為什麼這篇新竹市住一容積率鄉民發文收入到精華區：因為在新竹市住一容積率這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者eddisontw (沙丘)看板home-sale標題[閒聊] 大直到底哪裡好啊 為啥會變高級住...
每次如果有人吃喜酒辦在大直
都覺得很不方便
搭捷運都要轉好幾班
花很多時間才有辦法到達
而且大直感覺生活機能也沒有很好
全部只能依靠美麗華
加上學區也不好
實踐大學也不算什麼名校吧
到底大直為什麼會變成高級住宅區的阿
感覺就是個邊陲地區而已啊
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噓 peterzumthor: 從日治時代就是高級住宅區沒變過好嗎 07/11 22:39
→ inAAtauAA: 學區通常指的是中小學 並非大學好嗎 07/11 22:41
推 o523874: 你哪一站？ 07/11 22:43
→ QuantumHsia: 很單純，因為有蔣經國的原因 07/11 22:48
推 kk1234: 大直不錯啊 大安信義計劃沒得住 敦化南北 安和路沒得住 07/11 22:50
→ kk1234: 就大直了吧 07/11 22:50
→ kougousei: 歷史原因 07/11 22:52
→ kougousei: 你看那邊一狗票國防部的地 還有蔣經國寓所 就知道啦 07/11 22:52
推 aq2272353712: 大直很無聊，規劃又爛 07/11 22:54
推 kensmile: 大直巷弄住家很優 07/11 22:56
→ kensmile: 不少都限制一樓不得做商業用 07/11 22:57
→ kensmile: 至於生活機能，開車的很多，到其他商圈很方便 07/11 22:58
→ kensmile: 未必在大直消費 07/11 22:58
推 Refauth: 窮人而言，商圈就是家附近有夜市擺攤小吃才叫生活機能好 07/11 22:59
→ aq2272353712: 開車很塞，開過幾次果斷放棄 07/11 22:59
→ Refauth: 對有錢人而言，生活機能就是房屋安靜小孩念書窮人勿擾 07/11 23:00
→ Refauth: 我有去過大直某戶有錢人家當家教，生活方式跟我這種窮鬼 07/11 23:01
→ kensmile: 大直也不少名店，例如大腕燒肉 07/11 23:01
→ Refauth: 家庭出身的思考問題點完全是不一樣。 07/11 23:01
推 f860506: 捷運...台北市幾個高級住宅區(大直 敦化南北 仁愛路 信 07/11 23:02
→ f860506: 義計畫區)哪個是因為捷運高級的？？ 07/11 23:02
→ Refauth: 他們出門都不會逛大直的在地商店，頂多救急買點文具而已 07/11 23:02
→ Refauth: 捷運？高二小屁孩寒暑假都去歐洲開跑車了誰跟你捷運阿？ 07/11 23:03
推 tfct: 樓上講的蠻有道理的 大安區機能太好 小朋友ㄧ下樓 就跑去影 07/11 23:04
→ tfct: 城 跑去百貨公司 跑去街上看漂亮姐姐 反而不專心讀書 07/11 23:04
→ Refauth: 我那富N代學生當年有陣子還瘋狂對我科普腳踏車，30萬起跳 07/11 23:04
→ Refauth: 它嗎的我們真的都是台灣島出身的人嗎？我嚴重懷疑XD 07/11 23:05
→ Refauth: 你有沒有去過國家音樂廳看看裡面多少有錢人子弟的"老師" 07/11 23:06
→ Refauth: 隨便辦個人音樂會的聽眾席上一海票有錢人學生那是真有錢 07/11 23:06
→ Refauth: 氣質和學歷就是可以用錢從小砸出來，你真的不認輸都不行 07/11 23:08
推 tfct: 有聽過 我朋友（女）的老公音樂教授 家教學生問我朋友有沒 07/11 23:08
→ tfct: 有養馬 07/11 23:08
→ tfct: 我朋友說，三小，屁孩以為人人都養馬嗎？ 07/11 23:08
推 YouGot5566: 有錢人要的機能不是路邊攤小吃 07/11 23:09
