為什麼這篇新潤建設漏水鄉民發文收入到精華區：因為在新潤建設漏水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sawaman (楊雨)看板home-sale標題[請益] 怎麼樣才能買到不漏水的房子時間Tue...
今天在FB看到連新預售屋漏水都變常態了
https://i.imgur.com/4DhiFxp.jpg
以前人說一分錢一分貨
現在看起來貴的也是常常都有瑕疵
小弟前幾年在中部某建商做監工
新成屋通常都是2年左右才漏水
沒想到現在進化成剛完工就會漏=.=
請問這種問題買次頂樓比較容易避免嗎
或是直接看建商評價比較好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.106.219 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628560480.A.FC5.html
推 piliwu: 不要買頂樓啊 08/10 09:57
→ ceca: 沒辦法，國泰都漏水，請安息 08/10 09:57
→ sawaman: 西卡大，台中海線有推薦的建案嗎，記得你好像有在那邊投 08/10 10:00
→ sawaman: 資@@ 08/10 10:00
推 deltaz: 買同區域價格相對高的案子，總價是一個考量，但你想想寶 08/10 10:02
→ deltaz: 佳的房子總價也沒多低啊，問題在哪裡？相對便宜自然施工 08/10 10:02
→ deltaz: 品質也相對較差啊 08/10 10:02
→ sawaman: 可是西卡大說國泰的都漏惹..不過我覺得是上週雨太大也有 08/10 10:05
→ sawaman: 關係，近幾年最大雨 08/10 10:05
推 F93935: 地震頻繁 在台灣你需要面對漏水而不是抗拒 08/10 10:07
推 checkman: 不用拿國泰來安慰自己，他每年案子這麽多，漏水是少例 08/10 10:07
→ checkman: ，原則上還是買有品質的建商絕對比買寶咖咖好。 08/10 10:07
推 isco: 搭帳篷才不會漏水 08/10 10:07
推 piliwu: 一坪貴10萬當然好 08/10 10:08
→ piliwu: 拿賓士比頭又大的概念 08/10 10:08
→ MediaPlayer: 很難吧 你以為現在不漏以後都不會漏嗎 台灣地震很多 08/10 10:09
→ MediaPlayer: 震一下有縫水就進來了 08/10 10:09
→ piliwu: 大多數人買房時還是選寶佳誰想買國泰 08/10 10:09
→ sawaman: 我以前待的建設公司賣的也不便宜喔，可是還是幾乎都會漏 08/10 10:10
→ sawaman: 水，他們今年新推的幾個案場每坪都還是3X萬熱銷呢=.= 08/10 10:10
→ piliwu: 應該說只想付寶佳的價錢買國泰的品質 08/10 10:10
→ aloness: 買成屋就好了，會不會漏下大雨後看油漆就八九不離十 08/10 10:11
→ sawaman: 樓上大大怎麼看詳細希望 08/10 10:13
→ sawaman: 我以前監工沒做很久學的東西太少XD 08/10 10:13
→ sawaman: 所以買新古屋或新成屋會比較好嗎 08/10 10:14
推 oasis66666: 買成屋也是等到交屋前才能細驗,像去年整年無大雨 08/10 10:15
→ oasis66666: ,要等到下大雨才買房嗎XD 08/10 10:15
推 piliwu: 對啊去年買的六個月都過了你才發現漏水 08/10 10:16
推 KyA: 關鍵字 頂樓 08/10 10:16
→ checkman: 好的營建跟建商監工確實，漏水機率比較低。 08/10 10:17
→ panzerbug: 裝鐵殼衣 08/10 10:18
推 k798976869: 不要買頂樓不行嗎QQ 08/10 10:20
推 nautasechs: 我房子去年買的 我記得北部去年有幾天下超大豪雨（ 08/10 10:21
→ nautasechs: 剛剛查是5/29台北市淹水）那幾天我衝去密集看房（成 08/10 10:21
→ nautasechs: 屋） 完全沒事 08/10 10:21
→ sawaman: 買次頂之類的遇到漏水不會更麻煩嗎@@ 08/10 10:22
→ benny3579: 遲早會漏的 早晚而已 08/10 10:22
