個東森房屋好像是新莊屬一屬二 01/25 15:18
→ sdhpipt: 的大咖房仲 現在還變成建商了 01/25 15:19
推 IS0987: 那間叫啥柯達老闆偶爾會上節目 01/25 15:20
→ sdhpipt: 好像叫做科達集團 從以前好像就很豪橫 01/25 15:20
→ IS0987: 他們有跑去溫仔圳推案 01/25 15:20
→ sdhpipt: 塭仔圳我總覺得不應該開到跟頭前與副都心一樣價 01/25 15:21
→ IS0987: 之前朋友在中平店委託，被拉去小房間的時候就改去思源這 01/25 15:22
→ IS0987: 間，我無聊跟房仲喇低塞的時候有聽他們講一些老闆的事 01/25 15:22
推 DwyaneWade: 現在連台北醫院那邊的公寓都開到42了qq... 01/25 15:22
推 horse930: 新莊憑啥6字頭？？ 01/25 15:23
推 IS0987: 上新莊公寓不少都3出頭了 01/25 15:23
→ IS0987: 開4比較誇張但是成交應該還是3啦 01/25 15:24
推 sdhpipt: 是啊 真的有老公寓成交上40的 很誇張 01/25 15:24
→ IS0987: 溫仔圳開跟頭前副都心一樣市場自己會判斷吧XDD 01/25 15:24
→ sdhpipt: 我覺得20出頭坪老公寓 就是欺負剛需沒有選擇 漲超兇的 01/25 15:25
→ IS0987: 新莊憑啥6字頭喔？問市場吧！！ 01/25 15:25
→ sdhpipt: 總價因素 要買七位數的剛需沒得選 01/25 15:25
→ IS0987: 20出頭就大概三房隔局裡面便宜的...不然大樓根本不止這價 01/25 15:26
→ sdhpipt: 算算在2008年左右 很多20出頭坪公寓還不用300萬 好幾倍了 01/25 15:26
推 s26492755: 房價沒有憑啥 成交即是合理 01/25 15:26
→ s26492755: 還有句話就是 你的不合理 別人很可以 01/25 15:27
→ IS0987: 漾都心我朋友小夫妻買了號稱兩房，客廳連桌子都擺不下，電 01/25 15:27
→ IS0987: 視還要掛牆上 01/25 15:27
→ sdhpipt: 預售新成屋在2014之後並沒有漲那麼多 甚至有些還沒回到當 01/25 15:27
→ IS0987: 之前跨年去他家喝酒，大家喝多了點還踢到瘀青= = 01/25 15:28
→ sdhpipt: 初天價 但是這8年新莊老公寓絕對翻倍了 01/25 15:28
→ s26492755: 迴龍社區這邊剛站上三字頭的時候 也是很多人噴 以前 01/25 15:28
→ s26492755: 都田 不合理 blabla 現在站上四字頭豈不吐血 01/25 15:28
→ sdhpipt: 走在福壽街思源路的巷子裡 總會聽到裝潢的聲音 超熱門 01/25 15:28
→ sdhpipt: 是啊 迴龍也是漲很多 而且是連預售新成屋都成功上漲 01/25 15:29
推 IS0987: 現在到處都在裝潢啦...很多公寓一樓就弄的很舒適 01/25 15:29
→ sdhpipt: 2014左右迴龍丹鳳還在30保衛戰 現在都40萬以上 01/25 15:30
→ s26492755: 真的 富都新巷那個成交價嚇死寶寶 01/25 15:30
→ IS0987: 思源路那邊巷子很多門口都很寬 01/25 15:30
→ sdhpipt: 2014買頭前或副都心預售新成屋的 有回本就偷笑了 01/25 15:30
→ s26492755: 丹鳳你看世界花園最新那棟 也是嚇死人 更嚇死人的是 01/25 15:31
→ s26492755: 裡面有一格局 8坪 沒有洗衣機 超屌 01/25 15:31
→ sdhpipt: 親友買仙境傳說2X萬 自稱會套一輩子 結果爽歪歪 XD 01/25 15:31
推 IS0987: 現在很多小坪數那空間真的神扯 01/25 15:32
→ s26492755: 但是一般不熟的人提到新莊就是說跌 副都心跟Amax就會 01/25 15:32
→ s26492755: 出現了 01/25 15:32
→ IS0987: 仙境跟伊吉邦都差不多爽了 01/25 15:32
→ s26492755: 仙境傳說真的屌 殺媽媽小事 繼續漲 01/25 15:32