→ Refauth: 我家教學生有一次跟我講某超跑來台送邀請函給他全家去看 07/11 23:09
→ tfct: 養馬很貴嗎？好奇 07/11 23:09
→ Refauth: 我高三的時候班上有錢人(中國成衣廠五家上億的)跑去買個 07/11 23:10
→ Refauth: 液晶手提電腦在早自習的時候坐在講台上看A片，看完後說 07/11 23:10
→ Refauth: 這一台只要八千新台幣應該全建中每間教室買一台啊！ 07/11 23:11
→ Refauth: 我：靠杯喔我吃便當一份也才不到70元把錢講得好像屁一樣 07/11 23:12
推 ssblackbaby: 住大直出去都走路，家附近就可以逛街很方便，真的要 07/11 23:12
→ ssblackbaby: 去遠一點就會開車，不會搭捷運 07/11 23:12
噓 BLUESKY101: 大直有台機電嗎？ 07/11 23:16
→ MTKer5566: 是在講什麼啊，你講的是過去印象中大直有錢人多，現在 07/11 23:38
→ MTKer5566: 數據會說話，有錢人多的是新竹好嗎 07/11 23:38
→ MTKer5566: 台北市多的是只有破公寓，身上完全沒錢的老杯杯 07/11 23:39
→ nigatsuki: ….除了台大外很少講學區強的大部分都中小吧 07/11 23:41
推 Mroy: 新竹的有錢人是領薪水的 大直的是發薪水的 07/11 23:42
→ nigatsuki: 很少講大學學區強的* 07/11 23:42
→ nigatsuki: 如果以住宅區而言大直環境很不錯啊，安靜而且離商業區 07/11 23:43
→ nigatsuki: 不會太遠 07/11 23:43
推 koyo167: 大直比大安好多了 平均房屋年齡以及居民水準都樂勝 07/11 23:47
→ wentasu: 大直那塊應該是20年前少見的台北市中心素地， 07/11 23:50
噓 earlwu: 那邊超優的好嗎 南部人笑死 07/11 23:52
噓 vince4687: 生活機能依靠美麗華是三小笑死XDDDD 07/11 23:54
→ spermbox: 炒起來的 07/11 23:56
→ spermbox: 很多不怎樣的區域，只要都市計畫得當，發展資金到位都會 07/11 23:57
→ spermbox: 變好區 07/11 23:57
→ spermbox: 另外，大直因為是重劃區，跟信義一樣 07/11 23:58
推 kelsierlee: 如果捷運要轉兩班含以上，那你高機率是從新北來的； 07/11 23:58
→ kelsierlee: 通常台北市其他區搭公車也行，紅綠藍線轉一班就到。 07/11 23:58
→ spermbox: 只是內湖的命運居然跟大直差那麼多，也是很神奇的怪事 07/11 23:59
推 kelsierlee: 台北市升學率；大直國中排名第七，永安國小額滿學校 07/12 00:01
推 karachi: 一句話：有錢人跟窮人思維不同XD 07/12 00:04
推 humaisme: 住大直 誰跟你搭捷運 路虎是標配好嗎 07/12 00:05
推 spermbox: 畢竟內湖跟大直相鄰 07/12 00:05
→ kelsierlee: 生活機能；美麗華商圈、飯店星級餐廳、連鎖超市超商 07/12 00:06
→ kelsierlee: 大直舊市區實踐商圈、北安路明水路街邊店、西湖市場 07/12 00:06
→ kelsierlee: 吃教父會遇到張忠謀夫婦、吃鐘菜會遇到李遠哲的地方 07/12 00:07
→ kelsierlee: 然後現在好幾處工地正在蓋頂辦，未來市容會再好看點 07/12 00:08
推 kelsierlee: 交通動線；劍南路站未來銜接北環東環，接新北會快點 07/12 00:10
→ kelsierlee: 行車的話；堤頂麥帥自強新生、大直橋復北加三條高速 07/12 00:11
→ kelsierlee: 至於醫療；大直有近四十間診所，整條北安路看到好。 07/12 00:13
