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[爆卦]新北地價稅試算是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「新北地價稅試算」的推薦目錄
  • 王郁揚 WHO FCTC 菸草減害專家

    新北地價稅試算 在 王郁揚 WHO FCTC 菸草減害專家 Facebook 的最佳解答

    2020-05-07 13:16:36
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    血統 period

    【我有一位同學】
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    〔一〕妳以為誰玩得起教甄
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    　　我有一位同學，大學時期，在天天都得跟班上同學失陪的師培中心裡，她常常和我選一樣的課，她讀財金科系的，為了修教程還輔系會計。儘管我一開始坐在她旁邊的目的是為了想誘拐她上床，後來卻演變成了完全另外一條的路線。
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    　　她很努力，白天上本科系的課，晚間上教育學程的課，下課之後要趕去藍藍路（為不懂梗的長者解說：麥當勞）上大夜班，職位是後場。有待過藍藍路的都知道那種被特意設計出來的工業化生產線對老闆和客人來說多有效率，對員工來說有多瘋狂。曾經有一段時間，她不只有一份工作，而是同時身兼數職。
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    　　我一直很懷疑，一天只有二十四小時，她到底哪裡來的時間去做這些總量遠遠超過二十四小時的事情。『妳到底昨晚有沒有睡覺？』每次上課時我總會這麼問她。『有啦。』她總會這麼回答我，然後在教授開始幹古之後半小時內迅速睡著。
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    　　她撐著內分泌失調以致完全暴走的超不健康身體，完成了大學學業。她熬過了超壓榨的教育實習，熬過了教師檢定，卻在教師甄試上慘遭重創。她沒有錢繳這麼多報名費，她沒有錢準備這麼多資料，她沒有錢能讓她全台灣四處趴趴走參加各縣市的甄試。她的所有工作都不允許她請假，只要一請假下去就會「被自願離職」。就算能夠請假，她也沒有辦法請，因為少掉幾天的工作量，她連房租、水電、生活費等有夠給她超基本的生活開銷都無法支付。
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    　　她的家庭狀況很惡劣，她需要軍公教類的公職薪水來穩定她「和她全家人」的生活。她很難過地放棄了成為老師的目標，以前所付出的時間和金錢全部放水流，成為沉沒成本，而原本可以跟同學一起玩社團、開懷大笑的機會，和逝去的青春，全部隨著畢業就化為烏有。
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    　　後來她想要考國營事業。但是她「根本沒有時間」去蹲補習班，只好購買函授。但就算買了函授，她也「根本沒有時間」好好讀它，一切的原因都在於：她家沒錢，而且極需花錢，她只能一直燃燒健康在永無止定的低薪血汗工作上，直到倒下然後被自願離職。
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    　　所以，一點也不意外的：她當然還沒考中。我所能給予她的協助，就只是每次當她在轉換工作，而舊老闆那邊千方百計想要用各種方式扣她薪水，連最後都還極盡壓榨之能事的時候，提出法律上面的自保或反擊方式，盡可能拿到她應該要拿的數字。
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    　　以及聽她在電話那頭哭泣，痛徹心扉。
