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在 新店房屋出售產品中有6篇Facebook貼文,粉絲數超過15萬的網紅綠黨,也在其Facebook貼文中提到, 【居住權正義:新店瑠公圳迫遷暫緩執行】 #纏訟多年的生活 賴碧珍的家族在1950年設籍至今超過70年。1953年開始繳納房屋稅,1961年間無數次向瑠公農田水利會申購土地,水利會以機關用地不能出售為由拒絕。 水利會明知她家族長期居住的事實,2010年曾拜託賴碧珍的外婆陳罔市女士以世居耆老的身分,...
同時也有3部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19 地址─新北市新店區華城路66號 影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM 【物件資料】 總價─6980萬;單價─57.9萬/坪 降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪 格局─3房/3廳/3衛/1室 建物登記─12...
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新店房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2018-08-09 14:38:26180809華城路 歐風社區型別墅 國礎富裔山66-19
地址─新北市新店區華城路66號
影片網址→https://youtu.be/K5WUZe35LvM
【物件資料】
總價─6980萬;單價─57.9萬/坪
降價─6480萬 ;單價─53.8萬/坪
格局─3房/3廳/3衛/1室
建物登記─120.53坪
主建物─62.04坪(一樓18.09坪+二樓12.89坪+三樓16.31坪+四樓14.75坪)
附屬建物─16.17坪(陽台8.23坪+雨遮0.94坪+屋頂突出物7坪)
地下室─26.68坪
公共設施─15.65坪/13%
土地登記─199.13坪
月管理費─18080元
出售樓層─B1~4樓;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
大樓外觀朝向─東北;室內客廳採光朝向─東北;邊間─是;採光─3面
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─100年05月18日
類型─透天厝;建物高度─14.4米
公共設施─SPA、溫泉、游泳池、健身房
建物結構─鋼筋混凝土;外牆建材─石材
建設公司─國礎建設;設計人─鄭秀玲建築師
建築規劃─51棟,地上4樓/地下2層;總戶數─51戶
使用分區─風景區乙種建築用地;基地面積─12374.37坪
【車位說明】
倉庫式停車位,平面x1
【特色說明】
私密性高
鑿地千尺,專屬溫泉池社區
獨享6千坪公園、500坪的溫泉休閒會館
近康橋雙語中小學,優質物管24小時警衛
英式維多利亞風格小鎮,50席獨棟電梯別墅
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新店房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-03-05 20:57:03150304三立 爭地蓋社會宅 柯文哲腦筋動到陸保廠
影片網址→http://youtu.be/K8D9eiFGo4c
感謝記者 程燁睿、黃寶童的採訪↓
國外的例子顯示,「獨棟」社會住宅蓋好之後,事實證明不會影響周邊房價,但是如果是「聯開宅」,同社區部分單位提供做社會住宅,就會有影響,同社區住戶/鄰居一定會抗議的,因為住戶的經濟水平不同,同社區的房價一定會受到影響。
社會住宅蓋了之後,反而會增加人口密度,帶動附近生活機能更成熟,店面、商辦比較加分。
社會住宅只租不賣,既然沒有賣,就不會有成交紀錄可參考,當然不會影響附近房價,至於租金行情,一般住宅&社會住宅性質上本來就不同,所以應該也不至於會影響到租金行情。
以下是新聞報導……↓
柯文哲上任前就已經承諾要蓋5萬戶社會住宅,而最新目標鎖定信義區的陸軍保養廠。
記者 程燁睿:位在信義區的陸保廠,閒置營區目前已經廢棄多時,國防部也已經將這塊4.9公頃的陸保廠營區歸還給國產署,柯文哲也打算爭取這塊地來蓋社會住宅。
柯文哲搶著開口要地,因為陸保廠占地面積將近5公頃,加上台北市府所有地,合併面積高達9.79公頃,地處台北市最精華地段,連教育部也想爭取,102年郝市府評估,地價高達1246億元,當時還規劃蓋1950戶社會住宅。
房仲業者 陳泰源 表示:廣設社會住宅,就有大量的人口紅利,人口密度住戶增加了之後,你可以帶動附近生活機能,有些附近預售案是已經破百萬了。
柯文哲:當然我們是表答說我們不會無償撥用,但是它還是總是比不上那種設定地上權去出售獲利多。
只不過,柯文哲的5萬戶目標可不能只鎖定陸保廠,包括與政院有共識的空總用地,台北市府規劃蓋1萬戶社會住宅,另外包含捷運聯開案,台北橋站有327戶,另外龍山寺站的11戶,內湖港墘站的20戶以及新店機廠,也就是美河市的258戶,這些都是只租不賣。
包括空總以及陸保廠,北市府打算以設定地上權,推動社會住宅,只不過國家用地能否落實柯市長說的居住正義,還得政院點頭同意。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/86987441 -
新店房屋出售 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2012-03-21 13:27:00120320東森售屋所得稅大增雙北漲福7%最高
影片網址→http://youtu.be/k5LoNiEeLJI
感謝記者黃慧婷的採訪,說真的,類似這樣的議題,問代書會比我們仲介還清楚,其實我有轉介紹我認識的美女代書,可惜她害羞不願受訪,所以還是換我講,不過我講的內容是比較safe的,不過,這個「售屋所得稅」這個專有名詞,我似乎覺得好像是記者自創的,怎麼過去沒怎麼印象?誰可以指正我?
