雖然這篇新北市社會住宅承租辦法鄉民發文沒有被收入到精華區：在新北市社會住宅承租辦法這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 新北市社會住宅承租辦法產品中有8篇Facebook貼文，粉絲數超過1,997的網紅新北市議員宋明宗，也在其Facebook貼文中提到， 【泰山首座青年社會住宅110/2/18動工】 【配套非營利幼兒園/公托/托老中心】 千呼萬喚努力終將有成果，這個青年社會住宅最早是我在107年12月7日以公文要求新北市府評估興建的可行性，密集的在兩個禮拜內跨局處的討論，於同年月24日定案並納入先期規劃作業程序辦理。 歷年來的總質詢我也持續關注這個議...
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，170530中視 內政部擬社宅出租辦法 防二房東賺價差 影片網址→https://youtu.be/s6yRhhhutjk 台北市圓山捷運站附近的社會住宅，租金較周邊價格打了85折，民眾抽籤搶破頭，內政部擬定社會住宅出租辦法，從年齡、戶籍、居住需求、家庭年所得跟不動產設下門檻，不是想租就能租。 ...
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新北市社會住宅承租辦法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2017-05-31 12:14:53170530中視 內政部擬社宅出租辦法 防二房東賺價差
影片網址→https://youtu.be/s6yRhhhutjk
台北市圓山捷運站附近的社會住宅，租金較周邊價格打了85折，民眾抽籤搶破頭，內政部擬定社會住宅出租辦法，從年齡、戶籍、居住需求、家庭年所得跟不動產設下門檻，不是想租就能租。
記者 郭岱軒、李維庭 採訪報導……↓
房仲業者 陳泰源 表示：「沒有實價登錄的房東，他們正常的出租行情有可能會被拉低。」
社會住宅對周邊房市可能有間接影響，草案明訂租金價格不能超過市場行情，最長可以租6年，社會弱勢者得延長1倍，但也怕有心人鑽漏洞。
房仲業者 陳泰源 表示：「有一些投資客，他可能找尋了很多符合資格的人頭，確實有這樣的一個擔心存在，那要去想辦法(防堵)。」
內政部設下防線，就怕房客當二房東賺價差，必要時內政部可訪視住宅，核對承租人身分，不得拒絕，要兌現蔡政府居住支票，要讓真正有需求的人擁有溫暖的家。
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/05/170530.html![post-title]()
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新北市社會住宅承租辦法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-04-19 13:22:05150418TVBS 聯開宅變中繼國宅 台北橋住戶罵市府欺騙
影片網址→https://youtu.be/oOoB01WXTVc
台北市政府出租的捷運聯開宅開放申請不到一個禮拜，已經受理將近1400件申請書，最搶手的「套房」，中籤率只有2成3；但「兩房型」的月租金從兩萬三起跳，價格高於周遭行情，造成供過於求，台北橋聯開宅兩房型物件申請人數比出租戶數還少，供過於求，讓北市府乾脆選定成「中繼國宅」暫時安置住戶，台北橋聯開宅住戶痛批市府不誠實，玩兩面手法！
記者 侯慶莉、楊育昇 採訪報導……↓
台北市政府員工：「要控制時間喔，5到7分鐘。」
台北橋捷運聯開宅再現看屋潮，帶隊的還是台北市政府。看房民眾vs.記者：「他這邊主要都是兩房的。這個價錢你覺得跟市場行情比較？目前是還可以接受。」
