有爭議的新燕土地，由茂德建設接手頂新集團之後，乙種工業區改成住宅商業區，一路過關，內政部已通過了。

但是坤城在議會質疑，在市府「都更3箭」獎勵下，該基地容積率竟然可以從210%變成651%，為原來的3倍，外界估算獲利竟高達600多億元，真是不得了。請問有哪一個建商的案子，容積率可以增加到這麼多？市府有沒有「先射箭再畫靶」的嫌疑？

茂德公司雖然很霸氣地捐了一棟大樓給市政府當第二行政中心，但其實賺更大的是茂德啊，新北市有其他案例，容積給這麼「飽」的嗎？

城鄉局長說，茂德都市計畫案從乙種工業區申請變更為住宅區與商業區，同時又申請都更一箭捷運周邊增額容積、都更二箭主幹道容積加給，容積獎勵計算一次到位，而不是陸續申請，所以為651%，整體容積率類似新板車站、新莊副都心，屬於合理範圍。

原來這樣算合理範圍啊……

好友，晚安！以前提到「工業區」就覺得硬梆梆，現在的「工業區」已經不一樣！由於新北工業區內有不少更新重建需求，市政府已經研訂「新北市工業區立體化方案」，透過提升容積率的方式，鼓勵廠商更新重建增加投資，同時強化產業用地使用效能！

新北市政府經發局長何怡明表示，「新北市工業區立體化方案」是以新北市境內基準容積240％(含)以下之乙種工業區及產業專用區為適用範圍，並自今年7月5日起受理申請，市府也已在7、8月間陸續於轄內各工業區辦理過共15場的說明會。

「工業區立體化」有許多好處，能將土地利用更大化，並積極鼓勵投資的業者提供「回饋空間」，未來可以提供忙碌的雙薪家庭父母「公共托育」等服務功能。而且目前第一波投資申請區域，全數落在捷運站周邊，正是與新北市政府「大眾運輸導向型」的政策發展方向不謀而合。

「新型態」的工業區，也是服務產業與基層員工更加周全的工業區——即將在新北市出現。根煌將會積極地敦促市府團隊「做，就要做到最好」，讓新北市安居、樂活，更加滿足每一位市民的不同需求。

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有爭議的新燕土地，由茂德建設接手頂新集團之後，乙種工業區改成住宅商業區，一路過關，內政部已通過了。
但是坤城在議會質疑，在市府「都更3箭」獎勵下，該基地容積率竟然可以從210%變成651%，為原來的3倍，外界估算獲利竟高達600多億元，真是不得了。請問有哪一個建商的案子，容積率可以增加到這麼多？市府有沒有「先射箭再畫靶」的嫌疑？
茂德公司雖然很霸氣地捐了一棟大樓給市政府當第二行政中心，但其實賺更大的是茂德啊，新北市有其他案例，容積給這麼「飽」的嗎？
城鄉局長說，茂德都市計畫案從乙種工業區申請變更為住宅區與商業區，同時又申請都更一箭捷運周邊增額容積、都更二箭主幹道容積加給，容積獎勵計算一次到位，而不是陸續申請，所以為651%，整體容積率類似新板車站、新莊副都心，屬於合理範圍。
原來這樣算合理範圍啊……