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    （二）輕輕鬆鬆，上榜成功
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    　　　我有一位同學，她的父母是老師，是我爸媽的同事。她爸是主任，媽媽是校長。她大學讀的是文藻，在學時期從來不用煩惱打工，因此有充裕的時間去玩社團，去四處參加活動，從事志工等等「充實自己生命和眼界」的事情。她曾經騎著可愛的雲豹檔車，環島趴趴走，途中經過台南的時候順便跟我喝了杯不是咖啡的東西。而她女朋友出國留學去了。
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    　　在經過了一陣子大概很無聊的賣輪胎工作之後，她自己買了書，回家「自己讀」（連函授都不是喔！單純的書唷！），然後以一點也不意外的成績通過的警察特考。由於優異的外語能力，英文那科，考題根本是瞬間被她輕鬆擊破，就像三十五噸的聯結車輾過小蛋糕。她現在正在台北市擔任台灣鴿。
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    　　我們小時候一起玩，一起洗澡，但她現在超ＭＡＮ，我站在她身邊反而成妹子了。
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    　　（三）整整他媽的四個月
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    　　很多人以為考試，尤其是筆試，是公平的；至少在眾多其他方式的篩選上，紙筆測驗型態的考試作弊可能性相較之下低，而且影響成績高低的因素比較好掌握......才怪。賽局理論的書看太多會讓妳產生天真浪漫的幻想，以為在制高點掌握賽局內的一切，就可以贏得比賽。但決定比賽輸贏的關鍵，永遠是在賽局外。在老闆，或在賭盤，或自己開賭盤的老闆，諸此之類的。
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    　　我常常跟人說，有辦法親自來補習班上面授，還能蹲超過兩年的，代表妳家日子過得不錯。
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    　　越高等的考試越需要強大的經濟後盾，俗稱「妳家有錢」，諸如高考，三等，司律，教檢教甄，醫師......。先假設一個前提：所有人的先天基因和後天努力「都一樣」。那麼，各種大小考試當中，誰會考中？是爸媽當「三師」的，還是爸媽在便當店打工的？這答案很顯而易見，每個人一天都只有二十四小時，當妳需要出去打工幫忙應付家裡開銷的時候，人家就是硬生生每天比妳多了至少八小時可以讀書。
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    　　以一年來看，等於2980小時，等於121天，等於整整「四個月」。這就是橫跨在有錢人跟沒錢人家之間的巨大落差。在大家都「一樣」天資聰穎也「一樣」努力學習的狀況下，在激烈到如司律那樣以零點零幾分為決勝負關鍵的血腥考試裡，2980小時的差別就代表：她會上榜，而妳永遠都不用肖想。
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    　　我講難聽一點，就算把「程度都一樣」這項限制拿掉，當作妳天資聰營萬中選一考得上好了，妳連「考試的機會」都沒有，就像我同學一樣。妳以為國家考試需要幾天？抱歉，妳連想跟老闆請假去考試都不可能，妳會被自願性離職（而且上頭還會用很酸的語氣說：「要去考試就要好好專心準備考試啊～！」），然後接下來妳就準備被房東趕出去，哪怕妳住的只是一個月三千元的超爛雅房還包水包電包網路。
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    　　這講的還僅僅只是「一場考試」，我們還沒把「從小到大」，從幼稚園一路到研究所的成千上萬場考試算進去。
