210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA

售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪；不含車位-16.09坪；車位-9.24坪
主建物-10.85坪（13樓6.97坪+14樓3.88坪）
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25％......↓

土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南；邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓；挑高-13樓3米、14樓2.85米＝共5.85米

【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號

【特色說明】
A.25％低公設比，使用空間感覺很大！
B.土地商3，建物一般事務所，可商業登記。
C.視野遼闊，可遠眺台北101大樓與新光三越，朝南無敵景觀！
D.中山區民活動中心就在社區一樓，全聯與公園就在旁邊，生活機能超讚！
E.全棟社區，唯有頂樓挑高5.85米（其他樓層最高僅4米2），無壓迫、合法樓中樓，超稀有釋出！

【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶；共用電梯-2部
構造-RC，鋼筋混凝土；外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北；路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3；建物標示用途-商業用，一般事務所
建設公司-冠德建設；設計人-許戎聰建築師；營造廠-頂天營造

【公設說明】
1樓：警衛管理室
B1：垃圾處理區、腳踏車＆摩托車停放處，腳踏車免費，機車月租200元
B2：停車場

【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站，google說步行皆約8～9分鐘
--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210309-585-59-21-13-6.html

相信大家最近都有感受到周年慶的威力，不僅交通塞且又難停車！所以WeMo Scooter就推出免費停車優惠啦～

限定版彩虹Model X免費開三天！https://reurl.cc/0OQNDK

#TripleC #WeMoScooter #百貨公司 #周年慶 #免費停車 #共享機車 #會員專屬

呀比～前陣子收到了美美的 宏佳騰智慧電車 的邀請試乘最新款的Ai-3 Comfort系列😍
身為騎過各種電動機車的少女🤨我來說說試騎之後的心得～

🛵自動倒車功能+省力中柱🛵
雖然我看起來很強悍（？）但我其實是弱女子，遇到大台的機車每次只要地板稍斜，要倒車或立中柱時我真的超容易整個卡住^_^（有時候還會倒車）要等待經過的帥哥救援才能得救…所以上次試爆Ai-3的倒車和省力中柱功能我覺得極度實用👍🏻可以大大改善我的這個煩惱👍🏻

🛵坐墊設計超貼心🛵
身高155.5公分非常高（^_^？）的我來說，騎腳踏車跟遇到大台機車的時候真的很怕腳搆不到地板，只要一剎車小腿肌就要爆發才能平衡！所以這次的Ai-3在坐墊上有設計前端內縮很適合跟我一樣比較不高的女生輕鬆就能碰地，讓我騎車停車的時候不用擔心這個問題！

🛵儀表板上的自動導航🛵
這個功能很酷！有宏佳騰獨家的Croxera智慧儀表系統，之後其實不需要把手機架在機車上才能看導航，只要開啟他們的app，定好要去的地方，儀表板上就會有導航告訴你該怎麼走😆這個很厲害ㄟ！以前沒看過這種功能❤️
(但是要注意Comfort+版本才有Croxera智慧儀 表系統哦!)

🛵超方便換電🛵
宏佳騰智慧電車是共用Gogoro NetworkTM智慧電池交換平台， 平常像在便利商店、超市、停車場就有換電站，交換電池只要6秒！😆真的hen快～

要試乘的朋友可以參加巡迴試乘體驗～～可以跟超美貨櫃屋拍照！

1. 台南 10/09-10/11 @ 台南新光三越小西門
2. 台北 10/16-10/18 @ 台北西門紅樓前廣場
3. 台中 10/23-10/25 @ 台中勤美誠品
4. 高雄 10/30-11/1 @ 高雄台鋁市集

#還有推推很亮的LED大燈！
#你大智我若愚 #不用想太多那就是真Ai
#宏佳騰智慧電車 #Ai3_Comfort #PBGN #GogoroNetwork

210309中山北路二段 挑高5米85朝南住辦樓中樓 美麗國賓花園廣場59-21-13-6
地址-台北市中山區中山里5鄰中山北路二段59巷21號
影片網址→https://youtu.be/TmhzGWP7_IA

售價-1988萬；單價-112.4萬/坪；車位價-180萬
格局-1房/1室/2廳/1衛/1廚/1陽台
建物登記-25.33坪；不含車位-16.09坪；車位-9.24坪
主建物-10.85坪（13樓6.97坪+14樓3.88坪）
附屬建物-1.17坪
公設-4.07坪/25％......↓

土地登記-2.46坪
室內主要採光面朝向-南；邊間-否-採光-2面
出售樓層-13+14樓；挑高-13樓3米、14樓2.85米＝共5.85米

【車位說明】
坡道機械X1/B2-7號

【特色說明】
A.25％低公設比，使用空間感覺很大！
B.土地商3，建物一般事務所，可商業登記。
C.視野遼闊，可遠眺台北101大樓與新光三越，朝南無敵景觀！
D.中山區民活動中心就在社區一樓，全聯與公園就在旁邊，生活機能超讚！
E.全棟社區，唯有頂樓挑高5.85米（其他樓層最高僅4米2），無壓迫、合法樓中樓，超稀有釋出！

【社區資料】
發照-88年4月27日
單層戶數-19戶；共用電梯-2部
構造-RC，鋼筋混凝土；外飾建材-方塊磚
層/棟/戶數-地上14樓/地下2層、1棟、203戶
大樓外觀朝向-北；路寬-59巷6米、林森北路310巷8米
土地使用分區-商3；建物標示用途-商業用，一般事務所
建設公司-冠德建設；設計人-許戎聰建築師；營造廠-頂天營造

【公設說明】
1樓：警衛管理室
B1：垃圾處理區、腳踏車＆摩托車停放處，腳踏車免費，機車月租200元
B2：停車場

【生活機能】
公園-中安公園
市場-全聯中山中安店
學區-吉林國小、新興國中
地標-台北國賓大飯店、錢櫃林森店
公車-中山里、華泰飯店、國賓飯店
捷運-中山站、雙連站，google說步行皆約8～9分鐘
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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.若要看屋，請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.響應環保與e化，看屋時若需紙本資料請主動且提前告知。
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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