→ kelsierlee: 公園綠地；住宅區萬坪綠化帶，再加大佳河濱公園球場 07/12 00:17
推 xxxcat: 實踐正妹很多，設計學院有名。 07/12 00:17
推 kelsierlee: 重點還有低密度住宅，容積率低導致高度都不高。外加 07/12 00:20
→ kelsierlee: 整區分段重劃，所以屋齡最多二十年左右；無鐵皮頂加 07/12 00:21
噓 JQK2: 你可以問張忠謀為什麼要住大直？ 07/12 00:22
→ kelsierlee: 道明學生基本雙語有錢背景；實踐校園建築清水模好看 07/12 00:22
→ kelsierlee: 小吃攤飲料店舊市區都有，集中在一塊也沒什麼抗性。 07/12 00:24
推 kelsierlee: 未來劍南路站除了環狀線還有TOD；基本上加大直兩站 07/12 00:26
→ kelsierlee: 周遭的大直老公寓都會陸續都更，畢竟房價夠高推得動 07/12 00:26
→ kelsierlee: 路上抬頭可見山景，過提防可見河景；爬山騎車都適合 07/12 00:27
→ kelsierlee: 空氣品質和戶外溫度也都不錯。治安的部分有國防部和 07/12 00:29
→ kelsierlee: 空軍海軍司令部營區軍隊駐紮。出國過一兩站就到松機 07/12 00:29
→ kelsierlee: 前陣子講到的人行道規劃，在大直也是寬敞舒適有綠蔭 07/12 00:33
噓 Adam6613: 李廷鈞你可以買啊 07/12 00:46
推 lovebridget: 就一句話國防部 歷史原因 哪那麼複雜 07/12 01:13
→ lovebridget: 還有蔣經國住那裏 古時黨國體制 跟總統和將軍住當然 07/12 01:17
→ lovebridget: 高級 07/12 01:17
噓 fedona: 你住哪個鄉下捷運站？ 07/12 01:23
噓 aitela: 大直以前是貧民區好嗎？靠基河截彎取直才翻身的 07/12 01:32
→ chanel1259: 下一篇總統府哪裡好啊大家搶著住 07/12 01:32
推 Brioni: 不過以視覺來說，西華富邦直接把那邊拉高一個層級，這種物 07/12 01:33
→ Brioni: 件台灣少有 07/12 01:33
→ Brioni: 當然明水路那邊本來氛圍就營造的還不錯 07/12 01:35
推 Brioni: 台灣比較低估建築視覺對眾人印象的影響力 07/12 01:38
→ poz93: 大直你唯一能嫌的 就是國軍司令部都在大直 打仗第一個被炸 07/12 04:20
→ poz93: 但這就和核電廠出事 台北最危險一樣 07/12 04:21
→ poz93: 有機會 但低機率 07/12 04:22
推 william826: 很多老闆市中心有店面 但還是住在高級郊區別墅 不喜 07/12 07:16
→ william826: 歡外人吵 不喜歡小孩亂跑 原因都差不多 07/12 07:16
噓 wen12305: 住大直豪宅的誰跟你搭捷運 07/12 07:49
推 Steinadler: 推樓上幾位 我認識的住大直的大老闆真的就是這樣XDD 07/12 08:05
→ orz811017: 養馬寄養在馬場大概一個月三萬吧 07/12 08:15
→ orz811017: 之前在新竹聽到的價格 07/12 08:15
推 piliwu: 捷運是窮人用的 07/12 08:24
推 benson502: 有錢人住南極機能都比你好 07/12 08:29
噓 scitamehtam: 比大直好的地方一堆，大安就一堆、信義某些區、中正 07/12 08:32
→ scitamehtam: 、松山、竹北、關埔… 07/12 08:32
→ scitamehtam: 大直不知道在自大什麼，常常拿出來講 07/12 08:33
→ sdhpipt: 偷偷跟你說 大直比松山信義區還要早納入台北市 07/12 08:34
→ sdhpipt: 龍脈所在地 所以早早就建了官幣神社 07/12 08:35