→ nautasechs: 好的營建商 總經理就在展示中心每天上去看 主打防漏 08/10 10:22
→ nautasechs: 防潮 真的安心 08/10 10:22
→ sawaman: 那以後還是等下大雨再看屋好了XD 08/10 10:23
→ sawaman: 哪有遲早...我朋友買太子建設的20多年來沒漏過水 08/10 10:23
推 vash0541: 過來人 房子不漏水不可能 純粹機率問題 運氣運氣 08/10 10:23
推 paulfan: 房子不漏水才是正常的，台灣建商就是無良 08/10 10:23
→ sawaman: 而且說地震漏水也很怪，以前的房子根本不會漏，我買的新 08/10 10:24
→ sawaman: 套房也是頂樓上週下成這樣+地震也沒漏水 08/10 10:24
→ sawaman: 不過我之後換房大概選次頂吧，這兩年頂樓漏水災情實在太 08/10 10:26
→ sawaman: 嚴重了 08/10 10:26
推 york1987: 以PTT標準，漏水是正常，窮人才會在意漏水 08/10 10:26
→ sawaman: 買幾千萬的房子遇到漏水真的不會很幹嗎=.=這種事當然能 08/10 10:27
→ sawaman: 免則免吧QQ 08/10 10:27
推 chein17: 現在開始洗腦漏水是正常的了 笑死xd 08/10 10:27
推 Tosca: 所以建議買屋齡5-10年屋 不要買新屋 你要給他時間觀察 08/10 10:28
→ Tosca: 五年屋沒甚麼漏水災情 大概就很穩了 08/10 10:28
推 mepe1018: 頂樓不是常是漏水的保證嗎 08/10 10:29
推 jackwang2005: 頂樓就跟雨水接觸面積大啊 漏水機率當然比其他樓 08/10 10:29
→ jackwang2005: 層相對高一些 08/10 10:29
→ Tosca: 以前房子透天必漏阿 所以每個人透天最後都是鐵皮屋頂阿 08/10 10:29
→ sagarain: 地震漏水？那就多夾幾層啊 08/10 10:30
推 bornwinner: 頂樓搭鐵皮啊 08/10 10:30
推 nautasechs: 我爸媽第一間房子現在還在 40年華厦完全沒漏水過 當 08/10 10:30
→ nautasechs: 初監工的住戶還住隔壁 08/10 10:30
→ sawaman: 那我真的運氣好，新買頂樓套房上週都沒漏，雖然我一直很 08/10 10:31
→ sawaman: 擔心XD 08/10 10:31
→ sawaman: 透天必漏真的假的@@ 08/10 10:31
→ sawaman: 聽說施工期長的房子通常也比較不容易漏不知道真的假的 08/10 10:32
→ sagarain: 防水就那幾招 你硬只搞到會裂開的工法 當然遲早漏 08/10 10:33
→ sagarain: 不漏就是沒有水滲入 淋不到滲不到水路清楚 08/10 10:35
→ sagarain: 都做到怎麼會漏 08/10 10:35
推 deltaz: 施工期短表示灌漿養護不好，不等於施工期長就是好 08/10 10:38
→ ceca: 海線我沒投資，當年我講梧棲會被炒可以買而已 08/10 10:39
→ ceca: 只是當年被笑，哭哭 08/10 10:39
推 bornwinner: c大回錯篇 08/10 10:40
推 JuanWang: 沒有建商敢保證不漏水啊 機率問題 08/10 10:45
→ labell: 老公寓 不要買4樓 一定漏水 08/10 10:47
→ labell: 新建案 政府要入法保護消費者啊 08/10 10:47
推 piliwu: 法規真的越來越保護消費者很多人根本沒在看 08/10 10:49
推 vhygdih: 不要買台灣啊哈哈, 我家買曼谷大樓看起來像亂蓋現在都過 08/10 10:51
→ vhygdih: 了7年也沒漏水, 溫哥華30年木造房子連續下一個月雨也安 08/10 10:51
→ vhygdih: 全過關, 沒在跟你開玩笑 08/10 10:51
推 CharleneTsai: 還好啦 就跟你去婚姻版/男女版看一樣 越看越怕 08/10 10:59
→ CharleneTsai: 事實上更多沒問題的也不會po上網 08/10 10:59
推 fedona: 中南不很常見阿 08/10 11:02
推 weop388: 外牆滲水跟頂樓無關吧 08/10 11:17
推 jaricho: 一堆說不要買中古屋怕漏水 以為買預售屋新成屋就不會 XD 08/10 11:20
