為什麼這篇新莊都更ptt鄉民發文收入到精華區：因為在新莊都更ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者yniori (偉恩咖肥)看板home-sale標題Re: [閒聊] 未來新莊有可能超越板橋變成...
新莊都更ptt 在 ????? ????||愛麗絲曹｜拍攝生活 Instagram 的最佳貼文
2021-09-24 11:45:31
下班不知道要去哪裡聚餐、聊聊天嗎？Alice Tsao為大家推薦一家CP值高、價格又佛心的串燒，『柒串燒屋-長安總店』位於台北市長安東路一段上（善導寺捷運站附近）吃串燒的時候來杯啤酒🍻或飲料才過癮吧！飲料櫃有多種飲品可以選，來跟大家分享一下Alice Tsao私心推薦的幾隻串燒 ✨串燒的部分有三種口...
太難啦
有去過的就知道了
板橋之所以是新北都心
是因為它連接台北的地方規劃完善而且發展的早
還有政府機關進駐
路線又大又直
建物的間距也還行
(所以靠近樹林那帶的板橋區不再這邊的討論範圍內)
新莊光是路線就輸了
不知道當初規劃的在想什麼
很容易迷路~而且路忽大忽小~一堆高架橋之類的
要超過板橋~看不到可能性
※ 引述《eddisontw (沙丘)》之銘言：
: 板橋是新北都心
: 新莊是副都心
: 但是新莊重劃的範圍比板橋大很多
: 捷運新莊線、環狀線、機場捷運
: 味全三重變更都市計畫
: 頭前重劃區、副都心重劃區
: 未來還有塭仔圳重劃區
: 泰山新莊整個地皮弄起來好大一塊
: 房子蓋滿氣勢應該很夠
: 反觀板橋包含新板特區幾乎都已經發展完畢
: 沒有更多土地可以建設
: 未來十年內
: 新莊房價有可能全面超越板橋變成新北都市中心嗎???
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→ kusomanfcu: 發展的早？為什麼我小時候看到的都是破爛公寓XD 11/11 00:28
→ kusomanfcu: 就一堆家庭代工而已 11/11 00:28
→ kusomanfcu: 又大又直的路是鐵路地下化+下水道整治生出來的 不然以 11/11 00:30
→ kusomanfcu: 前就和現在永和差不多....一堆莫名的死路 11/11 00:30
推 lovemost: 新莊的道路真的....有點糟 11/11 00:30
→ kusomanfcu: 板橋以前也只有文化路和 中山路比較大條 其他都小小 11/11 00:31
→ kusomanfcu: 的0..0 11/11 00:31
推 luckysmallsu: 你講的是新板特區老板橋還是很小又亂啊 11/11 00:31
→ kusomanfcu: 以前補習班下課 從台北回家常常都11點了 11/11 00:32
→ kusomanfcu: 就多了一條縣民大道 整個路就不一樣了，其實也只是近 11/11 00:33
→ kusomanfcu: 年 11/11 00:33
→ kusomanfcu: 因為一堆死路都是貼著縣民大道 11/11 00:33
推 luckysmallsu: 因為縣民大道以前是鐵軌啊…不過這20年板橋真的進步 11/11 00:34
→ luckysmallsu: 超多 11/11 00:34
推 kusomanfcu: 其實沿著縣民大道你可以看的出來原本舊鐵路沿線原本 11/11 00:40
→ kusomanfcu: 的無尾巷 11/11 00:40
推 kusomanfcu: 交通主要就是64、65 縣民大道 環河道路，三鐵的變化 11/11 00:42
→ kusomanfcu: 在30年前這些都沒有 11/11 00:42
→ kusomanfcu: 差最多的是65 11/11 00:44
→ kusomanfcu: 和鐵路地下化 11/11 00:44
推 kusomanfcu: 早期板橋塞車一直以來都是土城 樹林經過板橋 到台北 11/11 00:49
→ kusomanfcu: 的塞車造成的 11/11 00:49
→ kusomanfcu: 然後人全部卡在文化路和中山路上 11/11 00:50
→ kusomanfcu: 早上從華江回堵到文化路近民生路 中山路那邊也是 11/11 00:51
推 frank111: 果然是只有去過，發展早的地區，現在一定是破舊沒規劃 11/11 00:51
→ frank111: 的，早期國民黨思思念念要回對岸去，沒有長期規劃的打 11/11 00:51
→ frank111: 算，板橋能不倒是有台鐵撐著，離鄉的人終究要靠鐵路才 11/11 00:51
→ frank111: 能回家鄉，現在又多條高鐵，還有運量最大的藍線，怎麼可 11/11 00:51
→ frank111: 能輸給新莊 11/11 00:51
→ kusomanfcu: 下班則是從 另一邊一路回堵到漢生東路 11/11 00:52
→ kusomanfcu: 發展？都一堆老破公寓啦0..0 11/11 00:52
→ kusomanfcu: 然後一樓家庭代工廠 11/11 00:52
→ kusomanfcu: 成衣的 11/11 00:53