沒把租金當成最重要考量，原來租金北市政府買單，儘管捷運聯開宅開放看房日已過，但北市大龍國宅被認定是海砂屋危樓，5月15日就要拆除，鎖定台北橋聯開宅要安置國宅住戶。
台北橋聯開宅住戶：「(北市府)他們也承諾了，4月21日如果(出租社會宅)沒有滿，他們會先暫緩做招租的動作，今天擺明了他們就是玩另一套動作，就是兩面手法。」
氣急敗壞，台北橋住戶萬萬沒想到，社區除了進住「社會宅」，又要加碼變成「中繼國宅」！原來台北橋聯開宅提供兩房型供社會宅出租，「中籤率100%」，供過於求問題就出在月租金！
民眾：「我要負擔兩個小孩學費，可能就沒有辦法(承租)，年紀太輕所以租不起這樣的(聯開宅)。」
房租一個月要兩萬多，幾乎等於揹房貸，兩房型租金高於周邊市場行情的，還有小碧潭站的「美河市」聯開宅，兩房型月租從1萬9到2萬4千9，9成中籤率，倒是一樣是兩房型，內湖港墘站聯開宅月租金逼近3萬卻超搶手，中籤率只有7%。
房仲業者陳泰源：「好像很搶手，可是實際上發現說，其實(港墘站聯開宅)只有兩戶釋出，兩萬(房租)你在附近，公寓爬樓梯的你可以租到三房。」
其實聯開宅搶手的都是「套房」，龍山寺、台北橋、小碧潭等四處，聯開宅261戶出租，中籤率23%，北市府拋公共住宅，要讓更多人住得起好房子，卻因為租金高於市場行情，再一次引發討論。
新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/576177
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89756543![post-title]()
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新北市社會住宅承租辦法 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2015-03-10 14:53:18150310中天 居住正義難實現 國外社會住宅租金僅市價3-5折
影片網址→http://youtu.be/wwM9LQXTyGg
感謝記者 劉世緯、張若妤、林東銘、蔡幸芳的採訪，總之，既然叫做社會住宅，就是要幫助經濟弱勢的族群，才能實現居住正義，但是顯然這個社會住宅的租金7折租空屋，自己還要添購全套家具電，換算下來其實並沒有便宜到，何況現在又要調漲為85折？
財富多寡 與 品格/修養/家教是完全兩回事，同社區住戶排斥社會住宅承租戶就是歧視，但沒辦法，這是人性，就跟柯文革的洞洞說/櫃台說/不鼓勵同性戀這種行為說/女生太多有問題說/單身女性太多有問題說/外配進口說一樣，都是歧視。
以下是新聞報導……↓
150310中天新聞 公宅租金負擔重 國外僅市價3至5折
氣派磚牆，隔壁就是捷運站，這個位於捷運港墘站，裡頭有15-20坪的大套房，租金至少2萬元起跳，就算公宅租金打了8折，年輕人還是租不起。
想要租得起這樣的房子，月薪至少5.8萬，離市區遠一點的捷運龍山寺站，社會住宅最便宜的也要17900元，但是根據統計，台灣青壯年人口，平均收入卻只有3.5萬，連柯文哲自己都嫌貴，希望未來最終目標可以降到7折價。
但是看看鄰近國家的公宅，包括日本、香港、甚至公宅比例最高的新加坡，租金都是市場行情的3-5折這麼低，這樣才有可能真正照顧到買不起房子的年輕人。
房仲業者 陳泰源 表示：因為既然叫做「社會住宅」，政府就是要幫助到一些經濟上比較弱勢的族群，7折其實還是沒有想像中那麼樣的便宜唷！
台北市寸土寸金，買屋是年輕人遙不可及的夢，如果連公宅租金都貴鬆鬆，想要拉年輕人一把，恐怕很難。
150309中天 居住正義難實現 想租柯P公宅至少月入5.5萬
公營住宅乍看很吸引人，但租金卻讓年輕人卻步。
