210220蘋果 屋主自售也收帶看費 電郵預約一次收300元
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210220/H7DLV3EZXBECLJWT3453YLEJ2I/

最近在售屋網站有一筆資料，位於台北市中山區「大直逸廊」5樓套房，屋主稱為「小豪宅」，總坪數僅12坪，包含1房1廳1衛1陽台，開價1350萬，不過特別的是，該房目前由屋主自售，沒有留下手機號，留下的電話也都打不通，屋主希望有意看屋的買方透過電子信箱聯繫，十分神祕！讓人驚訝的是，屋主還要求有意看屋的買方，「每次收取300元帶看費」，這也讓房仲專家直呼，「屋主親自收帶看費，這還是第一次見到！」

（林佩萱／連線報導）......↓

據了解，該名屋主在售屋網站寫道，社區鄰近大賣場和百貨公司，還能「和大企業家做鄰居」。不過屋主原先希望房仲若要簽約委賣，會酌收帶看費300元，若有順利售出就會退給房仲，沒賣出則恕不退還，因為屋主認為現在很多人看屋後沒買，「造成雙方時間的浪費以及屋主權益損失」，因此希望藉由收費讓房仲在簽約帶看之前慎重考量，「不要帶一些沒有誠意的客人看屋」。

「大直逸廊」位於基湖路巷內，社區共88戶，屋齡16年，總樓高只有5樓，分為A、B兩棟，一樓有10戶，建案主要規劃11~14.5坪的套房，社區安靜宜居，根據《樂居網》資料顯示，平均成交價約84.3萬。

對此，房仲陳泰源表示，屋主選擇收取帶看費應是有所顧慮，因為通常屋主刊登售屋廣告，就會有多家房仲前來聯繫，甚至用話術向屋主假裝有客戶要看房，找來假買方合作，借此騙取屋主簽下委託賣房的合約，屋主大概也是一朝被蛇咬，十年怕草繩，才會設下帶看費的門檻，過濾房仲和客戶。不過，陳泰源說，通常是由社區大樓的管委會出面收取帶看費，而該社區的管委會確實會向房仲或買方收取每次200元的帶看費。不過由屋主收帶看費，還是第一次見到。

《蘋果新聞網》寄發電子郵件給該名屋主詢問收取帶看費相關問題，不過至截稿時間，尚未收到屋主回信。目前該名屋主開價每坪約112萬，不具名的房仲認為，開價相較於社區平均成交價有偏高，距離成交還有一段距離。

屋比房屋總監陳傑鳴表示，收帶看費屬於民間交易，目前並未有法源禁止這類事情，屋主這樣做確實可行。不過，因有收費，依法應向所在地國稅局辦理稅籍登記，否則一經檢舉可能就會受罰。若未依規定申請稅籍登記，稽徵機關除了通知限期補辦，還可處以3千元以上、3萬元以下的罰鍰。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/02/210220-300.html

為了退款有必要找10-20個律師以及這麼多人 我也醉了 完整對話外加一篇影片請所有直播主或是有做生意的朋友注意避免類似情況發生 以下他所言的讓我覺得做賊喊捉賊 大家看看有什麼想法大家討論看看 聽說他對很多台都有類似的事情發生 這篇文章應該是打給要退款或是換貨的直播主看的 真的很嚇人 但是只要照規定走久不會有問題 我也承諾下禮拜退款 希望大家 存好心 說好話 我好事

以下她的文章我認為文筆不錯 可以嚇到沒有見過市面或是沒有做好的人 看看以下文筆吧

消費糾紛找消基會、交易未開發票找國稅局、已簽收退貨卻不退款是侵佔還是不當得利？
我應該去新北市刑大找我老弟訴訴苦嗎？

所有匯款、收發貨紀錄和你在臉書上發文秀出我微信真實姓名⋯及不實指控與批評⋯我都留檔存證了！律師說已涉及公然毀謗、污辱⋯⋯
你罵也罵了、拖也拖了⋯
今天下午5點前我若沒收到退款，或少一毛錢⋯⋯你就等著各單位約談吧！
我可以花10個20個58495元、請律師告你、在FB請網軍揭發你、檢舉你⋯⋯讓你草木皆兵，活在你最愛的豬肉裡⋯你要不要試試？