→ kusomanfcu: 然後李登輝時代時消失了一堆 11/11 00:53
→ kusomanfcu: 板橋以前只有現在府中（舊前站後站）還有中正路熱鬧 11/11 00:54
→ kusomanfcu: 其他都公寓和家庭代工 11/11 00:54
→ kusomanfcu: 是都去台北上班 加減住的地方 11/11 00:55
→ kusomanfcu: 台北工作外溢的衛星城鎮 11/11 00:55
→ kusomanfcu: 如果是說30-50年前的話 11/11 00:56
→ kusomanfcu: 更早的話就是田田田田田田而已 11/11 00:56
推 luckysmallsu: 聽我爸媽說以前新板特區根本就是荒地一片漢生東路 11/11 00:56
→ luckysmallsu: 給窮人住的，最精華地區是現在的府中商圈 11/11 00:56
推 aaboutt: 要講整個板橋和整個新莊，新莊當然輸慘了，未來也很難贏 11/11 00:59
→ aaboutt: 如果只講新板特區和新莊重劃區(頭前+副都心+知產+塭仔圳) 11/11 00:59
推 kusomanfcu: 單純的老舊住宅區，主要後面是因為都更速度快加上前 11/11 01:00
→ kusomanfcu: 面講的幾個建設 11/11 01:00
→ aaboutt: 雖然新莊重劃區目前慘輸，但因為新莊重劃區腹地大又相連 11/11 01:00
→ aaboutt: 未來我還是看好新莊重劃區。在給10年就很夠看了 11/11 01:01
推 luckysmallsu: 不用新板特區啦五年後的江翠重劃區房價就能全面超越 11/11 01:01
→ luckysmallsu: 新莊 11/11 01:01
推 IS0987: 新莊會再向上但是不會贏過板橋這很確定吧 11/11 01:01
推 kusomanfcu: 新莊歪掉其實是因為台64 11/11 01:02
→ kusomanfcu: 新莊人不愛 抗議抗議 然後跑到邊邊和三重那邊 11/11 01:02
推 luckysmallsu: 江子翠新埔府中沿線房價都坐六望七了亞東醫院站未 11/11 01:03
→ luckysmallsu: 來還有遠東通訊園區， 新莊真的差太遠了 11/11 01:03
→ kusomanfcu: 新莊會起來 不會輸板橋啦 11/11 01:03
→ kusomanfcu: 65救了新莊 11/11 01:04
→ kusomanfcu: 尤其是副都心 11/11 01:05
推 aaboutt: 講目前當然新莊輸太多，但新莊重劃區未來真的不一定輸 11/11 01:06
推 luckysmallsu: 新莊重劃區不一定輸哪裡？ 11/11 01:07
→ aaboutt: 畢竟腹地太大，又有交通像65或是北環捷運，這很可觀 11/11 01:07
→ aaboutt: 板橋很好，但沒有太多腹地，等於未來在進步的空間有限了 11/11 01:08
推 kusomanfcu: 不需要腹地啦 持續都更速度就好 11/11 01:14
推 kusomanfcu: 目前是全台第一的速度 11/11 01:16
推 Madao0149: 沒高鐵沒台鐵是要起來什麼？ 11/11 01:21
推 jjkkwsr: 板橋府中沿線都更的速度和規模都不是開玩笑的，早期同姓 11/11 01:28
→ jjkkwsr: 地主都整條街的買，談起來一次就是一串肉粽，那些市容老 11/11 01:28
→ jjkkwsr: 舊房子破爛又如何？值錢的是地啊，房子爛了直接打掉，地 11/11 01:28
→ jjkkwsr: 段就長在那邊，等到人家蓋起來才在望天際線興嘆都太晚了 11/11 01:28
→ jjkkwsr: 素地長房子大家都看慣了，現在板橋老城區在表演整區老房 11/11 01:31
→ jjkkwsr: 子、停車場長房子給大家看，不是只有素地才叫腹地 11/11 01:31
推 kusomanfcu: 肉粽地主是啥碗糕... 11/11 01:32
→ kusomanfcu: 幹 到處都是工地 還好現在天天只能戴口罩也沒差 11/11 01:32
→ kusomanfcu: 到其他地方都沒看到這麼多工地 我最近都懷疑人生了 11/11 01:33
→ kusomanfcu: 以前就講過和別的地方比 有點多，今年超級誇張 11/11 01:33
→ kusomanfcu: 然後都更後的都一個個退縮 最近多一堆可以走的地方0.. 11/11 01:35
→ kusomanfcu: 0 11/11 01:35
推 luckysmallsu: 永雄桌閱兆璞開禧的價位都可以完銷副都心的物件有 11/11 01:38
→ luckysmallsu: 完售嗎？ 11/11 01:38
→ luckysmallsu: 永雄二期還不賣預售等蓋好才賣 11/11 01:39
推 jjkkwsr: 兆璞下週一要撤場了，代銷看起來閒閒的 11/11 01:44
推 luckysmallsu: 板橋超扯啊江翠DE區聽說賣到沒物件可賣三四千萬的 11/11 01:46
