#創業問與答
🙋‍♂️準備創業開健身房的凱文問：
「有哪些相關法規是需要特別注意的？」

👨‍🏫小編說明書：
1⃣#健身房的設址：由於每個縣市的土地使用規範不盡相同，設立前一定要詳細了解土地分區，以台北市為例，只有商業區、住宅區(住三之一、住三之二、住四、住四之一)才可設立，不然選址錯誤被糾舉就可能被勒令停業，造成公司倒閉。

2⃣#合格證明：在 #室內裝修 的部分要依照《建築物室內裝修管理辦法》，向主管機關提出裝修的申請許可，不然會有相關的罰則。而健身房的 #公安消防申報、#教練是否有合格執照 及 #設備使用說明標示 都是政府稽查的重要項目，同樣要小心留意喔！

3⃣#與消費者的契約擬定：雖然政府有頒布 #健身中心定型化契約應記載及不得記載事項，但有些未列在上面的事項，像是場地及器材使用的規範、缺課補課相關措施等，最好也盡量詳細的補充在合約中，同時保障自己跟消費者的權益！

除了健身房創業要注意這些眉角，開餐廳等等也都要留意相關法規喔
#聖誕節過完就要跨年啦 #吃完大餐也要記得運動 #過年才能吃更多
#新創圓夢網 #創業諮詢服務專線 ☎️0800-589168

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「有哪些相關法規是需要特別注意的？」

👨‍🏫小編說明書：
1⃣#健身房的設址：由於每個縣市的土地使用規範不盡相同，設立前一定要詳細了解土地分區，以台北市為例，只有商業區、住宅區(住三之一、住三之二、住四、住四之一)才可設立，不然選址錯誤被糾舉就可能被勒令停業，造成公司倒閉。

2⃣#合格證明：在 #室內裝修 的部分要依照《建築物室內裝修管理辦法》，向主管機關提出裝修的申請許可，不然會有相關的罰則。而健身房的 #公安消防申報、#教練是否有合格執照 及 #設備使用說明標示 都是政府稽查的重要項目，同樣要小心留意喔！

3⃣#與消費者的契約擬定：雖然政府有頒布 #健身中心定型化契約應記載及不得記載事項，但有些未列在上面的事項，像是場地及器材使用的規範、缺課補課相關措施等，最好也盡量詳細的補充在合約中，同時保障自己跟消費者的權益！

除了健身房創業要注意這些眉角，開餐廳等等也都要留意相關法規喔
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150412中天 砸300萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴
影片網址→https://youtu.be/s5Rg5dcoCb8

謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪，

1.屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。

2.自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。

3.違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。

以下是新聞報導……↓

原告 謝先生：沒啦！一切都沒啦！

無奈搖頭嘆息，在新莊買下一樓店面，和旁邊的鐵皮增建平房，沒想到才剛買下，就收到市府發涵「違建限期拆除」，謝先生怒控賣方刻意隱瞞。

原告 謝先生：問那個屋主，屋主說「那個沒有關係啦！那個從以前就這樣子啦！絕對沒有問題啊！」

介紹買房的，是相識7-8年的老同事，當初掛保證絕對沒問題，也沒想到會被騙，謝先生買下後，分租給紅豆餅、機車店和出租套房，租金打算拿來校順八十歲老母親，卻都拆光光。

當時裝修費19萬，拆除費10萬，還有多付出的買賣價金260萬，告上法院求償卻敗訴，近300萬元等於白花了。

原告 謝先生：交屋以後我來整理的，他叫我不要來，後來我來整理了以後，遇到主委，主委就跟我講這邊有怎麼樣啊，講了一大堆，我說「挖~真的還假的」？

買屋白紙黑字沒寫清楚，買家吃虧只能自己認賠，但民眾買屋還是得要注意，許多屋主都會自己增建空間，包括常見的陽台外推、加裝鐵窗、頂樓加蓋、室內做夾層或是私自搭建鐵皮屋，每一項不是觸法就是游走法律邊緣。

看房一定要仔細，有沒有增建、改建、違建、禁建或是拆除重建之情事。產權持有期間是否曾收到違章建築查報(拆除)通知書或限期改正通知書，這些都要在合約上註明清楚。私下買賣時，也要當心有不肖屋主刻意隱瞞。

房仲業者 陳泰源 表示：其中一個房間明明就有壁癌、有漏水，他就故意自己賣，不要透過仲介，然後客人來看的時候，他就說其中那第三個房間不能看，因為可能我公公婆婆或是我的小孩在裡面睡覺不方便打擾。

雙北市政府積極打違建，買賣房屋就怕買到違法增建，賠了房子，連辛苦存的買房錢也石沉大海。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/89271154