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    　　國中時，當同學為了英文考試而傷透腦筋的時候，我沒有感覺。我根本「完全不用任何準備就可以輕鬆拿到一百分」。為什麼？因為我家比妳家有錢，我從小學就被丟到兒童美語班，還被丟去紐西蘭晃了一段時間。國中英文？那能吃嗎？那是我小學三年級在兒童美語的程度。年輕一輩要想像一下，我們當時是到了國中才開始有英文課這種東西存在，從二十六個英文字母開始，而且英文老師的教學功力和自身程度普遍「爛的無可言喻到我想叫他下來換我上去教」。
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    　　從小到大，當別的同學為了明天的各種科目大小考在焦頭爛額的時候，我幾乎不用任何準備，因為我家很多書，每一個房間滿滿都是書，我從會識字開始就每天反覆看著這成千上萬本的課外書長大。一路到高中畢業為止的課內範圍，我只要拿我小學時在房間無聊翻著這些課外讀物的程度就可以應付考試。......更別說我有那種閒時間可以去圖書館借書，有那種閒錢可以去書局買書。
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    　　這樣公平嗎？考試早在妳「還沒出生之前」就分出勝負了。妳背的要死要活卻只能上私立高職，我在外面抽菸喝酒把妹可以上公立高中。像話嗎？妳會說，那只是階段，決勝負在大學甚至研究所畢業之後。對，好，把時間往後拉。妳高中勵精圖治後考上了天大地大台科大、台清交成我不怕，而我渾渾噩噩（不要看疾病跟遭遇，單純就當我真的渾渾噩噩好了）然後去了南台科大。
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    　　然後？妳畢業之後呢？去當工程師？妳知道不是每個人都可以上台積電的，那很吃運氣，面試過程甚至毫無邏輯可言（下次再炮，敬請期待）。台大師大不如奶大，國立私立不如兩粒。通常妳只能找到超血汗的電子廠，然後在裡面當輪班星人，有可能妳賺很多，但妳根本完全沒有休息時間。而妳的健康被摧殘到妳的薪水註定將來一定會拿來燒在醫藥費上。而我呢？在家尻槍寫廢文婊妳白癡，還有幾乎無限制的機會可以一再嘗試各種不同的考試，考上公職，雖然賺的沒有妳多，但我保證有時間可以去運動、逛街、休閒、研究養生食品、四處看醫生維持身體健康。
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    　　就算政府後來倒閉，我依然可以跑去考別的，像是國營企業跟農漁會。
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    　　如果這是槍戰，那妳手上只有一把前膛槍，一發子彈，一次機會，沒打到就準備等死。而我擁有「一整個砲兵營」，和「幾乎無限制的彈藥」，可以讓我每天每天每天開地圖炮一直射一直射一直射。就算我技術再怎樣爛，起碼會打到一兩隻腦殘的鳥吧。這已經不是亂槍在打了，這叫轟炸。
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    　　現在都只是把我自己拿出來婊而已，我們甚至都還沒講到那些爸媽是公司總經理或當高官的呢！人家每次寒暑假都可以到世界各地不同國家遊玩，增廣見聞，累積經驗，高中都還沒畢業就擁有「全球級」的人脈。
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    　　有些人會說，才怪！努力才是重點。啊就......人家就算三流大學畢業或根本沒有大學畢業，也有一家公司跟上千萬資產等著給她繼承啊。妳要拚什麼？妳再怎樣努力讀書考試拿到國家級證照，然後呢？只能去她家持股的公司當爆肝工程師。啊她咧？「連考試都不用考」，就光靠持股就好，人家連讀書考試都不用，早跑到國外「長見識」去了，就光靠妳們這些爆肝當免洗零件的在下面燃燒生命，就可以確保她的戶頭有源源不絕的資金流入。
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    　　說太遠了，拉回來考試。現在光看局內就好。
    　　不管是檢察署還是法院，能坐在上面的問話的司法官，我們都把這種叫「天之驕子」。