→ sdhpipt: 同樣總價 買上新莊老公寓就是兩倍室內面積 區位又更好 01/25 15:33
→ IS0987: 伊吉邦本來旁邊還看到一堆祖先，現在整理過聽說外觀要弄 01/25 15:33
→ IS0987: 比較像公園了 01/25 15:33
→ sdhpipt: 只是鄰居有可能是外勞或是罪犯 XD 01/25 15:33
→ s26492755: 伊吉邦還有福地第一排 也是爽了 01/25 15:33
→ IS0987: 伊吉邦跟仙境戶數都不少出入難免比較雜 01/25 15:34
→ s26492755: 附近sway推的君泰也解套了 01/25 15:34
→ sdhpipt: 買潤泰那個工業住宅的也大漲 不可思議 01/25 15:34
→ s26492755: 想到上個月招租 有一組房客說你這邊戶數多 出入雜… 01/25 15:34
→ s26492755: 阿不是廢話嗎 01/25 15:34
→ IS0987: 伊吉邦我知道是有特定議員在幫他們運做，所以旁邊大排弄 01/25 15:34
→ IS0987: 停車格跟一些有的沒的 01/25 15:34
推 scitamehtam: 三樓新竹人又再攻擊外縣市了XD 01/25 15:35
→ IS0987: 鳳翔根本工業宅典範= = 01/25 15:35
→ sdhpipt: 所以說14年以後這波 感覺是補漲行情 老公寓補漲 房價窪地 01/25 15:35
→ s26492755: 鳳翔是少數很成功的乙工社區 01/25 15:35
→ s26492755: 反觀鈴木華城...... 01/25 15:35
→ sdhpipt: 比如丹鳳迴龍補漲 現在下新莊還沒什麼漲就是了 XD 01/25 15:36
→ s26492755: 其實這幾年新莊北捷沿線 舊市區都在漲啦 就外地人傻 01/25 15:36
→ s26492755: 傻在那邊副都心跟Amax 01/25 15:36
推 DwyaneWade: 一直說會跌的根本嫌貨才是買貨人心態，在哪裡都是，不 01/25 15:36
→ DwyaneWade: 然怎麼越嫌越噴，都要7字頭了.. 01/25 15:36
→ sdhpipt: 那個什麼世界盃 超級城市 感覺還沒有很明顯的漲幅 01/25 15:37
推 IS0987: 玲木跟鳳翔差太多了 01/25 15:37
→ s26492755: 超級城市理論上吃樹林了啦 跟板橋金門街一樣 01/25 15:37
→ IS0987: 超級城市那區主要還是地點問題 01/25 15:38
→ sdhpipt: 我有學長是土木技師也買鳳翔 我說工業住宅ㄟ 他說工業住 01/25 15:38
→ s26492755: 不過當初超級城市才2x買了也是爽 01/25 15:38
→ sdhpipt: 宅反而結構更安全啊 XD 01/25 15:38
→ IS0987: 戶數量體不上不下還有點前不著村後不著店的FU 01/25 15:38
→ DwyaneWade: 超級城市那個應該算是樹林了啦，地點真的太偏，但也是 01/25 15:39
→ DwyaneWade: 4～50起 01/25 15:39
→ IS0987: 那邊戶數要硬撐小型家樂福這種目前有點難，要買東西騎車去 01/25 15:39
→ IS0987: 樹林算快，問題是走不太到 01/25 15:39
→ sdhpipt: 超級城市40~50萬? 我印象中還在30保衛戰說 漲這麼兇? 01/25 15:40
→ IS0987: 所以就是很乾尬，沒記錯門牌很像還有3個區 01/25 15:40
推 s26492755: 超級城市3x還是有啦 不過如果是2x買的也是賺 01/25 15:40
→ IS0987: 4-50應該是開價吧？我聽到的是3尾最高 01/25 15:41
→ s26492755: 現在那邊店有多一點了 但要發展好我看還是要很久 01/25 15:41
→ IS0987: 超級城市那邊很像之前還說有臭味 01/25 15:41
推 sdhpipt: 那首歌開車廣播天天聽到 聽了好幾年 哈哈哈 01/25 15:42
→ IS0987: 等溫仔圳二期開始推案那邊... 01/25 15:42
→ s26492755: 超級城市的位置真的尷尬 新莊跟樹林市區的機能都走路吃 01/25 15:42
→ s26492755: 不到 01/25 15:42
