為什麼這篇斡旋 降價鄉民發文收入到精華區：因為在斡旋 降價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者jejune (taxonomy)看板home-sale標題[請益] 斡旋破局後 降價好嗎？時間...
之前看到一間北市五樓公寓，格局採光都不錯
有一些缺點，但大致上可以接受
屋主開價18x0，我斡旋開1500成功約到屋主
可是進小房間談兩小時後，屋主只肯降90萬，我也只加到1560就破局了...
中間差了快200萬，房仲也不太想努力遊說
本來跟房仲約五天後退斡，
結果房仲打來說屋主心態有軟化，能否繼續給他們用1560爭取看看
我表明不加價了，房仲說沒關係還是想試
後來我把資訊整合一下，目前好像是我出最高價
畢竟我出的已經是周遭同條件2～3樓公寓價
導致我也想把當初的斡旋價下修
但上次屋主也知道我開到1560，現在我又說要從1460談起是否奇怪？
還是請房仲改ㄧ下斡旋金額就好也沒差
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.6.90 (臺灣)
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推 normangood: 有些屋主不知道銀行鑑價只有1000他自以為有2000的價10/23 23:03
→ normangood: 值10/23 23:03
推 catson: 1460屋主可能就不出來了，很想買就死守原斡談10/23 23:06
推 kusomanfcu: 跟仲介說1500，還有你和他說正在看別的地方10/23 23:22
→ kusomanfcu: 還有不加價了10/23 23:23
→ kusomanfcu: 仲介可能要自砍仲介費10/23 23:23
→ kusomanfcu: 自己守住10/23 23:25
→ aaaplay: 1500，給期限，不賣就算了10/23 23:25
→ supereva: 你想怎麼出就怎麼出 照直覺就是了 就像有人出到開價10/23 23:27
→ supereva: 屋主還是不賣 想法本來就是隨時在變的10/23 23:27
→ supereva: 不要有一定要買到的想法就行了10/23 23:27
→ supereva: 不過我猜1460仲介不會幫你送10/23 23:28
推 lovemost: 兩邊的心態都很好懂10/23 23:34
推 powertodream: 不太懂, 為什麼要1500努力看看?10/23 23:35
→ powertodream: 感覺要繼續努力應該是1560再努力看看10/23 23:35
→ powertodream: 有些成交是小房間沒談成, 但後來成交沒加價10/23 23:37
推 powertodream: 1560 有簽斡旋嗎?10/23 23:38
打錯改一下，1560沒簽※ 編輯: jejune (111.241.6.90 臺灣), 10/23/2021 23:43:07
推 powertodream: 那我覺得有機會, 或者只差一點, 看你喜不喜歡了 10/23 23:54
推 TOMMY75410: 那就堅持1500斡旋價吧 10/24 00:21
推 shoes922: 都回頭找你了，強勢一點 10/24 01:25
推 y123456782: 問屋主實拿要多少 叫仲介費用自己砍一砍就成了 不用 10/24 01:55
→ y123456782: 浪費時間猜 10/24 01:55
→ endulaien: 你覺得1560不值就換別間吧 10/24 01:58
推 babosa633: 5樓公寓 10/24 02:32
→ Xinz: 只能說屋主踢到鐵板 自我感覺良好的價格 10/24 02:33
推 kuanhunter: 五樓公寓就很雷還開高高 10/24 07:08
→ checkman: 屋主不急 你也不用給他釣魚 改回1500 隨便他 五樓公寓 10/24 07:47
→ checkman: 耶 10/24 07:47
→ cici950630: 斡旋直拋500萬現金帶著去，說現金拉房你底線就1560， 10/24 07:50
→ cici950630: 要不要一句話。 10/24 07:50
推 wishlpl: 根據我上次斡失敗的經驗，其實就是他們自己降服務費， 10/24 08:33
→ wishlpl: 4%變1% 10/24 08:33
推 cxiii: 應該是仲介被主管電 突然變積極吧 10/24 09:17
推 kobe245566: 5樓超爛根本不值 10/24 09:24
推 linlinme5208: 乾脆1450開始談 10/24 09:51
推 nomo16k: 爬五樓，追垃圾車，收包裹…而且將來難脫手，三思呀 10/24 11:15
推 tonybk: 買5樓公寓好處是採光棒，壞處是出門忘了東西也不會想上樓 10/24 12:22
推 cphe: 五樓你如果東西忘記拿真的會崩潰，特別是夏天，都還沒出門 10/24 12:44
→ cphe: 你就搞全身汗了，完全不會考慮 10/24 12:44
推 s26492755: 我之前看過一個物件 下斡430 對方要450 我就算了 退斡 10/24 14:41
→ s26492755: 結果隔兩天自己打來降價 從440 甚至到430 我說 10/24 14:41
→ s26492755: 此一時彼一時 退我斡旋是要付出代價的 要就400 最 10/24 14:41
→ s26492755: 後降到420 拜託我去店裡 我說下雨 不要 最後一通電 10/24 14:41
→ s26492755: 話 仲介費從1%變折半 我還是不要 （主要是為了這間 10/24 14:41
→ s26492755: 跟我老婆大吵） 結果隔天另一家仲介刊給我同樣的案子 10/24 14:41
→ s26492755: 屋主氣到換仲介公司 10/24 14:41
推 az0102: 如果是我會降價到1500 重談 10/24 17:49
→ az0102: 邏輯上會重頭找你，一定就是還有戲 10/24 17:49
→ az0102: 況且你已經是用溢價再談了，有誠意要賣得話 10/24 17:51
→ az0102: 還是會在1560前賣你 10/24 17:51
推 seedhorse: 買不到就算了，去看別間就好了不是嗎 10/24 23:04
推 kentano: 直接說有在談另一間1400的 最多1450不要拉倒 10/25 01:11
→ mozarts: 不買最大~ 10/25 12:56