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    　　絕大多數的他們，從小到大沒有經歷過什麼「真正的」災難，我是說真正的，考試壓力大或者跟父母吵架或者失戀之類的通通不算。他們不用從小就跟著父母在夜市擺攤，吸香酥雞的油煙吸到還沒成年就快得肺癌。他們不用煩惱任何有關錢的事情，可以把幾乎所有完全的時間通通投入在讀書準備考試上面。同樣的，因為家裡有錢，通常這也代表她（以及她的家人）能夠遠離各種疾病，不會像我現在一樣得把超過七成以上的時間和金錢投入在醫療上。
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    　　剛剛講完先天，接下來代入「後天」。也就是俗稱「最好妳家沒死人」的意外事故以及各種疾病。這比講先天更令人難過。
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    　　以下情節取自我身邊（或「已經不在身邊（也就是妳可以在靈骨塔裡面找到的意思）」）的「很多，很多，很多，很多」同學朋友，外加最近新認識的網友們提供的各種啊撒布魯家庭悲劇。所以妳可以不用擔心我是在說妳或者妳被辨識出來，這種「杯具」不只本身就是兩公升大瓶裝，而且數量還多到必須要裝箱塞貨櫃用馬士基的超巴拿馬級貨輪才能運送。
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    （四）一人帶賽，全家帶賽
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    　　『我有一位同學，她的父母跟我的父母一樣是小學老師。但她父親在毫無預警的狀況下腦血管動脈瘤破裂（俗稱腦中風），到現在都還躺在病床上，沒有意識。原本她可以出國旅遊，原本她可以上補習班考公職，原本她可以好好充實自己，去找真正適合自己的工作。
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    　　但現在通通成為夢幻泡影，從她爸倒下的那一秒，她家就開始永無止盡的燃燒之路：燒錢，把新台幣當成冥紙一樣在燒。基本的醫藥費，額外的特殊藥品自費，基本的看護費，額外的特別看護費。保守估計每天起碼要燒五千元以上，就算扣掉保險給付，每天依然要花掉將近三千元，換算成一個月給她溫柔一點好了，五萬元。
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    　　她的母親為了照顧伴侶，請了長假，實際上也等於辭職了。她的父親剛好越過終身俸的門檻，因此父親那邊辦了退休，用終身俸支付基本醫療支出。但家裡還有房貸，車貸，水電費，瓦斯費，燃料稅、牌照稅、房屋稅、地價稅、綜合所得稅......啊還有妳人活著是不用吃飯拉屎喔？吃飯要錢，拉屎也要錢耶！妳拉完屎都不用衛生紙嗎？還是妳要跟我說妳用手挖，妳用馬桶沖掉也是要水費啊，還是妳要跟我說妳都自己吃下去自給自足自體循環回收再利用？
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    　　所以，她從原本的天之驕子，瞬間跌落到地獄幽魂。這形容一點也不誇張，因為她無法慢慢考試探索自己適才適所了，她只能趕快找一份便利商店的職缺，做著超人般的工作內容，領著賤民般的薪水，然後大概一輩子就這樣子了。對了，因為工作實在太操太血汗太傷身，她每個月也跟我一樣要花很多很多很多很多錢在自己的醫藥費上面，而她不知道自己的生命還可以撐到什麼時候。』
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    　　很多原本可以成為天之驕子的天使們，直到膝蓋中了一箭，外加翅膀被砍斷，我們一起摔了下來。妳可以把上面故事的腦中風替換成癌症或各種慢性、重大疾病，或任何意外事故。諸如車禍、公安、颱風天出門幫家人買便當結果被招牌砸到變植物人。諸此之類的，任何任何任何一丁點小小的意料之外的事情降臨妳家，妳馬上會從金字塔頂端被打落到無盡深淵。妳會注意到我沒有說重重摔落，因為根本還沒「摔到底」。這是還在往下掉當中的現在進行式，環繞著我的周圍，構成了我所看到的世界。