像我小年夜成交的一筆約1000萬的套房,一開始原本屋主賣方很開心,結果買、賣、代書三方坐下來聊天時,賣方得知她要繳交那麼多的稅,當場傻眼,甚至一度後悔用約1000萬元的價格出售(好家在賣方已經無法反悔了!)
以下是新聞報導......↓
房仲業者陳泰源:你現在看到的這個裝潢,其實都還蠻新的,因為屋主他也才剛裝潢不到兩年。
房仲強推大直豪宅,但房子該不該在這個時候賣?屋主有疑慮,因為賣房子,財政部課很大!
記者黃慧婷:如果你手上沒有像我這一份成交證明的話,沒關係,財政部幫你算,像是我背後這一戶房子,大約是2000萬,就要比去年多繳40萬的售屋所得稅。
以剛成交一戶明水路約17坪的房子來看,去年賣屋所得稅率是42%,如果以綜所得最高4成來算,去年售屋所得稅,今年要申報168萬,但是前年售屋所得稅37%,屋主前年賣屋,去年要繳148萬,等於今年報稅要多付20萬給政府,這樣一來賣房子的屋主大喊「吃不消」。
屋主阮美霜表示:所得稅一年到最高的40%,那你說再多繳,都已經繳那麼高了,再多繳40萬,那真的是太多了!
稅率年年漲,原本要避土增稅的民眾,想趕在去年把房子賣掉,沒想到今年又逢售屋所得稅大增,一樣沒賺到。
房仲業者陳泰源表示:土地每一年都會看狀況去做一個調整(升),會往上做一個調升,所以你反而是越早賣,你要繳的土地增值稅是越少的。
新版售屋所得標準,台北市42%,新北市的板橋、永和、新店漲到28%,最高漲幅有7%,雙北市漲幅大,為的就是政府要落實「實價課稅」抑制房價。
新聞網址→http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/6972210.shtml
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/48289930
新店房屋出售 在 綠黨 Facebook 的最讚貼文
【居住權正義:新店瑠公圳迫遷暫緩執行】
#纏訟多年的生活
賴碧珍的家族在1950年設籍至今超過70年。1953年開始繳納房屋稅,1961年間無數次向瑠公農田水利會申購土地,水利會以機關用地不能出售為由拒絕。
水利會明知她家族長期居住的事實,2010年曾拜託賴碧珍的外婆陳罔市女士以世居耆老的身分,拍攝影片見證瑠公圳興衰,卻在隔年未通知他優先承購,就將老宅座落的土地以無人居住的「空地」名義賣給建商。
賴碧珍的外婆陳罔市在高齡九十三歲被建商提告,要求驅離他住了一輩子的家,阿嬤沒等到正義來臨,已在一百零三歲辭世,房屋近日則準備遭強制執行拆除。
#居住即尊嚴
依據《兩公約施行法》,國家有義務保障居住權,執行法院作為國家公權力的代表,在執行強制驅離時應先提供 #磋商 #合理通知 #安置 等法律救濟,在程序保護完備前,應避免執行強制驅離。
本案即是典型的 #非正規住居 受到迫遷的情況,意指這些住屋的存在往往有其歷史,卻因為法律的漏洞而不受現有制度的保障。
瑠公圳迫遷案將在 04/26 進行法院履勘,案件即將進入強制執行,一旦拆屋將直接導致當事人流離失所,呼籲台北地方法院應正視賴碧珍的居住人權,暫緩本案強制執行的命令。
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