[爆卦]新潤風評是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇新潤風評鄉民發文收入到精華區:因為在新潤風評這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者n12422kimo (水藍色狂想)看板Stock標題[標的] 6186 新潤興業時間Mon M...


1. 標的:6186 新潤

2. 分類:多

3. 分析/正文:

關於新潤,很多人都會把新潤建設、新潤興業、華潤給搞混,以為他們是子母公司,事實不
然,雖然老闆同一個人,但上櫃的只有新潤興業(6186),其他二家無任何關系,所以在查詢
建案的別混在一起查,會灌水太多。

回到正題,根據108第一季財報,新潤目前總共有8筆在推行的建案,已公開發售的有4筆、
分別為翠峰、A18、幸福莊園、橋峰;6月公開推出的是鉑麗;另外淡水新市段的尚未正式推
出,最後二個土城案當在規劃中。

以下根據預估完工時間做建案介紹。

一、 新潤翠峰,位於板橋永翠段,總銷為24億,預估完工日為2019年12月,預估交屋日
應該落在2020年第一季,銷售進度為90%,預估完銷eps為3.5-4.5元。

二、 新潤A18,位於桃園青昇段,總銷為23億,預估完工日為2019年第四季,預估交屋
日應該也是落在2020年第一季,銷售進度為70%,預估完銷EPS為3.5-4元。

三、 幸福莊園,位於鶯歌鳳鳴段,總銷為14億,預估完工日為2020年,交屋應該會落在
2021年的第一季,銷售進度為40%,預估完銷EPS為1.5-2元

四、 橋峰,位於三重福德南段,總銷6億,預估完工日為2020年,交屋應該落在2021年
的第一季,完銷,根據106年年報資料,預估EPS為1.49元

五、 新潤鉑麗,位於桃園善捷段,總銷為20億,目前潛銷中,6月正式推出,預估完
工日為2021年,交屋日應該落在2022年左右,預估完銷EPS為3.5元左右。該案原本名稱為新
潤翡麗2,後來更名為新潤鉑麗,新潤翡麗1是新潤建設,跟本標的新潤興業並無關聯。

六、 淡水三期,為於淡水新市段,總銷不明,預估完工日為2021年,該案等正式推出在
來追縱。

另外還有土城一期、二期當在規畫中,等正式推出在來追縱。

根據以上資料,新潤未來可預期的EPS,在2020年6.5-8.5區間,在2021年為3-3.5元區間
,2022年則有3.5左右。

營收爆發年為明年,往後二年皆有3元以上EPS,以目前股價來看,尚有成長空間,加上新潤
本身前幾年配息率都有50%左右,就算去年沒賺錢,也願意拿公積出來配,算是很佛心的公
司,預估明年第二季有機會上看30元左右。預估持有時間為1年-2年

最後附上今日盤中買進圖
https://i.imgur.com/zW1Od58.png


4. 進退場機制:30元移動停利,12元停損

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※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:30:22
※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 12:41:59
jeff79723 : 請問n大,跟聯上發比,比較推那隻?謝謝05/20 12:44
n12422kimo : 這二隻個人認為差不多,可以分散買進 05/20 12:51
jeff79723 : 謝謝n大05/20 12:56
charlie0810 : 推05/20 13:05
※ 編輯: n12422kimo (223.141.69.53), 05/20/2019 13:14:45
james144500 : 持有多年,推 05/20 14:06
simo520 : 這支存股標的之一。營建另外也存5522(成本剩20)。 05/20 14:10
tikowm : 這停損價很折壽 05/20 14:16
n12422kimo : 希望折壽的那一天不要太早到來 05/20 14:17
vanii40 : 5519有跟到推 05/20 15:21
zxcas : 有人知道它為什麼三月被檢調搜查嗎? 05/20 15:27
n12422kimo : 公司有發重訊,似乎跟建照核發收賄有關 05/20 17:35
yanghowa : 哇塞 想買的兩支都被你點.... 05/20 19:08
n12422kimo : 點到你的任督二脈了嗎? 05/20 19:17
Petrovsky : 嘖嘖 05/20 22:33
WashBoy : 經濟日報那篇新聞過度樂觀了 2020打對折差不多 05/27 05:24
n12422kimo : 那一篇呢? 05/27 16:07
vanii40 : 太早賣了.. 05/27 19:58
n12422kimo : 持續持有,等待目標價 05/27 22:51
qaz22608071 : 小小急殺 我也沒賣 估計也是要繼續等了 05/28 12:06
n12422kimo : 上影線+跳空,短線需注意一下,長線不影響 05/28 14:53
kwpn : 感謝營建王 25.15退場 賺了26% 08/20 07:37
zxcv458162 : 差點完成一日填 08/23 00:32
zxcv458162 : 22.2買進的 08/23 00:32
zxcv458162 : 外資連日買 想趁有熱度看能不能28左右出xd 08/23 00:34

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