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[爆卦]新莊副都心小坪數是什麼？優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇新莊副都心小坪數鄉民發文收入到精華區：因為在新莊副都心小坪數這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者misschou (你是我的溫暖月光)看板home-sale標題[請益] 請問新莊副都心小坪數新...

作者misschou (你是我的溫暖月光)
看板home-sale
標題[請益] 請問新莊副都心小坪數新建案
時間Thu Mar 14 16:51:23 2019


最近想換房，因為原本就住上新莊老公寓，因此主要考慮新莊副都心的新建案，找小坪數(30坪上下)、純住宅區，近昌平國小為佳(孩子即將唸小學)。

目前和三發易采、漾都心的預售屋代銷公司談過，兩棟在隔壁而已，都在中華路和榮華路交叉口。綜合比較一下

漾都心較勝的點有:
三發一層九戶，兩電梯，漾都心一層四戶，兩電梯
三發開價高得多
三發客廳只有陽台的間接採光，客、廚合一，而且廚房工作台很短(漾都心有完整廚房，且每個空間都直接採光)，三發浴室的洗手台是在浴室外面的，覺得地板可能常濕

三發易采較勝的點有:
三發防水保固較長(三年，漾都心一年)，三發基地較廣下挖四層(漾都心下挖三層)，三發有SGS第三方檢測(感覺為了擺脫漏水的惡名有做一些努力)，有獨立車道，有中庭，有平面和機械車位，上市公司
漾都心只有機械車位，基地較小，建設公司是新陽建設，應該是跟統揚建設同一集團，可是查不太到新陽建設的資料，只知道之前有蓋過陽明上隱，在石牌附近。代銷公司說新陽目前在陽明山也有新建案正在蓋。感覺不是很大的建設公司，所以對它們有點疑慮，想請問各位對新陽或統揚建設有什麼了解??

或者這樣的需求，大家有推薦其他新成屋或預售屋的建案嗎？(我們在這兩個建案之外，也有繞過附近其他新建案，都是住商混合或臨近工業區，不然就是大坪數買不起，新成屋好像也沒有便宜到哪裡去)如果有還沒發布的小坪數住宅區新建案，也煩請告訴我們，十分感謝

懇請大家惠賜我們一些意見，實在很怕買錯，萬分感恩







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→ a001ou: 基地跟地下室幾層沒關阿 甚至地下越少層的通常基地比較大 03/14 16:55
推 smallb: 各有優缺，蠻難比的，看你比較在乎什麼吧 03/14 16:56
→ misschou: 感謝各位大大，其實我們比較喜歡漾都心，因為重視採光、 03/14 17:01
→ misschou: 住戶單純、和廚房，只是對於漾都心的建商有點疑慮，想請 03/14 17:01
→ misschou: 問新陽建設的評價 03/14 17:01
推 sleepyjct: 新陽資本額是5千萬，不知道算不算小建商 03/14 17:09
推 tagso: 一層九戶 你能接受嗎? 03/14 17:31
→ tagso: 當然是選一層4戶 跟本沒懸念 03/14 17:31
推 vovhsin: 一層九戶很可怕欸 03/14 17:48
推 jecko: 一層9戶 是在住學生宿舍吧 03/14 18:04
推 way5978: 九戶...惡鄰居出現的比例瞬間拉高，三思啊...... 03/14 18:13
→ ghjkl5566: 資本額5千算小建商,你看光地、建築成本就多少了 03/14 18:17
→ ghjkl5566: 不過一般剛起步的建商資本額多半在1千到2千以內就是 03/14 18:19
推 plait: 小基地的壞處是付出一樣高的公設比 結果什麼公設都買不到.. 03/14 20:41
→ plait: 喜歡三發的話 不考慮殺殺看NY的套套嗎 591上很多XD 03/14 20:42
→ plait: 我是想等看看遠雄首藝(新名字好像叫達利) 離捷運站比較近 03/14 20:42
→ misschou: 感謝上面各位大大的寶貴資訊。想請問基地小房子會比較不 03/14 20:53
→ misschou: 穩嗎？漾都心基地只有244坪，好像偏小?再次感恩各位 03/14 20:53
推 activist: 基地小就是公設比跟別人一樣，但公設只有大廳這樣 03/14 20:57
→ pds1: 基地穩不穩是看設計跟施工品質 能拿到建照理論都是及格DER 03/14 21:24
推 gerkk: 還可以等宏璟的案子，蓋很久 03/14 22:49
推 sleepyjct: NY璞緻公設是很多，但是那價錢也…… 03/14 23:05
推 alexenderpp: 漾都心只有A戶可買 03/14 23:19
→ misschou: 可以請問樓上大大，是因為A戶比較安靜嗎？其實我們是比 03/14 23:24
→ misschou: 較考慮C戶，覺得採光棟距比較大 03/14 23:24
推 alexenderpp: 只看格局圖整層只有A戶廁所 03/14 23:53
→ alexenderpp: 開窗 前後陽臺通風會好一點 03/14 23:53
→ alexenderpp: C戶穿堂煞裝潢是可改善 03/14 23:53
→ alexenderpp: 但臥室開門就見廁比較不好 03/14 23:53
→ alexenderpp: 不過不知道外面的棟距與方位 03/14 23:53
→ alexenderpp: 你再斟酌 03/14 23:53
→ ghjkl5566: NY噗哧確實都沒什麼人進出,應該有機會殺到套套沒錯 03/15 01:22
→ Grant055: 一層九戶沒差，反正另外八戶也賣不掉 03/15 01:51
推 sleepyjct: 達利是住商混合，宏璟看起來是蓋好了，不過資料查不太 03/15 06:52
→ sleepyjct: 到 03/15 06:52
推 Celtic8879: NY沒啥人進出+1 隔壁冠德風尚還比較多 03/15 07:14
→ Celtic8879: 遠雄首品已是成屋 不考慮？ 03/15 07:15
噓 stevenshih: Amax 03/15 07:42
推 Petrovsky: 哈哈 好笑 03/15 20:15
推 Matujun: 麗寶all in one有看過嗎 中央路 03/16 03:06
→ a8923022: all in one有推薦嗎 03/16 20:14
推 viscount: 我建議找中古社區大樓 或是公寓 中信國小 昌隆國小附近 03/18 13:55
→ viscount: 的都不錯 03/18 13:55
推 shiang0114: Allinone 29p兩房的格局還ok 但住宅那棟賣光要找仲介 03/19 10:42

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