你曾經認真看過，自己有多美嗎？

今天很榮幸受邀出席「環亞美神大賽」的開幕典禮
不同於一般選美
真正的美神並不單純是外表軀殼的美
而是由內而外散發的自信氣質
以及獨一無二的個人魅力

夢想被更多人看見
渴望能盡自己微薄的力量
幫助更多人的你
不要再讓自己的光芒被任何因素給掩蓋了

由成功女性企業家共同合辦的
「環亞美神大賽」將在中港台
盛大開跑

環亞美神創辦人
香港商嘉凡娛樂董事長薛幼妮
The body shop
漢麟全科技執行長 黃麟雅
新潤建設董事長夫人 吳欣樺
這些出色的名女人都會齊聚一堂
我也會一同出席擔任評審
只要你是17~24歲的女孩
就有機會嶄露頭角
這一次，就讓自己成為耀眼的Miss Amazing吧！

Dress Nicole + Felicia Couture

新潤建設董事長黃文辰表示，民眾現在買屋一定要買在「內環內」，否則未來就會買不起。

210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html

訂閱播吧YT:https://bit.ly/2TZO7ep

台北市一直以來都是高密度、高房價區域，尤其是台北市蛋黃區早已趨近飽和，各大企業、百貨進駐，政商名流聚集的信義計畫區更不用說，也因此，人人都在看「哪裡是下一個信義計畫區」？台北市政府於2015年開始對外公開推動「東區門戶計畫」，將目標指向南港，計畫涵蓋南港區全區，在五鐵共構優勢及各項大型建設逐步到位之下，緊鄰信義區的南港儼然成為正在崛起的市中心，潤泰新董事長簡滄圳表示：「南港完全就是一塊璞玉，以前只是沒有被發現。」而南港也出現每坪單價飆150萬的百坪豪宅「世界明珠」，成為「南港大躍進」的指標之一。

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140213三立財經 房市兩樣情 建商加薪VS房仲縮編
影片網址→http://youtu.be/-WT9RKd2Shc

感謝記者 陳儀潔 的採訪報導，簡單講就是今年的房市充滿了「詭譎」的氣氛，一來是大家都樂觀看待今年的景氣會比去年好，所以房市沒道理會變壞。

可是另外一方面政府一直打房，房市多頭已長達10幾年，到底還有沒有繼續成長的動能？

我個人的判斷是：看地區，台北精華地段依舊只漲不跌，但因為全球景氣復甦，可投資的管道、商品變多了，房地產未必是最佳選項，因此保值緩漲；其他外縣市偏遠地區，基本上就.......小心點囉~~~

以下是新聞報導......↓
看好今年景氣復甦，財力雄厚的各大建商，潤泰營建、遠雄、興富發建設都將大舉徵才，招兵買馬。

潤泰新董事長 簡滄圳 表示：在平均的加薪幅度上面，大概綜合有3%，我們也希望藉由這樣的機會，人力做一個5%的調整，除此之外我們會再新增10%的人力來達到所謂新陳代謝。

除了潤泰集團開春大送紅包，各大建商像是興富發建設薪資大方給，去年平均加薪幅度高達一成，還將新增100名工程人員，遠雄建設也將擴大版圖，除了調薪超過3%，更大舉徵才550人。

只不過房市景氣11年來的多頭格局，在政府打房影響下一月份成交量下滑首度出現藍燈衰弱訊號，預估今年推案狀況持平，高房價民眾不買單，房仲業出現削價競爭、仲介費幾乎打對折。

房仲業者 陳泰源 表示：以前我們可能跟屋主賣方最多可以收到4%服務費，但是現在可能都打對折，可能才2%多一點點，就明顯差了一半，然後人員縮編、薪水減少，不然就是固定底薪轉成純加盟，有成交才有獎金這樣的生態會變得越來越明顯。

相對於大建商的徵才加薪，房仲業苦哈哈面臨縮編和取消底薪，真是房市兩樣情。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/72354691