→ IS0987: 超級城市super1～全民輕鬆買～～～ 01/25 15:42
→ IS0987: 馬的...之前開車一直洗腦 01/25 15:43
→ sdhpipt: 塭仔圳二期好像開始在拆了 上次去新樹路送貨 拆了一大片 01/25 15:43
→ IS0987: 最近都聽到新橫濱= = 01/25 15:43
→ sdhpipt: 不過 這邊目前沒有任何捷運規劃就是了 01/25 15:43
→ s26492755: 去年12月拆以前有補助 最晚今年三月底要拆 01/25 15:44
→ IS0987: 二期開始拆了...連中正路本田也拆了，那邊單行道不知道有 01/25 15:44
→ sdhpipt: 我有客戶被拆掉了 搬家去鶯歌 01/25 15:44
→ IS0987: 沒有規劃，每次開車經過要去好市多都很想打死當初規劃的人 01/25 15:44
→ s26492755: 我還有個廠商在那邊當釘子戶 瓊林路都快拆超過一半了 01/25 15:44
→ IS0987: 二期很像很多沒拆，還有主要都住宅用地居多 01/25 15:45
→ s26492755: 好市多最好平日去 01/25 15:45
→ s26492755: 住宅沒拆 在拆工廠 01/25 15:45
→ IS0987: 我有一個阿姨工廠在那將近200坪，直接跟建商談聽說拿了快1 01/25 15:46
→ IS0987: e 01/25 15:46
→ IS0987: 好市多最近平日也很多人... 01/25 15:46
→ s26492755: 理論上就是合理沒拆 拆違章 執行效率不錯 01/25 15:46
推 sdhpipt: 好市多那塊是合法的工業區 不會被拆的 有看過都市計畫圖 01/25 15:46
→ IS0987: 我昨天才去= = 01/25 15:47
→ s26492755: 有地就值錢 租的只能默默搬走 01/25 15:47
→ IS0987: 好市多那側沒拆啦～拆對面而已 01/25 15:47
→ sdhpipt: 就知道 當初的畫法是直接畫出一個寬度當工業區 完全沒有 01/25 15:47
→ s26492755: 夭壽喔 昨天星期一耶 01/25 15:47
→ IS0987: 好市多加油站旁邊也在蓋工廠的樣子 01/25 15:47
→ sdhpipt: 規劃道路 很古早的都市計畫模式 01/25 15:48
→ IS0987: 對啊...我排隊排到不想買，我看櫃檯也全開了人真的超多 01/25 15:48
→ sdhpipt: 所以包括民安路那些巷子 都是當年開發工業區的建商自己開 01/25 15:48
→ sdhpipt: 的 當然沒有整體規劃啊 01/25 15:49
→ s26492755: 那邊拆了三個以前我會去的自助洗車… 害我之後可能要 01/25 15:49
→ s26492755: 去樹林大安路了 01/25 15:49
→ IS0987: 當初規劃好歹也算個寬度吧？很多根本莫名其妙電線桿凸出 01/25 15:49
→ IS0987: 來，完全沒辦法會車 01/25 15:49
→ sdhpipt: 拆掉的都是違法農地鐵皮屋啦 本來應該是特定農業區 01/25 15:49
→ IS0987: 違章基本都拆了，排除的就老舊住宅那種 01/25 15:50
→ IS0987: 還有一兩個很像啥名人的家 01/25 15:50
→ IS0987: 看了一下商業用地很像沒多少的樣子 01/25 15:51
推 sdhpipt: 新樹路瓊林南路環漢路希望能拓寬 01/25 15:52
推 IS0987: 那邊我不知道，目前新樹路口跟中正路那邊說要重新規劃 01/25 15:53
→ IS0987: 國泰國小要等新的蓋完才會遷走 01/25 15:53
推 sdhpipt: 國泰國小被拆一半過 真是有夠慘哈哈 01/25 15:55
推 s26492755: 聽說道路會重新規劃 我很常走瓊林路回家 真的很小條 01/25 15:55
→ s26492755: 其實我最希望拓寬的是中正路 但兩旁捷運出入口卡死 01/25 15:56
→ s26492755: 我不信有哪個住新莊的會滿意中正路交通的 01/25 15:56
→ sdhpipt: 清朝官道沒辦法啦 比日本人還早就有的路了 01/25 15:59
→ sdhpipt: 開一條新的東西向橫貫路似乎也不太可能 下新莊那邊過不去 01/25 16:00