→ sdhpipt: 至於上面說大直是貧民區的 一定不知道當年明水路重劃之後 07/12 08:35
→ sdhpipt: 就跑出一堆高級住宅了 當年明水路是河岸第一排 07/12 08:36
推 cka: 因為聯發科在那邊,工程師需要房子 就這樣而已 07/12 08:44
→ ciswww: 離台北市近的重劃區住宅區太少，這是基本面 07/12 08:55
推 stayfoolish: 台北其他區就算了 拿竹北關埔跟大直比 07/12 09:05
→ stayfoolish: XD 07/12 09:05
推 scitamehtam: 竹北關埔你沒來看過而已，規劃早就贏了… 07/12 09:06
→ scitamehtam: 竹北也有水岸豪宅，而且規劃面積比台北大多了.. 07/12 09:06
→ scitamehtam: 整篇都新規劃的，漂亮很多 07/12 09:06
→ scitamehtam: 也不少特色跟大型公園，大直？ 07/12 09:07
→ stayfoolish: 關埔大直都住過 完全不同檔次吧 07/12 09:07
→ scitamehtam: 大直那麼小要什麼檔次啦XD 07/12 09:14
→ fairyofmoon: 哇噻竹北戰大直 要不要先想想張忠謀住那XD 07/12 09:25
推 ianpttptt: 問黃克林 07/12 10:22
推 asole: 不方便是對你們這些沒錢的人來講 07/12 10:35
推 Marcuslin: 某人是真以為竹北市新天龍國是嗎 笑死 07/12 10:47
推 scitamehtam: 沒啊，關埔更強.. 07/12 10:50
→ scitamehtam: 新竹市東區.. 07/12 10:50
推 aq2272353712: 大直交通就很不方便啊～ 07/12 10:52
推 kobe741107: 又大又直不好嗎 07/12 11:04
→ oncloudy: 炒作的，人家大地主蓋好要拋 當然要個名目 07/12 11:23
推 Goxs: 老實說阿共打來飛彈落點最多可能就大直 07/12 11:50
→ swisscoco: 大直的優勢為少數離市中心算近的重劃區，但真的被商業 07/12 12:07
→ swisscoco: 宅搞爛，商業區整個不上不下的。聯外交通不算方便，容 07/12 12:08
→ swisscoco: 易塞車，醫療資源較缺乏，所以張忠謀有自己的醫療團隊 07/12 12:09
→ swisscoco: 解決了這些問題。西華富邦的絕版超大基地將大直拉升一 07/12 12:10
→ swisscoco: 個檔次，但後續似乎沒有基地再推頂級豪宅了 07/12 12:10
推 ohfly: 前不久發文 都有鄉民說大直大贏大直 我整個都傻了哪來自信 07/12 12:28
→ ohfly: 前不久發文 都有鄉民說大直大贏天母 我整個都傻了哪來自信 07/12 12:28
推 ssblackbaby: 醫院要多近才算近？附近有馬階三總往士林有新光，實 07/12 12:30
→ ssblackbaby: 際開車15分鐘左右會到 07/12 12:30
→ ohfly: 我都想開一篇來給大家評評理 大直整體贏天母？ 07/12 12:30
噓 eddit: 我比較好奇國宅那塊為什麼連個全聯都沒有 07/12 12:31
推 ssblackbaby: 之前有家樂福賣場，更早之前Att那棟是愛買，沒有全聯 07/12 12:41
→ ssblackbaby: 很正常 07/12 12:41
噓 scitamehtam: 大直市容較高級？ 有看過竹北一篇豪宅，關埔一篇新大 07/12 12:42
→ scitamehtam: 樓嗎…… 07/12 12:42
推 kelsierlee: 原來大直以前是貧民窟；黨國高官將校地主算貧民嗎？ 07/12 12:44
→ kelsierlee: 家樂福要拆掉蓋大陸頂辦，全聯總部就在國宅隔壁哈哈 07/12 12:46
→ kelsierlee: 有風聲就能直接從松機出國避難；不會等中共飽和打擊 07/12 12:47
→ kelsierlee: 大直房價整體就贏天母全區；客觀條件輸是要評什麼理 07/12 12:49