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    （五）哩甲賽ㄎㄚㄍㄧㄣˋ啦。　
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    　　所以，我非常討厭那些覺得「自己要為自己的成就負責」的人。那只是代表妳家起碼有點錢，而且妳家沒人「挫賽」。妳當然可以跟我說，我家也是怎樣怎樣怎樣的，但我還是努力想辦法突破重重難關，考上了ＸＸＸ，成為了ＸＸＸ。我只會說，這也只是代表妳是個成功的受精卵，基因多樣性下的目的。妳的ＤＮＡ強悍到讓妳天資聰穎外佳體力足夠，足以抵銷掉那些外來災難。
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    　　我最討厭那些自稱過來人的人了。他們身為離群值，極端的少數，幸運的樂透得主，卻將自己的純粹好運拿來當成指責別人不夠努力的子彈，狠狠打在早就被現實折磨到不成人形的普通人上。　　
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    　　再說一次，能坐在上面的問話的司法官，叫做「天之驕子」。
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    　　他們覺得妳該為妳自己做出的事情負責，必須接受懲罰，但除了少數對這些議題有感的人之外，相對多數的他們永遠不會去思考，是怎樣的環境逼迫這些人做出這些觸犯規則的事情。說穿了，規則，就是天之驕子們制訂出來的不是嗎？但那是另外一個問題了，所以之後再來炮。我剛剛說了，「我彈藥充足」，可以一直玩一直玩一直玩......　I can do this all day。
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    　　所以，考試公平嗎？一點也不。它是建立在一個絕對不公平的地基上所打造出來的通天塔，由血跡斑斑，支離破碎的屍體當作建材，由鈔票構成階梯。妳以為，和其他篩選方式比起來，已經是相對公平的考試，其實根本他媽的超級不公平，只是這就像騎電動機車一樣，妳以為超環保，但這只是把會噴煙的排氣管換成擁有超大根煙囪的火力發電廠，然後放到「妳看不到的地方」。妳看不到，不代表不存在。我講難聽一點，就是因為妳知道排氣管會噴，所以寧願把它移到妳看不到的地方，由別人去承擔後果，反正把郎ㄟ囝仔死未了。「他們自己要想辦法努力擺脫煙囪啊」！
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    　　妳可以在各個探討教育問題的新聞下面，看到諸多國立大學的幸運精子們，述說著自己有多努力多勤奮，憑什們ＸＸ就可以ＸＸ，他們應該要為自己的ＸＸ去ＸＸ啊。......真心祝福妳們的老爸老媽不會在清晨去公園運動完回家路上只是乖乖站在那裡等紅燈的時候卻遇到開著賓士的喝醉公子哥然後被無辜撞死。
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    　　讓妳跌落谷底，我不會過得比較好。社會需要的是，在上面的人，都能夠伸手，拉下面的人一把。一個拉過一個，一層拉過一層，這樣整體才會往上。大家的手牽在一起，才能織網，一個接住不幸墜落的天使的安全網。最起碼，當社會安全網織得夠堅固的時候，妳不會因為老闆的錯誤而讓中年失業毀了之前努力得來的「所有一切」。
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    　　最後，用這個故事收尾。
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    （六）我不能收妳的錢
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    　　我有一位同學，她看起來很文靜，非常有氣質。是夜校裡面難得一見不用化妝、光靠氣質就完勝的正妹。她父母從小離婚，爸爸是毒蟲，媽媽酒家女，她被親戚養大。當年，她是極少數「應屆」上夜校的人。通常會來夜校代表妳經過了之前我說過的一連串轉換學校的糟糕過程。但她不是，她國中畢業應屆直接進入私立高職夜間部。
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    　　她家狀況就是這麼糟，她成長過程就是這麼糟。糟糕到她想要試圖一搏，至少來個公立高職夜校都沒有辦法。但她從來不對同學和朋友們多說什麼，她總是安安靜靜的坐在位子上，寫該寫的功課，考該考的試。......起碼一開始是這樣。
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    　　漸漸的，她上課越來越晚到，有時甚至直接曠課。就算來學校了，她也是渾身酒氣，趴在桌上，臉色蒼白，看起來好像隨時會升天。
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    　　她跟我說，她親戚不再供應她學費和生活費了，她只能靠自己。她的體力完全無法應付諸如工廠、飲料店、便利商店等打工，完全無法。她就是個纖弱文靜的女孩子，她從小飯也沒吃飽過，覺也沒睡好過，身體虛弱無力的程度，妳會懷疑只要一陣風就可以把她從台中吹到台北。所以，她經由朋友介紹，開始在酒店上班。
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    　　『我們沒有在做Ｓ。』她跟我說。
    　　『嗯，沒有在店裡面做Ｓ。』我說。
    　　她沒有回話。
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    　　『帶出場一小時多少？』我問。
    　　『我沒有在帶出場。』她說
    　　『妳最好手上拿著這個兩萬五的ＸＸ包還能跟我放屁，說。』我說。
    　　『......四千。』她用有如蚊子般的虛弱聲音回答。
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    　　『四千給妳，這一小時算我買的。』我掏出現金給她。
    　　『我不能收妳的錢。』她說。
    　　『為什麼？』我問。
    　　『......要做才能收，我不能無緣無故收妳的錢。』她回。
    　　『媽的講這種話，那來做啊，我加節嘛！妳就當我欲求不滿想推炮行不行？跟我做我起碼比中年大叔還要好吧？』我問。
    　　『我不能收妳的錢。』她還是這樣說。
    　　『為什麼？』我問。
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    　　『我髒掉了。』她說。
    　　『幹，妳知道我不在乎這個。』我說。
    　　『我知道，但是我在乎。妳不應該跟我這種女人做，妳是妳未來女朋友的。』她說。
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    　　『所以我不能收妳的錢。』她說。
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    　　隨著時間一天一天過去，她越來越少出現在學校裡。
    　　升了高三之後，她沒有來的日子已經遠超過於她有來的日子。
    　　最後，她因為出席日數不足而被學校直接退學。
    　　然後，我再也無法看到她了。
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    圖片出處：
    https://www.facebook.com/…/a.567649076669…/613720845395902/…
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    以上故事並不是虛構，但為了保護當事人，皆經過剪接處理、情節混和，當事人們千萬不要出來自爆。如有雷同，那絕對不是巧合，那只是代表這社會就是這麼幹你娘機掰。
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    【誰是台大生】
    http://homepage.ntu.edu.tw/~luohm/NTU.pdf