→ aloness: 外牆滲漏是因為那道防水漆通常捉5年壽命，能撐多久看運 08/10 11:37
→ aloness: 氣，也可能撐到15年以上 08/10 11:37
→ aloness: 甚至有些根本沒塗，直接靠瓷磚跟黏著劑的化學材料擋水 08/10 11:40
→ stopdog: 之前老家也沒漏水，現在住的透天也沒漏，漏水正常的說法 08/10 11:40
→ stopdog: 是？標準也太低 08/10 11:40
→ aloness: 技術上不是不行，但就很吃人工穩定性 08/10 11:43
推 icexfox: 已經到千萬買房遇到不漏水是不正常的時期？ 08/10 11:45
推 joywo: 樓上吵的 鄉民就叫你買頂樓；頂樓漏水 就笑你幹嘛買頂樓... 08/10 11:50
推 toyland: 主要還是看營造商，同樣都是寶佳有的就漏有的就沒事，像A 08/10 11:56
→ toyland: 7一個合遠的建案一年多，最近一個地震一個大雨，地下四層 08/10 11:56
→ toyland: 車位每層都漏的一塌糊塗 08/10 11:56
→ toyland: 幸好只是租屋在那，買到這種，就趕快想辦法脫手，房子內 08/10 11:57
→ toyland: 部用料、建材工法，都滿粗糙的 08/10 11:57
→ dreamnook: 不買房 08/10 12:08
推 ching7896: 看看日本的房子隨便都可以住60年 前天還看了120年屋改 08/10 12:17
→ ching7896: 建 08/10 12:17
→ ching7896: 在台灣只有三個字 不可能 只有哭笑不得 08/10 12:17
推 angus850503: 新手問一下 除了頂樓外 中低樓層漏水機率應該很小吧? 08/10 12:17
→ toyland: 誰說的，中低樓層一樣有窗框漏水，樓上浴室漏水問題，而 08/10 12:22
→ toyland: 且樓上會跟你說不是我家啊，不給你看 08/10 12:22
→ york1987: 所以才說漏水是正常，一堆人大驚小怪，哪間房不漏水。 08/10 12:24
→ Nightu05: 潤泰商辦 華固住家都有漏過啊 那你要買誰@@ 08/10 12:56
→ Nightu05: 中悅不知道有沒有 但兩千多萬起跳哦 08/10 12:56
推 Nightu05: 台中的話還是你買一間龍寶看看會不會漏 08/10 13:00
→ loveinlove77: 機率問題 08/10 13:03
推 justin037666: 要買房到趁這次看一坡，台南有部分新建案有災情；） 08/10 13:08
推 david520b: 地震左右拉扯.有縫頂多壁癌.漏水有些誇張 08/10 13:36
→ tayatiffany: 未看先猜 一定有人cue寶咖 08/10 13:55
→ RaiGend0519: 不要買預售屋 08/10 13:59
推 gsw1728: 好建商漏水就機率較低或售後有人服務，並不保證一定不漏 08/10 14:00
→ gsw1728: 吧 08/10 14:00
→ RaiGend0519: 另外問題不是買到不漏水的房子，而是買到漏水房要怎 08/10 14:00
→ RaiGend0519: 麼解決 08/10 14:00
推 toyland: 回大衛520，所以你就看合遠新XX有多誇張 08/10 14:08
推 OXIIO: 漏水是垃圾 操 08/10 14:51
推 abc801224: 缺工影響不小 08/10 15:12
→ francis10: 不管透天還是大樓 早晚都會漏水 放寬心 08/10 16:25
推 abel0201: 透天漏水還勉強有解 大樓只能燒香拜拜了 08/10 16:50
→ horb: 拜拜跟不要買頂樓 08/10 17:19
→ horb: 或是買成屋。下雨後馬上去看屋 08/10 17:21
推 nathan0200: 為什麼日本很少聽到 08/10 19:52
推 lmimuin: 成屋就不會漏水嗎…? 08/10 19:55
→ lmimuin: 剛好過保固 自己處理…歡樂 08/10 19:56
→ NewIan: 你自己都作過監工了還來問鄉民問題？ 08/11 02:10
→ wanttu: 不專業的監工？自己不是相關產業嗎？ 08/11 10:36
推 nextstar: 後來已經進化到地下室漏水就算了，只要家裡不漏水就阿 08/11 21:20
→ nextstar: 彌陀佛 08/11 21:20