王先生，當我對你客客氣氣時，請自重。
不要以爲躲在鏡頭後面喊「你媽豬肉」你就可以為所欲為！
你抱怨人家棄標，你有沒有想過為什麼你的棄標比例那麼高？
是你讓消費者不信任！
你以為那單9千多我真是付不起嗎？男友吵架就能讓我棄標退貨？我是不想說破你直播間的問題！
一切證據我都留存了，你的FB 拉黑我也沒用，我已找人全部部署好了，你的粉絲有幾個是你的打手你自己清楚，但有多少是我的人你知道嗎？
網路交易鑑賞期退貨是被法律保障的事，我不知道你為何要有被害情結，自討苦吃？
因你曾揭露我姓名，故今後我會請人監看你的FB版及直播內容，你若再公開於FB或直播時有任何對我不利的言詞，即使是含沙影射⋯都會構成公然侮辱、毀謗！
5點前-58495
順便告訴你⋯我還可以凍結你的帳戶，你知不知道？你開幾個新帳號用人頭都沒用，只要有交易，我就能吿你、檢舉你、凍結你幾個帳戶！
除非你馬上退我款，否則你跟我鬥，法律財稅都站不住腳，會很累的。

2020元旦新制上路囉！和創業老闆息息相關的資訊請參考整理如下：
#勞動力相關
🔸基本薪資調漲：月薪由目前23,100調升至23,800元、調幅3.03%；時薪由150元調升至158元，調幅5.33%；軍公教人員薪資不予調整。
🔸「勞工保險投保薪資分級表」調整：將第1級的2萬3100元以下修正為2萬3,800元以下，目前以現行基本工資2萬3,100元投保勞保或提繳勞退者，元旦起將同步逕調為2萬3,800元。
🔸「勞工退休金月提繳工資分級表」因應調整：勞退分級表將新增第20級月提繳工資為2萬3,800元，並將現行第20級移列修正為第21級、實際工資級距下限修正，現行第21級至61級移列修正為第22級至62級，其餘維持不變

#工商相關
🔸境外電商要開雲端發票：在台灣沒有固定營業據點的境外電商，從今年1/1開始，須全面開立雲端發票給消費者。若無開立，國稅局可依法開罰，民眾也可主動向國稅局檢舉。
🔸四大租稅優惠展延長：投資抵減、員工獎酬股票、天使投資人半數投資抵稅、個人投資新創穿透性課稅，四大租稅優惠都展延10年，延長到2029年12月31日止
🔸營業稅優惠期限延長：月銷售額逾20萬按1%課徵營業稅優惠期限，由2020年延長至2025年。
🔸紙本書公共出借權試辦：讀者每向國立圖書館借一次國人自製紙本書，創作者及出版社就可合拿3元酬金，雙方擬依七成、三成分潤，另規畫設上下限。
🔸「名模條款」5月報稅：民眾申報綜合所得稅，薪資所得除可採20萬元定額扣除，還可選擇核實扣除，可列報的支出包括職業專用服裝費、進修訓練費、職業上工具支出等三項，都可在薪資總收入3%上限內扣除；可扣除的費用必須與工作直接相關，且專供工作使用，非工作時段不會用到，才可列報。
－興櫃公司薪酬委員會獨董過半：薪酬委員會過半數必須是獨董的規定，從上市櫃公司擴及興櫃公司。
🔸百貨量販業禁用免洗餐具：台北市、新北市、桃園市、新竹市、台中市、彰化縣、台南市、高雄市、宜蘭縣、花蓮縣、台東縣、澎湖縣等百貨量販業內用禁用一次性免洗餐具。
🔸食品安全監測計畫更新：食品安全監測計畫新增巧克力及糖果、食用冰製品、膳食及菜餚、其他食品，也把資本額3,000萬以上食品製造廠納入。
🔸推動農產品初級加工場管理制度：建構農產品生產到初級加工一元化管理制度，輔導農產品初級加工場取得登記，串連一級生產、二級加工與三級行銷，提升農業產值，強化農產品安全。
🔸中小型店家數位轉型補助：共計補助2萬9,000家中小型零售與餐飲店家使用行銷與銷售面之數位服務方案，每家最高3萬元
🔸新北市開放外國人申請新北中小企業信用保證融資貸款：鼓勵外國業者持續於新北投資，109年起開放外國人申請中小企業信用保證融資貸款申請資格。