為什麼這篇新屋漏水消保官鄉民發文收入到精華區：因為在新屋漏水消保官這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者lienchi (...)看板home-sale標題[請益] 為什麼這波大雨讓不少新房子漏水時間...
前陣子下這麼大的雨，為什麼從聯聚到總太都會有新屋漏水，但事實上明明一堆老舊大樓
也沒漏水，理論上建築技術和經驗不是一直累積嗎，為何還是會有新大樓漏水的問題？
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推 ceca: 水泥收縮後產生的縫隙..XD08/16 20:23
→ ceca: 老大樓是因為,這些縫隙都補過了.08/16 20:23
→ ceca: 至於你要地震把水泥震出縫.08/16 20:24
推 a61156114: 你自己都說了，是理論08/16 20:24
→ ceca: 你要等水泥劣化後才比較容易.08/16 20:24
→ ceca: 因此,在水泥劣化前.08/16 20:24
→ ceca: 很容易新屋漏水比率不輸給中古屋.08/16 20:24
→ ceca: 當然聰明的建商都是颱風季不交屋.08/16 20:24
→ ceca: 他先經過颱風和超大雨洗禮,然後先補過一輪在賣你.08/16 20:25
→ ceca: 反正你也不能進去看,你也不知道他補過漏水.08/16 20:25
→ a61156114: 不漏的方法一定有啊!但建商為了賺錢不一定會做啊！08/16 20:25
→ ceca: 而補過後沒縫了,你自然就不漏水拉.08/16 20:25
原來如此 但為什麼有的新屋會漏有的不會？※ 編輯: lienchi (122.117.224.30 臺灣), 08/16/2021 20:27:34
→ ceca: 不會就它補了你沒看到所以不會漏..XD 08/16 20:28
→ ceca: 交屋前建商補漏水它會跟你講嗎?不會啊. 08/16 20:28
→ ceca: 你真要做到不漏也可以. 08/16 20:28
→ ceca: 漏水主因有兩種,一種是接縫處,一種是水泥收縮裂縫. 08/16 20:28
→ ceca: 接縫處因為兩個時間的水泥凝固不一樣所以會產生縫. 08/16 20:29
→ ceca: 可以針對縫特別處理. 08/16 20:29
→ ceca: 至於水泥收縮產生的. 08/16 20:29
→ ceca: 處理辦法很多,包含內部含一些其他東西,例如樂土之類的. 08/16 20:29
→ ceca: 不過基本上建商都沒再管這個,漏了在處理就好. 08/16 20:30
→ ceca: 漏了在處理的成本遠低於你事先處理. 08/16 20:30
→ ceca: 因此直接等一場超大雨的洗禮後,在大埔一次. 08/16 20:30
→ ceca: 有最大經濟效應. 08/16 20:30
噓 CYAward: 我怎遇到的都是老公寓再漏水 新大樓完全沒事 08/16 20:32
→ ceca: 老公寓就是水泥劣化產生縫隙. 08/16 20:36
→ ceca: 產生原因不一樣. 08/16 20:36
→ ceca: 因此老公寓通常不買五樓,買五樓必然頂樓要有鐵皮. 08/16 20:38
推 kusomanfcu: 便宜治百病 08/16 20:44
推 rainrein: 大樓是都發局管的，但他們沒再管就是 08/16 20:47
→ CYAward: 老公寓漏水還有一個原因是地震，牆把水管擠破 08/16 20:55
→ CYAward: 現在新大樓通常不會把水管埋死在RC牆裡面 有問題也好解決 08/16 20:55
推 JuanWang: 機率問題 哪個建商敢跟你保證100％不會漏水？ 08/16 20:59
→ JuanWang: 重點在善後的態度 漏水會爆出來大多是建商處理不當 08/16 20:59
→ Gundam77: 偷工減料R，該做阻水或引流設計的地方偷掉。 08/16 22:19
推 a9940597: 叫護士來打針呀 08/16 22:57
推 bob2096tw: 看起來是去年沒颱風所以沒辦法補，結果今年下大雨就全 08/17 00:45
→ bob2096tw: 部大爆炸？ 08/17 00:45
推 heisaboyo: 但要比較附近也是今年交屋的建案 像是附近的鴻邑惠宇 08/17 02:59
→ heisaboyo: 惠宇價位有差可能不能比，但鴻邑沒漏的話 總太要檢討了 08/17 03:00
→ checkman: 新大樓漏水會上網，舊大樓自己拖一拖當作正常。 08/17 06:48
→ checkman: 中古屋漏水的一推好嗎 08/17 06:49
推 piliwu: 中古屋漏水不會找建商會找前屋主吵 08/17 10:48
→ kinmengon: 我買的一個新建案 大樓有位住戶漏水但不是跟第一手賣 08/17 11:00
→ kinmengon: 家吵。是直接鬧建商 目前消保官安撫中 08/17 11:00
→ kinmengon: 哦!第一手賣家不是紅單轉。是跟建商辦交屋了 賣給現在 08/17 11:09
→ kinmengon: 這位住戶 08/17 11:09
→ WWSSAADD: 找不到原文了，請問有人知道在哪裡嗎 08/17 11:18
推 sawaman: 總太，新交屋，嗯... 08/18 20:52