推 qqru0121: 青青地點好，機捷、捷運都在附近 我是聽說一開始開價最 01/25 17:31
→ qqru0121: 低62後面有調漲一些 最近房價太熱了.. 要買早點買比較好 01/25 17:31
推 yutou3210: 從去年到現在看了二三十間歐洲村的房子 價格從4x初頭 01/25 18:20
→ yutou3210: 看到現在出快5字頭了屋主還不賣 真的覺得扯 平均屋齡 01/25 18:20
→ yutou3210: 有個15年吧 還是茂德蓋的居多 真的想硬著頭皮買下去又 01/25 18:20
→ yutou3210: 過不了心裡這關 結果只能看著一直漲漲漲 01/25 18:20
推 HAHAHUNG: 歐洲村隔壁榮馥大院也能看一下，新建案 01/25 18:26
推 MixBear: 榮馥兩房的面寬很窄 有壓迫感 01/25 18:32
推 s26492755: 自住的最好克服心魔 如果有那種以前多少現在多少的都 01/25 19:04
→ s26492755: 是買不下去 01/25 19:04
→ s26492755: 有時候投資也是 我同一個社區過兩年在去買 不改變出 01/25 19:05
→ s26492755: 價策略就是一直斡敗 01/25 19:05
→ s26492755: 你買一個發展成熟的區域 不會暴漲也不會暴跌 這時候 01/25 19:07
→ s26492755: 你自住基本上穩贏 你每個月付出的房租跟買房的利息跟 01/25 19:07
→ s26492755: 衍生的稅金相比較就知道 01/25 19:07
推 IS0987: 榮復大院超...戶數多還有那價格 01/25 19:11
→ IS0987: ㄏㄏ 01/25 19:11
推 karachi: 副都心6字頭...都可以買江翠北DE或央北了，盤爆 01/25 19:16
推 payaya: 榮馥那價格我就選副都心了 01/25 19:17
推 IS0987: 榮復大院給的東西也很普，旁邊那個路又沒打通 01/25 19:19
→ IS0987: 正常那價格都會選重劃區了 01/25 19:19
→ IS0987: 他位置也很QQ 01/25 19:20
推 payaya: 那位置除了旁邊小學和健身房還有啥 01/25 19:24
推 IS0987: 沒了... 01/25 19:32
→ IS0987: 位置比他好的璽園也沒開這價難怪被秒殺 01/25 19:33
推 good10740: 塭仔圳大岔路加油站被剷平，不知道會不會變馬路 01/25 19:39
推 IS0987: 至於價格這個見人見智吧 01/25 19:57
推 s26492755: 那個加油站停好久了 怒 我以前都去那個加油站的說 01/25 19:57
推 s26492755: 是說要開大馬路 但不知道結果會怎樣就是了 01/25 20:01
推 IS0987: 以後好市多加油站開可以改去那0.0 01/25 20:04
→ IS0987: 那天去買東西看已經拆圍籬了 01/25 20:04
推 s26492755: 我有堅持加中油加油站的癖好 01/25 20:08
→ s26492755: 現在都去新樹路中正路口或者 鳳凰花園旁邊的 01/25 20:08
→ CYAward: 新莊副都心的地理位置比江翠北好啊 價格追上很正常 01/25 20:17
→ CYAward: 目前政府投入的資源很多 但我覺得10年內應該無法超過頭前 01/25 20:18
推 IS0987: 我也是都加中油直營，但好市多很像也是直接跟中油買的 01/25 20:23
推 IS0987: 副都心還要一段時間沒錯，但是有慢慢在增加人流，他裡面 01/25 20:30
→ IS0987: 商辦陸續在完工，原本靠近新北大道口的便當店都沒啥人，現 01/25 20:30
→ IS0987: 在中午I tower先進駐的企業員工都會陸續走出來吃，上禮拜 01/25 20:30
→ IS0987: 開車過去還看到在排隊，靠中原中平的這邊中午也是有人流慢 01/25 20:30
→ IS0987: 慢出來了、等儒鴻好了應該會更多 01/25 20:30
推 payaya: 儒鴻那棟看外觀好像是快好了 01/25 20:35
→ payaya: 不過旁邊收費停車場感覺有些突兀 01/25 20:36
