為什麼這篇斡旋失敗換仲介鄉民發文收入到精華區：因為在斡旋失敗換仲介這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者shuichia (水餃)看板home-sale標題[閒聊] 不加價換仲介是否拉高屋主心態時間W...
如題
最近看了某個物件不算熱門 一般約
帶看過程了解目前沒什麼人出價
所以出了一個A價格 表明不加價
仲介回報離屋主底價差總價大概5%
希望加價我婉拒，請仲介繼續跟賣方談
目前大概過了三天沒有消息
這個狀況下
我是應該再等幾天讓子彈飛一下
還是直接同價格換另一家仲介
找個願意折讓服務費拼成交的
但這樣是否會拉高賣方心態？
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推 prostar: 確定他有問屋主？ 11/23 00:51
推 dreamdds: 5%根本就房仲服務費吧 11/23 00:57
推 alexhsu0909: 5%就仲介費啊踩死吧買得到的 11/23 00:58
→ alexhsu0909: 直接跟現在的仲介表明 11/23 00:59
→ alexhsu0909: 看他要不要讓煮熟的鴨子飛囉 11/23 01:00
推 amordelcor: 不會 11/23 05:18
推 yasea2004: 換一家避免被唬濫 11/23 05:48
推 qqq7840: 通常不要談一半換人，要不然屋主可能會認為有兩組買方就 11/23 07:16
→ qqq7840: 更堅持了。畢竟仲介搶客戶不太可能跟屋主說是同一組。 11/23 07:16
推 cm1241: 遇過七折論買家，一開始用嫌棄式+不加價論點斡旋，失敗後 11/23 08:02
→ cm1241: 找別的仲介再來一次，開價跟態度不變，我們發現後管他是 11/23 08:02
→ cm1241: 不是喜歡且很想買我們房子，反正只要他就不賣，最後不到 11/23 08:02
→ cm1241: 兩周我們賣掉了。 11/23 08:02
→ sdhpipt: 5%聽聽就好 你就把斡旋金取回 等房仲再來聯絡 11/23 08:38
推 cicatrix: 還是看你的業務員怎麼談，要用嫌棄加上無厘頭的利空議 11/23 09:56
→ cicatrix: 價，我是屋主就會對你特別硬，還找其他人來談，我就是硬 11/23 09:56
→ cicatrix: 在那裡等你加 11/23 09:56
推 djdjdjek: 嗯，說明天還沒確定的話就先取消斡旋，拿回來之後等仲 11/23 09:57
→ djdjdjek: 介電話 11/23 09:57
推 cicatrix: 你先換個角度思考，現在物件那麼少，買方還拿媒體明年下 11/23 10:00
→ cicatrix: 跌的說法，加上價格不加價，你是屋主怎麼想？你先能用 11/23 10:00
→ cicatrix: 對方的角度思考，才能完成交易。洽談就是做人的體現， 11/23 10:00
→ cicatrix: 有些人跟人討論的方式就是機歪人，被吃閉門羹很正常 11/23 10:00
推 darkholy: 自己底限守住就好了，沒談成斡旋拿回來房仲會比你還急 11/23 10:06
→ darkholy: 呢 11/23 10:06
→ darkholy: 價錢以自己的能負擔願意出多少價為主，自己心裡一定有 11/23 10:09
→ darkholy: 個底線，還在底線內好談，就千萬不要聽那些有的沒的話 11/23 10:09
→ darkholy: 術 11/23 10:09
推 cm1241: 心態保持沒買到也沒關係，不要再來po後悔文然後上新聞就好 11/23 11:08
推 nightA: 我是本來抱持著沒買到沒關係的心態（因為超預算），可是 11/23 11:21
→ nightA: 後來想想覺得好可惜自己為什麼不捏一下QQ 11/23 11:21
→ nightA: (明明就超預算） 11/23 11:22
推 jimmy9762: 人之常情 我也是捏了許多才買到，但自己住的舒服最重要 11/23 12:19
→ jimmy9762: ，至少你有家了 11/23 12:19
推 nightA: 唉，但因為當時沒買到，現在就是看預算內退而求其次的物 11/23 13:17
→ nightA: 件 11/23 13:17
→ remotefly: 推cm1241, 賣家最大, 有時候奇檬子就是不賣你 11/23 13:57
→ cm1241: 謝謝樓上，有些時候是仲介話術，但有時候真不是，所以自己 11/23 14:09
→ cm1241: 衡量好就好 11/23 14:09
推 szngold: 換積極的仲介有差 11/23 18:47
推 mozarts: 三天還好啊，當時斡旋將近一個月才有消息 11/23 22:12
推 missher: 你只要管願意花多少買這間房子，有交集就恭喜，沒交集看 11/23 22:16
→ missher: 下一間，什麼服務費跟屋主賺多少都不關你的事情 11/23 22:16
推 nightA: 有時候是就算想，但是超過自己預算，對於要不要做超過預 11/24 10:28
→ nightA: 算的事情猶豫 11/24 10:28
推 joyce743: 要加出來談再加 現在加出來談還是會演戲叫你加 11/24 12:47
推 specman: 就是卡在仲介想收滿6% 你再撐一下看看 11/24 17:00