#茉莉分享簡單認識經濟崛起的東協經濟體

茉莉昨天下午去一個好朋友的新公司開幕，他們的公司"亞聯國際地產"是一個很特別的產業，所以想要跟大家介紹一下，簡單來說就是台灣投資買房買到柬埔寨金邊的"信義計畫區"唷！茉莉可是研究了6個小時看了很多資料幫大家整理出重點，希望大家可以看看當作長國際知識，茉莉是大學念教育跟碩士研究奢侈品管理，對國際經濟沒有涉略，所以如果有哪裡說錯，請大家也可以提出。

什麼是現在很紅的"東協經濟體AEC“？
自從中國修訂勞動合同法，勞動條件變得嚴格了，中國大陸不再是企業擴廠建廠的首選，國內外經濟學家預測，世界新的經濟崛起地方會在，人口僅次於中國跟印度的"東南亞國協"，總人口近6.3億，2015年東協更組成東協經濟共同體，10國貨物資金關稅流通，這10國少了簽證關貿限制，變成了一個比歐盟還要大的經濟共同體，而且他們連接著現今世界經濟鼎盛的中國跟印度，新的鐵路，公路，水路，海陸交通都正在建設，東協經濟特快車將從昆明連接10國到吉隆坡新加坡，零關稅自由貿易，跟高速的物流，滿足10國的內需市場就已經是很大的經濟來源。

東協十國有？
新加坡、馬來西亞、菲律賓、印尼，汶萊、泰國、越南、寮國、緬甸、柬埔寨，後面五個國家為現在火紅的北東協。

為什麼買房是來柬埔寨哩？
柬埔寨自己擁有很多的天然資源(包括石油)，用美元交易，沒有外匯風險，對外資採取開放政策，外資可以100%持股(像杜拜就必須是杜拜人51%跟外資49%)，免稅無外匯限制，房市投資回報率有10%以上(台北目前不到2%)，是目前是東協國家首都最低價，所以漲幅空間大，永久產權。

重點來了！市場區隔
買房子投資房地產，茉莉就是沒有在做房地產，從小到大也被徐老闆耳濡沐然好嗎！買房的選擇重點：1.地點，2.建商，3產品

大多數的在柬埔寨的台灣建商選擇在鑽石島設建案，但是鑽石島是重劃區生活機能沒有市中心來的健全，亞聯國際地產的基地位於金邊市中心的內一環中，在總理府政後面，奧林匹克運動場旁，的超黃金地段。地點決定了，接下來就是建商，一個可以令你信任的建商，是相當重要的事情，不法建商可能面臨問題就逃跑了，到時後只能欲哭無淚。再者就是產品本身，既是外資雲集的都市，所以外商的租賃市場是不會消失的，目前約有55000人，你要考慮的只有你的產品是否符合高租賃族群的商務需求。

想要瞭解更多請大家可以直接找：
亞聯國際地產 0422550111
台中市西屯區市政北二路238號9B1 (鼎盛BHW)

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