  • 時代力量新北黨部

    新北地價稅試算 在 時代力量新北黨部 Facebook 的精選貼文

    2018-08-17 09:51:37
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    都更不是萬靈丹 不治標也不治本
    十億青年起家散 住得安心有品質

    時代力量新北市議員六位參選人今日共同召開記者會，提出新北市居住政策，主軸是「十億青年起家散」，要醫治年輕人房子買不起，租屋租得爛的弊病。新北市第三選區市議員參選人陳志明 三蘆新世代表示，高房價、高空屋是年輕世代剛進社會就要面對的極大難題，卻是蘇貞昌、侯友宜的居住政策所避談的，兩人都著重在「都市更新」。侯友宜主張，都更可以改變城市風貌、改建捷運周邊的老屋、可以刺激產業；蘇貞昌主張，以五大引擎帶動百倍速的都更。

    陳志明認為，現在的問題不是房子不夠住，而是買不起，高談都更是未對症下藥，治不了高房價，也醫不好高空屋，還可能加重病情，造成更多「空屋鬼城」。對於抑制高房價，減少高空屋，兩位候選人的政見迄今還是空白，不禁令人懷疑，建商財團的票是不是比無殼蝸牛的票更重要？

    新北市第四選區市議員參選人板橋新時代 彭盛韶-彭彭引用數據說明高房價的負擔有多沉重，根據內政部八月剛公布的「房價所得比」顯示，新北市買房的壓力不減反增，台灣全國房價所得比最新統計是9.08，新北則高達12.75，僅次於台北市。房價所得較上季些增加0.03倍，較去年同季些增加0.25倍。彭盛韶表示，12.75的意思是新北市民就算不吃不喝，賺的錢通通不花掉，至少要12年以上才買得起一戶中位數價格的住宅。其次，高空屋也是遲遲未見改善，根據內政部的統計，新北市目前的空屋高達13萬，低度使用住宅減少有限，新建餘屋住宅一直增加，兩者相加代表新北市空屋是居高不下。

