📣📣Q1新北住宅價格指數「微漲」🏠🏠

#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2021年1月至3月之全市價格指數分別為111.48、112.54及112.98；大樓價格指數分別為111.25、112.87及113.51；公寓價格指數分別為102.82、101.95及102.19，與2020年第4季相較微幅上漲，而與2020年同期相較，全市、大樓指數漲勢較為明顯。

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📌📌新北20Q3住宅價格指數呈現上漲趨勢🏠🏠

#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2020年7月至9月之全市價格指數分別為105.89、107及108.89；大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05；公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49，與2020年第2季相較大致呈現上漲趨勢，主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響，剛性需求帶動成交量增價漲，而與2019年同期相較，全市及大樓指數皆明顯上漲。

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📌📌2020年Q2新北住宅價格指數「微漲」🏠🏠

#新北市 政府 #地政局 公佈最新一期 #住宅價格指數，2020年4月至6月之全市價格指數分別為105.14、104.62及104.81；大樓價格指數分別為106.09、105.17及105.86；公寓價格指數分別為100.01、99.87及98.68，與2020年第1季相較大致呈現微漲趨勢，主要受 #新冠疫情 狀況回穩影響，帶動成交量與價格回穩，而與2019年同期相較，全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢。

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利率低、資金寬鬆支撐房市，根據內政部調查，今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中，除台北市外，其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房，政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路，除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅，實價登錄也納入預售屋交易，並禁止轉售，外界預期將對房市造成一定影響。

詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/533281

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利率低、資金寬鬆支撐房市，根據內政部調查，今年第一季全國住宅價格指數再攀新高。六都中，除台北市外，其餘五都房價指數持續創新高。為了打炒房，政府所推出的房地合一稅2.0與實價登錄2.0於今天正式上路，除了對持有5年內出售並獲利的屋主課重稅，實價登錄也納入預售屋交易，並禁止轉售，外界預期將對房市造成一定影響。

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201110民視 住宅價格指數連7季創新高 台南年漲5.46%最多
民視原影→https://youtu.be/eKP-yMVMWFU
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2020B10F10M1

內政部今天公布第2季住宅價格指數，已經連續7季創新高，而且六都除了台北市外，其他五都，第二季的房價都持續創歷史新高，其中台南年漲幅5.46%最多。因此房地產專家分析，除了低利率資金投入房市外，中、南部基期低，也讓漲幅相對比較大。

民視新聞／陳思瑜、葉純豪 台北報導......↓

房仲陳泰源說，「我的預算有限就總價是接近一千萬，權狀不到15坪，接近15坪的一個小套房。」工作十年房仲業者陳泰源終於在台北市買下人生第一間房，全拜這波寬鬆資金所賜，讓房市交易熱絡，而根據內政部最新發布的住宅價格指數已經是連續7季創新高，其中六都的房地產價格，成長最多的是台南與台中，台南年漲幅5.46%、台中年漲幅3.69%。

台灣經濟研究院研究員劉佩真分析，「台中市跟台南市，它的表現相對是比較突出的，我想台中市最主要是來自於說，它進來的一個人口紅利，那台南市的部份可以看到，其實包括像是半導體，像是台積電的進駐，它產生所謂一個群聚效應，其實也非常明顯帶動周邊的住宅的一個價格。」

反觀北部雖然漲幅不比中、南部來得高，只在1%左右，但第一線房仲說，億元豪宅買氣還是很旺，房仲陳泰源表示，「實際上的狀況是以我們高總價的地方，你會發現說像很多一 二億的豪宅，在過去這幾個月也是短時間內成交好幾間。」

市場資金寬鬆加上台灣疫情控制得宜，不少台商返台置產比例增加，因此房仲業者預估，自住、換屋及置產族群紛紛入市的狀況下，房市熱潮短期內還不會冷卻。

陳泰源youtube→https://youtu.be/DlP7s37LO9s
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201110-7-546.html