【你知道嗎？世界上竟然有這種保險！？】 ​
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一般來說，只要可以算出 #機率​
那不論聽起來有多誇的意外事件​
都會有保險公司願意提供相應保單​
所以世界上其實存在許多奇險、怪險如：​
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1. 被椰子砸中險：​
全球每年都有 150 人死於 #椰殺 ​
這個危險性足足是被鯊魚襲擊的十倍​
所以就有旅遊保險公司為此開辦保險​
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2. ​ 馬桶阻塞險​
其實在 #水電師傅 很稀有的歐美地區​
這算是非常常見的住宅保險：比如在英國​
每個月只要付一英鎊，就可以理賠諸如​
水管漏水、水槽馬桶賭塞等管道意外​
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3. 看電影笑死險​
這個險主要是為了保護 #脫口秀演員：​
因為怕自己講話太好笑，導致觀眾出意外​
其實在醫學上，笑到腦動脈破裂、窒息​
哮喘、暈倒、或心臟病都是有可能的​
所以有些喜劇公司會需要類似保險​
用以賠償可能的訴訟或醫療支出​
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4. 被 UFO 綁架險​
在美國，有保險公司專為被外星人綁架​
而導致的精神損傷（包括被親友嘲笑）​
提供最高理賠 1000 萬的 UFO 綁架險​
目前為止真的有一個人成功獲得理賠​
因為他體內存在非地球物質的植入物​
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5. 被人造衛星砸中險​
這個險包括隕石、天外飛來的碎片等都能算​
往往會包含在標準的房屋及商業保險範疇裡​
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6. 被鬼殺死險​
如果被超自然生物​
包括鬼魂、吸血鬼或狼人攻擊​
美國保險公司可提供 100 萬的理賠金​
但需要注意的是，單純遇見超自然現象不算​
必須要導致傷害、死亡或財產損失才符合​
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其實臺灣地震學家 #馬國鳳 博士曾說：​
「一個臺灣人一生​
　　至少會經歷 2 次大地震。」​
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所以一起經歷過 #921大地震 的我們​
與其擔心被外星人抓走、被衛星砸中​
不如時時戒備地震發生，做好事前的預防​
比如準備好防災急救包，固定好家中傢俱​
最重要的是：投保 #住宅地震基本保險！​
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一年只要 1350 元！新屋舊屋都能投保​
若因地震房屋全損，最高保額 150 萬元​
還可獲得臨時住宿費用 20 萬元​
讓你財產有保障生活更安心！​
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#怪奇事物所×住宅地震保險基金​
#怪奇冷知識737

房屋仲介和原屋主都表示有誠意解決問題，但因要求的賠償金額過高才無法取得共識
👆挺蘋果！新聞即點即看
　
【房客租到漏水屋很賭爛　新屋主花1050萬接手當房東！更想哭】
https://tw.appledaily.com/local/20210215/JGJB65ZTNREA3HPPLNZZAKGYPE/
　
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#蘋果社會 #漏水 #租屋