推 kelsierlee: 然後別說這都是打工族收入比較；大直財閥和地主家族 07/12 12:52
→ kelsierlee: 從知名度到整體財富都不可能會輸天母，也沒人口外流 07/12 12:52
→ kelsierlee: 大直二十多年前重劃區新房就要五千萬起；貧民窟嗎？ 07/12 12:54
→ kelsierlee: 國內外科技業大佬不少都住大直，我隔壁住亞太區高層 07/12 12:56
→ kelsierlee: 題外話；台灣的「地下總統」和「真正首富」都住大直 07/12 13:03
→ kelsierlee: 商業區現在先推頂辦；等處理好商業宅才有機會推豪宅 07/12 13:07
噓 dabiann: 學區看大學的你也夠雲了 07/12 13:43
推 dabiann: 中國也不可能打大直，除非故宮文物都不要了。打工仔不要 07/12 13:45
→ dabiann: 雲了 07/12 13:45
推 aq2272353712: 就很容易塞車啊～ 07/12 14:25
推 kelsierlee: 塞車主要是在內湖和內科的回堵問題；出門回家沒塞過 07/12 15:19
→ kelsierlee: 連大直都能說規劃爛那你是住台北哪裡？信義計畫區？ 07/12 15:19
→ kelsierlee: 不要只能住老破公寓買不起就在那嘴砲嫌東嫌西好嗎？ 07/12 15:23
推 history736: 以前班上在收冷氣費（自由贊助），我繳了五百，住大 07/12 15:31
→ history736: 直豪宅的同學直接出十萬，我下巴整個掉下來 07/12 15:31
→ history736: 現在想想他絕對是趁機炫富 07/12 15:31
→ aq2272353712: 所以就真的交通差易塞車，這是客觀事實 07/12 17:21
→ kelsierlee: 什麼客觀事實？聯外道路大直直接出去，是內湖區塞車 07/12 18:33
→ kelsierlee: 重劃區棋盤式規劃；中山區大直也沒內湖道路錯綜複雜 07/12 18:34
→ kelsierlee: 平時開車或坐uber都直接上橋上高架；聯外頭部哪要排 07/12 18:47
推 xluds24805: 以前要到大直開會，就覺得跟到五股或淡水一樣遙遠的感 07/12 18:48
→ xluds24805: 覺 07/12 18:48
→ kelsierlee: 塞車記得探頭看一下你在哪，內湖塞車算到大直頭上。 07/12 18:49
→ kelsierlee: 會覺得遠的話，可以看一下自己住哪裡；這樣就明白了 07/12 18:50
→ kelsierlee: 基本上台北市精華區我都覺得挺近，有接高架的也不遠 07/12 18:53
推 jerrry: 環境真的很好 07/12 20:35
推 f860506: 大直開車到東到西 北車 東門 大安森林 信義區 南港都是1 07/13 00:05
→ f860506: 5分鐘上下 說塞的根本沒開過吧 07/13 00:05
→ f860506: *西到東 07/13 00:05
→ BWV846: 竟然有人覺得中山區是邊陲地區 笑死 07/13 01:49
推 qqqqwe15: 沒有一堆觀光客 07/13 08:03
噓 truelove356: 台北人不是都搭捷運的嗎 這篇又轉開車了 笑死 07/13 08:10
噓 yiyin330: 學區看大學？ 07/13 09:01
推 alfrog0414: 簡而言之 讓窮人覺得不舒適不方便 才能製造富人的方便 07/13 11:32
→ alfrog0414: 舒適 07/13 11:32
推 upeo: 大直規劃爛?那內湖不就屎坑中的屎坑? 07/13 14:36
→ upeo: 至少近市區 交通方便 道路又大 屌打 07/13 14:38
噓 wush: 推2F 連學區是啥也不知 07/13 15:52
→ convey1227: 河岸第一排 河濱公園 高級餐廳集散地 07/13 22:09
→ convey1227: 內科 07/13 22:09