台北市長柯文哲力推的公營住宅，平均租金落在1.5萬~2.5萬不等，捷運港墘站，最低租金要價19400元，按照理財的邏輯，要租得起，月薪至少要超過6萬元，捷運龍山寺站最便宜17900元，月薪也得要54000元。
但根據主計處最新統計，22~44歲青壯人口，平均收入是3.5萬多元，都遠低於租得起便宜公宅的標準。
台北市都發局科長 簡瑟芳：有看到幾個聯開宅的社區居民，有一些反應的意見，所以這次的租金的設計是採浮動方式，第一年是以市價的85折來做計算。
記者 蔡幸芳：好不容易搶到聯開宅，以為帶了皮箱就能輕鬆入住，但裡頭只有冷氣、簡易廚房，還有浴室之外，其他家具家電都得自掏腰包。
租金沒有比較便宜，連家具電器都得自理，房仲粗估生活的基本家具、簡易電器，想打造一個捷運公宅家，至少得多花5萬元。
房仲業者 陳泰源 表示：所謂的6~7折的折讓空間，等於就是精裝版的家具家電全配的真正市價，所以說實際上你真的有租到便宜嗎？
對比龍山寺旁的公寓30坪租1.8萬，港墘站周邊也有1.4萬的公寓，相對於公營宅，租金便宜許多，柯P想實現居住正義，但價格的水平似乎還有很大落差。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/87221064![post-title]()
新北市社會住宅承租辦法 在 新北市議員宋明宗 Facebook 的最讚貼文
【泰山首座青年社會住宅110/2/18動工】
【配套非營利幼兒園/公托/托老中心】
千呼萬喚努力終將有成果，這個青年社會住宅最早是我在107年12月7日以公文要求新北市府評估興建的可行性，密集的在兩個禮拜內跨局處的討論，於同年月24日定案並納入先期規劃作業程序辦理。
歷年來的總質詢我也持續關注這個議題，包括108年(新北議會第3屆第1次定期會市政總質詢)也再次確認發包作業狀況，以及強烈要求納入的「非營利幼兒園、公托及托老中心、警消基層人員基本比例入住保障」等等，也都一一實現。
◆總戶數：220戶。
一房型(可住2人)83戶、二房型(可住3人)88戶、三房型(可住4人)39戶。
◆法定汽車位105位、機車215位。
◆依據「新北市社會住宅承租辦法」16條規定，租金不得高於市價8折。
◆租約一期2年，符合資格得續租，以兩次為限共六年。
◆照顧基層警消同仁原則，暫定5%保留戶。
◆社會住宅一、二空間留設非營利幼兒園、公托及托老中心。
大家覺得呢？
◎我覺得汽機車位增加得不夠，是不是可以請議員跟市府再爭取增設？
◎怒！這樣建設期間會不會造成更大的交通堵塞問題？
◎我家就住隔壁，這樣會不會對我的房子有鄰損問題？
(歡迎留言)
根據新北市府民政局110年1月份最新的資料顯示，泰山區總人口數有78399人，其中青年(20-40)人口有29405人(約占總人口37.5%)，如何鼓勵青年在地方展，首先「住的安心」，我覺得是最基本的。
而幼兒(0-6歲)人口有4527人(約占總人口近6%)、老人家(65歲以上)人口有10153人(約占總人口13%)，搭配的就是青年社會住宅內，設立非營利幼兒園、公托中心、托老中心等等公益設施，幼有所長、老有所依。
【市府公開資訊】
https://social-housing.planning.ntpc.gov.tw/house-detail_new3.aspx?c=1026
#我覺得很棒
#青年社會住宅
#非營利幼兒園
#公托中心
#托老中心
#宋明宗
新北市社會住宅承租辦法 在 楊春妹 Dongi Facebook 的最讚貼文
族人的居住正義（三）
質詢侯市長
新北市應該再興建更多社會住宅，提供給更多有需要社會住宅的市民可以居住，更應該將【新北市社會住宅承租辦法】，提供給優先戶含原住民的百分之三十，提升至百分之四十，以照顧更多需要幫助的市民。