姚侑廷 的分析寫得不錯。買太陽能板，讓太陽公公幫我賺錢，是個很有意思的商業模式，而且好玩！

就投資論投資，如果是為了樂趣跟時代參與感，那沒問題。如果作為穩健的投資項目，則記得要想清楚，這篇分析得很好。

「買一塊太陽能板，讓太陽公公幫我賺錢」，是最近越來越流行的一件事。以「陽光伏特家」為例，它就有三種參與模式，分別是「陽光電廠出資人」、「綠能公益捐款人」與「我有屋頂收租人」。預估內部報酬率 6.13%， 在這個低利的年代貌似很美好。但純粹就「投資」的觀點，請容許我提出幾個不中聽的異議，給各位朋友參考：
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一、關於出資模式，必須簽約 20 年，並且報酬率不一定。我想市面上有不少優於這個條件的投資標的，因此不見得非買這個不可。所謂「優於」，不等於「報酬高於」。光「本金消滅，太陽能板 20 年後價值歸零」這一點，我就覺得它不是一個很好的投資選項。
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官網說明文字：「太陽能發電依靠的能源即是日光的照射，因此每天的日照強度及日照時間不同，因此報酬率也會因日光變化而有略微的不同。在陽光伏特家平台上所有的案場出資效益都以 20 年後殘餘價值為零的情況作估算，因此請務必以此情況考量是否參與出資。」
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二、關於提供屋頂，有住過透天的就會明白，在屋頂上安裝東西，如果不是在蓋的時候跟防水工程一起施作，後續極有可能發生漏水的悲劇。這一點會讓人非常沒有意願。
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官網說明文字：「施工過程產生的鑽孔及固定點都會以防水材料填補，確保工程不會造成屋頂漏水；其他可歸責於系統工程的漏水問題，陽光伏特家將負責修繕工作。」
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三、台灣颱風特多，發生設備損害，極可能大幅降低投資報酬率。
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官網說明文字：「修復成本在自負額以上、賠償上限以下：保險理賠復原成本扣除自負額的金額，其餘復原成本同上，將從會員電費收益扣除用以修復。」
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四、提供屋頂還有一個很大的風險，就是將來要賣房屋時，新屋主是否願意接續原有合約。如果不願意的話，原屋主是要賠錢的。
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官網說明文字：「陽光伏特家與屋主簽立 20 年租約，即便 20 年間房屋易主，依據買賣不破租賃的原則，租約契約仍然有效。屋主若無正當理由不願繼續出租該場址的話，會由違約方付違約賠償責任並承擔拆除費用，而拆除工作將由陽光伏特家負責。」
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依據官網的估算，在日照最多的台南，若有 60 坪的屋頂，20 年總收益是 166,240 元。不管是防水施作工程的費用，或是將來房價出售的總金額，都比這個金額高太多了。如果我在台南有一棟 60 坪的房子，我一定不會提供屋頂。
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至於出資的模式嘛，其實除了低估了衰退率、損害率之外，我覺得最大的問題是「無法抗通膨」。若投資一萬五，第二十年收到的 920 元，大概只有 720 元的購買力。因此我認為報導中所言「比起投資股票，投資太陽能的風險比想像還要小」這句話，我完全不能認同。
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不過我想官網有明白寫出這些風險事項，還是值得肯定啦。大家參考看看囉。
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「陽光伏特家」官網：https://www.sunnyfounder.com/
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相關採訪報導：https://www.bnext.com.tw/…/grinnodot-published-a-crowdfundi…
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mobile 01投資者的對帳單：https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=5751912

150328TVBS 掩漏水 遮壁癌 雨後看屋易現形
影片網址→https://youtu.be/2Zgt20rtJi4

感謝記者 林彥汝 的採訪有關於是否擔心買到漏水屋的疑慮與解釋↓

1.我們接委賣時，會要求屋主在「屋況說明書」填寫，其中有2條寫明：a.是否有漏水？漏水現況交屋？修繕後才交屋？b.產權持有期間是否有因為漏水而修繕過？如果屋主勾選無漏水，事後發生漏水，前屋主當然要負責。

2.房仲的角色，只是做居間協調溝通，無法負責，畢竟房子又不是房仲的，除非買方能證明「房仲明知故騙」，不然沒道理要房仲連帶賠償。

3.另外，根據《民法-物之瑕疵擔保之規定第355條、359條、365條》就算真的本來就沒有漏水，「入住後5年內，發現漏水通知前屋主半年內」，也可與前屋主協調減少價金，或者是要求前屋主負責修繕唷！

以下是新聞報導……↓

要分辨房子是否漏水，專家說先從牆壁下手！水電行師傅提供辨識小訣竅，他說通常漏水屋轉賣前，牆壁都重新粉刷過，有些刷得牆面凹凸不平，就可懷疑會漏水，或者敲敲牆壁，要是有木板空音，也可能是對方故意用木板遮住壁癌，但師父也提醒，有些房子得住過一段時間才知道是否漏水，所以簽約前，得仔細審視條文，才能保障自己。

當初就是簽下這份合約，讓陳太太想求償卻有爭議，因為第8條寫明，若日後買賣發現有滲漏水，買方願自行負責修復，而且同意完全免除對方滲漏水瑕疵擔保責任，本案不適用房仲公司提供的漏水保固保障辦法，也就是說，賣方和房仲撇清漏水責任。對於這條規定，其他房仲業者說，通常他們都會請屋主先填資料，了解狀況後再賣屋。

房仲陳泰源：「房仲針對這個是沒有要負責任的，因為房子有沒有在漏水，其實當初屋主，委託在賣房子的時候，我們會請屋主寫一個叫屋況說明書。」

目前，房仲業鐘只有永慶和信義房屋有6個月漏水保固，住商和台灣房屋等都沒有，大多只能在民法上協助，所以，民眾怕買到漏水屋，交屋前一定要仔細檢查，水電師傅提供小撇步

水電行師傅范清福：「中間是一個空的，所以你敲的聲音會是很空心的。」

敲木板看是不是空音，師傅說有些投資客，裝潢得美輪美奐，有壁癌的牆壁，刻意先貼上木板後再刷上油漆，外表跟新屋沒兩樣，另外，也可檢視牆壁，是否像這樣重新刷過，牆面凹凸不平，看起來有點水痕，就是曾經漏過水。但師傅說，若對方真的刻意隱瞞，恐怕買方一開始也找不出問題，通常住過一段時間，下雨時才會發現會漏水，因此，在簽合約時，就得仔細審視條文和保固期限，才不會求償困難。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/573118

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/88365421