推 IS0987: 旁邊那個在都審了 01/25 20:44
→ IS0987: 現在還在搞空橋申請 01/25 20:45
→ IS0987: 儒鴻旁邊那塊就前新莊市長他家建設公司的 01/25 20:45
推 IS0987: 市府那邊很像覺得不需要，聯合辦說他沒意見當初也有預留， 01/25 20:51
→ IS0987: 建商這邊比較傾向要蓋，後面怎樣我就沒發落了 01/25 20:51
→ IS0987: 空橋分兩邊一邊接合署辦一邊要連接電影中心二期的地 01/25 20:52
推 payaya: 原來如此 01/25 21:05
推 kk1234: 頭前這波應該是靠品牌建商 國美 長虹等 在2021年推案 順 01/25 21:42
→ kk1234: 勢把價格往上拉了一個檔次～ 副都心2021沒啥新案 目前實登 01/25 21:42
→ kk1234: 比較新的都是2020的 例如寶佳有社會住宅的案子 不過這個 01/25 21:42
→ kk1234: 案子也五字頭了……2021想的到的只有年底的青青 聽說有成 01/25 21:42
→ kk1234: 交62…… 01/25 21:42
推 kk1234: 所以亞昕的森中央有機會再將價格往上拉～ 不過之後最貴的 01/25 21:47
→ kk1234: 應該會是國美跟中悅 ～ 中悅在副都心也是下了很多功夫 01/25 21:47
推 IS0987: 寶佳有社宅的應該算知產園區了 01/25 22:18
→ IS0987: 頭前連中台禪寺都跑去蓋不知道是在哈囉= =？ 01/25 22:18
推 IS0987: 中悅在副都心案子多商辦也好幾個，最近才剛認養電影中心二 01/25 22:20
→ IS0987: 期的地當公園，他好幾個案子在周圍，整個賣相加分很多， 01/25 22:21
→ IS0987: 公園今天圍籬拆掉頗大一塊 01/25 22:21
推 payaya: 感覺又要多一隻犀牛在公園了 01/25 22:29
推 kk1234: 寶佳有社宅的在榮華路一段 副都心裡 01/25 22:38
推 karachi: 副都心地理位置比江翠北好？？這什麼神邏輯 01/25 22:56
→ karachi: 難道有人會覺得機捷贏過板南線嗎？ 01/25 22:56
推 IS0987: 原來如此那可能我沒發落到 01/25 23:55
→ IS0987: 有沒有價值就看市場決定就好啦～你覺得沒價值就略過囉 01/25 23:56
推 IS0987: 阿...我想起來了是勝旺啥的樣子20幾戶？ 01/25 23:58
推 richiekotzen: 寶佳勝旺興，北邊對到中悅天晴 01/26 00:23
→ kitten123: 早就解套了，有些成交價已經逼近80 01/26 03:38
推 sdhpipt: 江翠北那麼大 離捷運近的只有東北角那一塊而已 01/26 12:37
→ sdhpipt: 副都心成交價80? 真的? 01/26 12:37
推 peter4022: 這一篇讓我更了解新莊的現況了 感謝各位大大分享 01/26 17:09
推 tonight0329: 實際看過就知道江翠北除了板橋門牌 優勢並沒有比新 01/26 18:49
→ tonight0329: 莊頭前庄和副都心大多少 01/26 18:49
推 jay1130kimo: 捷運讚一間成交後一個月，加價200又上架賣 01/27 22:44
推 jay1130kimo: 歐洲村快50,榮馥大院看3房，採光格局公設不錯，如果 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 價格殺得到51，大贏歐洲村。副都心許多住商混合，榮 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 馥純住宅區也是不太一樣，甚至副都心根本很多建案離 01/27 22:53
→ jay1130kimo: 機捷遠到爆，又沒機能是也沒多優 01/27 22:53
推 tytynty: 鄉民都買信義區1字頭 各個都大地主 02/11 14:32
推 Lottelotte: 新莊新建案供參考 02/12 11:14
推 bludy1230: 榮馥大院附近的璽園最近也有兩房的案子拿出來賣，開價 02/19 16:11
→ bludy1230: 單坪也快60萬。 02/19 16:11