→ luckysmallsu: 房子可以這樣掃貨你在跟我說新莊要超越板橋？ 11/11 01:46
推 holeleo: 板橋浮洲都市計畫一下去就一堆地了 11/11 02:16
→ sismiku: 新莊天天塞車地獄 11/11 02:25
推 eric61446: 新莊一堆砂石車 五股 超危險 怎麼可能超越 11/11 04:34
→ eric61446: 去一趟騎車都覺得要死了 11/11 04:34
→ eric61446: 新莊說不定只能跟樹林比 11/11 04:35
噓 Coolno9: 就是夠爛才更快砍掉重練啊 不懂裝懂.. 11/11 07:16
噓 Coolno9: 板橋新板附近幾乎都是無法都更的連棟公寓 註定限縮新板 11/11 07:18
→ Coolno9: 的發展 11/11 07:18
→ Coolno9: 未來新莊贏不贏假議題 但新板二十年內就是長這樣 到頂了 11/11 07:20
→ Coolno9: 才是真的 11/11 07:20
噓 lynos: 溫仔圳看怎麼規劃，400多公頃，若能規劃大面積綠地，優質人 11/11 07:23
→ lynos: 行道 11/11 07:23
→ lynos: 賣相也不錯 11/11 07:25
→ lynos: 這些都是板橋發展不足的地方 11/11 07:25
→ lynos: 雙北缺的不是工作，人口，而是宜居的住宅環境 11/11 07:27
→ Physerapb: 結果新莊二十年也贏不了這樣的新板 11/11 07:30
推 jjkkwsr: 板橋一堆無法都更的連棟公寓? 這哪個平行宇宙XDDD 11/11 07:39
推 jjkkwsr: A一下某個ID，每個看空的新竹竹北案子地區現在全噴爛，慘 11/11 07:50
推 satousei: 新莊快被土城追上了還想板橋XD 11/11 08:22
→ olivewood: 新莊不是一堆8+9嗎，先提升居民素質吧 11/11 08:43
推 bryant780417: 新莊唯一有機會稱霸新北的就是垃圾低端8+9的數量啦 11/11 08:56
→ bryant780417: 又比拼三重氣勢 11/11 08:56
推 CYAward: 新莊以目前態勢來看 會繼續往上漲沒錯 但應該追不上板橋 11/11 09:09
→ CYAward: 要講8+9 新莊還沒資格跟三蘆一戰 11/11 09:10
推 hduek153: 十年前新板特區也沒怎樣 現在被吹上天啦 未來誰知道 11/11 09:41
推 lovemost: 板橋現在了不起70多，台北一堆破百的沒都更，輪的到你? 11/11 09:46
→ lovemost: 新莊居民素質確實差到爆，舊市區都沒救了，主要看溫仔圳 11/11 09:48
→ lovemost: 那邊到底可以開發成怎樣 11/11 09:48
推 lovelyhsfran: 何必比誰贏誰輸? 各自發展不同方向的城市才是正途 11/11 09:54
→ lovelyhsfran: 板橋要都更真的妄想了 台北50年的先搞定再說 11/11 09:54
推 nenpow: 板橋危老算多的 11/11 10:00
推 frank111: 一般住家板橋的容積率是300%，台北才220%，台北一定先嗎 11/11 10:05
推 frank111: 同樣一坪土地，都更後板橋地主可以分回4.1坪，台北能分 11/11 10:08
→ frank111: 回3.7坪，誰有利? 11/11 10:08
→ kusomanfcu: 什麼追不追不在乎啦 新莊還不錯 11/11 11:09
→ kusomanfcu: 新北其實超長期看好的就是新莊 樹林 板橋 這三角帶 11/11 11:09
→ kusomanfcu: 然後是三蘆 ，再來才是中永和 ，是說居住環境的改善 11/11 11:10
→ kusomanfcu: 和房價沒關係 11/11 11:10
推 astrayboy: 我自己也是看好板橋新莊樹林三角帶的長期發展 11/11 11:37
噓 asole: 板橋都更？ 呵呵 首先你要活300年 11/11 13:00
推 IS0987: 板橋新莊樹林三角帶？現在超級城市那嗎？為啥看好那啊？ 11/11 13:43
→ IS0987: 感覺怎麼輪都不會輪到那一區耶 11/11 13:44
→ kusomanfcu: 這個不是你在唬爛就是你爸唬爛.... 新板特區原址一直 11/11 15:26
→ kusomanfcu: 都不是荒地 11/11 15:26
→ kusomanfcu: 我說的是這三個區域連結起來的生活關係 11/11 15:27
→ kusomanfcu: 板橋都更 我都收過門票後來打槍人了 11/11 15:27
→ kusomanfcu: 都更 有多難？想不想而已 11/11 15:28
→ kusomanfcu: 你爸是清代人的話 那真的有可能是田 11/11 15:30
→ kusomanfcu: 居住環境 和漲不漲是一回事 11/11 15:31
噓 cucugo: 連接台北的地方是指….埔前？ 11/11 20:22
→ cucugo: 睜眼說瞎話0.0 11/11 20:23