🔸截至108年10月新北市的社會住宅有5,627戶，但優先戶(含原住民)申請新北市社會住宅的件數就有4,971件，這還不包含不知道可以申請社會住宅及不知道如何申請的市民，如加上這些可申請，因不知道可申請的件數可能就更多…現在只有24%的優先戶含原住民申請數可以入住社會住宅，由以上數字來看，新北市社會住宅提供給一般户及優勢戶含原住民的戶數是嚴重不足的！
▶新北市應再興建更多社會住宅及【新北市社會住宅承租辦法】優先戶含原住民的比例應從百分之三十提升至百分之四十，春妹多次向市府提出要求，市府至今還沒有調整該比例，春妹這次總質詢再次提出！要求市長以全面照顧到對社會住宅有需求的市民
✅市長也當場指示城鄉局召開會議研究辦理。
議題回顧
⭕️108.10.15#繼續捍衛原住民族的居住正義！質詢城鄉局局長 https://reurl.cc/A165pK
⭕️108.6.6質詢侯市長，要求新北市政府，針對優先戶含原住民承租新北市社會住宅的比例從30%調高至40%，並用一般市價的64折來承租社會住宅，除了增加原住民入住比率外，更落實原住民居住正義。 https://reurl.cc/Obp1d3
⭕️108.5.20 新北市社會住宅承租辦法第五條，公辦社宅首次招租時，提供給原住民及經濟、社會弱勢者戶數，應從百分之三十提高至百分之四十的比例，以滿足對社會住宅更有需求的弱勢的市民 https://reurl.cc/Qpn9rp
⭕️107.11.2質詢朱市長，有關原住民族居住正義（原住民族社會住宅、世大運選手村） https://reurl.cc/Ob5Omv
⭕️107.6.7質詢朱市長社會住宅包含原住民在內的優先戶從30%提升至40% https://reurl.cc/jdDWOn
⭕️105.11.9 質詢前朱市長，社會住宅包含原住民在內的優先戶從10%提升到30%，還是供不應求，要求提升至40%
https://reurl.cc/Qp45g0
新北市社會住宅承租辦法 在 楊春妹 Dongi Facebook 的最佳解答
108.10.15
#繼續捍衛原住民族的居住正義！質詢城鄉局局長
為了族人居住正義的權益，春妹是極力爭取絕不妥協的！除強力要求新北市政府修訂【新北市社會住宅承租辦法】將優先戶含原住民之的比例從30%提升至40%外，還要求讓新北市的族人都能住者有其屋，以落實居住正義🏠。
春妹在108年5月20日業務質詢及108年6月6日總質詢時，都曾要求市府修訂【新北市社會住宅承租辦法】將新北市各社會住宅的優先戶含原住民的分配比例，從現在的百分之30提升至百分之40。
此辦法的修法，是屬於新北市政府的業務可以完成的，但城鄉局卻函文中央修訂「住宅法」，把問題推給中央，春妹非常生氣，這並不是市府應有的態度，安居樂業不應只是口號，而是要落實來執行，照顧到新北市的市民。
本市計畫興建1萬戶的社會住宅，提供百分之30的優先戶含原住民，僅有3000戶，但原住民無自用住宅計有6220戶、中低收入戶有9,486戶、低收入戶有18,029戶，十二類的優先戶身分中，僅三類的住戶需求就超過三萬戶，需求量遠遠大於供給量！▶️因此，春妹再次要求城鄉局將社會住宅優先戶含原住民的分配比例從百分之三十調高至百分之四十，落實侯市長所說「安居樂業」🏘。
⭐️議題回顧
⭕️108.6.6質詢侯市長，要求新北市政府，針對優先戶含原住民承租新北市社會住宅的比例從30%調高至40%，並用一般市價的64折來承租社會住宅，除了增加原住民入住比率外，更落實原住民居住正義 https://reurl.cc/Obp1d3
⭕️108.5.20 新北市社會住宅承租辦法第五條，公辦社宅首次招租時，提供給原住民及經濟、社會弱勢者戶數，應從百分之三十提高至百分之四十的比例，以滿足對社會住宅更有需求的弱勢的市民 https://reurl.cc/Qpn9rp
⭕️105.11.9 質詢前朱市長，社會住宅包含原住民在內的優先戶從10%提升到30%，還是供不應求，要求提升至40% https://reurl.cc/Qp45g0