市府應通盤檢討都市計畫，還地於民。

早年新竹市都市計畫在劃設時，因為當時房屋多集中在舊城區及外圍，再往外幾乎都是田，再加上相關人員沒辦法一一到現場看現況，有些地方就直接在圖上畫上土地分區及計畫道路，結果造成不少問題。

今天會勘的案件就是其中一個狀況，明明幾十年前就存在一條既成巷道，但是計畫道路卻畫在相隔不到 1 至 3 公尺的地方，導致即成巷道的土地和計畫道路的土地都無法被妥善運用，原先就蓋在計畫道路上的房子也因此無法翻修，造成民眾極大的困擾。

況且市府光是要開闢這段寬 6米，長不到 30 米的道路，加上徵收補償，就要花上約 3~5 億元，根本不可能，也沒有必要，因為本來就有一條路了。

所幸遇到新竹市都市計畫正在通盤檢討，我將民眾的意見反映給市府後，都發處很迅速就安排會勘。相關人員到現場觀看後，既有巷道的寬度確實與計畫道路幾乎一致且就緊鄰在隔壁，因此市府同意納入此次都市計畫變更案。

感謝邱顯智委員也特地派代表到場關心。這個看似簡單的一件事情，卻困擾了當地民眾 30 幾年，如今終於有了改變的曙光。

這絕對不是個案，因為先前光是檢討沒使用需求的公共設施保留地就多達 50 幾案。我們認為市府應該積極檢討不合時宜的公設保留地及計畫道路，儘速還地於民。

假如各位或身邊的人有遇到相同的狀況，請儘速讓我們知道，也許事情會有轉圜的餘地。

#全民監督市政
#彥甫解決問題
#第十屆第5次定期會質詢

新竹西門郵局周圍 #機車停車空間即將獲得改善🎉
　
北大路接近中山路交叉口周邊沒有足夠的機車停車空間，附近又有西門郵局、台新銀行和耳鼻喉科診所等場所，民眾往往只能夠違停在紅線內，又常被檢舉開罰。這樣的情況已經維持了十幾年，都沒辦法獲得具體改善。
　
為了找尋解方，我向新竹市地政處、都發處、工務處確認附近土地的所有權、使用分區及地目，並和交通處討論可能規劃停車空間的區域，除了四維路兩側之外，最有可能的就是郵局前方的空間，不過得同時顧及到行人通行的需求。
　
昨天我和邱顯智立委辦公室共同發起會勘，邀集中華郵政、新竹市政府各局處及當地里長到場商討合適的作法。

在現場可以看到周圍汽、機車違停亂象，同時郵務車上、下貨也被迫違規臨停在紅線上，恐影響交通安全，急須改善。
　
經過將近一小時的熱烈討論，感謝各局處提出專業意見和具體建議，也很謝謝中華郵政願意配合相關改善措施，最終做成以下兩點結論：
　
1. 中華郵政為促進新竹西門郵局週邊之行人友善通行，同意在今年底前於郵局騎樓前後兩端設置人行坡道。

2. 為改善新竹西門郵局週邊的停車亂象，交通處將統籌設計該區域的停車規劃，待郵局人行坡道設置完成後，於前方道路用地劃設機車停車空間，並設置卸貨停車格，避免郵務車及其他車輛上下貨影響交通。屆時會邀請中華郵政共同參與討論。
　
這個令附近居民痛苦了超過十年的問題即將露出署光，我和邱委員會繼續關注相關進度，確保如期完成改善，敬請期待！

#中央地方通力合作🤜🤛
#全民監督市政彥甫解決問題👌

【新竹市最老幼兒園 隱藏版故事告訴大家】

跟大家分享這張萌照，也要跟大家分享拍攝地點--新竹市立新竹幼兒園的故事！

新竹市幼在民國12年創園，過去我們新竹地方仕紳為了孩子，出錢出力有了這塊校地，面積有800坪。後來的都市規劃卻把這塊校地變成停車場，規劃道路穿越校地。這樣的都市規劃造成兩個問題：第一，受限土地使用分區，市幼的建築雖然老舊，卻不能大規模改建。第二，附近居民都期待能打通幼兒園，讓交通更方便。

政府有溝通、協調，解決問題的責任。經過討論協調，我們團隊將這裡改為文教用地，跟中央爭取到經費啟動重建；交通部分，未來幼兒園部分空間將退縮設置車道與人行道，滿足居民的交通需求，一次解決兩個問題，未來還可以增加5個班級、超過120名入學名額，提高平價教保服務量。

#新竹市立新竹幼兒園
#解決沉痾已久的市政問題
#完成不可能的任務
#又加1

190918經國路一段 收租聖品 三角窗金店面 經國雅舍379-10-13
地址─新竹市經國路一段379巷10弄13~17號
影片網址→https://youtu.be/kI90SYIYCA4

【物件資料】
售價─1580萬；單價─38.4萬/坪
格局─Open
建物登記─41.13坪
主建物─36.68坪（一樓18.64坪+騎樓18.04坪）
公設─4.45坪/11%

月管理費─250元
出售樓層─1樓；主要用途─商業用；該層戶數─3戶
主要採光面朝向─西北、北、東北；邊間─是；採光─3面

【其他說明】
專任獨家委託，買方服務費2%
帶租約，月租金4萬元含管，租期至108年10月31日止

【特色說明】
稀有釋出，錯過不再！
緊鄰傳統果菜批發市場，人潮洶湧！
可續長約，也可待租約到期後收回自用，進可攻、退可守。

【社區資料】
總戶數─56戶
大樓外觀朝向─西北
土地使用分區─商業區
發照日期─82年06月02日
樓層規劃─地上7樓/地下1層
建設公司─建住建設；營造廠─文彬營造
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛

【生活機能】
鄰近市場─果菜批發市場
鄰近學區─三民國小、三民國中
公車站─果菜市場站、自由經國路口站（新竹醫院）

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190918-379-10-13.html