    彭盛韶進一步指出，為了減緩高房價、高空屋造成的問題，我們提出「十億青年起家散」的藥方，這帖藥方的「配方」有：開徵豪宅稅、滾動檢討囤房稅，並將這兩項稅收專款專用於租屋補貼。預期補貼金額可從六億增加到至少十億，增加超過三分之一，補助機制參考台北市的評點機制，嘉惠更多的租屋家戶和不同的租屋需求。補貼評點納入「包租代管」，並推動〈出租房屋優惠房屋稅與地價稅自治條例〉，且納入「侯友宜條款」，房租每年漲幅不可高於基本工資漲幅。藉此增加房客、房東加入包租代管的誘因，促使租屋市場更健全、更透明。最後，推動「住宅消保官」相關的條例、預算 。

    新北市第五選區市議員參選人張祐銓 中和右拳指出，新北市目前並沒有像台北市一樣有課徵「豪宅稅」，但豪宅的賦稅與交易價不成比例，連千分之二都不到，以兩個位於新北市的豪宅為例：「合環御寶」的交易價約5,950萬，試算應繳的房屋稅額37,619元，「吉品一美花園」的交易價約交易價約6,700萬，試算應繳的房屋稅是94,053元。張祐銓表示，「十億青年起家散」主張新北市應課徵豪宅稅，項目參考台北市，並以新北市成交價作調整。台北市從民國101年開始課徵豪宅稅，105年稅收高達10.9億元。預期新北市府開徵後，將能大幅增加稅收。

    張祐銓表示，新北市從去年開始徵囤房稅，民眾持有住宅第四間以上算「非自住屋」，房屋稅率從原本1.2％，增加為2.4％，預計市庫每年多入帳3億。張祐銓主張，未來應採滾動檢討囤房稅，評估是否對持有多戶房屋者課徵比現在2.4%更高的稅率。此外，新建餘屋超過一年未售出或未點交，按照囤房稅非自住稅率課稅，增加空屋降價求售的壓力。

    新北市第八選區市議員參選人曾柏瑜表示，目前新北租屋補貼每年補貼一萬三千戶（中央經費計畫戶數：九千一百；新北市經費計畫戶數：三千九百），每戶每月最高補助四千，最長補助一年，推估每年最多補助六億二千四百萬元。豪宅稅加囤房稅，預期每年為市庫增加超過四億，專款專用於租金補貼金額，總額最少可從現在的六億提高到十億，有助於增加補貼的額度、戶數。補助機制則參考北市的評點機制，視家戶家庭所得、成員人數等條件而有差別補助，最高額度則從現行的四千提高到一萬二千元。

    曾柏瑜指出，租貸專法通過後，希望能健全租屋市場，讓交易透明化、管理優質化，減少租屋糾紛，但這需要誘因。為提高房東、房客加入的誘因，補助機制加分納入「包租代管」，增加房客選擇包租代管的誘因，並推動出租房屋優惠房屋稅與地價稅自治條例，增加房東加入包租代管的誘因。優惠稅率的自治條例也會訂定「侯友宜條款」，房租每年漲幅不可高於基本工資漲幅，避免出現每年漲5%的情形。

    新北第二選區市議員參選人泳敢 唐聖捷表示，政府的居住政策應該特別關注資源相對較少的年輕世代，包括之前我們關心過的大學生住宿問題及在地青年的第一個家。市府應該扮演更積極的角色，推動學校出地，政府發包興建，讓一般民眾及學生混居的社會住宅。如此不僅可以同時解決學生住宿和青年成家問題，亦可確保居住品質。

    唐聖捷指出，新北市作為全國人口最多的都市，社會住宅的需求最為殷切。2016年時現任總統蔡英文喊出12萬戶，新北市長朱立倫則喊出20萬戶，顯見推動社會住宅是超越黨派的共識，請蘇前院長及侯前副市長正式表態是否接續推動，具體目標及推動策略為何。

