連結：
https://www.storm.mg/lifestyle/1644392

內文：
新北捷運站住哪CP值最高？這5站房價親民、機能超便利，居住品質根本不輸天龍國！

從分析了「台北市哪個捷運站最精華？」許多新北的網友也紛紛推薦新北市生活機能超好
、交通方便、房價又較天龍國親民的 CP質超高捷運站，像是住板橋要什麼有什麼，住新
店能親近大自然，那到底有哪幾站是新北人的口袋名單？這些地方你可能真的沒想到過。

板橋站》三鐵共構，食衣住行一次滿足
板橋站是網路聲量最高的一站，總是有許多地方被拿來與板橋做比較。板橋站除了有三鐵
共構之外，也有巴士客運站，有網友表示交通超方便，板橋甚至可以自己獨立出來，只差
沒機場了。板橋距離台北搭捷運約12分鐘，不管去哪都很方便，小吃或是高級美食都有，
想看電影也有威秀和秀泰影城，加上板橋附近有江子翠、新埔、府中這三站，商圈發達，
站與站之間步行很快就能抵達，公園、菜市場、百貨公司都在這個區域，若只考慮生活機
能的話這幾站附近都很適合居住。根據永慶房屋近一年的實價登錄資料，這四站的住宅成
交平均價格落在54萬～45.4萬之間，若要住在板橋站附近的話最麻煩的就是要考慮其他需
求以及自己的口袋深度決定自己要住在哪個區域。

新店站》好山好水好愜意，鬧中取靜
新店站算是新北的近郊，最大的優點大多人認為是環境相當清幽，生活品質很棒，到台北
市區也相當方便，許多名人都住在這區，捷運的發車站也在這，不怕上捷運人擠人沒位子
，新店站的優勢是環境，但也有很多人提出新店很常下雨太潮濕，家裡需要有除濕機，晚
上吃宵夜要到景美才比較多東西，如果喜歡大自然的人或許也會喜歡上新店這邊的環境。

新店捷運站附近就是碧潭風景區。（圖／維基百科）
新店捷運站附近就是碧潭風景區。（圖／維基百科）
丹鳳站》價格較親民，生活機能完善
新莊分為上下新莊，兩區的客群不同，上新莊近期的房價有下跌的趨勢，但價格還是較高
，而下新莊的房價一直以來相較之下較為親民，丹鳳站搭一站就可以到輔仁大學，附近的
建安街更是多人推薦生活機能佳，學生族群若是有租屋需求往丹鳳這裡找基本上也是相當
划算，但除了離捷運站近之外，若是自行騎車開車的人也須注意巷弄狹小，對於不習慣的
人來說比較麻煩。

捷運丹鳳站。（圖／維基百科）
捷運丹鳳站。（圖／維基百科）
三重站》8+9沒有想像中多，新蘆線、機場捷運都能到
三重常常和俗稱的8+9畫上等號，但也有不少居住在當地民眾想為三重平反，他們認為三
重實際上真的沒有那麼危險。除了捷運有中和新蘆線以及機場捷運外，三重有許多橋可達
台北市，對於開車族來說也相當方便。此外，捷運三重站離許多公家機關都很近，以學區
來說離這最近的集美國小採雙語教學，也是不少家長想讓小孩讀的學校；三重站附近有大
公園也有小公園，也能滿足民眾的假日休憩需求。

捷運三重站有雙捷運。（圖／維基百科）
捷運三重站有雙捷運。（圖／維基百科）
永安市場站》生活機能超方便
在地人大多認為住這附近生活機能超好，步行5分鐘就能到大賣場，購買日常用品完全沒
煩惱，除了有公園綠地，附近還有還有國家圖書館、咖啡街、居酒屋街、永安市場等等，
這些都能滿足飲食娛樂需求，步行約15分鐘就能抵達樂華夜市、比漾廣場，可以說是新北
市最高CP值的地方！

捷運永安市場站。（圖／維基百科）
捷運永安市場站。（圖／維基百科）
住捷運宅很方便，但須小心幾點
房市達人葉國華指出，住捷運宅須注意動線格局、逃生規劃等問題，尤其是戶數多的話，
電梯數量少，尖峰時刻的交通時間會花得更長；而住在捷運附近的話需要注意隱私不足、
陽光遮蔽等問題，若是住高架捷運附近，噪音的部分也是一大問題，這些在購屋時都可拿
出來作為論價的籌碼；房市專家Sway也提醒，購買捷運共構宅有5個隱憂，分別是消費糾
紛、小環境容易凌亂、社區管理常有麻煩、安寧度不佳、風水上有疑慮，購屋時須特別注
意。

綜合以上，雖然新北市整體房價低於台北市，同樣的價錢不一定能在台北買到跟新北一樣
型態的房子，葉國華表示，這幾個地方有了捷運以後，搭車的時間開始能自由控制，交通
比以往更便利，房價相對的也會補強；天時地利不動產總經理張欣民也提到，捷運方圓
500~600公尺內的捷運宅基本上也都有保值效果，若是有雙捷運站的優勢，房價更是看好
。以CP值來說，居住在新北的某些地區也能滿足大家的需求，但不是每個地方都是完美的
，只要考慮過能接受當地的小缺點，那就會是最適合居住的地方了！（相關報導：奇景！
新北房市跟美國公債一樣「倒掛」：為什麼新莊區成交實價，新屋竟比老屋還便宜？｜更
多文章）

責任編輯/潘渝霈


心得：

新北真的越來越好 環狀線也快好了

年輕人CP值首選

難怪這幾年漲上天

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567068706.A.B0C.html