    新北第十選區市議員參選人黃智姍 溫暖傾聽・勇敢改變指出，「十億青年起家散」的配方還有一個是設置「住宅消保官」，協助處理各種買房、賣屋、租屋的糾紛。以板橋浮州合宜宅為例，交屋前便存在糾紛，交屋後又出現漏水、壁癌、排水孔堵塞、瓦斯管線設置未符規定甚至屋內有潮濕異味等屋況問題，住戶和建商更在驗屋問題上有所歧異。由此可見，現行的制度並無法真正有效保障實務上所發生的住宅糾紛。住宅牽涉的範圍很廣，需要有專業、專職的消保官，才能更有效替市民朋友解決問題。

    黃智姍總結，高房價、高空屋的問題是冰凍三尺，非一日之寒，要根治這問題並不容易，「十億青年起家散」期待是能緩解買不起房又租到不適合房子的痛苦，也期待能發揮拋磚引玉的功用，促使有意參選新北市市長的參選人們能針對高房價、高空屋等問題提出有效、具體的解方，供新北市民檢視。

  • 林美燕 南區·安平區

    新北地價稅試算 在 林美燕 南區·安平區 Facebook 的最佳貼文

    2016-10-30 13:22:40
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    南市房屋税調整 市府説理由
    2016-10-27 13:11
    ［記者洪瑞琴／台南報導］對於國民黨團今率眾抗議調漲房屋税
    回溯15年前房子，
    南市政府強調，房屋標準單價自105年7月1日起調整，適用90年7月1日後蓋好的房屋，並無回溯，主要是因為條例修正是在90年6月，並非將以前少收予以補收。
    市府表示，因為房屋税條例修正是在90年6月，故以90年7月以後設籍之房屋開始適用，
    本次調整舊屋尚會依經歷年數按指數折扣，受影響房屋僅11萬餘戶，全市82％左右約51萬戶之房屋未受此次調整影響，且新增稅收絕對會用在資本門，包括治水、交通、教育、農水路等建設。
    市府今發表房屋税（懶人包）宣導版，
    財稅局也已推出試算平台，民眾只要輸入房屋稅籍編號與身分證號碼、健保卡或自然人憑證資料，即可查詢106年房屋稅應納稅額。
    市府呼籲有心人士不要混淆、扭曲事實，
    90年以後房屋稅調漲，不是追溯，因為沒有補稅，而是重行評定房屋標準單價。
    如果有追溯則表示90年後的房子，也就是91年直到今（105）年都要補稅，如此才稱作追溯，也絕無平均調整120％，並沒有任何一戶調幅有120％。台南市調整比率在有調整的五都中是最少。
    （15年來可以不調，賴不選了再一次來調且以前也要補課徵？此不叫回溯，什麼叫回溯？其他五都為什麼沒有回溯？為什麼不會自用房屋免調？台南市負債為何不在經濟面發展設法，為何用最惡劣最簡單的強制向市民搶？為何不送議會討論，民進黨議員有人反對嗎？為何市政府委員會有兩位委員都是民進黨？且開會時有站在市民立場為民喉舌嗎？只是被指使背書嗎？）
    至於105年公告地價調幅，市府表示，南市採從低方式調整32.36％，且六都105年公告地價調整幅度，台中市38.25％，桃園市34.56％，新北市33.26％，高雄市32.52％，台北市30.38％，調幅於六都中僅排名第5，與全國平均調幅30.54％相較，南市調幅並無偏高。
    財政稅務局估計，這次地價稅開徵有7成納稅戶增加稅額在1000元以下，近6成納稅戶增加稅額在500元以下，增加1萬元以上的戶數僅占2.13％。
    （取自台南市政府官網

    （15年來可以不調，賴不選了再一次來調且以前也要補課徵？此不叫回溯，什麼叫回溯？其他五都為什麼沒有回溯？為什麼不會自用房屋免調？台南市負債為何不在經濟面發展設法，為何用最惡劣最簡單的強制向市民搶？為何不送議會討論，民進黨議員有人反對嗎？為何市政府委員會有兩位委員都是民進黨？且開會時有站在市民立場為民喉舌嗎？只是被指使背書嗎？）

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